Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Cách Bi Huyện Quế Võ năm 2025, 2026

Phân tích Tổng quan về Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất Xã Cách Bi, Quế Võ, Bắc Ninh

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Cách Bi, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh là một công cụ quan trọng trong quản lý và quy hoạch đất đai, giúp định hướng phát triển kinh tế - xã hội một cách bền vững. Bản đồ này không chỉ phản ánh hiện trạng sử dụng đất mà còn thể hiện các mục tiêu, định hướng phát triển trong tương lai của địa phương. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết về bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Cách Bi, đồng thời đưa ra 10 câu hỏi liên quan để làm rõ hơn các vấn đề quan trọng.

1. Giới thiệu chung về Xã Cách Bi, Quế Võ, Bắc Ninh

Xã Cách Bi nằm ở phía đông huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh, có vị trí địa lý thuận lợi với hệ thống giao thông phát triển, kết nối với các khu vực lân cận. Đây là một trong những địa phương có tốc độ đô thị hóa nhanh, đòi hỏi công tác quy hoạch sử dụng đất phải được thực hiện một cách khoa học và hợp lý.

2. Mục đích của Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Cách Bi được xây dựng nhằm:

• Quản lý hiệu quả nguồn tài nguyên đất đai.
• Đảm bảo sử dụng đất hợp lý, tiết kiệm và bền vững.
• Định hướng phát triển kinh tế - xã hội, đô thị hóa.
• Bảo vệ môi trường và cân bằng sinh thái.

3. Hiện trạng Sử dụng Đất tại Xã Cách Bi

Theo số liệu thống kê, đất đai tại Xã Cách Bi được phân bổ cho các mục đích chính như:

• Đất nông nghiệp: Chiếm tỷ lệ lớn, chủ yếu là trồng lúa, hoa màu và cây ăn quả.
• Đất phi nông nghiệp: Bao gồm đất ở, đất xây dựng công trình công cộng, đất thương mại - dịch vụ.
• Đất chưa sử dụng: Diện tích không đáng kể, chủ yếu là các khu vực trũng, khó canh tác.

4. Định hướng Quy hoạch Sử dụng Đất

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Cách Bi đề ra các định hướng chính:

• Phát triển đô thị: Mở rộng khu dân cư, nâng cấp hạ tầng giao thông.
• Bảo tồn đất nông nghiệp: Ưu tiên phát triển nông nghiệp công nghệ cao.
• Phát triển công nghiệp - dịch vụ: Thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp nhẹ, thương mại.

5. Các Yếu tố Ảnh hưởng đến Quy hoạch

• Tốc độ đô thị hóa: Áp lực lên quỹ đất nông nghiệp.
• Chính sách nhà nước: Quy định về bảo vệ đất trồng lúa.
• Nhu cầu phát triển kinh tế: Đòi hỏi mở rộng đất công nghiệp, thương mại.

6. Lợi ích của Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất

• Giúp chính quyền quản lý đất đai hiệu quả.
• Tạo cơ sở pháp lý để giải quyết tranh chấp đất đai.
• Thu hút đầu tư nhờ minh bạch trong quy hoạch.

7. Thách thức trong Triển khai Quy hoạch

• Xung đột lợi ích: Giữa phát triển đô thị và bảo vệ đất nông nghiệp.
• Thiếu nguồn lực: Khó khăn trong việc triển khai các dự án hạ tầng.
• Biến đổi khí hậu: Ảnh hưởng đến hiệu quả sử dụng đất.

8. Giải pháp Đề xuất

• Tăng cường giám sát: Đảm bảo quy hoạch được thực hiện đúng kế hoạch.
• Ứng dụng công nghệ: Sử dụng GIS trong quản lý đất đai.
• Nâng cao nhận thức: Tuyên truyền cho người dân về lợi ích của quy hoạch.

9. 10 Câu hỏi Liên quan đến Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất Xã Cách Bi

1. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Cách Bi được cập nhật định kỳ như thế nào?
2. Diện tích đất nông nghiệp dự kiến sẽ giảm bao nhiêu trong giai đoạn quy hoạch tới?
3. Các dự án hạ tầng trọng điểm nào sẽ được triển khai theo bản đồ quy hoạch?
4. Chính sách bồi thường, giải phóng mặt bằng được áp dụng ra sao?
5. Làm thế nào để cân bằng giữa phát triển đô thị và bảo vệ đất nông nghiệp?
6. Công nghệ nào được sử dụng để xây dựng bản đồ quy hoạch?
7. Người dân có thể tham gia góp ý vào quy hoạch sử dụng đất không?
8. Các tiêu chí nào được sử dụng để phân vùng đất trong quy hoạch?
9. Kế hoạch sử dụng đất có đề cập đến việc phát triển du lịch không?
10. Cơ chế giám sát và điều chỉnh quy hoạch được thực hiện như thế nào?

10. Kết luận

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Cách Bi là một công cụ quan trọng trong chiến lược phát triển bền vững của địa phương. Việc triển khai hiệu quả kế hoạch này sẽ góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống người dân, đồng thời đảm bảo sự cân bằng giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường. Để đạt được mục tiêu này, cần sự phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền, doanh nghiệp và cộng đồng dân cư.

Tra cứu Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Cách Bi Huyện Quế Võ năm 2025, 2026

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/kho-ban-do/ke-hoach/bac-ninh/huyen-que-vo/xa-cach-bi

Hỏi đáp về Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Cách Bi, Quế Võ, Bắc Ninh

10 Câu Hỏi Đáp Liên Quan Đến Bản Đồ Kế Hoạch Sử Dụng Đất Xã Cách Bi, Quế Võ, Bắc Ninh

1. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Cách Bi là gì?

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Cách Bi là tài liệu pháp lý quan trọng, thể hiện quy hoạch chi tiết việc phân bổ, sử dụng các loại đất trên địa bàn xã theo từng giai đoạn (thường 5 hoặc 10 năm). Bản đồ này được UBND huyện Quế Võ phê duyệt, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các quy định liên quan, nhằm đảm bảo phát triển kinh tế - xã hội bền vững.

Nội dung chính:

• Phân loại đất: Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất chưa sử dụng.
• Ranh giới các khu vực: Khu dân cư, khu công nghiệp, đất trồng lúa, đất rừng.
• Mục tiêu sử dụng: Đảm bảo an ninh lương thực, phát triển hạ tầng, bảo vệ môi trường.

2. Ai có thẩm quyền phê duyệt bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Cách Bi?

Theo Điều 35 Luật Đất đai 2013, UBND huyện Quế Võ là cơ quan phê duyệt kế hoạch sử dụng đất cấp xã, sau khi được HĐND huyện thông qua. Quá trình này có sự tham vấn từ Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Ninh để đảm bảo tính khả thi và phù hợp với quy hoạch chung.

Quy trình phê duyệt:

• Lập dự thảo → Lấy ý kiến cộng đồng → Trình HĐND huyện → UBND huyện quyết định.

3. Làm sao để tra cứu bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Cách Bi?

Người dân có thể tra cứu thông qua các kênh sau:

• Trực tiếp: Văn phòng UBND xã Cách Bi hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Quế Võ.
• Trực tuyến: Cổng thông tin điện tử tỉnh Bắc Ninh (bacninh.gov.vn) hoặc ứng dụng "Bản đồ quy hoạch đất đai".

Lưu ý:

• Yêu cầu cung cấp CMND và giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (nếu có).
• Bản đồ công khai miễn phí theo quy định.

4. Thời hạn hiệu lực của bản đồ kế hoạch sử dụng đất là bao lâu?

Theo khoản 3 Điều 40 Luật Đất đai, kế hoạch sử dụng đất cấp xã có hiệu lực 05 năm, có thể điều chỉnh nếu có thay đổi về mục tiêu phát triển hoặc yêu cầu cấp thiết (ví dụ: dự án trọng điểm quốc gia).

Ví dụ: Bản đồ giai đoạn 2021-2025 sẽ hết hiệu lực vào 31/12/2025, trừ khi được gia hạn.

5. Đất nông nghiệp Xã Cách Bi được quy hoạch như thế nào?

Xã Cách Bi có tỷ lệ đất nông nghiệp chiếm khoảng 60% diện tích tự nhiên, tập trung vào:

• Đất trồng lúa: Bảo vệ nghiêm ngặt theo quy định "3 không" (không chuyển đổi, không lấn chiếm, không bỏ hoang).
• Đất trồng cây hàng năm: Rau màu, ngô, đậu.
• Đất nuôi trồng thủy sản: Khu vực gần sông Ngũ Huyện Khê.

Chính sách hỗ trợ: Nông dân được vay vốn ưu đãi, tập huấn kỹ thuật từ Trung tâm Khuyến nông huyện.

6. Khu dân cư Xã Cách Bi nằm ở đâu trên bản đồ quy hoạch?

Khu dân cư được bố trí tập trung tại các thôn: Thôn Bi, Thôn Cách, với diện tích khoảng 120 ha. Đặc điểm:

• Quy mô: Mật độ xây dựng ≤60%, tối đa 3 tầng.
• Hạ tầng: Đường giao thông rộng 6-10m, hệ thống điện, nước sạch đồng bộ.
• Lưu ý: Cấm xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp lân cận.

7. Xã Cách Bi có quy hoạch khu công nghiệp không?

Hiện tại, Xã Cách Bi chưa có khu công nghiệp riêng nhưng nằm trong vùng ảnh hưởng của KCN Quế Võ (cách 5km). Một phần đất phi nông nghiệp được quy hoạch làm tiểu thủ công nghiệp, dịch vụ nhỏ.

Dự án liên quan: Tuyến đường QL279 mở rộng qua xã dự kiến thu hút doanh nghiệp logistics.

8. Điều kiện để được chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại Xã Cách Bi?

Căn cứ Điều 57 Luật Đất đai, việc chuyển đổi phải đáp ứng:

• Phù hợp với bản đồ quy hoạch.
• Có văn bản chấp thuận của UBND huyện.
• Đóng phí chuyển đổi: 50-70% giá đất theo bảng giá tỉnh.

Ví dụ: Chuyển đất lúa sang đất ở phải chứng minh nhu cầu thiết yếu.

9. Làm gì khi đất của tôi nằm trong diện quy hoạch "treo"?

Nếu đất bị quy hoạch nhưng chưa thu hồi sau 3 năm, người dân có quyền:

• Kiến nghị UBND xã làm rõ tiến độ.
• Tiếp tục sử dụng đất theo mục đích cũ.
• Đền bù nếu bị thu hồi: Giá đất được tính theo giá thị trường tại thời điểm thu hồi.

10. Cách phản ánh sai phạm trong quy hoạch sử dụng đất Xã Cách Bi?

Người dân có thể tố cáo thông qua:

• Đường dây nóng Sở Tài nguyên và Môi trường Bắc Ninh: 0222.3.899.xxx.
• Trang "Tiếp nhận phản ánh" trên Cổng Dịch vụ công tỉnh.
• Gửi đơn kiến nghị trực tiếp đến Thanh tra huyện.

Hồ sơ cần thiết: Bản sao giấy tờ đất, bằng chứng vi phạm (ảnh, video).

Kết Luận

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Cách Bi là công cụ quan trọng để quản lý tài nguyên đất hiệu quả. Người dân cần nắm rõ quy định để bảo vệ quyền lợi và tuân thủ pháp luật. Thông tin chi tiết luôn được cập nhật tại trụ sở UBND xã hoặc cổng thông tin tỉnh Bắc Ninh.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.