Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phượng Mao Huyện Quế Võ năm 2025, 2026

Phân tích Tổng quan về Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất Xã Phượng Mao, Quế Võ, Bắc Ninh

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất là công cụ quan trọng trong quản lý và phát triển đất đai, đặc biệt tại các địa phương có tốc độ đô thị hóa nhanh như Xã Phượng Mao, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh. Bài viết này cung cấp cái nhìn tổng quan về bản đồ kế hoạch sử dụng đất tại đây, đồng thời giải đáp 10 câu hỏi liên quan đến quy hoạch, mục tiêu và tác động của nó đến đời sống người dân.

1. Giới thiệu về Xã Phượng Mao và Tầm quan trọng của Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất

Xã Phượng Mao thuộc huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh, là khu vực có vị trí chiến lược trong phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh. Với sự gia tăng dân số và nhu cầu phát triển hạ tầng, việc lập bản đồ kế hoạch sử dụng đất giúp phân bổ hợp lý các loại đất như đất nông nghiệp, đất ở, đất công nghiệp và đất dịch vụ.

Bản đồ này được xây dựng dựa trên quy hoạch tổng thể của tỉnh Bắc Ninh, đảm bảo cân bằng giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường. Nó cũng là cơ sở để giải quyết các tranh chấp đất đai và thu hút đầu tư.

2. Nội dung Chính của Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất Xã Phượng Mao

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất tại Xã Phượng Mao bao gồm các nội dung chính:

• Phân vùng chức năng: Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất chưa sử dụng.
• Mục tiêu sử dụng: Đảm bảo an ninh lương thực, phát triển đô thị, bảo tồn di tích văn hóa.
• Thời gian thực hiện: Thường theo kỳ quy hoạch 5 hoặc 10 năm.
• Cơ sở pháp lý: Tuân thủ Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn của tỉnh Bắc Ninh.

3. 10 Câu hỏi Thường gặp về Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất Xã Phượng Mao

Câu 1: Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phượng Mao được lập theo quy định nào?

Bản đồ được lập theo Luật Đất đai 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP và quy hoạch tổng thể của tỉnh Bắc Ninh. Các chỉ tiêu về đất đai được tính toán dựa trên nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

Câu 2: Quy trình lập và phê duyệt bản đồ kế hoạch sử dụng đất?

Quy trình bao gồm:

1. Điều tra, thu thập dữ liệu.
2. Lập dự thảo và lấy ý kiến cộng đồng.
3. Hoàn thiện và trình UBND huyện, tỉnh phê duyệt.

Câu 3: Các loại đất chính trong quy hoạch?

• Đất nông nghiệp (trồng lúa, rau màu).
• Đất phi nông nghiệp (đất ở, đất công nghiệp, đất giao thông).
• Đất chưa sử dụng (có thể khai thác trong tương lai).

Câu 4: Kế hoạch sử dụng đất ảnh hưởng thế nào đến đời sống người dân?

• Tạo điều kiện phát triển hạ tầng.
• Đảm bảo quyền lợi sử dụng đất hợp pháp.
• Giải quyết tranh chấp đất đai minh bạch.

Câu 5: Có thể tra cứu bản đồ kế hoạch sử dụng đất ở đâu?

Người dân có thể tra cứu tại:

• UBND xã Phượng Mao.
• Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Quế Võ.
• Cổng thông tin điện tử tỉnh Bắc Ninh.

Câu 6: Thời hạn điều chỉnh quy hoạch đất đai?

Thường được rà soát 5 năm/lần hoặc khi có thay đổi lớn về kinh tế - xã hội.

Câu 7: Chính sách bồi thường khi thu hồi đất theo quy hoạch?

Áp dụng theo Luật Đất đai 2013, bao gồm bồi thường bằng tiền hoặc đất tái định cư.

Câu 8: Có được xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp không?

Không được phép, trừ trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Câu 9: Giải pháp bảo vệ đất nông nghiệp trong quy hoạch?

• Khoanh vùng nghiêm ngặt.
• Ưu tiên thủy lợi, ứng dụng công nghệ cao.
• Hạn chế chuyển đổi sang mục đích khác.

Câu 10: Làm sao để phản ánh sai sót trong bản đồ quy hoạch?

Người dân có quyền gửi đơn đến UBND xã hoặc cơ quan Tài nguyên và Môi trường để được điều chỉnh.

4. Tác động của Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất đến Phát triển Kinh tế - Xã hội

• Kinh tế: Thu hút đầu tư vào khu công nghiệp, dịch vụ.
• Xã hội: Cải thiện chất lượng sống nhờ hạ tầng đồng bộ.
• Môi trường: Giảm thiểu ô nhiễm nhờ quy hoạch hợp lý.

5. Kết luận

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phượng Mao là công cụ quan trọng để quản lý tài nguyên đất hiệu quả. Việc hiểu rõ nội dung và quy định liên quan giúp người dân và doanh nghiệp tuân thủ pháp luật, đồng thời góp phần phát triển bền vững địa phương.

Tra cứu Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phượng Mao Huyện Quế Võ năm 2025, 2026

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/kho-ban-do/ke-hoach/bac-ninh/huyen-que-vo/xa-phuong-mao

Hỏi đáp về Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phượng Mao, Quế Võ, Bắc Ninh

10 Câu Hỏi Đáp Liên Quan Đến Bản Đồ Kế Hoạch Sử Dụng Đất Xã Phượng Mao, Quế Võ, Bắc Ninh

1. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phượng Mao là gì?

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phượng Mao là tài liệu pháp lý quan trọng, thể hiện chi tiết việc phân bổ và quy hoạch các loại đất trên địa bàn xã theo từng giai đoạn (thường 5 hoặc 10 năm). Bản đồ này được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các quy định liên quan, nhằm đảm bảo sử dụng đất hiệu quả, phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội.

2. Mục đích của bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phượng Mao?

• Định hướng phát triển: Phân vùng rõ ràng cho đất nông nghiệp, đất ở, đất công nghiệp, đất dịch vụ.
• Quản lý nhà nước: Giúp cơ quan chức năng kiểm soát việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tránh lạm dụng hoặc sử dụng trái phép.
• Minh bạch thông tin: Người dân và nhà đầu tư có cơ sở để thực hiện các giao dịch đất đai an toàn.

3. Cách tra cứu bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phượng Mao?

• Trực tiếp: Đến UBND xã Phượng Mao hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Quế Võ để xem bản đồ giấy.
• Trực tuyến: Truy cập cổng thông tin điện tử của tỉnh Bắc Ninh hoặc ứng dụng "VNEID" để tra cứu thông tin đất đai.
• Lưu ý: Kiểm tra thời hạn hiệu lực của bản đồ (thường ghi rõ trong quyết định phê duyệt).

4. Thời hạn hiệu lực của bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phượng Mao?

Theo Luật Đất đai, bản đồ có hiệu lực tối đa 10 năm và được rà soát, điều chỉnh 5 năm/lần. Hiện tại, bản đồ của xã Phượng Mao được áp dụng theo Quyết định số.../QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Ninh (cần cập nhật chính xác số quyết định từ cơ quan địa phương).

5. Các loại đất chính trong bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phượng Mao?

• Đất nông nghiệp: Trồng lúa, rau màu, cây ăn quả (chiếm khoảng 60% diện tích).
• Đất phi nông nghiệp: Gồm đất ở, đất xây dựng trường học, trạm y tế, khu công nghiệp nhỏ.
• Đất chưa sử dụng: Các khu vực ven sông, gò đồi có thể quy hoạch trong tương lai.

6. Điều kiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại Xã Phượng Mao?

• Phải phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt. Ví dụ: Chuyển đất lúa sang đất ở cần chứng minh không ảnh hưởng an ninh lương thực.
• Có văn bản chấp thuận của UBND huyện Quế Võ.
• Đóng các khoản phí theo quy định (phí chuyển đổi, tiền sử dụng đất nếu có).

7. Thủ tục đăng ký biến động đất đai liên quan đến bản đồ quy hoạch?

• Bước 1: Nộp đơn tại UBND xã Phượng Mao kèm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
• Bước 2: Cơ quan chức năng thẩm định, đối chiếu với bản đồ quy hoạch.
• Bước 3: Nhận kết quả sau 15-30 ngày làm việc.

8. Làm gì khi đất của bạn nằm trong diện quy hoạch?

• Xác định mục đích quy hoạch: Nếu thuộc diện thu hồi (ví dụ: xây đường giao thông), bạn được bồi thường theo giá đất thị trường.
• Liên hệ cơ quan chức năng: Đề nghị cung cấp văn bản quy hoạch chi tiết.
• Lưu ý: Không được xây dựng công trình mới nếu đất đã có thông báo thu hồi.

9. Giá đất tại Xã Phượng Mao theo bản đồ quy hoạch ảnh hưởng thế nào?

• Đất nằm trong khu quy hoạch đô thị hoặc khu công nghiệp có giá cao hơn đất nông nghiệp.
• Giá đất cụ thể được công bố hàng năm theo Bảng giá đất tỉnh Bắc Ninh.

10. Giải quyết tranh chấp đất đai liên quan đến quy hoạch ở Xã Phượng Mao?

• Hòa giải tại UBND xã: Là bước bắt buộc trước khi khởi kiện.
• Khởi kiện hành chính: Nếu không đồng ý với quyết định thu hồi đất hoặc chuyển mục đích sử dụng.
• Hỗ trợ pháp lý: Liên hệ tổ chức tư vấn luật đất đai hoặc Văn phòng Luật sư tỉnh Bắc Ninh.

Kết luận: Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Phượng Mao là công cụ quan trọng để người dân và chính quyền quản lý, sử dụng đất bền vững. Việc nắm rõ thông tin quy hoạch giúp tránh rủi ro pháp lý, đồng thời tối ưu hóa giá trị đất đai. Để cập nhật chính xác nhất, hãy thường xuyên kiểm tra thông tin từ nguồn chính thống của địa phương.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.