Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư xã Trung Sơn - Tiên Sơn tỷ lệ 1/500

Tóm tắt Quyết định số 1132/QĐ-UBND về việc Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư xã Trung Sơn - Tiên Sơn

1. Vị trí và phạm vi quy hoạch

• Thuộc địa giới thôn Dĩnh Sơn, xã Trung Sơn và thôn Thần Chúc, xã Tiên Sơn, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang.


• Ranh giới:
  
  
  
  • Phía Bắc: Giáp ruộng trồng lúa thôn Dĩnh Sơn.
  
  
  • Phía Nam: Giáp ruộng lúa thôn Thần Chúc.
  
  
  • Phía Đông: Giáp khu dân cư và ruộng lúa thôn Thần Chúc.
  
  
  • Phía Tây: Giáp ruộng trồng lúa thôn Kim Viên.
  
  
  
  


• Quy mô:
  
  
  
  • Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch: 14,5 ha.
  
  
  • Quy mô dân số: 2.000 người.
  
  
  
  

2. Tính chất

• Khu dân cư mới:
  
  
  
  
  • Khu vực được quy hoạch để xây dựng mới hoàn toàn khu dân cư, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân địa phương.
  
  
  • Các công trình nhà ở được thiết kế hiện đại, khang trang, phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của khu vực.
  
  
  
  


• Có các công trình công cộng cấp nhóm nhà ở:
  
  
  
  • Bao gồm các công trình phục vụ nhu cầu sinh hoạt chung của cư dân như trường học, nhà trẻ, bệnh viện, chợ, trung tâm văn hóa,...
  
  
  • Các công trình được bố trí hợp lý, đảm bảo thuận tiện cho người dân sử dụng.
  
  
  
  


• Được đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội:
  
  
  
  • Bao gồm hệ thống giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước, xử lý rác thải,...
  
  
  • Hạ tầng được thiết kế hiện đại, đảm bảo đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân.
  
  
  
  


• Có kiến trúc cảnh quan đẹp:
  
  
  
  • Khuôn viên khu dân cư được quy hoạch hài hòa với thiên nhiên, tạo môi trường sống xanh - sạch - đẹp cho người dân.
  
  
  • Có nhiều cây xanh, thảm cỏ, hoa,... tạo cảnh quan đẹp mắt.
  
  
  
  


• Đáp ứng nhu cầu ở của nhân dân:
  
  
  
  • Khu dân cư được quy hoạch với mục tiêu đảm bảo đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân địa phương một cách tốt nhất.
  
  
  • Các công trình nhà ở có giá cả hợp lý, phù hợp với khả năng tài chính của người dân.
  
  
  
  

Nhìn chung, Khu dân cư xã Trung Sơn - Tiên Sơn được quy hoạch với tính chất hiện đại, văn minh, đảm bảo chất lượng cuộc sống cho người dân. Đây hứa hẹn sẽ là một khu dân cư đáng sống tại huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang.

3. Mục tiêu

Xây dựng khu dân cư mới hiện đại, văn minh, đảm bảo chất lượng cuộc sống cho người dân:

• Khu dân cư được quy hoạch với các công trình nhà ở hiện đại, khang trang, phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của địa phương.


• Môi trường sống được đảm bảo xanh - sạch - đẹp, với đầy đủ tiện nghi sinh hoạt như điện, nước, giao thông, an ninh trật tự,...


• Các dịch vụ văn hóa, giáo dục, y tế được quan tâm phát triển, đáp ứng nhu cầu thiết yếu của người dân.


• Tạo dựng cộng đồng dân cư gắn kết, đoàn kết, tương thân tương ái.

Góp phần phát triển kinh tế - xã hội của địa phương:

• Khu dân cư sẽ thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao đến sinh sống và làm việc, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế của địa phương.


• Các hoạt động thương mại, dịch vụ được phát triển, tạo nguồn thu ngân sách cho địa phương.


• Nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân, góp phần xây dựng địa phương văn minh, hiện đại.


• 
  

  Với những mục tiêu trên, Khu dân cư xã Trung Sơn - Tiên Sơn hứa hẹn sẽ trở thành một khu dân cư đáng sống, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

  
  

4. Nội dung chính của quy hoạch:

• Quy hoạch phân khu chức năng.


• Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật.


• Quy hoạch kiến trúc cảnh quan.


• Quy hoạch các công trình công cộng.


• Giải pháp bảo vệ môi trường.

5. Lợi ích:

• Đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân.


• Tạo điều kiện phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.


• Góp phần chỉnh trang đô thị, nâng cao chất lượng cuộc sống.

6. Tiến độ thực hiện:

• Được thực hiện theo từng giai đoạn phù hợp với điều kiện thực tế.

7. Quyền hạn và trách nhiệm:

• UBND huyện Việt Yên có trách nhiệm quản lý, theo dõi việc thực hiện quy hoạch.


• Các cơ quan, đơn vị liên quan có trách nhiệm phối hợp thực hiện quy hoạch.


• Các tổ chức, cá nhân có liên quan có trách nhiệm chấp hành quy hoạch.

Ảnh minh họa

Quyết định số 1132/QĐ-UBND về việc Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư xã Trung Sơn - Tiên Sơn, huyện Việt Yên, tỷ lệ 1/500 là một văn bản quan trọng, tạo cơ sở pháp lý để triển khai thực hiện dự án khu dân cư mới tại địa phương. Việc thực hiện tốt quy hoạch sẽ góp phần tạo dựng môi trường sống hiện đại, văn minh cho người dân, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của huyện Việt Yên.

Nội dung chính của Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư xã Trung Sơn - Tiên Sơn

1. Quy hoạch phân khu chức năng

• Xác định các khu chức năng chính trong khu dân cư như khu nhà ở, khu công cộng, khu cây xanh, khu thể thao,...


• Quy định tỷ lệ diện tích cho từng khu chức năng.


• Xác định vị trí, ranh giới của từng khu chức năng.

2. Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật

• Quy hoạch hệ thống giao thông: đường sá, vỉa hè, bãi đỗ xe,...


• Quy hoạch hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước, xử lý rác thải,...


• Quy hoạch hệ thống thông tin liên lạc.

3. Quy hoạch kiến trúc cảnh quan

• Thiết kế cảnh quan cho các khu vực trong khu dân cư như khu nhà ở, khu công cộng, khu cây xanh,...


• Sử dụng cây xanh, thảm cỏ, hoa,... để tạo cảnh quan đẹp mắt.


• Bảo vệ cảnh quan thiên nhiên hiện có.

4. Quy hoạch các công trình công cộng

• Xác định các công trình công cộng cần thiết cho khu dân cư như trường học, nhà trẻ, bệnh viện, chợ, trung tâm văn hóa,...


• Quy định vị trí, quy mô, công năng của từng công trình công cộng.

5. Giải pháp bảo vệ môi trường

• Xác định các nguồn gây ô nhiễm môi trường trong khu dân cư.


• Đề xuất các giải pháp bảo vệ môi trường như xử lý nước thải, rác thải, khí thải,...


• Nâng cao ý thức bảo vệ môi trường cho người dân.

Phê duyệt quy hoạch chi tiết khu dân cư xã Trung Sơn - Tiên 

Ngoài ra, quy hoạch còn bao gồm các nội dung khác như:

• Chỉ tiêu sử dụng đất.


• Quy định về mật độ xây dựng.


• Quy định về kiến trúc xây dựng.


• Giới hạn chiều cao công trình.


• Giải pháp phòng, chống cháy nổ.

Giải pháp tổ chức không gian

• Trục chính và tuyến kênh hở thoát nước ở phía Tây kết nối với đường ĐT398, tạo thành trục chính có yếu tố cảnh quan và là khung hạ tầng xác định ranh giới giữa khu dân cư mới với Cụm công nghiệp Trung Sơn - Tiên Sơn.


• Khu vực phía Bắc:
  
  
  
  • Điểm nhấn kiến trúc: Khu dịch vụ thương mại hỗn hợp và các dãy nhà liền kề thấp tầng xung quanh khu cây xanh.
  
  
  • Tạo không gian mở theo hướng hình thành tiểu khu nhà ở.
  
  
  
  


• Dọc theo tuyến trục chính:
  
  
  
  • Nhà ở liền kề thấp tầng.
  
  
  • Một số tiện ích hạ tầng: Trường mầm non, nhà văn hóa, chợ, cây xanh vườn hoa, bãi đỗ xe tĩnh, đường giao thông kết nối với các ngõ xóm hiện hữu.
  
  
  
  


• Khu vực phía Nam:
  
  
  
  • Khối nhà ở hỗn hợp cao tầng:
    
    
    
    • Điểm nhấn kiến trúc cảnh quan cho khu dân cư.
    
    
    • Phục vụ Cụm công nghiệp Trung Sơn - Tiên Sơn.
    
    
    
    
  
  
  
  

Hạng mục ưu tiên đầu tư

• Hạ tầng kỹ thuật:
  
  
  
  • Xây dựng các trục giao thông.
  
  
  • Hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải.
  
  
  
  


• Công trình công cộng:
  
  
  
  • Trường học.
  
  
  • Sân thể thao.
  
  
  • Nhà văn hóa.
  
  
  • Khuôn viên cây xanh mặt nước.
  
  
  • Bãi đỗ xe.
  
  
  
  

Bắc Giang những năm gần đây rất phát triển