Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phùng Xá Huyện Thạch Thất năm 2025, 2026

Phân tích Tổng quan về Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất Xã Phùng Xá, Thạch Thất, Hà Nội

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phùng Xá, Thạch Thất, Hà Nội là công cụ quan trọng trong quản lý đất đai, định hướng phát triển kinh tế - xã hội và bảo vệ môi trường. Đây là tài liệu pháp lý được xây dựng dựa trên quy hoạch tổng thể của thành phố Hà Nội, nhằm phân bổ hợp lý các loại đất cho mục đích nông nghiệp, phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng. Bài viết này cung cấp cái nhìn tổng quan về bản đồ kế hoạch sử dụng đất của xã Phùng Xá, đồng thời giải đáp 10 câu hỏi liên quan đến nội dung này.

1. Giới thiệu về Xã Phùng Xá, Thạch Thất, Hà Nội

Xã Phùng Xá nằm ở phía tây thành phố Hà Nội, thuộc huyện Thạch Thất. Với vị trí tiếp giáp các xã lân cận như Canh Nậu, Bình Phú, và Chàng Sơn, Phùng Xá có tiềm năng phát triển nông nghiệp, công nghiệp nhẹ và dịch vụ. Địa hình chủ yếu là đồng bằng, thuận lợi cho canh tác lúa và cây công nghiệp ngắn ngày.

2. Khái quát Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phùng Xá được xây dựng theo Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn của UBND thành phố Hà Nội. Nội dung chính bao gồm:

• Phân loại đất: Đất nông nghiệp (lúa, cây lâu năm), đất phi nông nghiệp (đất ở, đất công nghiệp), đất chưa sử dụng.
• Mục tiêu sử dụng: Đảm bảo cân bằng giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường.
• Thời hạn quy hoạch: Thường được cập nhật 5-10 năm/lần.

3. Vai trò của Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất

• Định hướng phát triển: Giúp chính quyền phân bổ đất cho các dự án công cộng, khu dân cư.
• Minh bạch hóa thông tin: Người dân có thể tra cứu quyền sử dụng đất và giải quyết tranh chấp.
• Bảo vệ đất nông nghiệp: Hạn chế chuyển đổi đất trồng lúa sang mục đích khác.

4. Quy trình Lập Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất

1. Khảo sát thực địa: Thu thập dữ liệu về hiện trạng sử dụng đất.
2. Phân tích dữ liệu: Đánh giá nhu cầu sử dụng đất của địa phương.
3. Lập bản đồ: Sử dụng phần mềm GIS để số hóa thông tin.
4. Lấy ý kiến cộng đồng: Công khai để người dân góp ý.
5. Phê duyệt: UBND huyện và thành phố thẩm định trước khi ban hành.

5. 10 Câu hỏi Thường gặp về Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất Xã Phùng Xá

Câu 1: Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phùng Xá được cập nhật khi nào?

Bản đồ được rà soát định kỳ 5 năm/lần, theo quy định của Luật Đất đai. Lần cập nhật gần nhất là năm 2021, dự kiến lần tiếp theo vào 2026.

Câu 2: Làm thế nào để tra cứu bản đồ trực tuyến?

Người dân có thể truy cập cổng thông tin điện tử của UBND huyện Thạch Thất hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội để xem bản đồ số.

Câu 3: Đất nông nghiệp tại Phùng Xá có được chuyển đổi sang đất ở không?

Việc chuyển đổi phải tuân thủ quy hoạch và được UBND huyện phê duyệt. Một số khu vực thuộc diện bảo vệ nghiêm ngặt không được phép chuyển đổi.

Câu 4: Diện tích đất công nghiệp tại Phùng Xá là bao nhiêu?

Theo quy hoạch đến năm 2025, đất công nghiệp chiếm khoảng 15% tổng diện tích, tập trung ở khu vực giáp ranh xã Canh Nậu.

Câu 5: Có dự án nào ưu tiên phát triển tại Phùng Xá trong quy hoạch?

Một số dự án trọng điểm bao gồm khu đô thị mới phía đông xã và nâng cấp hệ thống thủy lợi phục vụ nông nghiệp.

Câu 6: Quyền lợi của người dân khi đất bị thu hồi theo quy hoạch?

Người dân được đền bù theo giá thị trường, hỗ trợ tái định cư hoặc đào tạo nghề nếu chuyển đổi mục đích sử dụng.

Câu 7: Cách thức khiếu nại nếu quy hoạch ảnh hưởng đến đất ở?

Gửi đơn đến UBND xã hoặc huyện, kèm giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất. Thời gian giải quyết tối đa 30 ngày.

Câu 8: Phùng Xá có quy hoạch khu bảo tồn sinh thái không?

Hiện chưa có khu bảo tồn sinh thái, nhưng 20% diện tích đất nông nghiệp được quy hoạch thành vùng xanh bền vững.

Câu 9: Thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)?

• Nộp hồ sơ tại UBND xã.
• Bao gồm: Đơn đăng ký, CMND, giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất.
• Thời gian: 15-20 ngày làm việc.

Câu 10: Chính sách hỗ trợ nông dân sau quy hoạch?

Hỗ trợ vay vốn ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách Xã hội, tập huấn kỹ thuật canh tác mới.

6. Thách thức và Giải pháp

• Thách thức: Áp lực đô thị hóa, tranh chấp đất đai.
• Giải pháp: Tăng cường giám sát, công khai minh bạch thông tin quy hoạch.

7. Kết luận

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phùng Xá là công cụ thiết yếu để phát triển bền vững. Việc hiểu rõ quy hoạch giúp người dân và doanh nghiệp chủ động trong đầu tư, sản xuất. Chính quyền cần tiếp tục cải thiện công tác quản lý, đảm bảo lợi ích cho cộng đồng.

Tra cứu Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phùng Xá Huyện Thạch Thất năm 2025, 2026

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/kho-ban-do/ke-hoach/ha-noi/huyen-thach-that/xa-phung-xa

Hỏi đáp về Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phùng Xá, Thạch Thất, Hà Nội

10 Câu Hỏi Đáp Về Bản Đồ Kế Hoạch Sử Dụng Đất Xã Phùng Xá, Thạch Thất, Hà Nội

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất là công cụ quan trọng trong quản lý quy hoạch địa phương, giúp định hướng phát triển kinh tế - xã hội. Dưới đây là 10 câu hỏi thường gặp về bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phùng Xá, Thạch Thất, Hà Nội, cung cấp thông tin chi tiết và hữu ích cho người dân, nhà đầu tư và các bên liên quan.

1. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phùng Xá là gì?

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phùng Xá là tài liệu trực quan thể hiện quy hoạch phân bổ các loại đất trên địa bàn xã, bao gồm đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất chưa sử dụng. Bản đồ được xây dựng dựa trên quyết định phê duyệt của UBND huyện Thạch Thất và tuân thủ Luật Đất đai 2013.

Mục đích chính của bản đồ là:

• Định hướng sử dụng đất hiệu quả.
• Đảm bảo cân bằng giữa phát triển đô thị và bảo vệ đất nông nghiệp.
• Là cơ sở giải quyết tranh chấp, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (SĐĐ).

2. Ai có thẩm quyền phê duyệt bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phùng Xá?

Theo quy định, bản đồ kế hoạch sử dụng đất cấp xã được phê duyệt bởi UBND huyện Thạch Thất, trên cơ sở đề xuất của UBND xã Phùng Xá và tham vấn từ Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội. Quá trình này bao gồm các bước:

• Khảo sát hiện trạng đất đai.
• Lấy ý kiến cộng đồng.
• Trình duyệt và công bố công khai.

3. Làm thế nào để tra cứu bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phùng Xá?

Người dân có thể tra cứu bản đồ theo các cách sau:

• Trực tiếp: Liên hệ UBND xã Phùng Xá hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Thạch Thất để xem bản đồ giấy.
• Trực tuyến: Truy cập cổng thông tin điện tử của huyện Thạch Thất hoặc Hà Nội (nếu có).
• Ứng dụng VnSurvey: Một số địa phương tích hợp dữ liệu đất đai trên phần mềm này.

4. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phùng Xá có thời hạn bao lâu?

Theo Luật Đất đai, kế hoạch sử dụng đất cấp xã có thời hạn 05 năm (2021–2025) và được rà soát, điều chỉnh định kỳ. Khi hết hạn, UBND xã phải lập kế hoạch mới trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.

5. Những loại đất nào được quy hoạch tại Xã Phùng Xá?

Bản đồ phân chia đất Xã Phùng Xá thành 3 nhóm chính:

1. Đất nông nghiệp: Trồng lúa, cây ăn quả, chăn nuôi (chiếm ~70% diện tích).
2. Đất phi nông nghiệp: Gồm đất ở, đất công trình công cộng, đất thương mại.
3. Đất chưa sử dụng: Đất đồi núi, ao hồ chưa khai thác.

6. Kế hoạch sử dụng đất Xã Phùng Xá ảnh hưởng thế nào đến người dân?

• Thuận lợi:
  • Minh bạch hóa quyền sử dụng đất, giảm tranh chấp.
  • Định hướng phát triển hạ tầng (đường giao thông, trường học).
• Khó khăn:
  • Một số diện tích đất nông nghiệp có thể bị thu hồi để chuyển đổi mục đích.
  • Người dân phải tuân thủ nghiêm quy định xây dựng theo quy hoạch.

7. Quy trình điều chỉnh bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phùng Xá?

Khi cần điều chỉnh, UBND xã phải:

1. Lập tờ trình đề xuất thay đổi.
2. Tổ chức lấy ý kiến cộng đồng.
3. Trình UBND huyện và Sở TN&MT Hà Nội thẩm định.
4. Công bố công khai sau khi được phê duyệt.

8. Làm sao để khiếu nại nếu bản đồ ảnh hưởng đến quyền lợi cá nhân?

Người dân có quyền khiếu nại theo 2 cách:

• Khiếu nại hành chính: Gửi đơn đến UBND xã Phùng Xá hoặc huyện Thạch Thất.
• Khởi kiện tại tòa án: Nếu không đồng ý với kết quả giải quyết khiếu nại.

9. Dự án nào đang triển khai theo bản đồ quy hoạch Xã Phùng Xá?

Một số dự án tiêu biểu:

• Mở rộng đường liên xã Phùng Xá – Bình Yên.
• Xây dựng khu dân cư mới phía Nam xã.
• Phát triển khu công nghiệp nhẹ gần QL32.

10. Làm thế nào để mua/bán đất an toàn theo quy hoạch Xã Phùng Xá?

• Kiểm tra Giấy chứng nhận QSDĐ và đối chiếu với bản đồ quy hoạch.
• Yêu cầu công chứng hợp đồng tại VPĐK đất đai huyện.
• Tìm hiểu khu vực có nguy cơ thu hồi đất (nếu thuộc diện quy hoạch công trình công cộng).

Kết luận Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phùng Xá là căn cứ pháp lý quan trọng, giúp người dân và chính quyền quản lý đất đai bền vững. Việc nắm rõ thông tin quy hoạch sẽ giúp tránh rủi ro và tận dụng cơ hội phát triển kinh tế. Để cập nhật chính xác nhất, người dân nên thường xuyên liên hệ với cơ quan chức năng địa phương.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.