Quy hoạch phân khu Khu đô thị phía Đông Bắc thành phố Bắc Giang (đường vành đai phía Đông Bắc thành phố Bắc Giang, đoạn từ QL1 đến Sông Thương)

Quy hoạch phân khu khu đô thị phía Đông Bắc TP. Bắc Giang: Lợi thế và mục tiêu

1. Quyền hạn và bối cảnh

• Dựa trên Quy hoạch chung được phê duyệt năm 2006, UBND tỉnh Bắc Giang triển khai xây dựng tuyến đường vành đai phía Đông Bắc thành phố giai đoạn 1 (từ đường sắt Hà Nội - Lạng Sơn đến nhà máy phân đạm Hà Bắc) và giai đoạn 2 (từ QL1A mới đến ĐT 295B).


• Tuyến đường này mở ra quỹ đất lớn tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội cho thành phố.


• Khu vực nằm giữa hai tuyến giao thông đối ngoại quan trọng: QL1A và ĐT 295B, thuận lợi cho giao lưu, phát triển và thu hút đầu tư trong lĩnh vực công nghiệp, kho vận, dịch vụ thương mại, xây dựng đô thị.

Bản vẽ định hướng phát triển không gian

2. Mục tiêu của Quy hoạch phân khu

• Nhận thấy lợi thế to lớn, UBND tỉnh Bắc Giang giao Sở Xây dựng lập Quy hoạch phân khu khu đô thị phía Đông Bắc TP. Bắc Giang (đoạn từ QL1 đến sông Thương).


• Mục tiêu chính:
  
  
  
  • Khai thác và phát huy hiệu quả tối đa quỹ đất dọc tuyến đường vành đai.
  
  
  • Thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, mở rộng không gian đô thị cho TP. Bắc Giang.
  
  
  • Góp phần đưa TP Bắc Giang lên hạng đô thị loại 2.
  
  
  
  

Bản vẽ quy hoạch sử dụng đất

3. Lợi ích của Quy hoạch phân khu

• Quy hoạch rõ ràng, bài bản sẽ thu hút đầu tư, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội cho khu vực.


• Góp phần chỉnh trang đô thị, tạo cảnh quan đẹp, hiện đại cho thành phố.


• Nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân địa phương.


• Biến TP. Bắc Giang trở thành trung tâm kinh tế - văn hóa - du lịch quan trọng của tỉnh Bắc Giang.

Mục tiêu của Quy hoạch phân khu khu đô thị phía Đông Bắc TP. Bắc Giang

1. Tóm tắt

Quy hoạch phân khu khu đô thị phía Đông Bắc TP. Bắc Giang (đoạn từ QL1 đến sông Thương) đặt ra các mục tiêu chính sau:

• Khai thác lợi thế: Tận dụng vị trí thuận lợi của tuyến đường vành đai phía Đông Bắc để thu hút đầu tư, phát triển kinh tế - xã hội và mở rộng không gian đô thị cho TP. Bắc Giang.


• Quy hoạch chi tiết: Xác định chức năng sử dụng đất, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, hệ thống hạ tầng kỹ thuật phù hợp, đảm bảo kết nối hài hòa với các khu chức năng và hệ thống hạ tầng kỹ thuật của TP. Bắc Giang và huyện Lạng Giang.


• Thúc đẩy phát triển: Góp phần thúc đẩy nhanh tiến trình xây dựng TP. Bắc Giang đạt tiêu chuẩn đô thị loại 2.


• Cơ sở quản lý: Cung cấp cơ sở cho việc quản lý đất đai, quản lý xây dựng đô thị, lập đồ án quy hoạch chi tiết, các dự án đầu tư, giới thiệu địa điểm, cấp chứng chỉ quy hoạch.

Sơ đồ quy hoạch giao thông

2. Chi tiết hóa mục tiêu

• Mục tiêu kinh tế:
  
  
  
  • Thu hút đầu tư trong các lĩnh vực công nghiệp, kho vận, dịch vụ thương mại, đô thị.
  
  
  • Tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người dân địa phương.
  
  
  • Góp phần tăng thu ngân sách cho thành phố.
  
  
  
  


• Mục tiêu xã hội:
  
  
  
  • Nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân thông qua việc cải thiện hạ tầng, dịch vụ.
  
  
  • Bảo đảm an ninh trật tự, môi trường xanh - sạch - đẹp.
  
  
  • Phát triển văn hóa, giáo dục, y tế.
  
  
  
  


• Mục tiêu đô thị:
  
  
  
  • Mở rộng không gian đô thị, tạo quỹ đất cho phát triển kinh tế - xã hội.
  
  
  • Xây dựng đô thị hiện đại, văn minh, đáp ứng nhu cầu phát triển của thành phố.
  
  
  • Bảo tồn và phát huy giá trị văn hóa, lịch sử của địa phương.
  
  
  
  

3. Ý nghĩa

Quy hoạch phân khu khu đô thị phía Đông Bắc TP. Bắc Giang là một dự án quan trọng, mang tầm nhìn chiến lược, góp phần:

• Đưa TP. Bắc Giang lên tầm cao mới, trở thành trung tâm kinh tế - văn hóa - du lịch của tỉnh Bắc Giang.


• Nâng cao sức cạnh tranh của thành phố trên thị trường khu vực và quốc tế.


• Cải thiện đời sống vật chất và tinh thần cho người dân địa phương.

Phạm vi và ranh giới nghiên cứu Quy hoạch

1. Vị trí

Khu vực lập quy hoạch nằm ở phía Đông Bắc TP. Bắc Giang, thuộc địa phận thành phố Bắc Giang và huyện Lạng Giang.

2. Ranh giới

• Phía Bắc: Giáp xã Xuân Hương (huyện Lạng Giang).


• Phía Nam: Giáp đường Quốc lộ 1A.


• Phía Đông: Giáp xã Tân Dĩnh và Dĩnh Trì (huyện Lạng Giang).


• Phía Tây: Giáp khu dân cư và Nhà máy phân đạm Hà Bắc.

3. Quy mô

• Tổng diện tích nghiên cứu: Khoảng 575 ha.


• Diện tích thuộc TP. Bắc Giang: 320 ha, bao gồm:
  
  
  
  • Xã Dĩnh Trì: 70 ha.
  
  
  • Xã Dĩnh Kế: 90 ha.
  
  
  • Xã Xương Giang: 160 ha.
  
  
  
  


• Diện tích thuộc huyện Lạng Giang: 255 ha, bao gồm:
  
  
  
  • Xã Xuân Hương: 165 ha.
  
  
  • Xã Tân Dĩnh: 90 ha.
  
  
  
  

4. Lý do lựa chọn phạm vi và ranh giới

• Phù hợp với mục tiêu phát triển: Phạm vi nghiên cứu bao gồm toàn bộ khu vực dự kiến phát triển đô thị phía Đông Bắc TP. Bắc Giang trong tương lai, đảm bảo đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.


• Tính thống nhất: Phạm vi nghiên cứu bao gồm toàn bộ ranh giới của khu vực và một phần diện tích các xã lân cận có mối liên hệ mật thiết về kinh tế - xã hội, hạ tầng kỹ thuật với khu vực, đảm bảo tính thống nhất trong công tác quản lý đô thị.


• Tính khả thi: Phạm vi nghiên cứu được xác định trên cơ sở điều kiện thực tế về địa hình, địa mạo, tài nguyên thiên nhiên, hiện trạng phát triển kinh tế - xã hội, hạ tầng kỹ thuật của khu vực, đảm bảo tính khả thi trong việc thực hiện Quy hoạch.

Phạm vi và ranh giới nghiên cứu Quy hoạch phân khu khu đô thị phía Đông Bắc TP. Bắc Giang được xác định phù hợp với mục tiêu phát triển, đảm bảo tính thống nhất và khả thi, tạo cơ sở cho việc lập quy hoạch chi tiết và quản lý đô thị hiệu quả trong khu vực.

Quy hoạch phân khu khu đô thị phía Đông Bắc TP. Bắc Giang là một dự án quan trọng, mang tầm nhìn chiến lược, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, đưa TP Bắc Giang lên tầm cao mới.