Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Trác Văn Huyện Duy Tiên năm 2025, 2026

Phân tích Tổng quan về Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất Xã Trác Văn, Duy Tiên, Hà Nam

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất là công cụ quan trọng trong quản lý và phát triển đất đai, giúp định hướng quy hoạch, phân bổ nguồn lực và đảm bảo sử dụng đất hiệu quả. Xã Trác Văn, huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam là một địa phương có tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt trong lĩnh vực nông nghiệp và công nghiệp. Bài viết này phân tích tổng quan về bản đồ kế hoạch sử dụng đất của xã, đồng thời đưa ra 10 câu hỏi liên quan để làm rõ các vấn đề cốt lõi.

1. Giới thiệu về Xã Trác Văn, Duy Tiên, Hà Nam

Xã Trác Văn nằm ở phía đông huyện Duy Tiên, có diện tích tự nhiên khoảng 5,5 km², dân số hơn 6.000 người. Địa hình chủ yếu là đồng bằng, thuận lợi cho sản xuất nông nghiệp. Kinh tế chủ yếu dựa vào trồng lúa, rau màu và chăn nuôi. Trong những năm gần đây, xã đã thu hút một số dự án công nghiệp nhỏ, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế.

2. Mục tiêu của Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Trác Văn được xây dựng nhằm:

• Phân vùng chức năng đất đai (đất nông nghiệp, đất ở, đất công nghiệp, đất rừng).
• Đảm bảo cân bằng giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường.
• Định hướng quy hoạch đô thị và nông thôn theo hướng bền vững.
• Dự báo nhu cầu sử dụng đất trong 10–20 năm tới.

3. Phân tích Các Loại Đất Chính

a. Đất Nông nghiệp

Chiếm khoảng 70% diện tích, bao gồm:

• Đất trồng lúa: Tập trung ở khu vực phía bắc và đông nam.
• Đất trồng rau màu: Phân bố ven sông Châu Giang.
• Đất nuôi trồng thủy sản: Một số ao hồ nhỏ phục vụ chăn nuôi cá.

b. Đất Phi Nông nghiệp

• Đất ở: Tập trung tại các thôn Trác Văn, Đồng Văn.
• Đất công nghiệp: Khu công nghiệp nhỏ phía tây, thu hút các doanh nghiệp may mặc, cơ khí.
• Đất giao thông: Quốc lộ 38B chạy qua xã, kết nối với các khu vực lân cận.

c. Đất Chưa Sử dụng

Một số diện tích đất trống, đồi núi thấp có thể khai thác trong tương lai.

4. Đánh giá Hiệu quả Quy hoạch

• Ưu điểm:
  • Phân bổ hợp lý giữa đất nông nghiệp và phi nông nghiệp.
  • Tạo điều kiện thu hút đầu tư công nghiệp.
  • Bảo vệ diện tích đất lúa để đảm bảo an ninh lương thực.
• Hạn chế:
  • Thiếu quy hoạch chi tiết cho hạ tầng xã hội (trường học, bệnh viện).
  • Áp lực chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở do dân số tăng.

5. 10 Câu hỏi Liên quan đến Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất

1. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Trác Văn được phê duyệt vào năm nào?
2. Tỉ lệ phân bổ đất nông nghiệp và phi nông nghiệp hiện nay là bao nhiêu?
3. Có bao nhiêu dự án công nghiệp đã được triển khai trên địa bàn xã?
4. Chính sách bồi thường khi thu hồi đất nông nghiệp được áp dụng như thế nào?
5. Kế hoạch phát triển hạ tầng giao thông trong 5 năm tới ra sao?
6. Diện tích đất lúa có nguy cơ bị thu hẹp do đô thị hóa không?
7. Giải pháp nào để bảo vệ đất nông nghiệp trước áp lực công nghiệp hóa?
8. Xã có quy hoạch khu dân cư mới nào trong tương lai?
9. Cơ chế giám sát việc thực hiện quy hoạch đất đai như thế nào?
10. Tác động của quy hoạch đến đời sống người dân địa phương ra sao?

6. Giải pháp và Kiến nghị

• Hoàn thiện quy hoạch chi tiết: Cần bổ sung các khu vực công cộng, dịch vụ.
• Tăng cường giám sát: Ngăn chặn việc lấn chiếm đất trái phép.
• Phát triển bền vững: Ưu tiên các dự án thân thiện với môi trường.

7. Kết luận

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Trác Văn là cơ sở quan trọng để phát triển kinh tế - xã hội địa phương. Tuy nhiên, cần có sự điều chỉnh linh hoạt để đáp ứng nhu cầu thực tế, đồng thời bảo vệ tài nguyên đất cho thế hệ tương lai. Việc giải quyết các câu hỏi liên quan sẽ giúp hoàn thiện quy hoạch và nâng cao hiệu quả quản lý đất đai.

Tra cứu Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Trác Văn Huyện Duy Tiên năm 2025, 2026

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/kho-ban-do/ke-hoach/ha-nam/huyen-duy-tien/xa-trac-van

Hỏi đáp về Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Trác Văn, Duy Tiên, Hà Nam

Bản Đồ Kế Hoạch Sử Dụng Đất Xã Trác Văn, Duy Tiên, Hà Nam: 10 Câu Hỏi Thường Gặp

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất là công cụ quan trọng trong quản lý quy hoạch, phát triển kinh tế - xã hội. Đối với Xã Trác Văn, Duy Tiên, Hà Nam, bản đồ này càng có ý nghĩa khi địa phương đang đẩy mạnh phát triển hạ tầng và nông nghiệp. Dưới đây là 10 câu hỏi đáp chi tiết giúp bạn hiểu rõ hơn về vấn đề này.

1. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Trác Văn là gì?

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Trác Văn là tài liệu trực quan thể hiện quy hoạch phân bổ các loại đất trên địa bàn xã theo từng giai đoạn (thường 5 hoặc 10 năm). Nó bao gồm thông tin về:

• Vị trí, ranh giới các loại đất (nông nghiệp, phi nông nghiệp, đất chưa sử dụng).
• Mục đích sử dụng đất (đất ở, đất trồng lúa, đất thương mại, đất công trình công cộng).
• Định hướng phát triển hạ tầng (giao thông, thủy lợi, khu dân cư).

Bản đồ được UBND huyện Duy Tiên phê duyệt dựa trên Luật Đất đai 2013 và quy hoạch tỉnh Hà Nam.

2. Ai có thẩm quyền phê duyệt bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Trác Văn?

Theo Điều 35 Luật Đất đai 2013, thẩm quyền phê duyệt thuộc về:

• UBND huyện Duy Tiên: Phê duyệt kế hoạch sử dụng đất cấp xã sau khi được HĐND huyện thông qua.
• Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nam: Thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chung.

Quá trình này phải đảm bảo sự phù hợp với quy hoạch tỉnh và các dự án trọng điểm.

3. Làm thế nào để tra cứu bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Trác Văn?

Người dân có thể tra cứu bằng các cách sau:

• Trực tiếp: Đến UBND xã Trác Văn hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Duy Tiên để xem bản đồ giấy.
• Trực tuyến: Truy cập cổng thông tin điện tử tỉnh Hà Nam (www.hanam.gov.vn) hoặc trang của Sở TN&MT Hà Nam.
• Ứng dụng VnSurvey: Một số địa phương tích hợp bản đồ số trên nền tảng này.

Lưu ý: Bản đồ công khai thường là bản sao có xác nhận, không phải bản gốc.

4. Kế hoạch sử dụng đất Xã Trác Văn giai đoạn 2021–2030 có gì mới?

Giai đoạn 2021–2030, Xã Trác Văn tập trung vào:

• Mở rộng đất thương mại - dịch vụ: Phát triển dọc tuyến QL21 và khu vực gần trung tâm xã.
• Bảo vệ đất nông nghiệp: Giữ ổn định diện tích trồng lúa (khoảng 120 ha) và đất trồng cây hàng năm.
• Quy hoạch khu dân cư mới: Ưu tiên các khu vực có hạ tầng điện, nước đồng bộ.
• Phát triển hạ tầng: Nâng cấp đường liên thôn, xây dựng trường học và trạm y tế đạt chuẩn.

5. Đất nông nghiệp Xã Trác Văn có được chuyển sang đất ở không?

Việc chuyển mục đích phải tuân thủ Điều 57 Luật Đất đai:

• Điều kiện:
  • Phù hợp với kế hoạch sử dụng đất đã phê duyệt.
  • Có đơn xin chuyển mục đích và được UBND huyện Duy Tiên chấp thuận.
  • Đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định (tùy từng khu vực).
• Thủ tục: Nộp hồ sơ tại Phòng TN&MT huyện, bao gồm: Đơn đề nghị, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Bản đồ địa chính.

Lưu ý: Đất trồng lúa muốn chuyển sang đất ở thường khó được duyệt nếu không thuộc diện quy hoạch.

6. Thời hạn sử dụng đất tại Xã Trác Văn được quy định thế nào?

• Đất nông nghiệp: 50 năm (theo khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai). Hết hạn có thể gia hạn nếu không vi phạm pháp luật.
• Đất ở: Sử dụng ổn định lâu dài (không thời hạn).
• Đất thương mại, sản xuất: Tối đa 50–70 năm tùy dự án.

Người dân cần kiểm tra Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) để biết thời hạn cụ thể.

7. Xã Trác Văn có dự án nào thu hồi đất trong thời gian tới?

Theo kế hoạch 2021–2030, một số dự án có thể thu hồi đất gồm:

• Mở rộng đường liên xã: Khu vực giáp ranh với xã Châu Giang.
• Xây dựng khu đô thị mới: Khu vực phía Bắc xã, gần QL21.
• Công trình thủy lợi: Cải tạo hệ thống kênh mương phục vụ nông nghiệp.

Người dân nằm trong diện thu hồi sẽ được bồi thường theo Nghị định 44/2014/NĐ-CP.

8. Cách tính giá đất bồi thường khi thu hồi tại Xã Trác Văn?

Giá đất bồi thường dựa trên:

• Bảng giá đất tỉnh Hà Nam: Cập nhật hàng năm.
• Vị trí thửa đất: Đất gần trục đường chính có giá cao hơn đất nội đồng.
• Loại đất: Đất ở được bồi thường cao hơn đất nông nghiệp.

Ví dụ: Đất nông nghiệp tại Trác Văn năm 2023 có giá từ 150.000–300.000 đồng/m² tùy vị trí.

9. Người dân có được phép xây nhà trên đất nông nghiệp không?

Theo khoản 1 Điều 6 Luật Đất đai, cấm xây nhà ở trên đất trồng lúa nếu chưa chuyển mục đích. Một số trường hợp ngoại lệ:

• Xây nhà tạm phục vụ sản xuất (phải tháo dỡ khi Nhà nước thu hồi).
• Đất vườn gắn với nhà ở đã có từ trước năm 2015.

Nếu vi phạm, có thể bị phạt tiền từ 10–50 triệu đồng (theo Nghị định 91/2019/NĐ-CP).

10. Làm sao để phản ánh sai phạm trong quy hoạch sử dụng đất?

Người dân có thể:

• Gửi đơn đến UBND xã Trác Văn hoặc huyện Duy Tiên.
• Tiếp cận cổng thông tin Thanh tra tỉnh Hà Nam.
• Liên hệ đường dây nóng Sở TN&MT Hà Nam: 0226.3.xxx.xxx.

Cần cung cấp bằng chứng (ảnh chụp, biên bản vi phạm) để quá trình giải quyết nhanh chóng.

Kết luận

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Trác Văn là căn cứ pháp lý quan trọng để người dân và chính quyền thực hiện các hoạt động quản lý, đầu tư. Hiểu rõ quy định giúp tránh tranh chấp và tận dụng tối đa tiềm năng đất đai. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ cơ quan chức năng để được giải đáp chi tiết.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.