Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Đa Phước Huyện An Phú năm 2025, 2026

Phân tích Tổng quan về Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất Xã Đa Phước, An Phú, An Giang

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Đa Phước, huyện An Phú, tỉnh An Giang là công cụ quan trọng trong quản lý và quy hoạch đất đai, phục vụ phát triển kinh tế - xã hội địa phương. Đây là tài liệu pháp lý được xây dựng dựa trên Luật Đất đai và các quy định liên quan, nhằm phân bổ hợp lý các loại đất như đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, đất chưa sử dụng. Bài viết này cung cấp cái nhìn tổng quan về bản đồ kế hoạch sử dụng đất của xã Đa Phước, đồng thời giải đáp 10 câu hỏi liên quan đến nội dung này.

1. Giới thiệu về Xã Đa Phước, An Phú, An Giang

Xã Đa Phước nằm ở vùng biên giới Tây Nam của tỉnh An Giang, thuộc huyện An Phú, có vị trí địa lý thuận lợi với hệ thống sông ngòi dày đặc, đặc biệt là sông Hậu. Địa phương có thế mạnh về nông nghiệp, thủy sản và giao thương biên giới. Kế hoạch sử dụng đất tại đây được xây dựng để tối ưu hóa tiềm năng phát triển, đảm bảo cân bằng giữa bảo vệ môi trường và phát triển kinh tế.

2. Mục tiêu của Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất

• Phân bổ đất đai hợp lý: Ưu tiên đất nông nghiệp, đảm bảo an ninh lương thực.
• Phát triển hạ tầng: Quy hoạch đất giao thông, đô thị, khu dân cư.
• Bảo vệ môi trường: Duy trì diện tích đất rừng, đất ngập nước.
• Đáp ứng nhu cầu dân sinh: Mở rộng đất ở, đất công trình công cộng.

3. Nội dung Chính của Bản đồ

• Phân loại đất: Chi tiết các loại đất theo mục đích sử dụng (đất trồng lúa, đất nuôi trồng thủy sản, đất phi nông nghiệp...).
• Ranh giới hành chính: Xác định rõ phạm vi các khu vực quy hoạch.
• Định hướng phát triển: Kế hoạch sử dụng đất theo từng giai đoạn (5 năm, 10 năm).
• Các dự án trọng điểm: Vị trí các dự án hạ tầng, khu công nghiệp, thủy lợi.

4. Quy trình Lập và Phê duyệt Bản đồ

• Khảo sát hiện trạng: Thu thập dữ liệu địa chính, thổ nhưỡng.
• Lấy ý kiến cộng đồng: Tổ chức họp dân để phản ánh nhu cầu thực tế.
• Thẩm định cấp huyện, tỉnh: UBND huyện An Phú và Sở Tài nguyên & Môi trường An Giang phê duyệt.
• Công bố công khai: Niêm yết tại trụ sở UBND xã và cổng thông tin điện tử.

5. Tác động của Bản đồ đến Đời sống Người dân

• Tích cự: Tạo điều kiện mở rộng sản xuất, cải thiện hạ tầng.
• Thách thức: Giải phóng mặt bằng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất có thể ảnh hưởng đến sinh kế người dân.

6. So sánh với Kế hoạch Sử dụng Đất Các Xã Lân cận

Xã Đa Phước có quy hoạch tập trung vào thủy sản và nông nghiệp nhiều hơn so với các xã như Vĩnh Hội Đông (phát triển đô thị biên giới) hoặc Khánh Bình (du lịch sông nước).

7. Công nghệ Ứng dụng trong Lập Bản đồ

• GIS và Viễn thám: Phân tích không gian, cập nhật biến động đất đai.
• Dữ liệu mở: Giúp người dân truy cập thông tin minh bạch.

8. Giải pháp Giám sát và Thực thi

• Thanh tra định kỳ: Phát hiện vi phạm chuyển đổi đất trái phép.
• Cơ chế phản ánh trực tuyến: Tiếp nhận ý kiến người dân qua cổng dịch vụ công.

9. Dự báo Biến động Đất đai Đến năm 2030

• Tăng diện tích đất thương mại dịch vụ do giao thương biên giới phát triển.
• Giảm nhẹ đất trồng lúa do chuyển đổi sang nuôi trồng thủy sản hiệu quả cao.

10 Câu hỏi Thường gặp về Bản đồ Kế hoạch Sử dụng Đất Xã Đa Phước

1. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Đa Phước được cập nhật mới nhất vào năm nào?

   • Theo quy định, bản đồ được rà soát 5 năm/lần, lần cập nhật gần nhất là năm 2021.

2. Làm sao để tra cứu bản đồ trực tuyến?

   • Người dân có thể truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh An Giang hoặc UBND huyện An Phú.

3. Xã Đa Phước ưu tiên loại đất nào trong quy hoạch?

   • Ưu tiên đất nuôi trồng thủy sản và trồng lúa, chiếm 70% diện tích.

4. Quy trình khiếu nại về sai sót trong bản đồ?

   • Gửi đơn đến UBND xã hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường An Giang.

5. Có được chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở không?

   • Cần xin phép cơ quan có thẩm quyền và đáp ứng điều kiện theo Luật Đất đai.

6. Dự án nào lớn nhất trong kế hoạch sử dụng đất?

   • Dự án nâng cấp kênh thủy lợi Đa Phước - Vĩnh Hội Đông.

7. Diện tích đất chưa sử dụng của xã là bao nhiêu?

   • Khoảng 5% tổng diện tích tự nhiên, chủ yếu là đất bãi bồi ven sông.

8. Chính sách hỗ trợ người dân bị thu hồi đất?

   • Đền bù theo giá thị trường, hỗ trợ đào tạo nghề mới.

9. Anh hưởng của biến đổi khí hậu đến quy hoạch đất?

   • Quy hoạch tăng diện tích đất phòng chống lũ, giảm xây dựng vùng trũng.

10. Kế hoạch phát triển đô thị tại Đa Phước đến năm 2030?

    • Xây dựng khu dân cư mới phía Bắc xã, kết nối với trục đường tỉnh lộ 956.

Kết luận

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Đa Phước là căn cứ quan trọng để phát triển bền vững, cân bằng giữa kinh tế và môi trường. Việc nắm rõ thông tin quy hoạch giúp người dân chủ động trong sản xuất, đầu tư, đồng thời giám sát hiệu quả công tác quản lý đất đai của địa phương.

Tra cứu Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Đa Phước Huyện An Phú năm 2025, 2026

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/kho-ban-do/ke-hoach/an-giang/huyen-an-phu/xa-da-phuoc

Hỏi đáp về Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Đa Phước, An Phú, An Giang

10 Câu Hỏi Đáp Liên Quan Đến Bản Đồ Kế Hoạch Sử Dụng Đất Xã Đa Phước, An Phú, An Giang

1. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Đa Phước là gì?

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Đa Phước, An Phú, An Giang là tài liệu quy hoạch thể hiện chi tiết việc phân bổ, sắp xếp các loại đất trên địa bàn xã theo mục đích sử dụng. Bản đồ này được xây dựng dựa trên quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội của địa phương và tuân thủ các quy định của Luật Đất đai.

Nội dung chính của bản đồ bao gồm:

• Ranh giới các khu đất nông nghiệp, phi nông nghiệp, đất chưa sử dụng.
• Vị trí các công trình công cộng, giao thông, thủy lợi.
• Khu dân cư, khu sản xuất, khu bảo tồn (nếu có).

Bản đồ này giúp chính quyền và người dân quản lý, sử dụng đất hiệu quả, tránh tranh chấp và đảm bảo phát triển bền vững.

2. Ai là đơn vị lập và phê duyệt bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Đa Phước?

Việc lập bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Đa Phước do UBND huyện An Phú chủ trì, phối hợp với các cơ quan chuyên môn như Phòng Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài nguyên và Môi trường An Giang thực hiện.

Quy trình phê duyệt bao gồm:

• Lấy ý kiến cộng đồng dân cư.
• Thẩm định bởi Hội đồng thẩm định cấp huyện, tỉnh.
• UBND tỉnh An Giang phê duyệt chính thức.

Bản đồ có giá trị pháp lý sau khi được công bố và được điều chỉnh định kỳ 5-10 năm theo quy định.

3. Thời hạn hiệu lực của bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Đa Phước là bao lâu?

Theo Luật Đất đai 2013, kế hoạch sử dụng đất cấp xã có thời hạn 05 năm. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, bản đồ có thể được điều chỉnh sớm nếu có thay đổi về quy hoạch phát triển hoặc yêu cầu cấp thiết từ cấp trên.

Sau khi hết hạn, địa phương phải tiến hành rà soát, đánh giá và lập kế hoạch mới để trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.

4. Làm thế nào để tra cứu bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Đa Phước?

Người dân có thể tra cứu bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Đa Phước thông qua các cách sau:

• Tại UBND xã Đa Phước hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện An Phú: Yêu cầu cung cấp bản sao hoặc xem trực tiếp.
• Cổng thông tin điện tử tỉnh An Giang: Tìm kiếm tài liệu quy hoạch đất đai công khai.
• Ứng dụng Vmap hoặc các nền tảng bản đồ số do Bộ Tài nguyên và Môi trường cung cấp.

Lưu ý: Một số thông tin chi tiết có thể yêu cầu giấy tờ chứng minh mục đích tra cứu.

5. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Đa Phước có những loại đất nào?

Bản đồ phân chia đất đai thành các nhóm chính:

1. Đất nông nghiệp: Đất trồng lúa, cây ăn trái, nuôi trồng thủy sản.
2. Đất phi nông nghiệp: Đất ở, đất xây dựng công trình công cộng, đất sản xuất kinh doanh.
3. Đất chưa sử dụng: Đất trống, đồi núi chưa khai thác.

Trong đó, đất nông nghiệp chiếm tỷ lệ lớn do Xã Đa Phước thuộc vùng đồng bằng sông Cửu Long, có thế mạnh về sản xuất lúa và thủy sản.

6. Người dân có được chuyển mục đích sử dụng đất nếu trái với bản đồ quy hoạch không?

Việc chuyển mục đích sử dụng đất phải tuân thủ nghiêm ngặt theo kế hoạch đã được phê duyệt. Nếu muốn thay đổi, người dân cần:

• Gửi đơn đề nghị lên UBND xã.
• Được cơ quan Tài nguyên và Môi trường thẩm định.
• Chờ quyết định của UBND huyện/tỉnh.

Nếu tự ý chuyển đổi trái phép, có thể bị xử phạt hành chính hoặc thu hồi đất.

7. Quy trình điều chỉnh bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Đa Phước như thế nào?

Điều chỉnh bản đồ chỉ được thực hiện khi có một trong các lý do sau:

• Thay đổi quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội.
• Biến động về điều kiện tự nhiên (sạt lở, lũ lụt).
• Yêu cầu từ dự án trọng điểm cấp quốc gia hoặc tỉnh.

Quy trình điều chỉnh bao gồm:

1. Lập đề án điều chỉnh.
2. Lấy ý kiến cộng đồng.
3. Trình UBND tỉnh phê duyệt.

8. Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Đa Phước có ảnh hưởng đến giá đất không?

Có. Bản đồ quy hoạch tác động trực tiếp đến giá đất thông qua các yếu tố:

• Đất nằm trong khu quy hoạch đô thị, khu công nghiệp thường có giá cao hơn.
• Đất nông nghiệp giữ nguyên mục đích có thể ít biến động giá.
• Đất được chuyển sang mục đích thương mại, dịch vụ sẽ tăng giá mạnh.

Người mua đất nên kiểm tra kỹ bản đồ quy hoạch để tránh rủi ro đầu tư.

9. Làm sao để khiếu nại nếu bản đồ quy hoạch ảnh hưởng đến quyền lợi cá nhân?

Người dân có quyền khiếu nại nếu cho rằng quy hoạch gây thiệt hại. Các bước thực hiện:

1. Gửi đơn khiếu nại đến UBND xã hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường.
2. Nếu không đồng ý với kết quả giải quyết, có thể khởi kiện ra tòa án.

10. Dự án nào đang triển khai theo bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Đa Phước?

Một số dự án tiêu biểu:

• Mở rộng kênh thủy lợi: Phục vụ tưới tiêu nông nghiệp.
• Xây dựng trường học, trạm y tế: Nâng cấp hạ tầng xã hội.
• Phát triển vùng nuôi trồng thủy sản tập trung: Ứng dụng công nghệ cao.

Thông tin chi tiết về các dự án được công bố tại UBND xã hoặc cổng thông tin tỉnh An Giang.

Kết luận

Bản đồ kế hoạch sử dụng đất Xã Đa Phước, An Phú, An Giang là công cụ quan trọng giúp quản lý đất đai khoa học, đảm bảo cân bằng giữa phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường. Người dân cần nắm rõ thông tin quy hoạch để sử dụng đất hiệu quả, tránh vi phạm pháp luật.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.