Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới phía Tây thị trấn Thắng
Quy hoạch Khu đô thị mới phía Tây Nam, Thắng, Hiệp Hòa, Bắc Giang: Nâng tầm cuộc sống với hạ tầng hiện đại
Bắc Giang phê duyệt quy hoạch Khu đô thị mới phía Tây Nam, thị trấn Thắng, huyện Hiệp Hòa, hứa hẹn mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi cho khoảng 4.500 người dân.
Vị trí đắc địa:
- Nằm ở phía Tây Nam thị trấn Thắng, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận.
- Giáp ranh với các tuyến đường quan trọng như QL37, đường nối Thắng - Phổ Yên.
Quy mô ấn tượng:
- Diện tích: 41,3 ha.
- Mật độ dân cư: 4.500 người.
Phân khu chức năng hợp lý:
- Cụm Đông Bắc: Cơ quan hành chính, chợ, trung tâm văn hóa, cây xanh.
- Cụm Trung tâm: Nhà ở xã hội cao tầng, nhà văn hóa, trường học, cây xanh.
- Cụm Tây Nam: Cây xanh, hồ điều hòa.
Loại hình nhà ở đa dạng:
- Nhà ở cao tầng: Tập trung tại trung tâm, gần tiện ích.
- Biệt thự: Bao quanh khu vực cây xanh - mặt nước phía Tây Nam.
- Liền kề: Bám theo trục đường, khu phố thương mại sầm uất.
Tiện ích đầy đủ:
- Trung tâm thương mại - dịch vụ: Vị trí đắc địa, dễ dàng tiếp cận.
- Cơ quan hành chính: Đảm bảo quy hoạch chung đô thị Hiệp Hòa.
- Giáo dục, văn hóa, y tế: Bố trí xen kẽ, thuận tiện cho cư dân.
- Cây xanh, bãi đỗ xe: Dọc đường, xen kẽ khu chức năng, tạo cảnh quan, điều hòa khí hậu.
Hạ tầng đồng bộ:
- Giao thông: Hệ thống đường sá hiện đại, kết nối thông.
- Cấp nước, điện, thoát nước: Đảm bảo đầy đủ, an toàn.
- Bãi đỗ xe công cộng: Dọc các tuyến đường, đáp ứng nhu cầu.
- Cây xanh, cảnh quan: Tạo môi trường sống xanh - sạch - đẹp.
Hạng mục ưu tiên đầu tư:
- Công trình công cộng: Trường học, thương mại, cây xanh, thể thao, nhà văn hóa...
- Nhà ở: Xã hội cao tầng, biệt thự, liền kề.
- Hạ tầng kỹ thuật: Giao thông, cấp nước, điện, thoát nước, bãi đỗ xe, cây xanh, cảnh quan.
Thị trấn Thắng Hiệp Hòa
Quy hoạch Khu đô thị mới phía Tây Nam, Thắng, Hiệp Hòa là dự án trọng điểm của tỉnh Bắc Giang, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương, nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.
Thông tin điều chỉnh quy hoạch
Bắc Giang điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị mới phía Tây thị trấn Thắng: Nâng cấp hạ tầng, đồng bộ giao thông Bắc Giang vừa điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị mới phía Tây thị trấn Thắng, huyện Hiệp Hòa, tập trung vào:
- Nâng cấp nút giao N1: Nâng độ cao nút giao từ 18,5m lên 19,3m, bổ sung kết nối hài hòa với tuyến đường bê tông hiện hữu thôn Đức Thịnh.
- Điều chỉnh tuyến đường Văn Tiến Dũng: Lộ giới 8m, vỉa hè mỗi bên tối thiểu 4m, kết nối hài hòa với dân cư hiện hữu phía Đông.
- Mở rộng vỉa hè đường ĐT296: Mở rộng 2-3m về phía dự án, phù hợp với lộ giới hiện trạng đang quản lý của huyện.
- Điều chỉnh hệ thống giao thông: Bỏ đường giao thông đoạn từ nút N27 đến nút N28 thuộc tuyến N5, di chuyển hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên đoạn này lên tuyến N3, N5, D2, D3.
- Điều chỉnh tuyến đường hiện hữu: Điều chỉnh tuyến đường giữa lô LK15 và DC2 phù hợp với thực tế hiện trạng.
Vị trí huyện Hiệp Hòa
Ngoài ra:
- Cập nhật diện tích lô LK7 và BT1 chính xác theo bản vẽ quy hoạch.
- Cập nhật tuyến đường dân cư hiện hữu vị trí thôn Trung Đồng theo hiện trạng ngõ hiện hữu, hạn chế ảnh hưởng tới dân cư hiện hữu (lô DC2).
- Điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch lô đất kí hiệu HH: Tăng tầng cao từ 3-7 tầng, lùi 4m so với chỉ giới đường đỏ, mật độ xây dựng tối đa 70%, bố trí 1 tầng hầm.
- Điều chỉnh mật độ xây dựng tối đa các lô đất ở liền kề phù hợp quy chuẩn quy hoạch hiện hành.
Hiệp Hòa hướng tới khu đô thị loại III vào năm 2045
Quy định khác:
- Tuân thủ theo đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới phía Tây thị trấn Thắng (tỷ lệ 1/500) đã được phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 727/QĐ-UBND ngày 17/5/2016 và Quyết định số 869/QĐ-UBND ngày 23/9/2020 của UBND tỉnh.
Việc điều chỉnh quy hoạch nhằm nâng cấp hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo an toàn giao thôđồng bộ hệ thống giao thông nội khu và liên kết với khu vực xung quanh, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
