VIP Bán nhà Tây Sơn (Đống Đa) 156m, 2 tầng, mt 7.72m, giá 34 tỷ

Bán nhà Tây Sơn (Đống Đa) 156m, 2 tầng, mt 7.72m, giá 34 tỷ

🔥VỊ TRÍ KIM CƯƠNG – TT KT-GD & DV THỦ ĐÔ🔥

📍 Tây Sơn –lõi Đống Đa, một trong bốn quận lâu đời, sầm uất và giàu tính thanh khoản nhất Hà Nội.

🎯 Giáp Thái Hà – Chùa Bộc – Nguyễn Lương Bằng

✅️Gần tuyến tàu điện đô thị (metro) Nhổn – Ga Hà Nội, sắp hoàn thiện, giúp gia tăng mạnh mẽ giá trị BĐS.

🎯“VÀNH ĐAI VÀNG” GD – YT – TM.

✅️Bao quanh bởi các TĐH hàng đầu: ĐH Công Đoàn, ĐH Thủy Lợi, HV Ngân Hàng.

✅️ TTTM & giải trí: Mipec Tower Tây Sơn, Vincom Phạm Ngọc Thạch, Lotte Tây Sơn, ST chợ, rạp chiếu phim, chuỗi F&B cao cấp.

✅️ Cách bệnh viện Đa Khoa Đống Đa, Viện Nhi, Viện Phụ sản TW chỉ 5–10p đi xe.

📈GIÁ TRỊ TĂNG TRƯỞNG - TRONG TƯƠNG LAI.

✅️ Đống Đa nằm trong kế hoạch phát triển đô thị trung tâm theo Nghị quyết 06/NQ-TU Hà Nội, ưu tiên chỉnh trang hạ tầng, di dời nhà máy, phát triển KĐT đẩy mạnh thương mại – dịch vụ.

✅️ BĐS mặt ngõ lớn Tây Sơn (ôtô tránh, thông ra nhiều tuyến) luôn được săn đón vì quỹ đất trung tâm khan hiếm.

✅️ Giá trị sẽ còn tăng mạnh sau khi Metro tuyến 3 đi vào hoạt động (dự kiến từ 2027), giúp tăng khả năng khai thác dòng tiền kinh doanh – cho thuê.

📊Tăng trưởng theo dữ liệu thực tế:

✅️Trong 5 năm qua (2020–2024), giá đất khu vực Tây Sơn – Đống Đa tăng bình quân 9–12%/năm.

✅️ Dự đoán năm 2030, với việc hoàn thiện metro, chỉnh trang đô thị, giá tăng 60–80%, tương đương 9–10%/năm, một mức sinh lời cực kỳ hấp dẫn đối với nhà đầu tư.

📈CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀNG.

✅️ DT lớn hiếm có tại TT (156m2, mặt tiền 7.72m), phù hợp chia lô, xây CHDV hoặc văn phòng cho thuê.

✅️ Đang cho thuê 20 tr/th, nếu cải tạo, khai thác tốt có thể đạt 60–80 tr/th.

✅️ Giá chào chỉ ~218 triệu/m2 – rẻ hơn mặt bằng chung, (mặt phố Thái Hà hiện dao động 450– 650 triệu/m2).

✅️ Tính thanh khoản cao – nhu cầu mua ở, đầu tư, mở văn phòng khu vực này luôn lớn.

📕Sổ chủ gửi bank cho mới.