Bắc Giang: Phê duyệt thêm khu công nghiệp Hòa Yên quy mô hơn 250 ha

Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Hòa Yên, tỉnh Bắc Giang (tỷ lệ 1/2.000)

Ranh giới và phạm vi nghiên cứu

• Vị trí: Xã Đông Lỗ, huyện Hiệp Hòa và xã Tiên Sơn, Trung Sơn, Hương Mai, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang.


• Ranh giới:
  
  
  
  • Phía Bắc: Giáp thôn Ấp Hồng, xã Đông Lỗ; thôn Xuân Hòa, xã Hương Mai.
  
  
  • Phía Nam: Giáp ĐT398 và ruộng canh tác xã Tiên Sơn, Trung Sơn và xã Hương Mai.
  
  
  • Phía Đông: Giáp dân cư hiện trạng và ruộng canh tác thôn Đồng Quan.
  
  
  • Phía Tây: Giáp ĐT398B và ruộng canh tác của xã Đông Lỗ.
  
  
  
  


• Quy mô nghiên cứu: Khoảng 256,68ha.

Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan Khu công nghiệp Hòa Yên, tỉnh Bắc Giang.

Nội dung quy hoạch

Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Hòa Yên, tỷ lệ 1/2.000 bao gồm các nội dung chính sau:

• Phân khu chức năng:
  
  
  
  
  • Khu vực nhà máy: Diện tích 156,82ha, chiếm 61,1% tổng diện tích KCN.
  
  
  • Khu vực dịch vụ: Diện tích 5,57 ha, chiếm 2,17% tổng diện tích KCN.
  
  
  • Khu vực hạ tầng kỹ thuật: Diện tích 4,13ha, chiếm 1,61% tổng diện tích KCN.
  
  
  • Khu vực cây xanh mặt nước: Diện tích 34,16ha, chiếm 13,32% tổng diện tích KCN.
  
  
  • Các khu vực chức năng khác như: Khu vực hành chính, khu vực kho bãi, khu vực nhà ở,...
  
  
  
  


• Hạ tầng kỹ thuật:
  
  
  
  • Giao thông: Hệ thống đường giao thông nội bộ và kết nối với các tuyến đường ngoài khu vực.
  
  
  • Cấp điện, nước: Hệ thống cung cấp điện, nước sạch cho các khu vực trong KCN.
  
  
  • Thoát nước, nước thải: Hệ thống thu gom, xử lý nước thải sinh hoạt và công nghiệp.
  
  
  • Thông tin liên lạc: Hệ thống cáp quang, internet.
  
  
  • Gas: Hệ thống cung cấp gas cho các nhà máy sản xuất.
  
  
  
  


• Bảo vệ môi trường:
  
  
  
  • Áp dụng các biện pháp bảo vệ môi trường trong quá trình xây dựng và hoạt động sản xuất, kinh doanh.
  
  
  • Xử lý nước thải, khí thải đạt tiêu chuẩn quy định.
  
  
  • Giữ gìn vệ sinh môi trường khu vực KCN.
  
  
  
  

Mục tiêu

Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Hòa Yên, tỉnh Bắc Giang đề ra 3 mục tiêu chính:

1. Phát triển Khu công nghiệp Hòa Yên trở thành khu công nghiệp hiện đại, thân thiện với môi trường:

• Áp dụng các công nghệ tiên tiến, hiện đại trong sản xuất, kinh doanh.


• Sử dụng hiệu quả năng lượng và tài nguyên.


• Hạn chế tối đa việc thải ra môi trường các chất độc hại.


• Xây dựng hệ thống cảnh quan xanh - sạch - đẹp.

Bảng cơ cấu sử dụng đất

2. Thu hút đầu tư các ngành công nghiệp công nghệ cao, ít ô nhiễm môi trường:

• Ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp có tiềm năng phát triển, có lợi thế cạnh tranh cao.


• Một số ngành công nghiệp mục tiêu bao gồm:
  
  
  
  • Điện tử, tự động hóa.
  
  
  • Cơ khí chế tạo.
  
  
  • Dược phẩm, hóa chất.
  
  
  • Công nghiệp chế biến nông sản thực phẩm.
  
  
  • Vật liệu xây dựng.
  
  
  
  


• Các nhà đầu tư sẽ được hưởng nhiều ưu đãi, hỗ trợ từ chính sách của tỉnh.

3. Góp phần phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Bắc Giang:

• Tạo thêm việc làm cho người dân địa phương.


• Thu hút nguồn vốn đầu tư vào địa phương.


• Phát triển các ngành dịch vụ phụ trợ.


• Nâng cao thu nhập và đời sống cho người dân.


• Góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Bắc Giang một cách nhanh chóng, bền vững.

Tiến độ thực hiện

• Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Hòa Yên, tỷ lệ 1/2.000 đã được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt.


• Các bước tiếp theo bao gồm:
  
  
  
  • Lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.
  
  
  • Giai phóng mặt bằng.
  
  
  • Xây dựng hạ tầng kỹ thuật.
  
  
  • Kêu gọi đầu tư.
  
  
  
  

Tính chất của Khu công nghiệp Hòa Yên

• 
  

  KCN tổng hợp đa ngành:

  
  
  
  
  
  • Phát triển đa dạng các ngành công nghiệp, không tập trung vào một ngành cụ thể nào.
  
  
  • Tạo điều kiện cho các doanh nghiệp hoạt động trong nhiều lĩnh vực khác nhau, thúc đẩy sự đa dạng hóa nền kinh tế khu vực.
  
  
  
  


• 
  

  Có công nghệ hiện đại, tiên tiến:

  
  
  
  
  
  • Ưu tiên thu hút các doanh nghiệp sử dụng công nghệ tiên tiến, hiện đại trong sản xuất, kinh doanh.
  
  
  • Nâng cao hiệu quả hoạt động, giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường.
  
  
  • Góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh của các sản phẩm công nghiệp Việt Nam trên thị trường quốc tế.
  
  
  
  


• 
  

  Chủ yếu là công nghiệp chế biến, chế tạo, sản xuất và lắp ráp:

  
  
  
  
  
  • Đây là những ngành công nghiệp có tiềm năng phát triển cao, phù hợp với định hướng phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Bắc Giang.
  
  
  • Tạo ra nhiều sản phẩm có giá trị gia tăng cao, đáp ứng nhu cầu thị trường trong và ngoài nước.
  
  
  
  


• 
  

  Có tính chất kỹ thuật cao:

  
  
  
  
  
  • Ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp có hàm lượng khoa học công nghệ cao, ứng dụng nhiều kỹ thuật tiên tiến trong sản xuất.
  
  
  • Góp phần nâng cao trình độ khoa học kỹ thuật của khu vực, thúc đẩy đổi mới sáng tạo.
  
  
  
  


• 
  

  Công nghiệp thân thiện với môi trường:

  
  
  
  
  
  • Áp dụng các giải pháp công nghệ tiên tiến, ít ô nhiễm môi trường.
  
  
  • Xây dựng hệ thống xử lý nước thải, khí thải hiện đại, đảm bảo đáp ứng các tiêu chuẩn môi trường.
  
  
  • Nâng cao ý thức bảo vệ môi trường cho doanh nghiệp và người lao động.
  
  
  
  

Ngoài ra, Khu công nghiệp Hòa Yên còn thu hút các ngành công nghiệp theo định hướng phát triển công nghiệp của tỉnh, bao gồm:

• 
  

  Ngành công nghiệp chế biến và sản xuất hàng tiêu dùng:

  
  
  
  
  
  • Sản xuất các mặt hàng thiết yếu phục vụ nhu cầu tiêu dùng của người dân.
  
  
  • Góp phần đáp ứng nhu cầu thị trường trong nước và xuất khẩu.
  
  
  
  


• 
  

  Ngành công nghiệp sản xuất, lắp ráp và chế tạo:

  
  
  
  
  
  • Sản xuất các thiết bị, máy móc, linh kiện phục vụ cho các ngành công nghiệp khác.
  
  
  • Góp phần thúc đẩy sự phát triển của các ngành công nghiệp hỗ trợ.
  
  
  
  


• 
  

  Công nghiệp cơ khí, sản xuất, lắp ráp, chế tạo máy và tự động hóa:

  
  
  
  
  
  • Sản xuất các loại máy móc, thiết bị tự động hóa phục vụ cho sản xuất công nghiệp.
  
  
  • Góp phần nâng cao năng suất lao động, giảm thiểu chi phí sản xuất.
  
  
  
  


• 
  

  Các ngành công nghiệp có công nghệ sạch, công nghệ cao và thân thiện môi trường:

  
  
  
  
  
  • Ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp sử dụng công nghệ tiên tiến, ít ô nhiễm môi trường.
  
  
  • Góp phần bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.
  
  
  
  


• 
  

  Công nghiệp tin học, phần mềm:

  
  
  
  
  
  • Phát triển các phần mềm phục vụ cho các lĩnh vực khác nhau như quản lý doanh nghiệp, giáo dục, y tế,...
  
  
  • Góp phần thúc đẩy sự phát triển của công nghệ thông tin trong khu vực.
  
  
  
  


• 
  

  Công nghiệp chế biến sâu nông thủy sản, thực phẩm đồ ăn, đồ uống:

  
  
  
  
  
  • Chế biến các sản phẩm nông sản, thực phẩm có giá trị gia tăng cao.
  
  
  • Góp phần nâng cao giá trị sản phẩm nông nghiệp, phát triển kinh tế nông thôn.
  
  
  
  


• 
  

  Công nghiệp dược, thiết bị y tế:

  
  
  
  
  
  • Sản xuất các loại thuốc, thiết bị y tế phục vụ cho nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân.
  
  
  • Góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.
  
  
  
  


• 
  

  Công nghiệp thủ công mỹ nghệ, hàng tiêu dùng:

  
  
  
  
  
  • Sản xuất các mặt hàng thủ công mỹ nghệ, hàng tiêu dùng có giá trị văn hóa và thẩm mỹ cao.
  
  
  • Góp phần phát triển du lịch và quảng bá văn hóa của tỉnh Bắc Giang.
  
  
  
  


• 
  

  Công nghiệp phụ trợ:

  
  
  
  
  
  • Cung cấp các sản phẩm, dịch vụ phục vụ cho các ngành công nghiệp chính.
  
  
  • Góp phần hoàn thiện chuỗi giá trị công nghiệp trong khu vực.
  
  
  
  

Giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan Khu công nghiệp Hòa Yên

1. Khu vực nhà máy (156,82ha)

• Bố trí lô đất:
  
  
  
  
  • Theo mạng lưới giao thông đã xác định.
  
  
  • Linh hoạt để chia/ghép phù hợp với nhu cầu doanh nghiệp.
  
  
  • Nhóm ngành sản xuất: sạch, ít ô nhiễm, công nghệ cao.
  
  
  
  


• Quy hoạch lô đất:
  
  
  
  • Tối đa 5 tầng.
  
  
  • Mật độ xây dựng 70%.
  
  
  • Tỷ lệ cây xanh tối thiểu 20% trong mỗi nhà máy.
  
  
  
  


• Ưu tiên thu hút:
  
  
  
  • Doanh nghiệp vừa và nhỏ.
  
  
  • Doanh nghiệp hỗ trợ.
  
  
  • Doanh nghiệp đổi mới sáng tạo.
  
  
  • Doanh nghiệp hưởng ưu đãi đầu tư.
  
  
  • Doanh nghiệp ưu tiên, hỗ trợ mặt bằng theo quy định.
  
  
  
  


• Vị trí: Lô đất CN3, CN4 (tổng 8,57ha).

2. Khu vực công trình dịch vụ (5,57ha)

• Gồm 2 khu: Dịch vụ 1 và Dịch vụ 2.


• Vị trí:
  
  
  
  • Phía đầu lối vào phía Nam.
  
  
  • Phía Tây KCN.
  
  
  
  


• Chức năng:
  
  
  
  • Khu quản lý điều hành, trưng bày sản phẩm.
  
  
  • Văn phòng cho thuê, ngân hàng, bưu điện.
  
  
  • Trạm y tế, PCCC.
  
  
  • Lưu trú, văn hóa - thể thao.
  
  
  
  


• Quy hoạch:
  
  
  
  • Tối đa 9 tầng.
  
  
  • Mật độ xây dựng 50%.
  
  
  
  

3. Hệ thống giao thông và bãi đỗ xe (55,83ha)

• Diện tích: 21,75% tổng diện tích KCN.


• Đảm bảo giao thông thông suốt, kết nối thuận lợi.


• Bãi đỗ xe đáp ứng nhu cầu của các nhà máy, khu dịch vụ.

4. Hạng mục ưu tiên đầu tư

• Khu dịch vụ.


• Nhà xưởng sản xuất.


• Trạm xử lý nước thải.


• Nhà máy cấp nước.


• Trạm điện.


• Hạ tầng kỹ thuật: giao thông, cấp nước, thoát nước, điện, thông tin liên lạc.

5. Giải pháp kiến trúc cảnh quan

• Tạo dựng cảnh quan xanh - sạch - đẹp.


• Sử dụng cây xanh phù hợp với điều kiện khí hậu, thổ nhưỡng.


• Hạn chế tối đa bê tông hóa.


• Thiết kế hệ thống chiếu sáng hiện đại, tiết kiệm năng lượng.


• Tạo dựng các mảng xanh, tiểu cảnh quan.


• Bảo vệ và tôn tạo cảnh quan tự nhiên hiện có.

Số lượng KCN tại Bắc Giang đang tăng lên nhanh chóng

Việc thực hiện các giải pháp trên sẽ góp phần nâng cao chất lượng môi trường sống trong Ktạo dựng hình ảnh KCN Hòa Yên hiện đại, thân thiện với môi trường và thu hút đầu tư, tạo việc làm, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Bắc Giang.