Mua bán nhà riêng, nhà phố TP. Hồ Chí Minh(HCM) 10/2021

Batdongsan GuLand đang bán 3701 nhà riêng, nhà phố TP. Hồ Chí Minh(HCM) cập nhật mới nhất tháng 10/2021. Guland chỉ bán Nhà riêng, nhà phố chính chủ được xét duyệt rất kỹ. Nhà riêng, nhà phố TP. Hồ Chí Minh(HCM) đăng bán phải đầy đủ giấy tờ, thông tin chuẩn, chính chủ đăng bán.

Những lý do khiến các nhà đầu tư săn lùng nhà riêng, nhà phố TP Hồ Chí Minh

 

TP. Hồ Chí Minh được mệnh danh là miền đất hứa, là mảnh đất của những cơ hội với sự phát triển vượt bậc về cơ sở hạ tầng, giao thông và có tỷ lệ đóng góp vô cùng lớn đến tổng GDP của nước nhà. Chính vì lẽ đó mà nơi này cũng thu hút lượng lớn người lao động, giới đầu tư từ khắp mọi miền đất nước đổ về đây sinh sống, làm việc. Nhu cầu được ở, được sở hữu nhà đất tại cũng tăng lên không ngừng thúc đẩy sự phát triển không ngừng thị trường bất động sản ở nơi này.


 

Không chỉ riêng đất nền, đất thổ cư, mà phân khúc nhà riêng, nhà phố tại TP. Hồ Chí Minh cũng sôi động không kém, đặc biệt là đối với những khu vực trung tâm có tiềm năng phát triển về đầu tư, kinh doanh trong tương lai. Đây sẽ là phân khúc hứa hẹn một cơ hội đầu tư sinh lời đem lại nguồn lợi nhuận khổng lồ nếu biết chọn và đầu tư đúng chỗ, đúng cách. Hãy cùng Guland giải mã sức hút thị trường mua bán nhà riêng, nhà phố tại TP. Hồ Chí Minh nhé!

Những đặc điểm nổi bật về TP. Hồ Chí Minh

Vị trí địa lý

TP. Hồ Chí Minh nằm ở miền Nam của Việt Nam, cách thủ đô Hà Nội 1.730km theo đường bộ. Với tổng diện tích là 2.061 km², phía Bắc của thành phố giáp với tỉnh Bình Dương, phía Tây Bắc tiếp giáp Tây Ninh, Đông và Đông Bắc giáp Đồng Nam và Bà Rịa Vũng Tàu, Đông Nam giáp Biển Đông và Tiền Giang, còn phía Tây và phía Nam thành phố giáp với Long An.

 

 

Chính nhờ vị trí là trung tâm của Đông Nam Á, TP. Hồ Chí Minh giữ vai trò là đầu mối giao thông quan trọng nối liền các khu vực trong nước và là cửa ngõ quốc tế quan trọng không chỉ đường bộ, đường thủy mà cả hàng không.  

Cơ sở hạ tầng 

Hiện nay, Uỷ ban TP. Hồ Chí Minh không ngừng đưa ra những chính sách nhằm quyết tâm thực hiện hiệu quả công tác xây dựng các cơ sở hạ tầng trong khu vực với mục đích đáp ứng được nhu cầu sống đầy đủ và chất lượng cho người dân trong khu vực. Tiêu biểu là việc nâng cấp hệ thống giao thông đường bộ của Thành phố để đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân, hạn chế tình trạng kẹt xe trong những giờ cao điểm. Việc nâng cao hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông đi lại cũng góp phần phát triển nền kinh tế - xã hội của cả Thành phố và khu vực lân cận.

Không chỉ đầu tư, phát triển mở rộng các tuyến đường huyết mạch nhằm giúp lưu thông đường bộ, giảm ùn tắc các phương tiện giao thông mà TP Hồ Chí Minh cũng bắt đầu chú trọng hơn về điều kiện không khí tại nơi này. Chính vì lượng khí thải từ các nhà thải ra môi trường đã gây nên những hậu quả nghiêm trọng về không gian sống, ảnh hưởng đến chất lượng sống của người dân, nên thời gian tới Ủy ban Thành phố sẽ chú trọng đầu tư cho việc cải tạo lại các khu vực công viên, trồng thêm nhiều cây xanh và tiến hành nâng cấp các hố ga tại các tuyến đường lớn, giúp môi trường sạch sẽ và không khí trở nên trong lành hơn.

 

Đối với các khu vực lân cận như Quận Tân Phú, Quận Bình Tân,.. Uỷ ban Thành phố cũng đã phê duyệt nhiều dự án xây dựng trung tâm thương mại, trường học, các công trình dịch vụ,. nhầm nâng cao chất lượng, lợi ích và đem đến một không gian sinh sống hiện đại và đầy đủ tiện nghi cho dân cư. 

Đặc điểm kinh tế - xã hội

Khi nhắc đến thành phố lớn và có nền kinh tế phát triển vượt trội tại Việt Nam thì chắc chắn đó chính là TP.Hồ Chí Minh. Đây chính là khu diễn ra nhiều hoạt động giao lưu kinh tế, văn hoá, chính trị, giáo dục trọng điểm của cả nước. Không những thế, đây còn là một vùng đất có tiềm năng phát triển rất lớn về mọi mặt nên các giao dịch mua bán nhà đất ở thành phố Hồ Chí Minh nhận được sự quan tâm lớn.

Không chỉ vậy, tính đến thời điểm năm 2018, Tp Hồ Chí Minh đang có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất cả nước. Trong khi tốc độ đô thị hóa trung bình của nước ta là khoảng 34,75%/năm, thì riêng HCM tốc độ đô thị hóa đạt tới 80,45%/ năm.

Chính nhờ những thay đổi từng ngày về cơ sở hạ tầng và những lợi thế về vị trí sẵn có đã đem lại rất nhiều sự thay đổi tích cực mới đến cho TP. Hồ Chí Minh, đặc biệt đó cũng là yếu tố góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản tại đây trở nên sôi động, thu hút sự quan tâm của những nhà đầu tư cả trong nước và cả quốc tế.

Thị trường mua bán nhà riêng, nhà phố TP. Hồ Chí Minh hiện nay ra sao?

Bên cạnh sự phát triển vượt bậc về kinh tế xã hội, TP. Hồ Chí Minh còn là nơi có mật độ dân cư đông nhất cả nước, chính vì thế mà nhu cầu sở hữu nhà ở, mua bán nhà riêng, nhà phố chưa bao giờ có dấu hiệu hạ nhiệt, ngược lại luôn nằm ở ngưỡng cao. 

Không chỉ vậy, đặc biệt sau dịch COVID-19 thì nhu cầu sống xanh của người dân càng trở nên cao hơn, người dân có xu hướng di chuyển tới những khu vực gần gũi với môi trường, có nhiều không gian xanh và ít bị ngập lụt, từ đó thị trường bán nhà riêng, nhà mặt phố cũng cho thấy tương lai sẽ rất đáng chờ đợi.

 

TP. Hồ Chí Minh còn là khu vực tập trung rất nhiều các doanh nghiệp lớn của nước ngoài, vì vậy số lượng các chuyên gia người lao động nước ngoài tăng cao, nhu cầu về nhà ở cũng tăng lên, họ còn có tâm lý muốn sở hữu một căn nhà riêng của mình để phục vụ cho những nhu cầu sinh hoạt chung, có thể tự do sửa chữa, thay đổi thiết kế tùy ý… nên đây cũng là nguyên nhân khiến việc mua bán nhà riêng Tp Hồ Chí Minh cũng trở nên sôi động không ngừng.

Những công trình, dự án góp phần “thay da đổi thịt” của TP. Hồ Chí Minh

TP. Hồ Chí Minh không chỉ là một thành phố phát triển bậc nhất đối với cư dân Việt Nam mà trong mắt các du khách quốc tế, nơi đây còn là khu vực sở hữu những dự án, công trình độc đáo mang tính bước ngoặt, góp phần làm cho giá trị bất động sản tại đây ngày càng tăng cao.

Landmark 81

 

 

Landmark 81 là một tòa nhà được mệnh danh “cao nhất Việt Nam” với quy mô 81 tầng nằm trong tổ hợp dự án Vinhomes Central Park. Với cảm hứng xây dựng từ “lũy tre Việt Nam” luôn không ngừng vươn cao, lớn mạnh, nơi đây còn sở hữu hệ thống căn hộ, khách sạn 5 sao, đài quan sát Sky View cùng nhiều tiện ích nội khu mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp, hiện đại.

Đường hầm vượt sông Sài Gòn

Hầm Thủ Thiêm thuộc một phần của dự án Đại lộ Đông Tây nối liền Quận 1 TPHCM với Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đường hầm có 6 làn xe ô tô được dìm dưới lòng sông Sài Gòn, là tuyến hầm vượt sông dài nhất Đông Nam Á đã giúp hạn chế thời gian di chuyển từ Quận 1 sang Quận 2 mất chưa đầy 5 phút.

 

 

Tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên

Sự ra đời của tuyến đường sắt đô thị Metro đang trong giai đoạn hoàn thiện được đánh giá là giải pháp sống còn cho giao thông đại đông thị. Chính sự ra đời này của Metro không chỉ giải quyết các nhu cầu ồ ạt của phương tiện giao thông mà còn tạo cơ hội để tái cấu trúc các khu vực trong đô thị, đáp ứng nhu cầu dân sinh và nhu cầu phát triển đô thị trong tương lai. 

 

 

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng được xem là đô thị kiểu mẫu bậc nhất Việt Nam và là một trong những khu đô thị đứng đầu cả nước về tỷ lệ không gian xanh chỉ với 8,9m2 mỗi người. Đây cũng được xem là trung tâm TP. Hồ Chí Minh thứ hai khi có đầy đủ cơ sở hạ tầng, tiện ích cần thiết, chức năng hoàn chỉnh với một cộng đồng dân cư hiện đại. Bên cạnh đó, Phú Mỹ Hưng còn nổi tiếng khi sở hữu các công trình như Hồ Bán nguyệt, kênh đào nhân tạo, xung quanh đó là khu phố đi bộ,tòa nhà cao ốc có kiến trúc thiết kế hiện đại.

 

Khu đô thị Sala

Tọa lạc tại vị trí trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm, Sala nổi tiếng khi sở hữu những lợi thế về môi trường sống với không khí trong lành, tự nhiên và được bao bọc bởi lâm viên sinh thái và các tuyến phố rợp bóng cây xanh cho đến công viên tầng thượng. Mỗi thiết kế của căn hộ Sala đều lấy cảm hứng dựa trên nền tảng “cuộc sống chan hòa thiên nhiên”. Sala được đánh giá là khu đô thị kiểu mẫu, mang đến chất lượng sống vượt bậc cho cư dân văn minh, đẳng cấp.

 

 

Yếu tố nào sẽ ảnh hưởng đến giá nhà riêng, nhà phố của TP. Hồ Chí Minh?

Giá của những căn nhà riêng, nhà phố sẽ đều phụ thuộc bởi nhiều yếu tố khác nhau, khi bạn có thể phân tích và xác định được những yếu tố này sẽ đem lại lợi thế để bạn có thể biết được mức giá phù hợp để thương lượng. 

Vị trí

Đây có thể xem là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá cả của nhà riêng, nhà phố TP. Hồ Chí Minh. Một điều rất dễ nhận thấy đó là giá của những căn nhà nằm ở khu vực trung tâm sẽ có sự chênh lệch và giá cao hơn rất nhiều so với các vùng lân cận. 

Vì thế, nếu bạn muốn sở hữu nhà riêng, nhà phố tại đây nhưng nguồn tài chính lại không quá lớn, bạn có thể xem xét các khu vực lân cận như Nhà Bè, Hóc Môn,..vẫn có thể đem lại lợi nhuận mà giá lại không quá đắt.

Diện tích

Cũng giống như vị trí của căn nhà thì diện tích cũng sẽ ảnh hưởng đến giá trị căn nhà. Tùy vào số lượng thành viên và mục đích để ở hay kinh doanh, bạn hãy lựa chọn một ngôi nhà có kích thước hợp lý sẽ đem lại nhiều lợi ích và thỏa mãn cho cả gia đình.

 

Địa hình

Đây là một yếu tố cũng ảnh hưởng không nhỏ đến việc sở hữu căn nhà ở bất cứ nơi đâu. Tùy vào nhu cầu và mục đích sử dụng, những căn nhà ở nơi cao ráo và không bị ảnh hưởng về thời tiết như ngập lụt  cũng sẽ có sự chênh lệch về giá, nhưng nó vô cùng xứng đáng.

Giấy tờ pháp lý

Một ngôi nhà chính chủ và có đầy đủ giấy tờ pháp lý liên quan cũng sẽ đem lại nhiều đảm bảo và an toàn hơn, chính vì thế mà giá cũng sẽ cao hơn. 

Guland - sự lựa chọn hoàn hảo để đồng hành cùng bạn

Đầu tư bất động sản là một cuộc chơi đòi hỏi rất nhiều xám, kiến thức và kinh nghiệm chứ không chỉ riêng vì có tiền, đặc biệt là thị trường mua bán nhà riêng, nhà phố TP. Hồ Chí Minh, một thị trường mà ai ai cũng thèm khát sở hữu! Chính vì thế, để có được ngôi nhà mà mình ưng ý mà giá cả cũng vô cùng phải chăng, chắc chắn không thể thiếu một người đồng hành cùng bạn.


Với tiêu chí luôn đặt lợi ích khách hàng lên hàng đầu, Công ty Cổ phần Bất động sản Guland đảm bảo cung cấp đến khách hàng dịch vụ tốt nhất lợi nhuận cao nhất, đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, trình độ cao và được đào tạo bài bản về kỹ năng và nguyên tắc hành nghề. 

Nền tảng dữ liệu lớn với hơn 100.000 bất động sản đang chào bán được cập nhật thông tin minh bạch trên sàn giao dịch của bất động sản Guland đang chờ bạn đầu tư. Guland chắc chắn sẽ là người bạn đồng hành lý tưởng để giúp bạn sở hữu những bất động sản, những mảnh đất tiềm năng nhất.

 

Cách mua bán Nhà riêng nhà phố tại TP. Hồ Chí Minh trên Guland

  1. Thông tin mua bán Nhà riêng nhà phố tại TP. Hồ Chí Minh đều do chính chủ cập nhật, thông tin thật, giá thật, vị trí thật, giấy tờ pháp lý đầy đủ, thông tin được cập nhật hàng tuần.
  2. Thông tin quy hoạch Nhà riêng nhà phố đang chào bán được thể hiện rất trực quan trên nền bản đồ quy hoạch sử dụng đất mới nhất tại TP. Hồ Chí Minh do nhà nước ban hành.
  3. Nhà riêng nhà phố trên Guland được trình bày dạng danh sách và bản đồ giúp khách hàng dễ dàng tìm kiếm và so sánh các bất động sản tương tự xung quanh để chọn ra bds ưng tốt nhất. Bất động sản TP. Hồ Chí Minh được nhiều khách hàng quan tâm mua bán trong thời gian qua.

Thông tin Nhà riêng nhà phố TP. Hồ Chí Minh gồm

  1. Thông tin tổng quan như giá bán, diện tích, giá/m2, hình ảnh thực tế, giấy tờ pháp lý, hướng, loại đường, độ rộng đường
  2. Thông tin mô tả và diện tích Nhà riêng nhà phố
  3. So sánh giá Nhà riêng nhà phố với bất động sản tương tự tại TP. Hồ Chí Minh
  4. Danh sách các Nhà riêng nhà phố trong bán kính 1 km
  5. Mục comment hỏi đáp tư vấn về Nhà riêng nhà phố TP. Hồ Chí Minh

Khi mua bán Nhà riêng nhà phố trên Guland.vn khách hàng sẽ được các nhân viên sale chuyên nghiệp của Guland hỗ trợ tư vấn nhiệt tình, hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, hỗ trợ định giá bất động sản, cung cấp đầy đủ về thông tin nhà đất, tình hình dân cư khu vực TP. Hồ Chí Minh giúp khách hàng tìm được nhà đất ưng ý nhất để đầu tư mua bán