Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Đông Sơn Huyện Yên Thế năm 2025, 2026

Phân tích Tổng quan về Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất Xã Đông Sơn, Yên Thế, Bắc Giang

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Đông Sơn, huyện Yên Thế, tỉnh Bắc Giang là công cụ quan trọng trong quản lý và phát triển đất đai, giúp định hướng quy hoạch kinh tế - xã hội địa phương. Bài viết này phân tích chi tiết về bản đồ, từ cơ sở pháp lý đến nội dung cụ thể, đồng thời giải đáp 10 câu hỏi liên quan.

1. Giới thiệu chung về Xã Đông Sơn

Xã Đông Sơn nằm ở phía tây huyện Yên Thế, có diện tích tự nhiên khoảng 1.200 ha, địa hình chủ yếu là đồi núi thấp và đất nông nghiệp. Kinh tế chủ yếu dựa vào sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp và tiểu thủ công nghiệp. Việc lập bản đồ kế hoạch sử dụng đất nhằm tối ưu hóa quỹ đất, phục vụ phát triển bền vững.

2. Cơ sở Pháp lý của Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất

Bản đồ được xây dựng dựa trên:

• Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành.
• Quyết định phê duyệt quy hoạch sử dụng đất của UBND tỉnh Bắc Giang.
• Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội huyện Yên Thế giai đoạn 2021–2030.

3. Nội dung Chính của Bản đồ

3.1. Phân loại Đất đai

• Đất nông nghiệp: Chiếm 60% diện tích, bao gồm đất trồng lúa, cây công nghiệp ngắn ngày, vườn cây ăn quả.
• Đất lâm nghiệp: Khoảng 25%, tập trung ở khu vực đồi núi phía bắc.
• Đất phi nông nghiệp: 10%, gồm đất ở, đất công trình công cộng, giao thông.
• Đất chưa sử dụng: 5%, chủ yếu là đất trống đồi núi.

3.2. Định hướng Sử dụng Đất

• Giai đoạn 2021–2025: Ưu tiên mở rộng diện tích cây ăn quả (vải, nhãn) và phát triển du lịch sinh thái.
• Giai đoạn 2026–2030: Quy hoạch khu dân cư mới, nâng cấp hạ tầng giao thông.

3.3. Chỉ tiêu Sử dụng Đất

• Duy trì 720 ha đất nông nghiệp, trong đó 300 ha chuyên trồng lúa.
• Phát triển 50 ha đất thương mại - dịch vụ dọc tuyến Quốc lộ 17.

4. Tầm quan trọng của Bản đồ

• Đảm bảo sử dụng đất hiệu quả, tránh lãng phí tài nguyên.
• Hỗ trợ thu hút đầu tư vào các dự án nông nghiệp công nghệ cao.
• Giải quyết tranh chấp đất đai nhờ ranh giới rõ ràng.

5. 10 Câu hỏi Thường Gặp về Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất Xã Đông Sơn

Câu 1: Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Đông Sơn có giá trị pháp lý như thế nào?

Bản đồ được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt, có giá trị pháp lý theo Luật Đất đai 2013. Mọi thay đổi phải tuân thủ quy trình điều chỉnh quy hoạch.

Câu 2: Làm sao để tra cứu bản đồ trực tuyến?

Người dân có thể truy cập cổng thông tin điện tử UBND huyện Yên Thế hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường Bắc Giang.

Câu 3: Diện tích đất nông nghiệp có bị thu hẹp trong tương lai?

Theo kế hoạch, đất nông nghiệp được ưu tiên bảo vệ, chỉ chuyển đổi một phần nhỏ sang đất phi nông nghiệp nếu có dự án được phê duyệt.

Câu 4: Có dự án nào ảnh hưởng đến đất ở dân cư?

Kế hoạch đề ra việc mở rộng khu dân cư tập trung tại thôn Đông Tiến, nhưng không giải tỏa nhà ở hiện hữu.

Câu 5: Quy trình phản ánh sai sót trên bản đồ?

Người dân nộp đơn đề nghị chỉnh sửa tại UBND xã, sau đó xã trình lên huyện và tỉnh để xử lý.

Câu 6: Chính sách bồi thường khi thu hồi đất?

Áp dụng theo Nghị định 96/2019/NĐ-CP, bao gồm bồi thường bằng tiền hoặc đất tái định cư.

Câu 7: Xã có kế hoạch phát triển du lịch không?

Có, quy hoạch 20 ha đất lâm nghiệp kết hợp du lịch sinh thái tại khu vực đồi Thông.

Câu 8: Thời hạn điều chỉnh bản đồ?

Định kỳ 5 năm/lần (theo khoản 3 Điều 40 Luật Đất đai), hoặc điều chỉnh khi có dự án cấp quốc gia.

Câu 9: Tiêu chí phân vùng đất sản xuất?

Dựa trên chất đất, độ dốc, khả năng tưới tiêu và nhu cầu thị trường.

Câu 10: Cơ quan nào giám sát việc thực hiện kế hoạch?

UBND xã chịu trách nhiệm giám sát, báo cáo định kỳ lên huyện và Sở Tài nguyên Môi trường.

6. Kết luận

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Đông Sơn là căn cứ quan trọng để phát triển kinh tế - xã hội địa phương. Việc tuân thủ quy hoạch sẽ giúp khai thác tài nguyên bền vững, đồng thời bảo vệ quyền lợi của người dân. Người dân cần chủ động tìm hiểu thông tin để tham gia giám sát và phản ánh khi cần thiết.

Tra cứu Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Đông Sơn Huyện Yên Thế năm 2025, 2026

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/kho-ban-do/ke-hoach/bac-giang/huyen-yen-the/xa-dong-son

Hỏi đáp về Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Đông Sơn, Yên Thế, Bắc Giang

Bản Đồ Kế Hoạch Sử Dụng Đất Xã Đông Sơn, Yên Thế, Bắc Giang: 10 Câu Hỏi Đáp Chi Tiết

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất là công cụ quan trọng trong quản lý đất đai, giúp định hướng phát triển kinh tế - xã hội một cách bền vững. Xã Đông Sơn, huyện Yên Thế, tỉnh Bắc Giang cũng không ngoại lệ. Dưới đây là 10 câu hỏi đáp chi tiết về bản đồ kế hoạch sử dụng đất của xã, cung cấp thông tin toàn diện cho người dân và các bên liên quan.

1. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Đông Sơn là gì?

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Đông Sơn là tài liệu pháp lý thể hiện phân bổ các loại đất theo mục đích sử dụng trên địa bàn xã. Nó bao gồm các thông tin về diện tích đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất chưa sử dụng và quy hoạch chi tiết cho từng khu vực. Bản đồ này được xây dựng dựa trên quy hoạch tổng thể của huyện Yên Thế và tỉnh Bắc Giang, đảm bảo phù hợp với định hướng phát triển kinh tế - xã hội địa phương.

2. Ai là đơn vị lập và phê duyệt bản đồ kế hoạch sử dụng đất?

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Đông Sơn được lập bởi Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Yên Thế, phối hợp với UBND xã Đông Sơn và các đơn vị tư vấn chuyên môn. Sau khi hoàn thiện, bản đồ được trình lên UBND huyện Yên Thế và Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Giang để thẩm định, phê duyệt theo quy định của Luật Đất đai 2013.

3. Thời hạn của kế hoạch sử dụng đất Xã Đông Sơn là bao lâu?

Theo quy định, kế hoạch sử dụng đất cấp xã có thời hạn 5 năm (2021-2025), đồng bộ với kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Sau thời hạn này, bản đồ sẽ được rà soát, điều chỉnh hoặc lập mới tùy theo tình hình thực tế và định hướng phát triển trong giai đoạn tiếp theo.

4. Các loại đất chính được quy hoạch tại Xã Đông Sơn?

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Đông Sơn phân chia thành 3 nhóm chính:

• Đất nông nghiệp (chiếm khoảng 70% diện tích): Bao gồm đất trồng lúa, cây hàng năm, cây lâu năm, đất rừng phòng hộ và đất nuôi trồng thủy sản.
• Đất phi nông nghiệp: Gồm đất ở tại nông thôn, đất công trình công cộng, đất trụ sở, đất tôn giáo, tín ngưỡng.
• Đất chưa sử dụng: Các khu vực chưa được đưa vào khai thác, có tiềm năng phát triển trong tương lai.

5. Làm thế nào để tra cứu bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Đông Sơn?

Người dân có thể tra cứu bản đồ kế hoạch sử dụng đất thông qua các cách sau:

• Trực tiếp: Đến UBND xã Đông Sơn hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Yên Thế để xem bản đồ giấy hoặc bản đồ số.
• Trực tuyến: Truy cập cổng thông tin điện tử của UBND tỉnh Bắc Giang hoặc huyện Yên Thế, tìm kiếm theo từ khóa "quy hoạch sử dụng đất Xã Đông Sơn".

6. Quy hoạch đất ở tại Xã Đông Sơn có những thay đổi gì?

Theo bản đồ mới nhất, khu vực đất ở tại Xã Đông Sơn được mở rộng về phía khu vực giáp ranh với các xã lân cận như Tân Trung, Đồng Tâm. Các khu dân cư tập trung được quy hoạch đồng bộ hạ tầng, đảm bảo tiêu chuẩn về điện, đường, trường, trạm. Diện tích đất ở tăng thêm khoảng 10% so với giai đoạn trước, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân.

7. Kế hoạch sử dụng đất nông nghiệp có ảnh hưởng đến sản xuất của người dân không?

Bản đồ quy hoạch đất nông nghiệp tại Xã Đông Sơn chú trọng bảo vệ diện tích đất trồng lúa, đồng thời khuyến khích chuyển đổi cơ cấu cây trồng hiệu quả. Người dân được hỗ trợ áp dụng công nghệ cao vào sản xuất, phát triển các mô hình nông nghiệp sạch. Một số diện tích đất kém hiệu quả có thể được chuyển sang trồng cây ăn quả hoặc nuôi trồng thủy sản để tăng thu nhập.

8. Quy trình điều chỉnh bản đồ kế hoạch sử dụng đất khi cần thiết?

Việc điều chỉnh bản đồ phải tuân thủ quy trình sau:

1. Đề xuất: UBND xã hoặc các tổ chức, cá nhân có liên quan gửi văn bản đề nghị điều chỉnh.
2. Thẩm định: Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện thẩm định tính khả thi.
3. Phê duyệt: UBND huyện hoặc tỉnh phê duyệt tùy theo mức độ điều chỉnh.
4. Công bố: Thông tin điều chỉnh được công khai cho người dân.

9. Người dân cần lưu ý gì khi mua bán đất trong khu vực quy hoạch?

Khi mua bán đất tại Xã Đông Sơn, người dân cần:

• Kiểm tra thông tin quy hoạch tại UBND xã hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường.
• Tránh mua đất nằm trong diện quy hoạch công trình công cộng (đường giao thông, khu công nghiệp) nếu không có nhu cầu sử dụng đúng mục đích.
• Yêu cầu chủ đất cung cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) và các giấy tờ pháp lý liên quan.

10. Tiềm năng phát triển kinh tế từ quy hoạch sử dụng đất Xã Đông Sơn?

Bản đồ quy hoạch mở ra nhiều cơ hội phát triển:

• Nông nghiệp: Ứng dụng công nghệ cao vào trồng trọt, chăn nuôi.
• Du lịch sinh thái: Khai thác tiềm năng từ cảnh quan đồi núi, hệ thống sông suối.
• Công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp: Phát triển các làng nghề truyền thống kết hợp với quy hoạch cụm công nghiệp nhỏ.

Kết luận Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Đông Sơn, Yên Thế, Bắc Giang là cơ sở pháp lý quan trọng để quản lý và sử dụng đất hiệu quả. Người dân cần nắm rõ thông tin quy hoạch để chủ động trong sản xuất, đầu tư và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình. Việc tuân thủ quy hoạch cũng góp phần phát triển bền vững cho địa phương.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.