Thông tin về những khu vực dự kiến phát triển đô thị tại Thanh Hóa

UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định số 106/QĐ-UBND ngày 08/01/2024 về việc Phê duyệt Chương trình phát triển đô thị Thanh Hóa đến năm 2040. Đây là một chương trình quan trọng nhằm đưa Thanh Hóa trở thành đô thị loại I hoàn thiện, hiện đại, văn minh, đáp ứng các tiêu chí đô thị xanh, thông minh, an toàn, hiệu quả.

Chương trình bao gồm các mục tiêu, chỉ tiêu phát triển đô thị cụ thể cho từng giai đoạn 5 năm và 10 năm, cùng với đó là các chương trình, dự án đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, kiến trúc cảnh quan đô thị,...

Một số điểm nổi bật của Chương trình phát triển đô thị Thanh Hóa đến năm 2040:

• Mục tiêu: Phát triển Thanh Hóa (bao gồm thành phố Thanh Hóa và huyện Đông Sơn) hoàn thiện các tiêu chí, tiêu chuẩn đô thị loại I.


• Chỉ tiêu:
  
  
  
  • Đến năm 2025: Sáp nhập huyện Đông Sơn vào thành phố Thanh Hóa; mở rộng khu vực nội thành; thành lập thêm 07 phường mới.
  
  
  • Đến năm 2030: Hoàn thiện tiêu chí đô thị loại I về kinh tế, văn hóa, xã hội; phấn đấu đạt 19/19 tiêu chí về môi trường.
  
  
  • Đến năm 2040: Đạt 21/21 tiêu chí về môi trường; trở thành trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục, y tế, khoa học kỹ thuật và vùng duyên hải Bắc Trung Bộ.
  
  
  
  


• Chương trình, dự án đầu tư:
  
  
  
  • Giai đoạn 2024 - 2025: Tập trung đầu tư cho các dự án giao thông, hạ tầng kỹ thuật, chỉnh trang đô thị.
  
  
  • Giai đoạn 2026 - 2030: Phát triển các khu đô thị mới, khu công nghiệp, khu dịch vụ.
  
  
  • Giai đoạn 2031 - 2040: Hoàn thiện các dự án còn lại; phát triển đô thị thông minh, xanh, an toàn.
  
  
  
  

Chương trình phát triển đô thị Thanh Hóa đến năm 2040 được kỳ vọng sẽ góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Thanh Hóa, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân và biến Thanh Hóa trở thành một thành phố hiện đại, văn minh, thu hút đầu tư và du lịch.

Thanh Hóa có những bước chuyển mình mới

Phạm vi và Quy hoạch phát triển đô thị Thanh Hóa đến năm 2040

Phạm vi

• Toàn bộ địa giới hành chính thành phố Thanh Hóa.


• Toàn bộ địa giới hành chính huyện Đông Sơn.

Quy hoạch phát triển

Về địa giới hành chính

• Trước năm 2025:
  
  
  
  
  • Sáp nhập huyện Đông Sơn vào thành phố Thanh Hóa.
  
  
  • Mở rộng khu vực nội thành.
  
  
  • Thành lập thêm 7 phường mới: Hoằng Quang, Hoằng Đại, Rừng Thông, Đông Tiến, Đông Khê, Đông Thịnh, Đông Văn (trên cơ sở các xã, thị trấn hiện trạng).
  
  
  
  


• Khu vực nội thành: Gồm 30 phường hiện nay và 7 phường mới kể trên.


• Khu vực ngoại thành: Gồm 11 xã: Thiệu Vân, Đông Vinh, Đông Thanh, Đông Hoàng, Đông Ninh, Đông Minh, Đông Hòa, Đông Yên, Đông Phú, Đông Quang, Đông Nam.


• Đến năm 2030 và giai đoạn 2040:
  
  
  
  • Tiếp tục mở rộng khu vực nội thành.
  
  
  • Rà soát, đánh giá các khu vực đủ điều kiện để thành lập thêm phường mới.
  
  
  
  

Về các khu vực phát triển đô thị

Quy hoạch chung đô thị Thanh Hóa đến năm 2040 xác định 12 khu vực phát triển đô thị:

• Khu vực 1: Diện tích 1.035ha, gồm các phường: Đông Thọ, Điện Biên, Trường Thi, Lam Sơn, Ba Đình, Ngọc Trạo, Tân Sơn, một phần phường Đông Vệ (phía Bắc sông Nhà Lê).


• Khu vực 2: Diện tích 1.170ha, gồm các phường: Quảng Hưng, Điện Biên, Lê Lợi, Ngọc Trạo, An Hoạch, Vĩnh Quang, Đồng Thái, Nam Sơn, một phần các phường Đông Vệ và Lam Sơn.


• Khu vực 3: Diện tích 1.200ha, gồm các phường: Quảng Thọ, Tống Duy Tân, Nam Thành, Phú Sơn, một phần các phường Đông Vệ và Lam Sơn.


• Khu vực 4: Diện tích 1.430ha, gồm các phường: Hàm Rồng, Lê Lai, An Lộc, Đồng Cờ, Ba Trieu, một phần các phường Đông Vệ và Lam Sơn.


• Khu vực 5: Diện tích 1.380ha, gồm các phường: An Hòa, Lê Lợi, Quảng Thanh, Vĩnh Long, An Dương, một phần các phường Đông Vệ và Lam Sơn.


• Khu vực 6: Diện tích 1.100ha, gồm các phường: Ngọc Sơn, Quảng San, Phú Lộc, Xuân Thu, Thiệu Dương, Thiệu Trung, Thiệu Vân.


• Khu vực 7: Diện tích 700ha, gồm các xã: Đông Vinh, Đông Thanh, Đông Hoàng.


• Khu vực 8: Diện tích 800ha, gồm các xã: Đông Ninh, Đông Minh, Đông Hòa.


• Khu vực 9: Diện tích 500ha, gồm các xã: Đông Yên, Đông Phú.


• Khu vực 10: Diện tích 1.200ha, gồm các xã: Thiệu Quang, Thiệu Long, Thiệu Ngọc, Thiệu Tâm.


• Khu vực 11: Diện tích 1.000ha, gồm các xã: Thiệu Hợp, Thiệu Nguyên, Thiệu Hòa.


• Khu vực 12: Diện tích 900ha, gồm các xã: Đông Quang, Đông Nam, Xuân Giang.

Thanh Hóa quyết tâm chuyển mình

Ngoài ra, Quy hoạch còn đề ra các định hướng phát triển cụ thể cho từng khu vực, bao gồm:

• Về phát triển kinh tế: Phát triển đa dạng các ngành kinh tế, trọng tâm là thương mại, dịch vụ, du lịch; phát triển các khu công nghiệp, khu chế xuất.


• Về phát triển xã hội: Hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; nâng cao chất lượng giáo dục, y tế, văn hóa; bảo vệ môi trường.


• Về kiến trúc cảnh quan: Xây dựng đô thị xanh, thông minh, an toàn; bảo tồn và phát huy giá trị văn hóa, lịch sử.

Quy hoạch chi tiết các khu vực chức năng đô thị Thanh Hóa đến năm 2040

Thành phố Thanh Hóa được chia thành 12 khu vực chức năng chính, mỗi khu vực có vai trò và đặc điểm riêng:

Khu vực 1: Lõi trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế, văn hóa hiện hữu

• Diện tích: Không xác định


• Vị trí: Khu vực hiện hữu bao gồm các cơ quan hành chính, văn hóa, kinh tế quan trọng của tỉnh.


• Chức năng:
  
  
  
  • Duy trì và phát huy vai trò trung tâm hành chính, chính trị, văn hóa của tỉnh.
  
  
  • Phát triển các dịch vụ cao cấp, du lịch, thương mại.
  
  
  • Bảo tồn và tôn tạo các di tích lịch sử, văn hóa.
  
  
  • Tạo dựng cảnh quan đô thị hiện đại, văn minh.
  
  
  
  

Khu vực 2: Khu đô thị mới phía Đông lõi trung tâm, tập trung thương mại, vui chơi giải trí

• Diện tích: 1.275 ha


• Vị trí: Phía Đông lõi trung tâm, bao gồm các phường Nam Ngạn, Đông Hương, Đông Hải.


• Chức năng:
  
  
  
  • Hình thành khu vực đô thị mới hiện đại, sầm uất với các trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, khu đô thị chất lượng cao.
  
  
  • Phát triển các dịch vụ đa dạng đáp ứng nhu cầu của người dân.
  
  
  • Tạo dựng cảnh quan ven sông Mã hấp dẫn.
  
  
  
  

Khu vực 3: Khu đô thị đang phát triển phía Đông Nam, tập trung y tế, giáo dục

• Diện tích: 1.427 ha


• Vị trí: Phía Đông Nam lõi trung tâm, bao gồm các phường Đông Sơn, Quảng Thịnh, một phần phường Đông Vệ và Quảng Thành.


• Chức năng:
  
  
  
  • Hình thành khu vực đô thị mới với trung tâm y tế, giáo dục hiện đại.
  
  
  • Phát triển các khu đô thị hỗn hợp, khu vui chơi giải trí.
  
  
  • Tạo dựng không gian sống chất lượng cao cho người dân.
  
  
  
  

Khu vực 4: Khu dân cư và cảnh quan phía Tây Nam, phát triển đô thị sinh thái

• Diện tích: 1.633 ha


• Vị trí: Phía Tây Nam lõi trung tâm, bao gồm các phường An Hưng, Quảng Thắng, Đông Tân, Phú Sơn.


• Chức năng:
  
  
  
  • Phát triển khu dân cư sinh thái giữa vùng cảnh quan núi Mật Sơn, Núi Nhồi, Núi Vức và sông Nhà Lê.
  
  
  • Hoàn nguyên môi trường khu vực mỏ đá thành khu vui chơi giải trí, du lịch.
  
  
  • Bảo tồn và phát huy giá trị Khu Di tích danh thắng Núi Nhồi.
  
  
  
  

Khu vực 5: Khu bảo tồn di tích, thắng cảnh, phát triển du lịch sinh thái, cộng đồng

• Diện tích: 1.959 ha


• Vị trí: Phía Nam thành phố, bao gồm các phường Hàm Rồng, Đông Cương, Đông Lĩnh.


• Chức năng:
  
  
  
  • Bảo tồn và phát huy giá trị di tích lịch sử, văn hóa, thắng cảnh thiên nhiên.
  
  
  • Phát triển du lịch sinh thái, du lịch cộng đồng, dịch vụ vui chơi giải trí.
  
  
  • Hình thành khu du lịch với Khu di tích danh thắng Hàm Rồng làm trung tâm.
  
  
  
  

Khu vực 6: Khu đô thị sinh thái ven sông Mã, bảo tồn di tích lịch sử - văn hóa

• Diện tích: 1.473 ha


• Vị trí: Giữa núi Đọ và núi Hàm Rồng, bao gồm các phường Thiệu Dương, Thiệu Khánh, xã Thiệu Vân.


• Chức năng:
  
  
  
  • Phát triển đô thị sinh thái ven sông Mã với các khu nhà ở kết hợp làng xóm ven đê.
  
  
  • Bảo tồn và tôn tạo di tích khảo cổ núi Đọ, đền thờ Dương Đình Nghệ, Chùa Vồm.
  
  
  
  

Khu vực 7: Khu đô thị mới phía Đông Bắc, hiện đại, thông minh

• Diện tích: 2.237 ha


• Vị trí: Phía Đông Bắc thành phố, bao gồm các phường Tào Xuyên, Long Anh, xã Hoằng Quang, Hoằng Đại.


• Chức năng:
  
  
  
  • Phát triển khu đô thị mới hiện đại, thông minh theo hướng đô thị thông minh.
  
  
  • Tạo lập cảnh quan đô thị sinh thái ven sông Mã.
  
  
  • Phát triển dịch vụ thương mại, giáo dục đào tạo.
  
  
  
  

Khu vực 8: Khu đô thị mới phía Đông Nam, kết nối Sầm Sơn, phát triển dịch vụ thương mại

• Diện tích: 3.338 ha


• Vị trí: Phía Đông Nam thành phố, bao gồm các phường Quảng Hưng, Quảng Phú, Quảng Tâm, Quảng Đông, Quảng Cát, một phần Quảng Thành.


• Chức năng:
  
  
  
  • Phát triển khu đô thị mới hiện đại kết nối với thành phố Sầm Sơn.
  
  
  
  

Khu vực 9: Khu đô thị mở rộng phía Tây, gắn với thị trấn Rừng Thông

• Diện tích: 1.693 ha


• Vị trí: Gồm thị trấn Rừng Thông và xã Đông Tiến, Đông Thanh.


• Chức năng:
  
  
  
  • Phát triển khu đô thị mở rộng gắn với thị trấn Rừng Thông hiện nay.
  
  
  
  

Khu vực 10: Khu đô thị sinh thái phía Tây, phát triển dịch vụ vận tải, du lịch sinh thái

• Diện tích: 2.419 ha


• Vị trí: Gồm các xã Đông Khê, Đông Minh, Đông Ninh, Đông Hoàng, Đông Hòa.


• Chức năng:
  
  
  
  • Phát triển đô thị sinh thái gắn với dịch vụ vận tải, kho tàng.
  
  
  • Phát triển du lịch sinh thái và du lịch trải nghiệm nông nghiệp.
  
  
  
  

Khu vực 11: Khu đô thị, công nghiệp, dịch vụ phía Tây, gắn với Cảng hàng không Thọ Xuân

• Diện tích: 2.214 ha


• Vị trí: Gồm các xã Đông Thịnh, Đông Yên, Đông Văn, Đông Phú.


• Chức năng:
  
  
  
  • Phát triển đô thị, công nghiệp, dịch vụ phía Tây thành phố.
  
  
  • Bố trí khu đô thị dịch vụ thương mại, nhà ở, khu công nghiệp.
  
  
  
  

Khu vực 12: Khu đô thị sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng, sản xuất nông nghiệp chất lượng cao

• Diện tích: 2.118 ha


• Vị trí: Gồm các xã Đông Nam, Đông Quang, Đông Vinh.


• Chức năng:
  
  
  
  • Phát triển đô thị sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng, sản xuất nông nghiệp chất lượng cao.
  
  
  • Bố trí khu đô thị sinh thái kết hợp nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao.
  
  
  • Phát triển du lịch nghỉ dưỡng gắn với khu di tích lịch sử Hoàng Nghiêu.
  
  
  
  

Một góc Thanh Hóa

Kế hoạch vốn đầu tư được chia thành 3 giai đoạn:

• Giai đoạn 2021 - 2025: 40.892,57 tỷ đồng


• Giai đoạn 2026 - 2030: 51.636,5 tỷ đồng


• Giai đoạn 2031 - 2040: 66.302,5 tỷ đồng

Nguồn vốn đầu tư cho chương trình sẽ huy động từ nhiều nguồn, bao gồm:

• Ngân sách nhà nước: Ưu tiên bố trí vốn cho các dự án hạ tầng kỹ thuật, công trình công ích, bảo vệ môi trường.


• Vốn đầu tư tư nhân: Khuyến khích thu hút đầu tư vào các dự án phát triển đô thị, khu công nghiệp, khu du lịch, dịch vụ.


• Vốn ODA và vay tín dụng: Sử dụng cho các dự án có hiệu quả kinh tế cao, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Chương trình phát triển đô thị Thanh Hóa đến năm 2040 được kỳ vọng sẽ biến Thanh Hóa thành một đô thị hiện đại, văn minh, sáng tạo, có sức cạnh tranh cao trong khu vực và cả nước.