Bắc Ninh quy hoạch siêu đô thị 1.500ha với sự góp mặt của ông lớn BĐS Hàn Quốc

Tập đoàn LH hợp tác phát triển khu đô thị mới Đông Nam tại Bắc Ninh thành "thành phố thông minh"

Bắc Ninh hợp tác với Tập đoàn LH Hàn Quốc để phát triển khu đô thị mới Đông Nam thành "thành phố thông minh".

Theo Bản ghi nhớ (MOU) được ký kết giữa UBND tỉnh Bắc Ninh và Tập đoàn LH, hai bên sẽ hợp tác trong các lĩnh vực sau:

• Nghiên cứu, trao đổi ý tưởng và hợp tác:
  
  
  
  
  • Lập quy hoạch chi tiết và kế hoạch kinh doanh cho khu đô thị mới.
  
  
  • Tổ chức hội thảo về các vấn đề đô thị, hệ thống pháp luật Hàn Quốc và kế hoạch kinh doanh của khu đô thị mới.
  
  
  • Phối hợp tổ chức các hoạt động quảng bá, xúc tiến thu hút đầu tư cho dự án.
  
  
  • Vận hành nhóm chuyên trách và cử nhân sự tham gia thực hiện các công việc tiếp theo.
  
  
  
  

Mục tiêu của MOU là phát triển khu đô thị mới Đông Nam thành "thành phố thông minh" với:

• Hạ tầng hiện đại, áp dụng công nghệ tiên tiến.


• Môi trường sống xanh - sạch - đẹp.


• Nền kinh tế tri thức, đổi mới sáng tạo.


• Cộng đồng dân cư văn minh, hạnh phúc.

Tập đoàn LH sẽ hỗ trợ UBND tỉnh Bắc Ninh:

• Nghiên cứu, tham gia đóng góp ý kiến về ý tưởng quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và kế hoạch kinh doanh.


• Tận dụng kinh nghiệm phát triển đô thị của các nước phát triển để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.

UBND tỉnh Bắc Ninh đã giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư và các cơ quan liên quan nghiên cứu, hoàn thiện dự thảo MOU theo góp ý của Bộ Ngoại giao, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, báo cáo UBND tỉnh trước ngày 13/06/2024.

Dự án phát triển khu đô thị mới Đông Nam thành "thành phố thông minh" hứa hẹn sẽ góp phần thúc đẩy kinh tế - xã hội của tỉnh Bắc Ninh, thu hút đầu tư trong và ngoài nước, nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.

Quy hoạch Khu đô thị Đông Nam thành phố Bắc Ninh (cập nhật 2024)

Quy mô

• Diện tích quy hoạch: 1.505 ha.


• Thuộc địa giới hành chính:
  
  
  
  • Thành phố Bắc Ninh: 589,25 ha.
  
  
  • Thị xã Quế Võ: 915,75 ha.
  
  
  
  


• Dân số dự kiến đến năm 2030: 65.000 người.

Ranh giới

Dự án Khu đô thị Đông Nam thuộc địa bàn một phần các phường, xã của thành phố Bắc Ninh và huyện Quế Võ (nay là thị xã Quế Võ), cụ thể:

• Thành phố Bắc Ninh:
  
  
  
  
  • Phường Đáp Cầu.
  
  
  • Phường Thị Cầu.
  
  
  • Phường Vũ Ninh.
  
  
  • Phường Đại Phúc.
  
  
  • Phường Vân Dương.
  
  
  • Phường Kim Chân.
  
  
  
  


• Thị xã Quế Võ:
  
  
  
  • Xã Đại Xuân.
  
  
  • Xã Nhân Hòa.
  
  
  • Xã Phương Liễu.
  
  
  
  

Vị trí

• Phía Bắc: Giáp đường ĐT 279.


• Phía Nam: Giáp QL 18 và KCN Quế Võ 1.


• Phía Đông: Giáp ĐT 278 và CCN Nhân Hòa - Phương Liễu.


• Phía Tây: Giáp QL 1A.

Vị trí dự án khá thuận lợi khi nằm gần các tuyến đường giao thông quan trọng như QL 1A, QL 18, ĐT 279 và ĐT 278. Dự án cũng có kết nối thuận tiện với các khu công nghiệp, khu đô thị và trung tâm thành phố Bắc Ninh. Việc quy hoạch khu đô thị tại đây hứa hẹn sẽ góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của khu vực và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.

Ảnh minh họa

Mục tiêu của Quy hoạch Khu đô thị Đông Nam thành phố Bắc Ninh

1. Phát triển Khu đô thị Đông Nam thành khu đô thị hiện đại, văn minh, thân thiện với môi trường

• Hiện đại:
  
  
  
  
  • Áp dụng các công nghệ tiên tiến trong xây dựng, quản lý và vận hành khu đô thị.
  
  
  • Sử dụng các vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường.
  
  
  • Tạo dựng hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đồng bộ.
  
  
  
  


• Văn minh:
  
  
  
  • Xây dựng môi trường sống văn hóa, an toàn, lành mạnh.
  
  
  • Nâng cao ý thức văn hóa cho người dân.
  
  
  • Phát triển các hoạt động văn hóa, thể thao, vui chơi giải trí.
  
  
  
  


• Thân thiện với môi trường:
  
  
  
  • Bảo vệ môi trường sống, hạn chế ô nhiễm môi trường.
  
  
  • Tăng cường diện tích cây xanh mặt nước.
  
  
  • Sử dụng năng lượng hiệu quả, tiết kiệm.
  
  
  
  

Ảnh minh họa

2. Góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của thành phố Bắc Ninh và tỉnh Bắc Giang

• Thu hút đầu tư:
  
  
  
  
  • Tạo môi trường đầu tư hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
  
  
  • Kêu gọi đầu tư vào các lĩnh vực như: bất động sản, công nghiệp, thương mại dịch vụ.
  
  
  
  


• Tạo việc làm:
  
  
  
  • Cung cấp việc làm cho người dân địa phương và các khu vực lân cận.
  
  
  • Nâng cao thu nhập cho người dân.
  
  
  
  


• Phát triển kinh tế:
  
  
  
  • Góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế của thành phố Bắc Ninh và tỉnh Bắc Giang.
  
  
  • Nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.
  
  
  
  

Việc thực hiện thành công hai mục tiêu này sẽ góp phần biến Khu đô thị Đông Nam thành một khu đô thị hiện đại, văn minh, thân thiện với môi trường, thu hút đầu tư và tạo động lực mới cho phát triển kinh tế - xã hội của thành phố Bắc Ninh và tỉnh Bắc Giang.

Phân khu chức năng

• Khu vực trung tâm:
  
  
  
  
  • Diện tích: 180 ha.
  
  
  • Gồm các công trình hành chính, văn hóa, thể thao, thương mại dịch vụ, vui chơi giải trí.
  
  
  
  


• Khu vực nhà ở:
  
  
  
  • Diện tích: 780 ha.
  
  
  • Gồm các khu nhà ở biệt thự, nhà liền kề, chung cư cao tầng.
  
  
  
  


• Khu vực công nghiệp:
  
  
  
  • Diện tích: 156,82 ha.
  
  
  • Gồm các nhà máy sản xuất công nghiệp công nghệ cao, ít ô nhiễm môi trường.
  
  
  
  


• Khu vực dịch vụ:
  
  
  
  • Diện tích: 5,57 ha.
  
  
  • Gồm các trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, khách sạn.
  
  
  
  


• Khu vực cây xanh mặt nước:
  
  
  
  • Diện tích: 341,61 ha.
  
  
  • Gồm các công viên, vườn hoa, hồ nước.
  
  
  
  


• Khu vực hạ tầng kỹ thuật:
  
  
  
  • Gồm hệ thống giao thông, cấp điện, nước, thoát nước, xử lý nước thải.
  
  
  
  

Tiến độ thực hiện

• Giai đoạn 2021 - 2025:
  
  
  
  
  • Hoàn thiện quy hoạch chi tiết 1/500.
  
  
  • Giai phóng mặt bằng.
  
  
  • Xây dựng hạ tầng kỹ thuật.
  
  
  
  


• Giai đoạn 2026 - 2030:
  
  
  
  • Kêu gọi đầu tư.
  
  
  • Xây dựng các khu nhà ở, khu công nghiệp, khu dịch vụ.
  
  
  
  


• Giai đoạn sau năm 2030:
  
  
  
  • Hoàn thiện và phát triển toàn diện khu đô thị.
  
  
  
  

Ảnh minh họa

Khu đô thị Đông Nam là một dự án lớn, có ý nghĩa quan trọng đối với sự phát triển kinh tế - xã hội của thành phố Bắc Ninh và tỉnh Bắc Giang. Với quy hoạch bài bản và tiến độ thực hiện cụ thể, dự án hứa hẹn sẽ thu hút đầu tư và góp phần tạo dựng một khu đô thị hiện đại, văn minh và thân thiện với môi trường.

Quy hoạch Khu đô thị Đông Nam theo mô hình "đô thị nén" và định hướng phát triển của Tập đoàn LH tại Việt Nam

Quy hoạch đô thị nén

• Khu đô thị Đông Nam được quy hoạch theo mô hình "đô thị nén" với mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất cao, tập trung các chức năng chính trong khu vực trung tâm.


• Mô hình này có nhiều ưu điểm như:
  
  
  
  • Sử dụng đất hiệu quả, tiết kiệm tài nguyên.
  
  
  • Giảm thiểu ùn tắc giao thông.
  
  
  • Tạo điều kiện cho người dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ thiết yếu.
  
  
  • Góp phần bảo vệ môi trường.
  
  
  
  


• Tuy nhiên, mô hình này cũng có một số hạn chế như:
  
  
  
  • Mật độ dân cư cao có thể dẫn đến một số vấn đề về sức khỏe và môi trường.
  
  
  • Ít không gian xanh cho người dân sinh hoạt, vui chơi giải trí.
  
  
  
  


• Do đó, cần có quy hoạch chi tiết hợp lý để đảm bảo cân bằng giữa các yếu tố phát triển kinh tế - xã hội và bảo vệ môi trường.

Định hướng phát triển của Tập đoàn LH tại Việt Nam

• Tập đoàn LH là một doanh nghiệp Hàn Quốc có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển đô thị và khu công nghiệp.


• Doanh nghiệp này đang đẩy mạnh đầu tư vào Việt Nam với mục tiêu phát triển các dự án đô thị thông minh, khu công nghiệp và khu dịch vụ.


• Một số dự án tiêu biểu của LH tại Việt Nam bao gồm:
  
  
  
  • Khu đô thị thông minh tại Hưng Yên.
  
  
  • Khu công nghiệp hơn 140 ha tại Hưng Yên.
  
  
  • Hợp tác với UBND các tỉnh Thanh Hóa, Hải Dương, Thái Bình về Chương trình đối tác tăng trưởng đô thị.
  
  
  
  


• LH cam kết hợp tác với chính quyền địa phương và người dân Việt Nam để phát triển các dự án bền vững, góp phần thúc đẩy kinh tế - xã hội và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.

Quy hoạch Khu đô thị Đông Nam theo mô hình "đô thị nén" là một giải pháp phù hợp để phát triển đô thị hiệu quả và tiết kiệm tài nguyên. Tập đoàn LH là một đối tác tiềm năng trong việc phát triển các dự án đô thị thông minh tại Việt Nam. Hy vọng rằng sự hợp tác giữa LH và chính quyền địa phương sẽ góp phần tạo dựng những khu đô thị hiện đại, văn minh và thân thiện với môi trường tại Việt Nam.