Thuận An hưởng lợi nhờ quy hoạch và hạ tầng bài bản

Một vài nét về Thành phố Thuận An

Nổi lên như một điểm sáng kinh tế - xã hội tại Bình Dương, Thành phố Thuận An ghi dấu ấn với tốc độ phát triển thần tốc, thu hút sự chú ý của giới đầu tư và du khách. Để định hướng tương lai bền vững và khai thác tối đa tiềm năng, thành phố đã triển khai bản đồ quy hoạch chi tiết, đóng vai trò then chốt trong việc kiến tạo diện mạo Thuận An hiện đại và năng động.

Thuận An sở hữu vị trí đắc địa khi tiếp giáp thành phố Thủ Dầu Một, Dĩ An, Bến Cát, cùng với hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với các tỉnh lân cận và TP. Hồ Chí Minh. Nhờ vậy, thành phố được ví như "cửa ngõ" quan trọng, thu hút dòng vốn đầu tư mạnh mẽ, thúc đẩy kinh tế - xã hội phát triển vượt bậc. 

Sở hữu diện tích 83,71 km² và dân số hơn 618.984 người (năm 2024), Thuận An thu hút sự chú ý của giới đầu tư và du khách bởi tiềm năng to lớn và quy hoạch bài bản.

Điểm nhấn về diện tích và dân số

• Diện tích: Hơn 83,71 km², quy mô tương đương một quận nội thành lớn tại TP. Hồ Chí Minh.


• Dân số: Hơn 618.984 người (năm 2024), mật độ dân cư cao (7.394 người/km²), thể hiện sức sống và tiềm năng phát triển của thành phố.


• Tỷ lệ dân số khu vực thành thị: 99%, cho thấy sự tập trung cao độ của dân cư trong các khu đô thị hiện đại, văn minh.


• Tỷ lệ dân số khu vực nông thôn: 1%, cho thấy sự chuyển dịch mạnh mẽ từ nông nghiệp sang công nghiệp - dịch vụ.

Địa hình thuận lợi

• Địa hình tương đối bằng phẳng: Thuận lợi cho việc quy hoạch, phát triển đô thị và các khu công nghiệp.


• Độ cao trung bình: 10-20m so với mực nước biển, tạo điều kiện thuận lợi cho sinh hoạt và sản xuất.


• Sông Sài Gòn chảy qua phía Nam: Tạo thành ranh giới tự nhiên với TP. Hồ Chí Minh, mở ra tiềm năng phát triển giao thương và du lịch.


• Mạng lưới kênh rạch, đường nhỏ: Chia cắt các vùng đất, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông nội địa và phát triển nông nghiệp.

Thuận An tự hào là trung tâm công nghiệp lớn của Bình Dương, với hàng loạt khu công nghiệp hiện đại, thu hút đông đảo doanh nghiệp trong và ngoài nước. Các ngành công nghiệp chủ lực như dệt may, da giày, điện tử, cơ khí,... đóng góp đáng kể vào ngân sách địa phương, tạo việc làm cho người dân và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.

Thuận An vô cùng phát triển trong những năm gần đây

Quy hoạch hướng đến đô thị hiện đại, văn minh

Thành phố Thuận An, Bình Dương, với 9 phường và 1 xã, đang từng bước khẳng định vị thế là trung tâm đô thị - dịch vụ năng động, hiện đại. Quy hoạch đô thị chi tiết được đề ra bài bản, định hướng phát triển Thuận An trở thành điểm đến lý tưởng cho đầu tư, kinh doanh và sinh sống.

10 đơn vị hành chính:

• Phường An Phú


• Phường An Thạnh


• Phường Bình Chuẩn


• Phường Bình Hòa


• Phường Bình Nhâm


• Phường Hưng Định


• Phường Lái Thiêu


• Phường Thuận Giao


• Phường Vĩnh Phú


• Xã An Sơn

Định hướng phát triển:

• Trung tâm đô thị - dịch vụ: Thuận An được xác định là trung tâm đô thị - dịch vụ của Bình Dương, với vai trò kết nối các khu vực kinh tế trọng điểm trong khu vực.


• Khai thác tiềm năng: Thành phố tập trung khai thác tối đa lợi thế về vị trí địa lý, quỹ đất và nguồn nhân lực để phát triển kinh tế - xã hội.

Phân vùng và định hướng phát triển không gian đô thị:

• Ổn định khu chức năng hiện hữu: Giữ gìn và phát triển các khu chức năng đô thị đã hình thành, đồng thời phát triển các khu mới phù hợp với quy hoạch chung.


• Nâng cấp cơ sở hạ tầng: Xây dựng mới và cải tạo, nâng cấp các cơ sở hạ tầng hiện có, hướng đến xây dựng Thuận An thành đô thị văn minh, hiện đại.


• Phát triển công nghiệp: Thu hút các dự án đầu tư phát triển công nghiệp công nghệ cao, ít lao động phổ thông. Di dời các cơ sở gây ô nhiễm môi trường, chuyển đổi các cơ sở công nghiệp sang loại hình công nghiệp công nghệ sạch.


• Hạ tầng kỹ thuật: Phát triển hạ tầng kỹ thuật khu vườn cây Lái Thiêu thành vùng dịch vụ, du lịch sinh thái (khoảng 1000ha).


• Mở rộng đô thị: Mở rộng không gian đô thị ra khu vực ven sông Sài Gòn, phát triển đường ven sông tạo cảnh quan và du lịch dịch vụ giải trí trên sông.


• Trung tâm hành chính: Phát triển trung tâm hành chính tại khu hành chính hiện hữu tại Lái Thiêu, mở rộng về hướng Bình Nhâm.


• Khu nhà ở: Phát triển các khu nhà ở, khu dân cư đô thị gần với trung tâm thương mại - dịch vụ và các hạ tầng kinh tế - xã hội phục vụ dân sinh.

Bản đồ quy hoạch thành phố Thuận An

Quy hoạch hệ thống giao thông: Mở đường cho đô thị hiện đại

Thành phố Thuận An, Bình Dương, đang trên đà phát triển mạnh mẽ, hướng đến trở thành đô thị loại II hiện đại. Hệ thống giao thông đóng vai trò then chốt trong việc hiện thực hóa mục tiêu này, và quy hoạch giao thông Thuận An được xây dựng bài bản, đồng bộ, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội và nâng cao chất lượng cuộc sống người dân.

Hệ thống giao thông hiện tại:

Thuận An sở hữu nhiều tuyến giao thông huyết mạch kết nối với các khu vực lân cận, bao gồm:

• Quốc lộ 13: Tuyến đường chính kết nối Thuận An với TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận.


• Tuyến Mỹ Phước - Tân Vạn: Kết nối các khu công nghiệp lớn trong khu vực.


• Đường ĐT 743 và ĐT 743B: Kết nối Thuận An với các huyện Bến Cát và Dĩ An.

Quy hoạch giao thông chi tiết:

Dựa trên Đồ án Quy hoạch giao thông tỉnh Bình Dương thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050, Thuận An tập trung vào các hạng mục sau:

• Nâng cấp, mở rộng các tuyến đường hiện hữu:
  
  
  
  
  • Quốc lộ 13 (lộ giới 64m).
  
  
  • Đường ĐT 743a, ĐT 743b (lộ giới 54m).
  
  
  • Đường ĐT 743c, ĐT 746 (lộ giới 42m).
  
  
  • Đường Nguyễn Trãi (lộ giới 25m).
  
  
  • Đường Nguyễn Văn Tiết (lộ giới 24m).
  
  
  
  


• Xây dựng các tuyến đường mới:
  
  
  
  • Đường nối từ đường tỉnh 746 xuống đường 22 tháng 2 (dài 970m).
  
  
  • Đường nối từ đường sẽ mở ở mục 7 lên phía đông bắc (dài 2,3km).
  
  
  • Đường nối từ đường 22 tháng 2 lên đường sẽ mở ở mục 8 (dài 575m).
  
  
  • Đường vào cầu Phú Long mới (6 làn xe): lộ giới từ 34m - 48,5m.
  
  
  
  


• Phát triển giao thông công cộng:
  
  
  
  • Mở rộng mạng lưới xe buýt kết nối nội thành và liên vùng.
  
  
  • Phát triển hệ thống xe buýt điện thân thiện với môi trường.
  
  
  
  


• Hạ tầng giao thông thông minh:
  
  
  
  • Áp dụng công nghệ thông tin vào quản lý giao thông, giảm thiểu ùn tắc.
  
  
  • Lắp đặt hệ thống camera giám sát, biển báo thông minh.
  
  
  
  

Bản đồ giao thông Thuận An

Quy hoạch phát triển công nghiệp: Hướng đến tương lai hiện đại, bền vững

Thành phố Thuận An, Bình Dương, được xác định là trung tâm công nghiệp quan trọng của tỉnh, đóng góp đáng kể vào sự phát triển kinh tế - xã hội của khu vực. Quy hoạch phát triển công nghiệp Thuận An được xây dựng bài bản, đồng bộ, hướng đến mục tiêu phát triển bền vững, thân thiện với môi trường và nâng cao chất lượng cuộc sống người dân.

Khung định hướng:

• Kế hoạch phát triển công nghiệp tỉnh Bình Dương: Quy hoạch công nghiệp Thuận An được xây dựng theo định hướng chung của Kế hoạch phát triển công nghiệp tỉnh Bình Dương, giai đoạn 2021-2030.


• Ưu tiên phát triển: Các ngành công nghiệp công nghệ cao, ít sử dụng lao động phổ thông, thân thiện với môi trường.


• Hạn chế: Hạn chế phát triển các ngành công nghiệp gây ô nhiễm môi trường, ảnh hưởng đến sức khỏe cộng đồng.

Danh sách các khu công nghiệp hiện đại:

• KCN VSIP 1:
  
  
  
  
  • Vị trí: Xã Thuận An
  
  
  • Diện tích: 500 ha
  
  
  • Số nhà đầu tư: 200
  
  
  • Quốc gia đầu tư: 25
  
  
  • Vốn đầu tư: 3 tỷ USD
  
  
  
  


• KCN VSIP 2A:
  
  
  
  • Vị trí: Xã Thuận Hòa
  
  
  • Diện tích: 345 ha
  
  
  • Vốn đầu tư: 1,3 tỷ USD
  
  
  • Đặc điểm: Khu liên hợp Công nghệ, Dịch vụ, Đô thị
  
  
  
  


• KCN VSIP 2B:
  
  
  
  • Vị trí: Xã Thuận Hòa
  
  
  • Diện tích: 1700 ha
  
  
  • Ngành nghề thu hút: Sản xuất bao bì, thực phẩm
  
  
  • Quốc gia đầu tư: Mỹ, Nhật
  
  
  
  


• Khu công nghiệp Đồng An:
  
  
  
  • Vị trí: Xã Bình Hòa
  
  
  • Diện tích: 122,5 ha
  
  
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thương mại, Sản xuất và Xây dựng Hưng Thịnh
  
  
  
  


• Khu công nghiệp Việt Hương 1:
  
  
  
  • Vị trí: Xã An Sơn
  
  
  • Diện tích: 36 ha
  
  
  • Điểm mạnh: Hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại
  
  
  • Lĩnh vực thu hút: Đa dạng
  
  
  
  


• Khu công nghiệp An Thạnh:
  
  
  
  • Vị trí: Xã An Thạnh
  
  
  • Diện tích: 46,1 ha
  
  
  • Sức hút: Đầu tư nước ngoài
  
  
  
  

Điểm nổi bật:

• Tập trung thu hút: Các nhà đầu tư trong và ngoài nước vào các ngành công nghiệp công nghệ cao, ít lao động phổ thông.


• Hỗ trợ: Doanh nghiệp phát triển bền vững, thân thiện với môi trường.


• Nâng cao: Chất lượng nguồn nhân lực, đáp ứng nhu cầu phát triển của khu công nghiệp.


• Bảo đảm: An ninh, trật tự, an toàn lao động và môi trường.

Guland.vn cung cấp tin tức và phân tích thị trường bất động sản mới nhất để giúp người dùng đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.