Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Đa Phúc Quận Dương Kinh năm 2025, 2026

Phân tích Tổng quan về Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất Phường Đa Phúc, Dương Kinh, Hải Phòng

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất là công cụ quan trọng trong quản lý quy hoạch đô thị, giúp định hướng phát triển kinh tế - xã hội, bảo vệ môi trường và đảm bảo sử dụng đất hiệu quả. Phường Đa Phúc, thuộc quận Dương Kinh, Hải Phòng, là khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ vị trí chiến lược gần trung tâm thành phố và hệ thống giao thông thuận lợi. Bài viết này phân tích tổng quan về bản đồ kế hoạch sử dụng đất tại đây, đồng thời đưa ra 10 câu hỏi liên quan để làm rõ các vấn đề cụ thể.

1. Giới thiệu về Phường Đa Phúc, Dương Kinh, Hải Phòng

Phường Đa Phúc nằm ở phía đông nam quận Dương Kinh, có diện tích tự nhiên khoảng 5,5 km², dân số hơn 10.000 người. Khu vực này có hệ thống giao thông thuận lợi với các tuyến đường lớn như Quốc lộ 5B, đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, kết nối trực tiếp với trung tâm Hải Phòng và các tỉnh lân cận. Đây là khu vực đang được đầu tư phát triển hạ tầng, thu hút nhiều dự án nhà ở, thương mại và công nghiệp.

2. Mục tiêu của Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Đa Phúc được xây dựng nhằm:

• Định hướng phát triển không gian đô thị, nông thôn.
• Phân bổ hợp lý các loại đất: đất ở, đất nông nghiệp, đất công nghiệp, đất giao thông.
• Bảo vệ môi trường, cân bằng hệ sinh thái.
• Thu hút đầu tư, phát triển kinh tế địa phương.

3. Hiện trạng Sử dụng Đất tại Phường Đa Phúc

Theo số liệu thống kê, cơ cấu sử dụng đất tại Phường Đa Phúc bao gồm:

• Đất nông nghiệp: Chiếm khoảng 40%, chủ yếu trồng lúa, rau màu.
• Đất phi nông nghiệp: Khoảng 50%, gồm đất ở, đất công nghiệp, đất thương mại.
• Đất chưa sử dụng: Khoảng 10%, tập trung ở khu vực ven sông, đầm lầy.

4. Định hướng Quy hoạch Sử dụng Đất đến năm 2030

Theo quy hoạch, Phường Đa Phúc sẽ tập trung vào:

• Phát triển đô thị: Mở rộng khu dân cư, xây dựng nhà ở xã hội, khu đô thị mới.
• Phát triển công nghiệp - dịch vụ: Hình thành các khu công nghiệp nhẹ, trung tâm thương mại.
• Bảo tồn đất nông nghiệp: Duy trì diện tích đất trồng lúa, phát triển nông nghiệp công nghệ cao.
• Nâng cấp hạ tầng: Mở rộng đường giao thông, hệ thống thoát nước, điện chiếu sáng.

5. Các Dự án Trọng điểm trong Kế hoạch Sử dụng Đất

Một số dự án lớn được triển khai tại Phường Đa Phúc:

• Khu đô thị Đa Phúc: Quy mô 50 ha, kết hợp nhà ở, dịch vụ, tiện ích công cộng.
• Khu công nghiệp Dương Kinh: Thu hút các doanh nghiệp sản xuất, chế biến.
• Tuyến đường Nguyễn Bỉnh Khiêm mở rộng: Kết nối giao thông liên vùng.

6. Tác động của Quy hoạch đến Đời sống Người dân

• Tích cực: Tạo việc làm, nâng cao chất lượng sống, phát triển hạ tầng.
• Thách thức: Giảm diện tích đất nông nghiệp, áp lực tái định cư.

7. Cơ chế Giám sát và Thực thi Quy hoạch

• Công khai bản đồ quy hoạch để người dân nắm rõ.
• Thành lập ban giám sát cộng đồng.
• Xử lý nghiêm các vi phạm quy hoạch.

8. So sánh với Quy hoạch Các Phường Lân cận

Phường Đa Phúc có quy hoạch tương đồng với các phường khác trong quận Dương Kinh nhưng tập trung nhiều hơn vào phát triển công nghiệp và đô thị.

9. Giải pháp Bảo vệ Môi trường trong Quy hoạch

• Quy hoạch cây xanh, công viên.
• Kiểm soát ô nhiễm từ khu công nghiệp.
• Áp dụng công nghệ xử lý rác thải hiện đại.

10. 10 Câu hỏi Liên quan đến Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất Phường Đa Phúc

1. Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Phường Đa Phúc được phê duyệt khi nào?
2. Diện tích đất nông nghiệp sẽ giảm bao nhiêu % theo quy hoạch?
3. Các dự án nhà ở nào sẽ được xây dựng tại Phường Đa Phúc?
4. Khu công nghiệp Dương Kinh có quy mô bao nhiêu ha?
5. Chính sách đền bù, tái định cư cho người dân bị thu hồi đất?
6. Phường Đa Phúc có kế hoạch phát triển giao thông gì?
7. Cơ chế giám sát việc thực hiện quy hoạch ra sao?
8. Tác động của quy hoạch đến môi trường sinh thái?
9. So sánh quy hoạch Phường Đa Phúc với các phường khác trong quận?
10. Làm thế nào để người dân tiếp cận thông tin quy hoạch?

Kết luận

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Đa Phúc, Dương Kinh, Hải Phòng là nền tảng quan trọng để phát triển bền vững. Việc triển khai hiệu quả cần sự phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền, doanh nghiệp và người dân. Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích, giúp độc giả hiểu rõ hơn về quy hoạch sử dụng đất tại địa phương này.

Tra cứu Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Đa Phúc Quận Dương Kinh năm 2025, 2026

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/kho-ban-do/ke-hoach/hai-phong/quan-duong-kinh/phuong-da-phuc

Hỏi đáp về Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Đa Phúc, Dương Kinh, Hải Phòng

Bản Đồ Kế Hoạch Sử Dụng Đất Phường Đa Phúc, Dương Kinh, Hải Phòng: 10 Câu Hỏi Thường Gặp

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất là công cụ quan trọng giúp người dân và chính quyền địa phương nắm rõ quy hoạch, phân vùng đất đai. Dưới đây là 10 câu hỏi thường gặp về bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Đa Phúc, Dương Kinh, Hải Phòng, kèm theo giải đáp chi tiết.

1. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Đa Phúc là gì?

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Đa Phúc là tài liệu pháp lý thể hiện quy hoạch chi tiết việc phân bổ, sử dụng các loại đất trên địa bàn phường. Nó bao gồm các thông tin về:

• Phân loại đất (đất ở, đất nông nghiệp, đất công nghiệp, đất giao thông...).
• Ranh giới các khu vực quy hoạch.
• Định hướng phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Bản đồ này được xây dựng dựa trên Luật Đất đai 2013 và các quyết định quy hoạch của UBND thành phố Hải Phòng.

2. Làm thế nào để tra cứu bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Đa Phúc?

Người dân có thể tra cứu bản đồ quy hoạch theo các cách sau:

• Trực tiếp tại UBND Phường Đa Phúc hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Dương Kinh.
• Trên cổng thông tin điện tử của thành phố Hải Phòng (haiphong.gov.vn).
• Ứng dụng tra cứu quy hoạch do Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Phòng cung cấp.

Lưu ý: Bản đồ chính thức phải có dấu xác nhận của cơ quan nhà nước.

3. Thời hạn kế hoạch sử dụng đất tại Phường Đa Phúc là bao lâu?

Theo Luật Đất đai, kế hoạch sử dụng đất được lập cho từng giai đoạn 5 năm (ngắn hạn) hoặc 10–20 năm (dài hạn). Tại Phường Đa Phúc, bản đồ hiện hành thường áp dụng giai đoạn 2021–2030, với điều chỉnh định kỳ hàng năm nếu cần thiết.

4. Những loại đất nào được quy hoạch tại Phường Đa Phúc?

Bản đồ phân loại đất tại Đa Phúc bao gồm:

• Đất ở đô thị: Khu dân cư hiện hữu và mở rộng.
• Đất nông nghiệp: Trồng lúa, rau màu, cây ăn quả.
• Đất công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp: Khu công nghiệp Nam Dương Kinh.
• Đất giao thông: Đường Ngô Quyền, đường 356B.
• Đất công trình công cộng: Trường học, bệnh viện, công viên.

5. Khu vực nào trong Phường Đa Phúc sẽ được quy hoạch thành khu đô thị mới?

Theo quy hoạch, khu vực phía Nam Phường Đa Phúc (giáp Khu công nghiệp Nam Dương Kinh) dự kiến phát triển thành khu đô thị dịch vụ - thương mại, bao gồm:

• Chung cư cao tầng.
• Trung tâm thương mại.
• Hạ tầng giao thông đồng bộ.

Thông tin chi tiết được công bố tại Quyết định số... của UBND thành phố Hải Phòng.

6. Đất nông nghiệp tại Đa Phúc có bị thu hồi để quy hoạch không?

Một phần đất nông nghiệp tại Đa Phúc có thể bị thu hồi để phục vụ các dự án công nghiệp hoặc đô thị hóa. Tuy nhiên, việc thu hồi phải tuân thủ:

• Công bố công khai kế hoạch.
• Bồi thường theo giá đất thị trường.
• Hỗ trợ tái định cư (nếu có).

Người dân nên kiểm tra thông tin tại UBND phường trước khi thực hiện giao dịch đất đai.

7. Làm sao để biết đất của mình có nằm trong diện quy hoạch không?

Cần thực hiện các bước sau:

1. Kiểm tra Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ): Mục "Thông tin quy hoạch" ghi rõ loại đất và hạn chế (nếu có).
2. Xin Trích lục bản đồ quy hoạch tại Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Dương Kinh.
3. Tra cứu online qua Cổng Dịch vụ công đất đai của Hải Phòng.

8. Quy trình điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tại Đa Phúc như thế nào?

UBND thành phố Hải Phòng là cơ quan phê duyệt điều chỉnh quy hoạch, gồm các bước:

• Lập đề án điều chỉnh.
• Lấy ý kiến cộng đồng dân cư.
• Thẩm định và trình HĐND thành phố.
• Công bố chính thức.

9. Có được xây nhà trên đất nằm trong diện quy hoạch không?

Nếu đất đã có quyết định thu hồi, người dân không được phép xây dựng mới. Trường hợp chưa có lệnh thu hồi, cần xin giấy phép xây dựng tạm và cam kết tự phá dỡ khi nhà nước giải tỏa.

10. Ai giải quyết tranh chấp liên quan đến quy hoạch đất đai tại Đa Phúc?

Các cơ quan có thẩm quyền bao gồm:

• UBND Phường Đa Phúc (hòa giải cơ sở).
• Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Phòng.
• Tòa án nhân dân quận Dương Kinh.

Người dân nên chuẩn bị hồ sơ pháp lý đầy đủ khi khiếu nại.

Kết luận

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Phường Đa Phúc là căn cứ pháp lý quan trọng để quản lý và phát triển địa bàn. Người dân cần chủ động tìm hiểu thông tin quy hoạch để bảo vệ quyền lợi hợp pháp, đồng thời tuân thủ các quy định về sử dụng đất.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.