Bắc Giang chi hơn 2 tỷ đồng thực hiện quy hoạch Khu công nghiệp Thái Đào - Tân An

Ngày 08/4/2024, UBND tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định số 328/QĐ-UBND về việc Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Thái Đào - Tân An, tỉnh Bắc Giang, tỷ lệ 1/2.000

Vị trí quy hoạch Khu công nghiệp mới tại Bắc Giang

Địa điểm

Xã Thái Đào, huyện Lạng Giang và thị trấn Tân An, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang.

Ranh giới

• Bắc: Giáp thôn Ghép, xã Thái Đào.


• Nam: Giáp đường đê Tân An và thôn Tân Lập.


• Đông: Giáp đường đê Lam Hà, thị trấn Tân An.


• Tây: Giáp xóm Then, xã Thái Đào.

Quy mô Khu công nghiệp Thái Đào - Tân An

Diện tích

• Tổng diện tích: 170 ha.


• Diện tích đất công nghiệp: Dự kiến khoảng 70% diện tích toàn khu (khoảng 119 ha).


• Diện tích đất dành cho các công trình hạ tầng kỹ thuật: Dự kiến khoảng 20% diện tích toàn khu (khoảng 34 ha).


• Diện tích đất dành cho cây xanh, mặt nước và các công trình phúc lợi: Dự kiến khoảng 10% diện tích toàn khu (khoảng 17 ha).

Ngoài ra, khu công nghiệp còn bao gồm:

• Khu đất dành cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ: Khoảng 5,34 ha tại khu vực phía Đông Bắc.


• Khu nhà ở cho công nhân: Dự kiến sẽ được bố trí trong hoặc liền kề khu công nghiệp.


• Khu trung tâm hành chính, dịch vụ thương mại: Dự kiến sẽ được bố trí tại vị trí thuận lợi giao thông, kết nối với các khu vực chức năng khác trong khu công nghiệp.

Tính chất:

• Khu công nghiệp chuyên ngành, ưu tiên thu hút các ngành:
  
  
  
  • Công nghiệp có công nghệ hiện đại, tiên tiến, thân thiện môi trường.
  
  
  • Lĩnh vực sản xuất như:
    
    
    
    • Sản xuất, chế tạo thiết bị điện, điện tử, điện lạnh, sản phẩm ứng dụng công nghệ cao phục vụ ngành điện tử, công nghệ thông tin.
    
    
    • Cơ khí, chế tạo máy, chế tạo khuôn mẫu.
    
    
    • Sản xuất dược phẩm, mỹ phẩm, vaccine, thiết bị y tế.
    
    
    • Sản xuất thực phẩm, trái cây.
    
    
    • Sản xuất hàng hóa khác với dây chuyền sản xuất hiện đại, công nghệ cao.
    
    
    
    
  
  
  
  

Ảnh minh họa

Ưu tiên thu hút Ngành nghề sản xuất tại Khu công nghiệp Thái Đào - Tân An

Khu công nghiệp Thái Đào - Tân An tập trung thu hút các ngành công nghiệp:

• Công nghệ cao, hiện đại: Ưu tiên các ngành sử dụng công nghệ tiên tiến, tự động hóa, thân thiện môi trường.


• Lĩnh vực trọng điểm:
  
  
  
  • Điện tử, điện lạnh: Sản xuất, chế tạo thiết bị điện, điện tử, điện lạnh; sản phẩm ứng dụng công nghệ cao phục vụ ngành điện tử, công nghệ thông tin.
  
  
  • Cơ khí: Chế tạo máy, chế tạo khuôn mẫu.
  
  
  • Y tế: Sản xuất dược phẩm, mỹ phẩm, vaccine, thiết bị y tế.
  
  
  • Thực phẩm: Sản xuất thực phẩm, chế biến trái cây.
  
  
  • Sản xuất khác: Các ngành sản xuất khác đáp ứng tiêu chí ứng dụng công nghệ hiện đại, tiên tiến.
  
  
  
  

Điểm nhấn:

• Tập trung vào các ngành có giá trị gia tăng cao: Ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp có hàm lượng khoa học công nghệ cao, mang lại lợi nhuận lớn cho doanh nghiệp và địa phương.


• Hạn chế tác động môi trường: Ưu tiên các ngành sản xuất thân thiện môi trường, sử dụng công nghệ tiên tiến để giảm thiểu ô nhiễm.


• Phát triển bền vững: Mุ่ง hướng đến phát triển khu công nghiệp theo hướng bền vững, đảm bảo hài hòa lợi ích kinh tế, xã hội và môi trường.

Lợi ích:

• Thu hút đầu tư: Tạo điều kiện thu hút các nhà đầu tư tiềm năng trong và ngoài nước vào khu công nghiệp.


• Nâng cao năng lực cạnh tranh: Góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh của tỉnh Bắc Giang trong khu vực và cả nước.


• Tạo việc làm: Tạo việc làm cho người lao động địa phương, góp phần phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.


• Phát triển công nghệ: Thúc đẩy ứng dụng công nghệ tiên tiến, hiện đại vào sản xuất, nâng cao chất lượng sản phẩm.

Dự án ưu tiên đầu tư tại Khu công nghiệp Thái Đào - Tân An

1. Hạ tầng kỹ thuật

• Giao thông:
  
  
  
  
  • Xây dựng hệ thống đường giao thông nội bộ đồng bộ, kết nối với các tuyến đường chính trong khu vực.
  
  
  • Bãi đỗ xe cho công nhân, cán bộ, nhân viên và các phương tiện vận tải.
  
  
  
  


• Cấp:
  
  
  
  • Hệ thống cấp nước sạch, đảm bảo đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và sản xuất.
  
  
  • Hệ thống thoát nước mưa, nước thải hiện đại, xử lý đạt tiêu chuẩn môi trường.
  
  
  
  


• Điện:
  
  
  
  • Hệ thống cung cấp điện ổn định, đáp ứng nhu cầu sản xuất kinh doanh.
  
  
  • Chiếu sáng khu vực công nghiệp, đảm bảo an ninh.
  
  
  
  


• Thông tin liên lạc:
  
  
  
  • Hệ thống cáp quang, internet tốc độ cao phục vụ nhu cầu liên lạc, trao đổi thông tin.
  
  
  
  


• Môi trường:
  
  
  
  • Ga rác tập trung, xử lý rác thải theo quy định.
  
  
  • Trạm xử lý nước thải hiện đại, đảm bảo chất lượng nước thải trước khi thải ra môi trường.
  
  
  
  

2. Công trình

• Văn phòng:
  
  
  
  
  • Xây dựng khu văn phòng cho ban quản lý, các doanh nghiệp thuê văn phòng làm việc.
  
  
  
  


• Thương mại dịch vụ:
  
  
  
  • Khu trung tâm thương mại, dịch vụ cung cấp đầy đủ các nhu cầu thiết yếu cho người lao động và cư dân trong khu công nghiệp.
  
  
  
  


• Nhà xưởng sản xuất:
  
  
  
  • Xây dựng nhà xưởng theo tiêu chuẩn hiện đại, đáp ứng nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp.
  
  
  
  

3. Ưu điểm

• Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp.


• Môi trường được bảo vệ, đảm bảo an toàn vệ sinh cho người lao động và cư dân.


• Dịch vụ tiện ích đa dạng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, giải trí cho người lao động và cư dân.


• Thu hút đầu tư, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp phát triển.

Khu công nghiệp Thái Đào - Tân An ưu tiên thu hút các ngành CN có công nghệ hiện đại, tiên tiến, thân thiện môi trường

Nguyên tắc thực hiện quy hoạch Khu công nghiệp Thái Đào - Tân An

1. Phù hợp với quy hoạch chung

• Đảm bảo sự thống nhất, đồng bộ với các quy hoạch đã được phê duyệt ở cấp tỉnh, cấp huyện và khu vực.


• Tuân thủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn về xây dựng, quy hoạch và hiện trạng khu vực nghiên cứu.

2. Bảo vệ hành lang an toàn

• Tuân thủ quy định về bảo vệ hành lang an toàn của các công trình hạ tầng kỹ thuật đi qua khu vực.


• Đảm bảo khoảng cách an toàn giữa các công trình, khu chức năng theo quy định.

3. Phân tích, đánh giá nhu cầu

• Phân tích kỹ lưỡng nhu cầu về dịch vụ, thương mại, nhà ở cho công nhân và cư dân trong khu công nghiệp.


• Lựa chọn mô hình phát triển dịch vụ phù hợp, đáp ứng nhu cầu thực tế của khu vực.

4. Khai thác điều kiện tự nhiên

• Tận dụng tối đa điều kiện địa hình, cảnh quan tự nhiên để tạo lập không gian kiến trúc hợp lý, hài hòa.


• Thiết kế hệ thống cây xanh, mặt nước phù hợp, đảm bảo cảnh quan môi trường.

5. Các nguyên tắc khác

• Bảo đảm tính khoa học, kỹ thuật: Áp dụng các giải pháp quy hoạch tiên tiến, hiện đại, phù hợp với điều kiện thực tế.


• Tiết kiệm tài nguyên, bảo vệ môi trường: Sử dụng hiệu quả tài nguyên đất đai, nước, năng lượng. Ưu tiên các giải pháp thân thiện môi trường.


• Kết hợp hài hòa lợi ích: Đảm bảo hài hòa lợi ích của Nhà nước, doanh nghiệp và người dân trong khu vực.


• Công khai, minh bạch: Lắng nghe ý kiến đóng góp của các bên liên quan trong quá trình lập quy hoạch.

Một số chỉ tiêu cơ bản về sử dụng đất và hạ tầng kỹ thuật

Định hướng sử dụng đất và tổ chức không gian Khu công nghiệp Thái Đào - Tân An

1. Xác định tính chất, mục tiêu, động lực phát triển:

• Tính chất: Khu công nghiệp chuyên ngành, ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp công nghệ cao, hiện đại, thân thiện môi trường.


• Mục tiêu: Phát triển khu công nghiệp thành khu công nghiệp hiện đại, hiệu quả, góp phần thúc đẩy kinh tế - xã hội của tỉnh Bắc Giang.


• Động lực phát triển:
  
  
  
  • Nhu cầu thu hút đầu tư, phát triển công nghiệp của tỉnh Bắc Giang.
  
  
  • Lợi thế về vị trí địa lý, giao thông thuận lợi.
  
  
  • Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư của tỉnh Bắc Giang.
  
  
  
  

2. Dự báo quy mô lao động và nhu cầu quỹ đất:

• Dự báo quy mô lao động: Dự kiến khoảng 20.000 - 30.000 lao động.


• Nhu cầu quỹ đất:
  
  
  
  • Đất công nghiệp: Khoảng 70% diện tích toàn khu (khoảng 119 ha).
  
  
  • Đất hạ tầng kỹ thuật: Khoảng 20% diện tích toàn khu (khoảng 34 ha).
  
  
  • Đất cây xanh, mặt nước và công trình phúc lợi: Khoảng 10% diện tích toàn khu (khoảng 17 ha).
  
  
  
  

3. Lựa chọn các chỉ tiêu đất đai, kinh tế - kỹ thuật:

• Chỉ tiêu đất đai:
  
  
  
  
  • Mật độ xây dựng: 40 - 50%.
  
  
  • Hệ số sử dụng đất: 0,6 - 0,8.
  
  
  • Tầng cao công trình: Tối đa 6 tầng.
  
  
  
  


• Chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật:
  
  
  
  • Cấp nước: Đảm bảo 4 - 6 m³/ngày đêm/công nhân.
  
  
  • Cấp điện: Đáp ứng nhu cầu sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp.
  
  
  • Thoát nước: Hệ thống thoát nước mưa, nước thải hiện đại, xử lý đạt tiêu chuẩn môi trường.
  
  
  
  

4. Xác định quy mô các khu chức năng:

• Văn phòng: Khoảng 5 ha.


• Thương mại dịch vụ: Khoảng 10 ha.


• Đất công nghiệp: Khoảng 119 ha.


• Hạ tầng kỹ thuật: Khoảng 34 ha.


• Khu vực nghĩa trang: Khoảng 2 ha.


• Khu cần bảo tồn: Khoảng 1 ha.

5. Xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch chi tiết:

• Mật độ xây dựng: Cụ thể cho từng khu chức năng, phân khu.


• Hệ số sử dụng đất: Cụ thể cho từng khu chức năng, phân khu.


• Tầng cao công trình: Cụ thể cho từng khu chức năng, phân khu.


• Khoảng lùi công trình: Cụ thể cho từng khu chức năng, phân khu, trục đường.


• Vị trí: Xác định vị trí cụ thể của từng khu chức năng, phân khu trên bản đồ quy hoạch.

6. Xác định nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan:

• Nguyên tắc:
  
  
  
  
  • Tổ chức không gian hợp lý, khoa học, đảm bảo hiệu quả sử dụng đất đai.
  
  
  • Tạo lập cảnh quan kiến trúc hiện đại, thân thiện môi trường.
  
  
  • Bảo đảm hài hòa giữa các khu chức năng, phân khu.
  
  
  
  


• Yêu cầu:
  
  
  
  • Khu chức năng văn phòng: Thiết kế hiện đại, tiện nghi, đáp ứng nhu cầu làm việc của cán bộ, nhân viên.
  
  
  • Khu chức năng thương mại dịch vụ: Đa dạng hóa các loại hình dịch vụ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, giải trí của người lao động và cư dân.
  
  
  • Đất công nghiệp: Xây dựng nhà xưởng theo tiêu chuẩn hiện đại, đảm bảo an toàn lao động và môi trường.
  
  
  • Hạ tầng kỹ thuật: Đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu sản xuất kinh doanh và sinh hoạt.
  
  
  • Khu vực nghĩa trang: Thiết kế trang nghiêm, đảm bảo vệ sinh môi trường.
  
  
  • Khu cần bảo tồn: Bảo vệ nguyên trạng giá trị lịch sử, văn hóa.
  
  
  
  

Khu công nghiệp Thái Đào - Tân An với định hướng thu hút các ngành công nghiệp công nghệ cao, hiện đại, thân thiện môi trường sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Bắc Giang.