Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Đa Phước Hội Huyện Mỏ Cày Nam năm 2025, 2026

Phân tích Tổng quan về Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất Xã Đa Phước Hội, Mỏ Cày Nam, Bến Tre

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất là công cụ quan trọng trong quản lý và phát triển đất đai, đặc biệt tại các địa phương có tiềm năng nông nghiệp và du lịch như Xã Đa Phước Hội, huyện Mỏ Cày Nam, tỉnh Bến Tre. Bài viết này cung cấp cái nhìn tổng quan về bản đồ kế hoạch sử dụng đất của xã, đồng thời giải đáp 10 câu hỏi liên quan đến quy hoạch, mục tiêu, và tác động của nó đến đời sống người dân.

1. Giới thiệu về Xã Đa Phước Hội

Xã Đa Phước Hội nằm ở phía nam huyện Mỏ Cày Nam, có diện tích tự nhiên khoảng 1.200 ha, chủ yếu là đất nông nghiệp với thế mạnh về cây ăn trái, dừa và thủy sản. Địa phương có hệ thống kênh rạch dày đặc, thuận lợi cho phát triển nông nghiệp và du lịch sinh thái.

2. Khái niệm Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất là tài liệu pháp lý thể hiện phân bổ các loại đất theo mục đích sử dụng (đất nông nghiệp, đất ở, đất chuyên dùng, đất rừng...) trong một thời kỳ nhất định. Tại Xã Đa Phước Hội, bản đồ này được xây dựng dựa trên quy hoạch tổng thể của huyện và tỉnh, đảm bảo cân bằng giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường.

3. Mục tiêu của Kế hoạch Sử dụng Đất

• Phát triển nông nghiệp bền vững: Ưu tiên đất trồng lúa, cây ăn trái và nuôi trồng thủy sản.
• Bảo vệ môi trường: Duy trì diện tích rừng ngập mặn và đất ngập nước.
• Phát triển hạ tầng: Mở rộng đất ở, giao thông, và các công trình công cộng.
• Thu hút đầu tư: Dành quỹ đất cho các dự án công nghiệp nhẹ và du lịch.

4. Hiện trạng Sử dụng Đất

Theo số liệu mới nhất:

• Đất nông nghiệp: Chiếm 70% diện tích, chủ yếu trồng dừa, cây có múi và lúa.
• Đất phi nông nghiệp: 20%, bao gồm đất ở, đất giao thông.
• Đất chưa sử dụng: 10%, tập trung ven sông, kênh rạch.

5. Định hướng Quy hoạch đến năm 2030

• Đất nông nghiệp: Giảm nhẹ do chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp, tập trung thâm canh chất lượng cao.
• Đất ở: Tăng 5% để đáp ứng nhu cầu dân cư.
• Đất du lịch: Phát triển các khu sinh thái, homestay dọc kênh rạch.
• Hạ tầng: Xây dựng đường giao thông nông thôn mới, nâng cấp trường học, trạm y tế.

6. Tác động của Kế hoạch đến Đời sống Người dân

• Tích cực: Tạo việc làm từ các dự án nông nghiệp công nghệ cao và du lịch.
• Thách thức: Nguy cơ thu hồi đất nông nghiệp ảnh hưởng đến sinh kế một bộ phận người dân.

7. Cơ chế Giám sát và Thực thi

• UBND xã phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường Bến Tre giám sát việc chấp hành quy hoạch.
• Công khai bản đồ trên cổng thông tin điện tử để người dân theo dõi.

8. 10 Câu hỏi Thường gặp về Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất

1. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Đa Phước Hội có giá trị pháp lý như thế nào? Đây là văn bản pháp lý được UBND tỉnh Bến Tre phê duyệt, có hiệu lực trong 10 năm.

2. Làm sao để tra cứu bản đồ quy hoạch? Người dân có thể xem tại UBND xã hoặc trang web của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh.

3. Đất nông nghiệp có được chuyển sang đất ở không? Chỉ được chuyển đổi khi có trong kế hoạch và được cấp có thẩm quyền cho phép.

4. Kế hoạch có đề cập đến bảo vệ môi trường không? Có, với quy định giữ nguyên 15% diện tích rừng ngập mặn.

5. Thời gian điều chỉnh quy hoạch là bao lâu? Định kỳ 5 năm hoặc khi có thay đổi lớn về chiến lược phát triển.

6. Người dân có được đền bù khi thu hồi đất? Có, theo mức giá đền bù do UBND tỉnh quy định.

7. Có dự án du lịch nào được ưu tiên? Ưu tiên phát triển du lịch sinh thái dọc sông Ba Lai.

8. Quy hoạch có ảnh hưởng đến giá đất không? Giá đất có thể tăng ở khu vực quy hoạch đất ở hoặc du lịch.

9. Cách thức phản ánh sai sót trong bản đồ? Gửi đơn đề nghị đến UBND xã hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường.

10. Kế hoạch có hỗ trợ nông dân chuyển đổi cây trồng không? Có, thông qua các chương trình tập huấn và hỗ trợ vốn từ Nhà nước.

9. Kết luận

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Đa Phước Hội là nền tảng để phát triển kinh tế - xã hội bền vững. Việc triển khai cần đảm bảo hài hòa giữa lợi ích cộng đồng và mục tiêu phát triển, đồng thời minh bạch thông tin để người dân cùng giám sát.

Tra cứu Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Đa Phước Hội Huyện Mỏ Cày Nam năm 2025, 2026

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/kho-ban-do/ke-hoach/ben-tre/huyen-mo-cay-nam/xa-da-phuoc-hoi

Hỏi đáp về Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Đa Phước Hội, Mỏ Cày Nam, Bến Tre

Bản Đồ Kế Hoạch Sử Dụng Đất Xã Đa Phước Hội, Mỏ Cày Nam, Bến Tre: 10 Câu Hỏi Thường Gặp

1. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Đa Phước Hội là gì?

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Đa Phước Hội là tài liệu quan trọng thể hiện quy hoạch phân bổ đất đai theo mục đích sử dụng (đất nông nghiệp, đất ở, đất công nghiệp, đất rừng, đất thương mại dịch vụ…) trên địa bàn xã. Bản đồ này được xây dựng dựa trên quy hoạch tổng thể của huyện Mỏ Cày Nam và tỉnh Bến Tre, đảm bảo phát triển kinh tế - xã hội bền vững.

2. Ai là đơn vị lập và phê duyệt bản đồ kế hoạch sử dụng đất?

Bản đồ được lập bởi Ủy ban Nhân dân xã Đa Phước Hội phối hợp với Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Mỏ Cày Nam, sau đó trình UBND tỉnh Bến Tre phê duyệt. Quá trình này tuân thủ Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành.

3. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất có giá trị trong bao lâu?

Theo quy định, kế hoạch sử dụng đất cấp xã có thời hạn 05 năm (2021–2025 hoặc 2026–2030 tùy giai đoạn). Sau thời hạn này, địa phương sẽ rà soát, điều chỉnh hoặc lập kế hoạch mới phù hợp với tình hình phát triển.

4. Làm sao để tra cứu bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Đa Phước Hội?

Người dân có thể tra cứu:

• Trực tiếp: Tại trụ sở UBND xã Đa Phước Hội hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Mỏ Cày Nam.
• Trực tuyến: Trên cổng thông tin điện tử của tỉnh Bến Tre hoặc huyện Mỏ Cày Nam (nếu có).

5. Kế hoạch sử dụng đất ảnh hưởng thế nào đến người dân?

• Quyền sử dụng đất: Người dân phải sử dụng đất đúng mục đích theo quy hoạch (ví dụ: đất nông nghiệp không được tự ý chuyển sang đất ở).
• Bồi thường, hỗ trợ: Nếu đất thuộc diện quy hoạch công trình công cộng, nhà nước sẽ áp dụng chính sách bồi thường theo quy định.

6. Đất nông nghiệp tại Xã Đa Phước Hội được quy hoạch thế nào?

Xã Đa Phước Hội có thế mạnh về cây ăn trái (dừa, bưởi, sầu riêng) và nuôi trồng thủy sản. Bản đồ quy hoạch phân bổ đất nông nghiệp thành các khu vực:

• Đất trồng cây lâu năm: Tập trung ven sông, kênh rạch.
• Đất nuôi trồng thủy sản: Khu vực gần sông Ba Lai, kênh Đông.

7. Có được xây nhà trên đất nông nghiệp không?

Theo Luật Đất đai, không được tự ý xây nhà trên đất nông nghiệp nếu chưa chuyển mục đích sang đất ở. Muốn chuyển đổi, người dân phải làm đơn xin phép UBND xã và được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

8. Quy trình điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất khi cần thiết?

Khi có nhu cầu điều chỉnh (ví dụ: phát triển khu dân cư mới), UBND xã phải lập đề án trình huyện và tỉnh. Quy trình bao gồm:

1. Khảo sát thực tế.
2. Lấy ý kiến cộng đồng.
3. Trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.

9. Các dự án lớn nào sẽ triển khai tại Xã Đa Phước Hội theo quy hoạch?

Dự kiến một số dự án trọng điểm:

• Hạ tầng giao thông: Mở rộng đường liên xã, cầu kênh Đông.
• Thủy lợi: Nạo vét kênh mương phục vụ nông nghiệp.
• Khu dân cư mới: Quy hoạch khu đất ở phía Bắc xã.

10. Làm gì nếu quy hoạch ảnh hưởng đến quyền lợi cá nhân?

Người dân có quyền:

• Khiếu nại: Gửi đơn đến UBND xã hoặc Thanh tra tỉnh Bến Tre nếu thấy quy hoạch không hợp lý.
• Yêu cầu bồi thường: Nếu đất bị thu hồi mà không đúng chính sách.

Kết luận

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Đa Phước Hội là công cụ quản lý đất đai khoa học, góp phần phát triển kinh tế - xã hội địa phương. Người dân cần nắm rõ quy hoạch để sử dụng đất hiệu quả và tuân thủ pháp luật.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.