Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Lãm Hà Quận Kiến An năm 2025, 2026

Phân tích Tổng quan về Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất Phường Lãm Hà, Kiến An, Hải Phòng

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất là công cụ quan trọng trong quản lý và phát triển đô thị, giúp định hướng quy hoạch, phân bổ nguồn lực đất đai một cách hiệu quả. Phường Lãm Hà, thuộc quận Kiến An, thành phố Hải Phòng, là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, đòi hỏi kế hoạch sử dụng đất khoa học để đảm bảo phát triển bền vững. Bài viết này phân tích tổng quan về bản đồ kế hoạch sử dụng đất tại địa phương, đồng thời giải đáp 10 câu hỏi liên quan.

1. Giới thiệu về Phường Lãm Hà, Kiến An, Hải Phòng

Phường Lãm Hà nằm ở phía tây quận Kiến An, có vị trí chiến lược gần trung tâm thành phố Hải Phòng. Khu vực này có hệ thống giao thông thuận lợi, bao gồm các tuyến đường lớn như Quốc lộ 5, đường Nguyễn Văn Linh, kết nối với các khu công nghiệp và cảng biển. Với dân số khoảng 15.000 người, Lãm Hà đang chuyển mình từ nông thôn sang đô thị, kéo theo nhu cầu quy hoạch đất đai bài bản.

2. Khái niệm và Ý nghĩa của Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất là tài liệu thể hiện phân vùng chức năng đất đai theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất công nghiệp, đất giao thông…), dựa trên quy hoạch tổng thể của địa phương. Nó giúp:

• Định hướng phát triển kinh tế - xã hội.
• Quản lý tài nguyên đất hiệu quả, tránh lãng phí.
• Giải quyết tranh chấp đất đai, minh bạch hóa thông tin.

3. Nội dung Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất Phường Lãm Hà

Bản đồ tại Phường Lãm Hà được xây dựng dựa trên Quyết định số… của UBND thành phố Hải Phòng, bao gồm các nội dung chính:

• Phân loại đất: Chi tiết các loại hình sử dụng (đất thổ cư, đất trồng lúa, đất phi nông nghiệp…).
• Quy hoạch hạ tầng: Vị trí các công trình công cộng (trường học, bệnh viện), giao thông, điện nước.
• Chỉ tiêu sử dụng đất: Diện tích đất được phép chuyển đổi mục đích hàng năm.
• Khu vực bảo tồn: Đất rừng, đất di tích lịch sử (nếu có).

4. Đánh giá Hiện trạng Sử dụng Đất

Theo số liệu năm 2023:

• Đất nông nghiệp: Chiếm 30%, tập trung ở phía bắc phường.
• Đất phi nông nghiệp: 60%, bao gồm đất ở (40%), đất công nghiệp (15%).
• Đất chưa sử dụng: 10%, chủ yếu là ao hồ, bãi bồi. Xu hướng chuyển dịch rõ rệt từ đất nông nghiệp sang đô thị, đặc biệt sau khi dự án Khu đô thị mới Kiến An được triển khai.

5. Mục tiêu Quy hoạch đến năm 2030

• Phát triển cân bằng giữa đất ở và hạ tầng, đảm bảo tỷ lệ 20% diện tích dành cho công viên cây xanh.
• Mở rộng khu công nghiệp nhẹ phía nam, thu hút đầu tư.
• Bảo vệ đất nông nghiệp có giá trị cao (đất trồng lúa).

6. 10 Câu hỏi Thường gặp về Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất Phường Lãm Hà

1. Làm thế nào để tra cứu bản đồ kế hoạch sử dụng đất? Người dân có thể xem trực tiếp tại UBND phường hoặc tra cứu online qua cổng thông tin quy hoạch Hải Phòng.

2. Thời hạn điều chỉnh quy hoạch là bao lâu? Theo Luật Đất đai 2013, quy hoạch được rà soát 5 năm/lần, có thể điều chỉnh nếu cần thiết.

3. Đất nông nghiệp có được chuyển sang đất ở không? Cần xem xét trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm. Nếu thuộc diện được phép, phải làm thủ tục xin chuyển mục đích và nộp phí.

4. Khu vực nào được quy hoạch làm đường giao thông? Bản đồ chi tiết các tuyến đường mở rộng (ví dụ: đường Lê Hồng Phong kéo dài) được công bố kèm theo quyết định số…

5. Có dự án khu đô thị mới nào tại Lãm Hà? Dự án Khu đô thị Nam Kiến An (50 ha) dự kiến triển khai giai đoạn 2025–2030, nằm ở phía đông phường.

6. Đất ở hiện hữu có bị thu hồi không? Chỉ thu hồi khi thuộc diện quy hoạch công trình công cộng cấp quốc gia, và phải có phương án bồi thường.

7. Làm sao để phản ánh sai sót trên bản đồ? Gửi đơn đề nghị chỉnh lý đến UBND phường kèm bằng chứng (sổ đỏ, giấy tờ liên quan).

8. Tỷ lệ đất cây xanh đô thị là bao nhiêu? Theo quy hoạch, tối thiểu 7m²/người, tương đương 10.5 ha toàn phường.

9. Có chính sách hỗ trợ tái định cư không? Hộ bị thu hồi đất được hỗ trợ bằng tiền hoặc đất tái định cư tại khu vực quy định.

10. Ai là đơn vị tư vấn lập quy hoạch? Công ty TNHH Tư vấn Quy hoạch Xây dựng Hải Phòng (HPCC) là đơn vị được UBND thành phố chỉ định.

7. Giải pháp Đề xuất

• Tăng cường minh bạch: Công khai bản đồ số hóa để người dân dễ truy cập.
• Bảo vệ môi trường: Quy hoạch đất xen kẽ cây xanh trong khu dân cư.
• Phát triển đồng bộ: Ưu tiên hạ tầng giao thông trước khi mở rộng đô thị.

Kết luận

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Lãm Hà là căn cứ pháp lý quan trọng để quản lý tài nguyên, hạn chế phát sinh tranh chấp. Việc nắm rõ thông tin quy hoạch giúp người dân và nhà đầu tư có quyết định đúng đắn, góp phần xây dựng địa phương phát triển bền vững.

Tra cứu Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Lãm Hà Quận Kiến An năm 2025, 2026

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/kho-ban-do/ke-hoach/hai-phong/quan-kien-an/phuong-lam-ha

Hỏi đáp về Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Lãm Hà, Kiến An, Hải Phòng

10 Câu Hỏi Đáp Liên Quan Đến Bản Đồ Kế Hoạch Sử Dụng Đất Phường Lãm Hà, Kiến An, Hải Phòng

1. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Lãm Hà là gì?

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Lãm Hà là tài liệu quan trọng thể hiện quy hoạch phân bổ đất đai theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất công cộng…) trong một giai đoạn nhất định. Bản đồ này được UBND thành phố Hải Phòng phê duyệt, dựa trên Luật Đất đai và các quy định liên quan.

2. Mục đích của bản đồ quy hoạch sử dụng đất Phường Lãm Hà?

• Định hướng phát triển kinh tế - xã hội địa phương.
• Phân bổ hợp lý các loại đất (đất ở, đất thương mại, đất giao thông…).
• Đảm bảo khai thác tài nguyên đất hiệu quả, bền vững.
• Giải quyết tranh chấp, minh bạch thông tin cho người dân và nhà đầu tư.

3. Thời hạn áp dụng bản đồ quy hoạch đất Phường Lãm Hà?

Theo Luật Đất đai 2013, kế hoạch sử dụng đất cấp phường có thời hạn từ 5–10 năm. Tại Phường Lãm Hà, bản đồ hiện tại được áp dụng đến năm 2025, với khả năng điều chỉnh nếu có thay đổi về quy hoạch chung của thành phố Hải Phòng.

4. Cách tra cứu bản đồ quy hoạch đất Phường Lãm Hà?

Người dân có thể tra cứu thông tin qua:

• Văn phòng Đăng ký đất đai quận Kiến An: Yêu cầu cung cấp bản sao bản đồ.
• Cổng thông tin điện tử UBND Hải Phòng: Tìm kiếm văn bản quy hoạch liên quan.
• Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Kiến An: Trực tiếp đến xem bản đồ gốc.

5. Đất Phường Lãm Hà được phân loại thế nào trong quy hoạch?

Bản đồ chia đất thành 3 nhóm chính:

• Đất phi nông nghiệp: Đất ở đô thị, đất công trình công cộng, đất thương mại dịch vụ.
• Đất nông nghiệp: Đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản.
• Đất chưa sử dụng: Đất chờ quy hoạch hoặc chưa được khai thác.

6. Làm sao để biết đất có nằm trong diện quy hoạch không?

• Kiểm tra Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ): Mục "Thông tin quy hoạch" ghi rõ loại đất và kế hoạch sử dụng.
• Xin Xác nhận quy hoạch tại Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Kiến An.
• Sử dụng ứng dụng VNMap hoặc Hệ thống thông tin đất đai quốc gia.

7. Quy hoạch đất ảnh hưởng thế nào đến giá đất Phường Lãm Hà?

• Đất nằm trong diện quy hoạch đất ở đô thị hoặc thương mại thường tăng giá mạnh.
• Đất chuyển từ nông nghiệp sang phi nông nghiệp có giá trị cao hơn nhưng phải đóng phí chuyển mục đích.
• Đất quy hoạch công trình công cộng (đường giao thông, công viên) có thể bị thu hồi, đền bù theo quy định.

8. Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch?

• Bước 1: Kiểm tra tính khả thi tại Phòng Tài nguyên và Môi trường.
• Bước 2: Nộp đơn xin chuyển mục đích kèm Sổ đỏ, CMND.
• Bước 3: Đóng phí chuyển đổi và nhận quyết định phê duyệt. Lưu ý: Chỉ áp dụng nếu đất phù hợp với kế hoạch sử dụng đất đã được duyệt.

9. Đền bù đất quy hoạch ở Phường Lãm Hà thế nào?

Khi Nhà nước thu hồi đất, người dân được đền bù theo:

• Giá đất do UBND tỉnh Hải Phòng quy định.
• Hỗ trợ tái định cư (nếu thuộc diện di dời).
• Bồi thường thiệt hại về cây trồng, vật kiến trúc (nếu có).

10. Cập nhật thay đổi quy hoạch đất Phường Lãm Hà ở đâu?

• Theo dõi thông báo từ UBND phường Lãm Hà hoặc UBND quận Kiến An.
• Đăng ký nhận email/thông báo từ Cổng dịch vụ công quốc gia.
• Tham khảo các nghị quyết mới của HĐND thành phố Hải Phòng.

Kết luận Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Lãm Hà là công cụ quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư nắm rõ định hướng phát triển địa phương. Việc hiểu rõ quy hoạch giúp tránh rủi ro khi mua bán đất và tận dụng cơ hội sinh lời. Để đảm bảo quyền lợi, nên thường xuyên kiểm tra thông tin quy hoạch tại cơ quan chức năng.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.