Thuận An được kì vọng trở thành "phố Wall" của tỉnh Bình Dương

Vươn lên thành trung tâm đô thị, dịch vụ và "đại lộ tài chính" của Bình Dương

1. Quy hoạch mới định hướng Thuận An phát triển:

• Theo quy hoạch từ UBND tỉnh Bình Dương, Thuận An sẽ trở thành trung tâm đô thị, dịch vụ của cả tỉnh.


• Nơi đây được định hướng phát triển thành "đại lộ tài chính, thương mại" với các tòa tháp biểu tượng.


• Mục tiêu đưa ngành dịch vụ - tài chính - công nghệ chiếm tỷ trọng lớn trong GDP, vượt qua sản xuất công nghiệp.


• Hình thành cộng đồng nhân lực cao cấp, giảm bớt tỷ trọng lao động phổ thông.

Đường ĐT 743 giao cắt với trục Mỹ Phước Tân Vạn và 22 tháng 12 được xác định là một trong những trục chính của đô thị

2. Lý do Thuận An được chọn làm trung tâm đô thị, dịch vụ:

• Thuận An sở hữu cơ sở hạ tầng tốt, với hàng loạt các trung tâm thương mại, trường quốc tế, bệnh viện quốc tế, sân golf.


• Vị trí chiến lược, giáp ranh Thành phố Thủ Đức, thuận lợi cho giao thương và kết nối vùng.


• Nhu cầu phát triển đô thị, dịch vụ ngày càng cao, đặc biệt là trong bối cảnh Bình Dương đang đẩy mạnh chuyển đổi sang kinh tế tri thức.

3. Cơ hội mới cho Thuận An:

• Quy hoạch mới mở ra nhiều cơ hội đầu tư, phát triển cho Thuận An trong các lĩnh vực:
  
  
  
  • Bất động sản: Nhu cầu về nhà ở cao cấp, văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại... sẽ gia tăng.
  
  
  • Dịch vụ: Các ngành dịch vụ như tài chính, ngân hàng, du lịch, y tế... sẽ phát triển mạnh mẽ.
  
  
  • Công nghệ: Thuận An có thể trở thành trung tâm khởi nghiệp, đổi mới sáng tạo của Bình Dương.
  
  
  
  

Quốc lộ 13 mở rộng đem đến vô vàn cơ hội vàng cho bất động sản Bình Dương

4. Hướng phát triển cho Thuận An:

• Để hiện thực hóa mục tiêu trở thành trung tâm đô thị, dịch vụ, Thuận An cần tập trung vào một số nhiệm vụ trọng tâm:
  
  
  
  • Phát triển hạ tầng giao thông, kết nối với các khu vực lân cận.
  
  
  • Hoàn thiện hệ thống pháp lý, thu hút đầu tư.
  
  
  • Nâng cao chất lượng nguồn nhân lực.
  
  
  • Bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu.
  
  
  
  

Lấp đầy khu công nghiệp hiện hữu, phát triển dịch vụ - thương mại và nâng tầm hạ tầng

Toàn cảnh Thuận An

1. Tập trung phát triển công nghiệp công nghệ cao:

• Theo quy hoạch, Thuận An sẽ giữ lại và tập trung lấp đầy các khu, cụm công nghiệp hiện hữu.


• Mục tiêu thu hút các dự án đầu tư phát triển công nghiệp công nghệ cao, ít sử dụng lao động phổ thông.


• Không mở thêm các khu, cụm công nghiệp mới trong khu vực nội đô.

2. Chuyển đổi chức năng sang công nghiệp công nghệ sạch:

• Thành phố sẽ từng bước chuyển đổi chức năng các cơ sở công nghiệp nằm chen lẫn trong khu dân cư sang loại hình công nghiệp công nghệ sạch.


• Di dời các cơ sở gây ô nhiễm môi trường, các cụm công nghiệp không còn phù hợp.


• Chuyển đổi diện tích đất đai của các cơ sở này sang mục đích dân dụng.

3. Phát triển trung tâm thương mại cấp vùng:

• Thuận An được quy hoạch trở thành trung tâm dịch vụ và thương mại của Bình Dương.


• Trung tâm thương mại cấp vùng sẽ được xây dựng tại khu vực trung tâm Lái Thiêu.


• Tổ hợp thương mại này sẽ bao gồm các trung tâm thương mại - dịch vụ, tài chính, ngân hàng, khách sạn, chung cư cao cấp.

4. Quy hoạch 5 đại trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học:

• Khu vực trung tâm Lái Thiêu sẽ có 5 đại trung tâm thương mại, hàng loạt các bệnh viện lớn, trường quốc tế, sân golf.


• Các tòa nhà chọc trời, tổ hợp căn hộ cao cấp, biểu tượng của Bình Dương đều nằm tại khu vực này.

5. Nâng cấp hạ tầng giao thông:

• UBND tỉnh Bình Dương sẽ ưu tiên mọi nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ, đặc biệt là công tác giải phóng mặt bằng.


• Mục tiêu khởi công dự án Mở rộng quốc lộ 13 vào dịp 30/4 tới.


• Dự án mở rộng quốc lộ 13 đoạn từ Vĩnh Phú (TP. Thuận An) đến giao lộ Lê Hồng Phong (TP. Thủ Dầu Một) dài 12,7 km.

Phát triển đô thị theo mô hình TOD hiện đại

Bình Dương vừa chính thức phê duyệt Quy hoạch chung thành phố Thuận An đến năm 2040, với định hướng phát triển đô thị theo mô hình TOD (Transit Oriented Development) hiện đại - Có nghĩa là lấy định hướng phát triển hệ thống giao thông công cộng làm cơ sở quy hoạch phát triển đô thị, lấy đầu mối giao thông làm điểm tập trung dân cư để từ đó hình thành tiếp hệ thống giao thông phân tán. Quy hoạch này đề ra những điểm nhấn quan trọng, góp phần biến Thuận An trở thành một thành phố sống động, tiện nghi và bền vững.

1. Phát triển đô thị theo mô hình TOD:

• Tập trung cải tạo, chỉnh trang 2.000ha diện tích:
  
  
  
  
  • Mục tiêu: Phát triển các dự án mới trên đất nông nghiệp xen cài và đất công nghiệp di dời.
  
  
  • Nâng cấp cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
  
  
  • Ưu tiên phát triển các dự án theo hướng tăng thêm quỹ đất cho hạ tầng xã hội như trường học, bệnh viện, công viên.
  
  
  
  


• Bảo tồn bản sắc văn hóa:
  
  
  
  • Khu vực trung tâm phường Lái Thiêu (99,72ha) và khu vực xung quanh chợ Búng (8,39ha) sẽ được cải tạo, chỉnh trang theo hướng giữ gìn bản sắc văn hóa.
  
  
  • Phát triển thương mại, dịch vụ, du lịch gắn với khu vực du lịch vườn trái cây Lái Thiêu.
  
  
  
  


• Hành lang đất hỗn hợp:
  
  
  
  • Quy hoạch 1.154ha đất hỗn hợp (hay đất chuyển đổi) dọc theo các trục giao thông chính: Đại lộ Bình Dương, Mỹ Phước - Tân Vạn, ĐT.743A, ĐT.743B, ĐT.743C.
  
  
  • Phát triển các dự án đa chức năng như dịch vụ - đô thị, nhà ở chất lượng cao, giáo dục và đào tạo.
  
  
  • Hình thành các trung tâm dịch vụ đô thị gắn với ga đường sắt đô thị và các trục đường chính.
  
  
  • Phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, kết nối giao thông thuận tiện.
  
  
  
  

2. Lợi ích của mô hình TOD:

• Giảm thiểu ùn tắc giao thông: Khuyến khích người dân sử dụng phương tiện giao thông công cộng, hạn chế sử dụng xe cá nhân.


• Tăng cường kết nối: Tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, trao đổi, giao lưu giữa các khu vực trong thành phố.


• Nâng cao chất lượng cuộc sống: Cung cấp đầy đủ tiện ích cho cư dân, tạo môi trường sống xanh - sạch - đẹp.


• Thúc đẩy phát triển kinh tế: Thu hút đầu tư, tạo việc làm, thúc đẩy các ngành dịch vụ phát triển.

3. Quy hoạch Thuận An đến năm 2040 hứa hẹn:

• Biến Thuận An thành một thành phố hiện đại, văn minh, phát triển bền vững.


• Nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.


• Góp phần quan trọng vào sự phát triển chung của tỉnh Bình Dương.

Khu đô thị ven sông, vườn trái cây và hạ tầng hiện đại

Bên cạnh việc tập trung phát triển khu công nghiệp công nghệ cao, Thuận An còn chú trọng quy hoạch các khu vực mới với định hướng hiện đại và sáng tạo, góp phần biến thành phố trở thành trung tâm dịch vụ - thương mại và "đại lộ tài chính" của Bình Dương.

1. Hành lang đất hỗn hợp ven sông Sài Gòn và Vành đai III:

• Diện tích: 260ha đất ven sông Sài Gòn và hai bên đường Vành đai III.


• Đặc điểm: Khu vực chưa có đường xây dựng, quỹ đất nông nghiệp lớn, mật độ xây dựng thấp.


• Định hướng: Thu hút đầu tư xây dựng mới các tổ hợp giải trí, du lịch, khách sạn nhà hàng, chung cư chất lượng cao, condotel và các công trình dịch vụ đô thị khác.


• Mục tiêu: Hình thành các trung tâm dịch vụ chất lượng cao xung quanh các bến hành khách trên sông Sài Gòn, có giao thông kết nối với khu vực xung quanh.

2. Khu đô thị vườn trái cây:

• Diện tích: 659ha.


• Mô hình: Gắn nhà ở kết hợp homestays với các vườn trái cây chất lượng cao phục vụ du lịch.


• Mục tiêu: Bảo tồn và phát huy giá trị của vườn trái cây Lái Thiêu, đồng thời tạo điểm đến du lịch sinh thái hấp dẫn.

3. Giữ gìn mảng xanh - sinh thái:

• Quy hoạch giữ lại một mảng xanh - sinh thái tại An Sơn, An Thạnh và Hưng Định cho thành phố Thuận An đến năm 2040.


• Mục tiêu: Bảo vệ môi trường sống, điều hòa khí hậu và tạo cảnh quan đẹp cho thành phố.

4. Ưu tiên đầu tư các dự án:

• Lập điều chỉnh quy hoạch phân khu các phường tỷ lệ 1/2.000.


• Lập quy hoạch chi tiết 1/500 các dự án đầu tư về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật.


• Đầu tư Khu trung tâm Văn hóa thể dục thể thao thành phố Thuận An.


• Xây dựng đường đê bao sông Sài Gòn theo quy hoạch từ Vĩnh Phú đến ranh Thủ Dầu Một khoảng 13,6km.


• Đầu tư xây dựng Trụ sở hành chính công, Bệnh viện đa khoa mới.


• Xây dựng đường Liên khu vực số 2 nối trung tâm hành chính tập trung đến các phường phía Tây đường Quốc lộ 13 và một số tuyến đường khác.


• Mở mới một số tuyến liên khu vực trong đó có tuyến đường Cách mạng tháng Tám nối dài tại cầu Ngang đến Thủ Dầu Một.


• Đầu tư các công viên đô thị tại các phường Bình Hòa, Bình Chuẩn.


• Đầu tư tuyến đường sắt từ ga An Bình - Bàu Bàng.

Quy hoạch mới về phát triển Thuận An thành trung tâm đô thị, dịch vụ là một bước tiến quan trọng, mở ra nhiều cơ hội cho địa phương này. Với sự nỗ lực của chính quyền và người dân, Thuận An hứa hẹn sẽ trở thành một điểm sáng mới trong bức tranh phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Bình Dương.

Guland.vn là website bất động sản uy tín tại Việt Nam, cung cấp đa dạng dịch vụ cho khách hàng mua, bán, cho thuê nhà đất. Guland.vn cam kết mang đến cho khách hàng trải nghiệm mua bán nhà đất an toàn, tiện lợi và hiệu quả.