Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Thanh Sơn Huyện Kiến Thuỵ năm 2025, 2026

Phân tích Tổng quan về Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất Xã Thanh Sơn, Kiến Thụy, Hải Phòng

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Thanh Sơn, huyện Kiến Thụy, thành phố Hải Phòng là công cụ quan trọng trong quản lý và quy hoạch đất đai, phục vụ phát triển kinh tế - xã hội địa phương. Bài viết này cung cấp cái nhìn tổng quan về bản đồ, đồng thời giải đáp 10 câu hỏi liên quan đến nội dung, mục tiêu và tác động của kế hoạch.

1. Giới thiệu chung về Xã Thanh Sơn

Xã Thanh Sơn thuộc huyện Kiến Thụy, nằm ở phía Đông Nam thành phố Hải Phòng, có vị trí địa lý thuận lợi với hệ thống giao thông kết nối liên vùng. Địa hình chủ yếu là đồng bằng, một phần tiếp giáp với khu vực ven biển, tạo điều kiện phát triển nông nghiệp, công nghiệp và du lịch.

2. Khái niệm và Mục đích của Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất là tài liệu thể hiện phân bổ các loại đất theo mục đích sử dụng trong một thời kỳ nhất định, thường là 5 hoặc 10 năm. Mục tiêu chính của bản đồ này tại Xã Thanh Sơn bao gồm:

• Đảm bảo sử dụng đất hiệu quả, tiết kiệm.
• Phân vùng rõ ràng giữa đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng.
• Hỗ trợ quy hoạch đô thị, khu dân cư và hạ tầng kỹ thuật.

3. Nội dung Chính của Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất Xã Thanh Sơn

Bản đồ bao gồm các thông tin chi tiết sau:

• Phân loại đất: Đất nông nghiệp (trồng lúa, cây hàng năm, cây lâu năm), đất lâm nghiệp, đất ở, đất chuyên dùng (giao thông, thủy lợi), đất chưa sử dụng.
• Quy hoạch chi tiết: Vị trí các khu dân cư, khu công nghiệp, khu bảo tồn, diện tích đất chuyển đổi mục đích.
• Chỉ tiêu sử dụng đất: Diện tích cụ thể cho từng loại đất, tỷ lệ đất được phép chuyển đổi.

4. Cơ sở Pháp lý của Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất

Bản đồ được xây dựng dựa trên:

• Luật Đất đai năm 2013.
• Quyết định phê duyệt quy hoạch sử dụng đất của UBND thành phố Hải Phòng.
• Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội địa phương giai đoạn 2021–2030.

5. Quy trình Lập và Phê duyệt Bản đồ

Quy trình gồm các bước:

1. Khảo sát hiện trạng: Thu thập dữ liệu địa chính, thống kê đất đai.
2. Đánh giá tiềm năng đất: Phân tích nhu cầu sử dụng đất cho các ngành.
3. Lập dự thảo: Xây dựng phương án phân bổ đất, lấy ý kiến cộng đồng.
4. Phê duyệt: UBND huyện Kiến Thụy và thành phố Hải Phòng thẩm định, ban hành.

6. Tác động của Kế hoạch Sử dụng Đất đến Phát triển Kinh tế - Xã hội

• Nông nghiệp: Ưu tiên đất trồng lúa, phát triển mô hình nông nghiệp công nghệ cao.
• Công nghiệp và Dịch vụ: Mở rộng khu công nghiệp nhẹ, thu hút đầu tư.
• Hạ tầng: Quy hoạch đường giao thông, hệ thống điện, nước phục vụ dân sinh.

7. Thách thức trong Triển khai Kế hoạch

• Áp lực chuyển đổi đất nông nghiệp: Nhu cầu đất ở và công nghiệp tăng.
• Quản lý sau quy hoạch: Kiểm soát việc lấn chiếm, sử dụng sai mục đích.
• Bảo vệ môi trường: Cân bằng giữa phát triển và bảo tồn đất rừng, ven biển.

8. So sánh với Kế hoạch Sử dụng Đất Các Xã Lân cận

Xã Thanh Sơn có quy hoạch tương đồng với các xã như Ngũ Phúc, Đại Hợp về phân bổ đất nông nghiệp, nhưng khác biệt ở khu vực phát triển công nghiệp do vị trí gần trục đường chính.

9. Giải pháp Đề xuất để Nâng cao Hiệu quả Quản lý Đất đai

• Tăng cường giám sát: Sử dụng công nghệ GIS để theo dõi biến động đất.
• Nâng cao nhận thức: Tuyên truyền pháp luật đất đai cho người dân.
• Linh hoạt điều chỉnh: Cập nhật kế hoạch theo tình hình thực tế.

10. 10 Câu hỏi Thường gặp về Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất Xã Thanh Sơn

1. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Thanh Sơn có thời hạn bao lâu? Thông thường là 10 năm, với điều chỉnh định kỳ 5 năm.

2. Làm thế nào để tra cứu bản đồ kế hoạch sử dụng đất? Người dân có thể xem tại UBND xã hoặc cổng thông tin điện tử của huyện Kiến Thụy.

3. Đất nông nghiệp có được chuyển sang đất ở không? Có, nhưng phải tuân thủ quy định và được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

4. Kế hoạch sử dụng đất ảnh hưởng thế nào đến giá đất? Đất trong khu quy hoạch đô thị hoặc công nghiệp thường có giá cao hơn.

5. Xã Thanh Sơn ưu tiên loại đất nào trong quy hoạch? Ưu tiên đất nông nghiệp chất lượng cao và đất phát triển hạ tầng.

6. Quy trình khiếu nại về quy hoạch đất đai? Người dân gửi đơn đến UBND xã hoặc cơ quan tài nguyên môi trường.

7. Có dự án nào lớn được triển khai trên địa bàn xã? Một số dự án khu công nghiệp nhẹ và khu dân cư mới đang được xúc tiến.

8. Chính sách bồi thường khi thu hồi đất? Áp dụng theo quy định của Luật Đất đai và UBND thành phố Hải Phòng.

9. Kế hoạch sử dụng đất có đề cập đến bảo vệ môi trường không? Có, bao gồm quy hoạch đất rừng phòng hộ và khu vực hạn chế xây dựng.

10. Làm sao để đề xuất điều chỉnh quy hoạch? Cá nhân/tổ chức gửi đề xuất bằng văn bản kèm minh chứng cần thiết.

Kết luận

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Thanh Sơn là công cụ quan trọng để định hướng phát triển bền vững. Việc hiểu rõ nội dung và quy định giúp người dân, doanh nghiệp chủ động trong đầu tư và sử dụng đất hiệu quả.

Tra cứu Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Thanh Sơn Huyện Kiến Thuỵ năm 2025, 2026

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/kho-ban-do/ke-hoach/hai-phong/huyen-kien-thuy/xa-thanh-son

Hỏi đáp về Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Thanh Sơn, Kiến Thuỵ, Hải Phòng

10 Câu Hỏi Đáp Liên Quan Đến Bản Đồ Kế Hoạch Sử Dụng Đất Xã Thanh Sơn, Kiến Thụy, Hải Phòng

1. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Thanh Sơn là gì?

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Thanh Sơn là tài liệu pháp lý quan trọng, thể hiện quy hoạch chi tiết việc phân bổ, sử dụng các loại đất trên địa bàn xã. Bản đồ này được xây dựng dựa trên quy hoạch tổng thể của huyện Kiến Thụy và thành phố Hải Phòng, đảm bảo phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, bảo vệ môi trường và an ninh lương thực.

Bản đồ bao gồm các thông tin về:

• Ranh giới các loại đất (đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất chưa sử dụng).
• Vị trí các công trình công cộng, giao thông, thủy lợi.
• Kế hoạch chuyển đổi mục đích sử dụng đất trong từng giai đoạn.

2. Ai là đơn vị lập và phê duyệt bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Thanh Sơn?

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Thanh Sơn được lập bởi Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Kiến Thụy, phối hợp với UBND xã Thanh Sơn và các cơ quan liên quan. Quá trình lập bản đồ tuân thủ theo Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Sau khi hoàn thiện, bản đồ được trình lên UBND huyện Kiến Thụy và Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Phòng để thẩm định, phê duyệt. Khi được cấp có thẩm quyền phê duyệt, bản đồ có giá trị pháp lý và là căn cứ để quản lý, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

3. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Thanh Sơn có thời hạn bao lâu?

Theo quy định tại Điều 40 Luật Đất đai 2013, kế hoạch sử dụng đất cấp xã có thời hạn 05 năm. Tuy nhiên, tùy theo tình hình phát triển kinh tế - xã hội, bản đồ có thể được điều chỉnh, bổ sung khi có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Sau khi hết hạn, UBND xã Thanh Sơn phối hợp với Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Kiến Thụy tiến hành lập kế hoạch mới, đảm bảo phù hợp với quy hoạch chung của địa phương.

4. Làm thế nào để tra cứu bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Thanh Sơn?

Người dân và tổ chức có thể tra cứu bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Thanh Sơn bằng các cách sau:

• Trực tiếp tại UBND xã Thanh Sơn hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Kiến Thụy.
• Trên Cổng thông tin điện tử của UBND huyện Kiến Thụy hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Phòng.
• Sử dụng phần mềm Vmap hoặc các ứng dụng bản đồ số do Bộ Tài nguyên và Môi trường cung cấp.

Khi tra cứu, cần cung cấp thông tin về thửa đất (số tờ, số thửa) để xác định chính xác vị trí và mục đích sử dụng đất theo quy hoạch.

5. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Thanh Sơn có ảnh hưởng gì đến quyền lợi của người dân?

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất có tác động trực tiếp đến quyền lợi của người dân, bao gồm:

• Xác định quyền sử dụng đất: Là căn cứ để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
• Ảnh hưởng đến giá đất: Đất nằm trong khu quy hoạch đô thị, công nghiệp thường có giá cao hơn đất nông nghiệp.
• Quy định về chuyển đổi mục đích sử dụng: Người dân muốn chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở phải tuân theo quy hoạch.
• Bồi thường khi thu hồi đất: Nếu đất bị thu hồi vì mục đích công cộng, người dân được đền bù theo giá quy định.

6. Người dân có được phép xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp theo bản đồ quy hoạch?

Theo quy định, đất nông nghiệp không được phép xây dựng nhà ở nếu chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng. Tuy nhiên, nếu bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Thanh Sơn có quy hoạch chuyển một phần đất nông nghiệp sang đất ở, người dân có thể làm thủ tục xin chuyển đổi.

Quy trình chuyển đổi bao gồm:

• Nộp đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất tại UBND xã.
• Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm định, trình UBND huyện phê duyệt.
• Nộp phí chuyển đổi theo quy định.

7. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Thanh Sơn có thay đổi theo thời gian không?

Có. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất có thể được điều chỉnh do:

• Thay đổi quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
• Yêu cầu về an ninh, quốc phòng.
• Điều chỉnh quy hoạch chung của thành phố Hải Phòng.

Khi có thay đổi, UBND xã Thanh Sơn sẽ thông báo công khai để người dân nắm bắt và điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất phù hợp.

8. Làm thế nào để khiếu nại nếu bản đồ quy hoạch ảnh hưởng đến quyền lợi cá nhân?

Nếu người dân cho rằng bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Thanh Sơn ảnh hưởng không hợp lý đến quyền lợi của mình, có thể thực hiện khiếu nại theo trình tự sau:

1. Gửi đơn khiếu nại đến UBND xã Thanh Sơn.
2. Nếu không đồng ý với kết quả giải quyết, có thể khiếu nại lên UBND huyện Kiến Thụy hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Phòng.
3. Trường hợp vẫn chưa thỏa đáng, có thể khởi kiện tại Tòa án nhân dân.

9. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Thanh Sơn có liên quan gì đến quy hoạch đô thị?

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Thanh Sơn là một phần của quy hoạch chung huyện Kiến Thụy, trong đó có thể bao gồm các khu vực quy hoạch đô thị, khu dân cư, khu công nghiệp.

Nếu xã Thanh Sơn nằm trong vùng quy hoạch mở rộng đô thị Hải Phòng, bản đồ sẽ thể hiện rõ các khu vực dự kiến phát triển hạ tầng, giao thông, dịch vụ công cộng.

10. Người dân cần lưu ý gì khi mua bán đất tại Xã Thanh Sơn dựa trên bản đồ quy hoạch?

Khi mua bán đất tại Xã Thanh Sơn, người dân cần:

• Kiểm tra bản đồ quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện thu hồi hoặc không được phép xây dựng.
• Xác minh thông tin tại Phòng Tài nguyên và Môi trường để đảm bảo đất không tranh chấp, không vi phạm quy hoạch.
• Yêu cầu chủ đất cung cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) và đối chiếu với bản đồ quy hoạch.

Việc nắm rõ thông tin quy hoạch giúp người mua tránh rủi ro pháp lý và đảm bảo quyền lợi hợp pháp.

Kết luận

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Thanh Sơn, Kiến Thụy, Hải Phòng là công cụ quan trọng trong công tác quản lý đất đai, giúp người dân và chính quyền định hướng phát triển bền vững. Việc hiểu rõ quy hoạch sẽ giúp người dân sử dụng đất hiệu quả, tránh vi phạm pháp luật và tận dụng tối đa giá trị kinh tế từ đất đai.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.