Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phù Khê Thị xã Từ Sơn năm 2025, 2026

Phân tích Tổng quan về Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất Xã Phù Khê, Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phù Khê, Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh là công cụ quan trọng trong quản lý và quy hoạch đất đai, đảm bảo phát triển kinh tế - xã hội bền vững. Đây là tài liệu pháp lý được xây dựng dựa trên quy định của Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành, nhằm phân bổ hợp lý các loại đất theo mục đích sử dụng.

1. Giới thiệu chung về Xã Phù Khê

Xã Phù Khê nằm ở phía Tây Thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh, có vị trí địa lý thuận lợi với hệ thống giao thông phát triển. Đây là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, kéo theo nhu cầu sử dụng đất đa dạng. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất giúp cân bằng giữa phát triển đô thị và bảo vệ đất nông nghiệp.

2. Mục tiêu của Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất

• Phân bổ đất đai hợp lý theo các mục đích: đất ở, đất nông nghiệp, đất công nghiệp, đất dịch vụ.
• Đảm bảo quỹ đất cho các dự án trọng điểm của địa phương.
• Bảo vệ đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ.
• Phát triển hạ tầng đồng bộ, nâng cao chất lượng sống.

3. Hiện trạng sử dụng đất tại Xã Phù Khê

Theo số liệu thống kê, Xã Phù Khê có tổng diện tích tự nhiên khoảng 500 ha, trong đó:

• Đất nông nghiệp chiếm 60%, chủ yếu trồng lúa và hoa màu.
• Đất phi nông nghiệp chiếm 30%, bao gồm đất ở, đất công nghiệp, đất giao thông.
• Đất chưa sử dụng chiếm 10%, tập trung ở khu vực ven sông.

4. Định hướng quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030

• Đất nông nghiệp: Giảm dần để nhường chỗ cho đô thị hóa nhưng vẫn đảm bảo an ninh lương thực.
• Đất phi nông nghiệp: Mở rộng khu dân cư, phát triển khu công nghiệp nhẹ, dịch vụ thương mại.
• Đất chuyên dùng: Ưu tiên xây dựng trường học, bệnh viện, công viên.

5. Các dự án trọng điểm ảnh hưởng đến quy hoạch

• Dự án Khu đô thị mới Phù Khê.
• Dự án nâng cấp đường giao thông liên xã.
• Dự án khu công nghiệp sạch.

6. Tác động của quy hoạch đến đời sống người dân

• Tạo việc làm từ các khu công nghiệp.
• Nâng cao giá trị bất động sản.
• Thách thức trong việc bồi thường, giải phóng mặt bằng.

7. Cơ chế giám sát và điều chỉnh quy hoạch

• UBND xã và các ban ngành liên quan giám sát việc thực hiện.
• Điều chỉnh kế hoạch hàng năm dựa trên tình hình thực tế.

8. So sánh với quy hoạch các xã lân cận

Xã Phù Khê có quy hoạch tương đồng với các xã như Đồng Nguyên, Tam Sơn nhưng tập trung nhiều hơn vào phát triển công nghiệp nhẹ.

9. Thách thức trong triển khai quy hoạch

• Áp lực giải tỏa đất ở.
• Xung đột lợi ích giữa người dân và nhà đầu tư.
• Ô nhiễm môi trường từ các khu công nghiệp.

10. Giải pháp đề xuất

• Minh bạch trong công khai quy hoạch.
• Hỗ trợ tái định cư cho người dân.
• Ưu tiên phát triển bền vững.

10 Câu Hỏi Liên Quan Đến Bản Đồ Kế Hoạch Sử Dụng Đất Xã Phù Khê

1. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phù Khê được phê duyệt vào năm nào? Bản đồ được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt theo Quyết định số.../QĐ-UBND năm 2020.

2. Diện tích đất nông nghiệp tại Xã Phù Khê chiếm bao nhiêu %? Khoảng 60% tổng diện tích, tập trung vào trồng lúa và rau màu.

3. Có bao nhiêu dự án lớn nằm trong quy hoạch sử dụng đất? Hiện có 3 dự án trọng điểm: Khu đô thị mới, nâng cấp đường giao thông, và khu công nghiệp sạch.

4. Quy hoạch đất ở được phân bổ như thế nào? Tập trung ở khu vực trung tâm xã, mở rộng về phía đường quốc lộ 1A.

5. Chính sách bồi thường đất quy hoạch ra sao? Áp dụng theo mức giá đền bù của tỉnh Bắc Ninh, kết hợp hỗ trợ tái định cư.

6. Làm thế nào để kiểm tra thông tin quy hoạch? Người dân có thể tra cứu tại UBND xã hoặc cổng thông tin điện tử của tỉnh.

7. Quy hoạch có ảnh hưởng đến giá đất không? Giá đất tăng mạnh ở các khu vực quy hoạch đô thị và công nghiệp.

8. Xã Phù Khê có quy hoạch đất dịch vụ thương mại không? Có, tập trung dọc các trục đường chính để phát triển cửa hàng, siêu thị.

9. Thời gian thực hiện quy hoạch đến năm nào? Kế hoạch áp dụng đến năm 2030, với điều chỉnh định kỳ 5 năm.

10. Cơ quan nào giám sát việc thực hiện quy hoạch? UBND xã phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Ninh.

Kết luận Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phù Khê là nền tảng để phát triển kinh tế - xã hội, cân bằng giữa đô thị hóa và bảo vệ tài nguyên. Việc triển khai cần sự đồng thuận của người dân và sự giám sát chặt chẽ từ cơ quan chức năng.

Tra cứu Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phù Khê Thị xã Từ Sơn năm 2025, 2026

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/kho-ban-do/ke-hoach/bac-ninh/thi-xa-tu-son/xa-phu-khe

Hỏi đáp về Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phù Khê, Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh

Bản Đồ Kế Hoạch Sử Dụng Đất Xã Phù Khê, Thị Xã Từ Sơn, Bắc Ninh: 10 Câu Hỏi Thường Gặp

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất là công cụ quan trọng trong quản lý và phát triển đô thị, đặc biệt tại các khu vực đang đẩy mạnh quy hoạch như Xã Phù Khê, Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh. Dưới đây là 10 câu hỏi thường gặp về bản đồ kế hoạch sử dụng đất tại địa phương này, giúp người dân và nhà đầu tư nắm rõ thông tin chi tiết.

1. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phù Khê là gì?

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phù Khê là tài liệu pháp lý thể hiện quy hoạch phân bổ đất đai theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất công nghiệp, đất giao thông…) trong một giai đoạn nhất định. Bản đồ này được UBND Thị xã Từ Sơn phê duyệt, dựa trên định hướng phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

2. Ai có thẩm quyền phê duyệt bản đồ kế hoạch sử dụng đất?

Theo Luật Đất đai 2013, bản đồ kế hoạch sử dụng đất cấp xã do UBND Thị xã Từ Sơn phê duyệt sau khi được HĐND cùng cấp thông qua. Quy trình này đảm bảo tính minh bạch và tuân thủ quy định pháp luật.

3. Thời hạn kế hoạch sử dụng đất Xã Phù Khê là bao lâu?

Kế hoạch sử dụng đất tại Xã Phù Khê được lập cho từng giai đoạn 5 năm (2021-2025) và định hướng dài hạn đến 2030. Mỗi giai đoạn có thể điều chỉnh nếu có thay đổi về quy hoạch tổng thể.

4. Làm sao để tra cứu bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phù Khê?

Người dân có thể tra cứu:

• Trực tiếp: Tại UBND Xã Phù Khê hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường Thị xã Từ Sơn.
• Trực tuyến: Trang thông tin điện tử của UBND Thị xã Từ Sơn hoặc Cổng Dịch vụ công Bắc Ninh.

5. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất có những loại đất nào?

Bản đồ phân loại đất theo 3 nhóm chính:

• Đất nông nghiệp: Trồng lúa, cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản.
• Đất phi nông nghiệp: Đất ở, đất công trình công cộng, đất sản xuất kinh doanh.
• Đất chưa sử dụng: Đất chưa được quy hoạch chi tiết.

6. Kế hoạch sử dụng đất ảnh hưởng thế nào đến người dân?

• Thuận lợi: Được đền bù nếu đất thu hồi, hạ tầng đồng bộ.
• Thách thức: Di dời nhà ở, thay đổi sinh kế (nếu chuyển đổi mục đích đất).

7. Điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất theo kế hoạch?

Việc chuyển mục đích phải đáp ứng:

• Phù hợp quy hoạch được duyệt.
• Có văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước.
• Đảm bảo các điều kiện về môi trường, an ninh.

8. Thủ tục đền bù đất thu hồi ra sao?

Khi Nhà nước thu hồi đất, người dân được đền bù theo giá đất thị trường. Thủ tục bao gồm:

• Thông báo thu hồi.
• Đo đạc, kiểm đếm.
• Ra quyết định đền bù và chi trả.

9. Làm gì nếu quy hoạch ảnh hưởng đến quyền lợi?

Người dân có quyền:

• Khiếu nại với UBND Xã Phù Khê hoặc khởi kiện hành chính.
• Yêu cầu cung cấp thông tin minh bạch về quy hoạch.

10. Dự án nào đang triển khai theo kế hoạch sử dụng đất?

Một số dự án trọng điểm:

• Khu đô thị mới Phù Khê: Quy hoạch 50ha đất ở và dịch vụ.
• Mở rộng đường liên xã: Kết nối giao thông với các khu vực lân cận.
• Khu công nghiệp nhẹ: Thu hút doanh nghiệp sản xuất.

Kết luận Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phù Khê là căn cứ pháp lý quan trọng, định hướng phát triển bền vững. Người dân cần nắm rõ thông tin để bảo vệ quyền lợi và tham gia đóng góp ý kiến khi cần thiết. Việc cập nhật thường xuyên từ nguồn chính thống giúp tránh rủi ro trong sử dụng đất.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.