Mua bán nhà riêng Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh(HCM) chính chủ T10/2022

Bất động sản Guland đang bán 254 nhà riêng Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh(HCM). Guland nhà riêng Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh(HCM) giá rẻ, đầy đủ thông tin, pháp lý rõ ràng. Hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, vay vốn ngân hàng, thương lượng giá chính chủ

Bán nhà riêng 28m² , giá 36.5 tỷ tại đường Vạn Kiếp, Phường 03, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

28m² 36.5 tỷ 1303.57 tr /m2 12.08 tỷ/mn
84885 Cập nhật giá ngày: 05/10/2022
2 tầng
3 PN
2 PT

Bán nhà riêng 1050m² , giá 15 tỷ tại đường Chu Văn An, Phường 26, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

1050m² 15 tỷ 14.29 tr /m2 -1789.47 tr/mn
84686 Cập nhật giá ngày: 05/10/2022
7 tầng
45 PN
45 PT

Cẩm nang mua bán Nhà riêng nhà phố Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

Tuy không sở hữu một vị trí trung tâm đắc địa, nhưng với hệ thống cơ sở hạ tầng đang phát triển từng ngày và hàng loạt dự án, công trình mọc lên như nấm đã khiến thị trường bất động sản tại Quận Bình Thạnh trở thành một cơn sốt trong mắt các nhà tư, đặc biệt là phân khúc mua bán nhà riêng, nhà phố. Dù nhiều dự án được bán ra tại Bình Thạnh nhưng sức mua tại quận này vẫn không có dấu hiệu giảm xuống.

 

 

Nhu cầu mua bán nhà riêng, nhà phố của dân cư TP. Hồ Chí Minh ngày càng tăng. Cũng chính vì mật độ dân cư cao cũng như giá cả có phần đắt đỏ của các khu vực trung tâm đã khiến cho nhà đất Quận Bình Thạnh trở nên lý tưởng với nhiều người với những tiện ích, cơ sở hiện đại. Nếu bạn cũng đang ấp ủ ý định sở hữu cho mình một loại bất động sản tại đây thì nhà riêng, nhà phố Quận Bình Thạnh sẽ là một sự lựa chọn vô cùng đúng đắn!

Những lý do mà bạn nên mua bán nhà riêng, nhà phố Quận Bình Thạnh

Lợi thế về vị trí

Tuy không là khu vực trung tâm của cả thành phố Hồ Chí Minh như quận 1 và quận 3, nhưng vùng lân cận như Quận Bình Thạnh đang dần trở thành khu vực đắc địa nhờ những lợi thế hấp dẫn như gần trung tâm, sầm uất, chi phí sinh hoạt cũng vô cùng phải chăng. Là một quận nội thành của TP. Hồ Chí Minh và giáp ranh với các khu vực trung tâm sầm uất nên cư dân cũng dễ dàng di chuyển tới các khu vực khác như TP.Thủ Đức, Quận 9, Đồng Nai hay về các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 3, Tân Bình…

 

 

Quận Bình Thạnh còn là nút thắt giao thông quan trọng, hệ thống giao thông của quận có thể kết nối tới hầu hết các khu vực lân cận một cách dễ dàng. Mặt khác, Bình Thạnh còn là cửa ngõ con của tuyến đường sắt Bắc – Nam; là điểm đầu giữa quốc lộ 1A, quốc lộ 13, nơi có bến xe Miền Đông…

Sự phát triển liên tục về cơ sở hạ tầng

TP. Hồ Chí Minh luôn trong tình trạng bị ngập lụt mỗi khi mùa mưa đến vào những khu vực khác nhau. Tuy nhiên, theo nghiên cứu của các chuyên gia, tình trạng ngập lụt tại Quận Bình Thạnh ở thời điểm hiện tại đã giảm đi đáng kể so với nhiều năm trước. Sở dĩ có sự thay đổi này là vì nhà nước đã và đang ngày càng có nhiều chính sách đổi mới, nâng cấp cơ sở hạ tầng, đường xá và xây dựng thêm nhiều các hồ nước điều tiết lớn các kênh nghè như Nhiêu Lộc – Thị Nghè, Tàu Hủ – Ruột Ngựa, kênh Tân Hóa – Lò Gốm... tạo một diện mạo hoàn toàn mới cho khu vực, cũng là động lực góp phần thúc đẩy các giao dịch mua bán nhà đất Bình Thạnh diễn ra thuận lợi hơn.

 

 

Các con đường dẫn vào trung tâm thành phố, ra ngoại thành hoặc sân bay dần được phát triển và hoàn thiện. Những tuyến đường thuận lợi cho kinh doanh như gồm đường Bạch Đằng, đường Điện Biên Phủ, Phan Đăng Lưu và Xô Viết Nghệ Tĩnh cũng làm giá trị của bất động sản tăng lên. 

Giá nhà đất tại Bình Thạnh thấp hơn nhiều khu vực

Mặc dù sự lột xác, thay da đổi thịt từng ngày của hàng loạt cơ sở hạ tầng và công trình ở Quận Bình Thạnh không thua kém gì các quận ở khu vực trung tâm, khiến cho bất động sản không ngừng tăng giá, thế nhưng giá nhà đất ở đây vẫn được đánh giá lại vô cùng hợp lý và rẻ hơn hẳn, mang lại nhiều cơ hội gia tăng giá trị đầu tư. 

 

 

Không chỉ vậy, là một quận có diện tích lớn trong thành phố, bạn sẽ có nhiều lựa chọn về vị trí nhà đất và loại hình nhà đất mà bạn có thể tha hồ lựa chọn phù hợp với nhu cầu, sở thích của mình. Đó là điều khá là khó để bạn lựa chọn một chỗ vừa hợp phong thủy, vừa đúng gu nhưng giá lại vừa phải ở các quận trung tâm. 

Nhu cầu nhà đất Quận Bình Thạnh không ngừng tăng cao

Không chỉ là nơi có mật độ dân cư tập trung đông đúc, Quận Bình Thạnh còn là nơi sở hữu nhiều trường đại học lớn như đại học Hutech, đại học Giao Thông Vận Tải TP.HCM... Thế nên nhu cầu tìm thuê nhà, mua bán nhà đất Bình Thạnh chưa bao giờ có dấu hiệu giảm xuống. Nhất là thị trường cho thuê, nhiều nhà đầu tư đã lựa chọn nơi này để triển khai mô hình cho thuê phòng trọ hoặc căn hộ chung cư để phục vụ chủ yếu cho sinh viên hoặc những người lao động trên địa bàn.

Sự tích hợp của những dịch vụ, tiện ích

Được xem là quận có sự tập trung vào tiện ích cộng đồng nhiều nhất trong địa bàn thành phố, quận Bình Thạnh dần trở thành một khu vực đáng sống của thành phố Hồ Chí Minh. Điều này giúp làm tăng giá trị cho dân cư sinh sống và kinh doanh, chất lượng cuộc sống ngày càng nâng cao và là lí do thu hút nhiều dân cư đổ về sinh sống. 

 

 

Sự ra đời của các địa điểm, dự án như chợ Bà Chiểu, Khu du lịch Văn Thánh, Tân Cảng hay Landmark 81… đã biến Bình Thạnh trở thành khu vực có hoạt động thương mại, du lịch phát triển bậc nhất tại TP Hồ Chí Minh ở thời điểm hiện tại. Đây chắc chắn chính là cơ sở để thu hút và chinh phục các nhà đầu tư bởi cơ hội sinh lời khi đầu tư bất động sản ở đây là rất cao.

Những dự án công trình nổi bật của quận Bình Thạnh

Quận Bình Thạnh không chỉ sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, sự cải thiện toàn diện về cơ sở hạ tầng mà còn là một trong những khu vực nơi tập hợp hàng loạt các dự án, công trình nổi bật, là lý do khiến đất đai, bất động sản tại đây không ngừng tăng giá.

Landmark 81

Đây là cái tên không quá xa lạ với người dân Việt Nam, trở thành niềm tự hào người Việt khi lọt top những tòa nhà cao nhất thế giới. Với quy mô 81 tầng và 3 tầng hầm và đầy đủ các tiện nghi như trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, khu nhà ở,.. thu hút sự quan tâm từ nhiều người trong nước lẫn ngoài nước.

 

 

Bến xe Miền Đông

Đây là một trong những bến xe lớn của TP. Hồ Chí Minh, đảm nhận việc trung chuyển hành khách cho các tỉnh miền Trung, khu vực Tây Nguyên, phía Bắc và đông Nam Bộ. Bến xe đã tồn tại trên 30 năm, thuận tiện cho việc di chuyển, vận chuyển hàng hóa giữa các tỉnh thành.

 

Tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên

Sự ra đời của tuyến đường sắt đô thị Metro đã thu hút nhiều sự đón chờ từ công chúng với sứ mệnh giải quyết các nhu cầu ồ ạt của phương tiện giao thông đáp ứng nhu cầu dân sinh và nhu cầu phát triển đô thị trong tương lai. Tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên với lộ trình đi qua các quận 1, quận 2, quận 9, Bình Thạnh, Thủ Đức, Dĩ An.

 

 

Vinhomes Central Park 

Vinhomes Central Park là dự án lớn đầu tiên của Vingroup tại Thành phố Hồ Chí Minh, tọa lạc ở vị trí vô cùng đắc địa ngay trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, nằm trong khuôn viên Tân Cảng với mặt tiền trải dài hơn 1km cạnh bên bờ sông Sài Gòn và là một trong những trạm dừng chính của hệ thống tàu điện ngầm Metro tuyến Bến Thành – Suối Tiên. Thừa hưởng trọn vẹn mọi giá trị đỉnh cao của thương hiệu Vinhomes, Vinhomes Central Park hội tụ những tiện ích vượt trội, môi trường sống trong lành với dịch vụ gia đình đạt chuẩn 5 sao và một cộng đồng dân cư nhân văn, thịnh vượng.

 

 

Các ưu điểm nổi bật về nhà riêng, nhà phố tại Quận Bình Thạnh

Chính nhờ sự phát triển không ngừng về cơ sở hạ tầng và tiềm năng phát triển trong tương lai, nhà riêng nhà phố cũng trở thành một phân khúc đáng quan tâm của các nhà đầu tư khi nhắc đến bất động sản Quận Bình Thạnh.

Đa dạng về loại hình, mẫu nhà đẹp: Có thể thấy một lý do không kém phần quan trọng tạo nên bộ mặt mới cho Quận Bình Thạnh chính là có rất nhiều loại hình nha đa dạng đẹp với nhiều diện tích, tiện ích và mức giá khác nhau. Bạn hoàn toàn có thể lựa chọn cho mình những ngôi nhà theo ý bạn muốn với mức giá phù hợp.

Đa dạng về giá: Khác với giá cả đất đỏ tại các khu vực trung tâm, nhà riêng, nhà phố Quận Bình Thạnh có rất nhiều loại giá phù hợp với tài chính của bạn. Với những căn nhà trong hẻm, giá có thể dao động từ 5 -12 tỷ đồng/căn tùy theo từng vị trí, còn với giá  nhà mặt tiền sẽ cao hơn đôi chút, dao động từ 14 - 30 tỷ đồng/căn. Giá cả sẽ còn thay đổi rất nhiều tùy theo thời điểm hoặc vị trí nằm ở trục đường lớn, trục đường kinh tế của quận.

Khả năng khai thác cao: Với mật độ dân số cao và còn là quận có nhiều tiện ích, dịch vụ nên sức khai thác đối với nhà riêng, nhà mặt phố là điều không thể bàn cãi. Dù là để sinh sống, buôn bán hay kinh doanh cho thuê cũng sẽ đều đem lại nhu cầu lớn.

Tiềm năng sinh lời khủng: Đầu tư vào nhà mặt phố Quận Bình Thạnh là một hình thức đem lại lợi nhuận vô cùng hấp dẫn. Khỏi phải bàn về sức nóng của bất động sản nơi này, trường hợp bạn mua được một căn nhà có mức giá tốt, bạn có thể sẽ bán lại trong vài ngày với mức giá cao hơn và thu lại khoản lợi nhuận kha khá.

Kinh nghiệm để mua bán nhà riêng, nhà phố Quận Bình Thạnh

Để bắt đầu đầu tư vào bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà riêng nhà phố tại Quận Bình Thạnh có rất nhiều yếu tố mà người mua cần phải quan tâm. Việc tìm mua được một ngôi nhà có vị trí đẹp, giá rẻ hợp gu nhưng lại phải đảm bảo hòa hợp phong thủy là điều mà bất kỳ ai cũng mong muốn.

Sàng lọc, chọn lựa thông tin kỹ càng

Các thông tin rao bán liên quan đến nhà riêng, nhà phố tồn tại rất nhiều trên các trang web điện tử, chính vì thế mà bạn cần phải sàng lọc thông tin phù hợp với nhu cầu. Sau đó hãy tìm hiểu các thông tin và hình ảnh liên quan đến dự án mà bạn quan tâm, tránh những dự án xuất hiện nhiều dấu hiệu rủi ro để đảm bảo lợi ích của mình, tốt hơn hết là hãy đến trực tiếp xem nhà để có cái nhìn toàn diện về căn nhà bán Quận Bình Thạnh.

 

 

Mua nhà chính chủ

Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được một khoản kha khá vì chủ nhà sẽ không phải trả phí cò cho trung gian. Tuy là vậy nhưng phần lớn nhà đất được đăng bán tại Quận 1 phần lớn là môi giới. Các nhà môi giới sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian chọn nhà, chọn được nhà ưng ý nhanh hơn và giúp giải quyết các vấn đề về thủ tục sang nhượng nhanh hơn.

Kiểm tra vấn đề pháp lý 

Bất cứ vấn đề về nhà đất không riêng gì Quận Bình Thạnh mà ở bất cứ khu vực nào, bạn cũng cần phải quan tâm đến giấy tờ pháp lý. Cụ thể, bạn nên yêu cầu bên bán cung cấp đầy đủ các thông tin về hiện trạng nhà, xác minh giấy tờ liên quan như sổ đỏ, sổ hồng, giấy phép xây dựng hay các vấn đề về tranh chấp để tránh vướng vào những bất động sản thuộc sở hữu của nhiều người hay nằm trong diện quy hoạch. 

Mua bán nhà riêng nhà phố tại Guland lựa chọn hàng đầu dành cho bạn

Sau tất tần tật những thông tin, lưu ý và kinh nghiệm mà Guland đã chia sẻ trên, chắc hẳn bạn đã có thêm nhiều thông tin hữu ích về lĩnh vực mua bán nhà riêng, nhà phố quận Bình Thạnh. Để đảm bảo sẽ không vụt mất cơ hội đầu tư tiềm năng và những quyền lợi vốn có, tốt hơn hết hãy chọn cho mình một đội ngũ tư vấn bất động sản uy tín.

Công ty Cổ phần Bất động sản Guland tự hào là một đội ngũ chuyên nghiệp, uy tín với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành bất động sản và được hàng nghìn nhà đầu tư lựa chọn. Guland cung cấp nhiều nguồn bất động sản đa dạng và được rao bán, cập nhật minh bạch trên sàn giao dịch bất động sản với giá tốt cho khách hàng. Mọi thông tin, giấy tờ về sản phẩm cung cấp đều chính chủ và rõ ràng, thủ tục minh bạch nhanh chóng và tiết kiệm thời gian, nhiều sản phẩm với nhiều phân khúc giá tốt sẽ giúp khách hàng có thêm nhiều sự lựa chọn đầu tư phù hợp với mình.

 



 

Đăng tin Mua bán nhà riêng nhà phố Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh miễn phí

Guland.vn là sàn giao dịch mua bán nhà đất, bất động sản trực tuyến trên nền tảng công nghệ 4.0. Guland cho phép thành viên đăng tin Mua bán nhà riêng nhà phố Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh Miễn phí. Hiện đang có hơn 1 triệu thành viên hoạt động thường xuyên trên Guland. Bạn có quyền đăng công khai để chào bán bất động sản hoặc lưu cá nhân để quản lý danh sách bất động sản bạn đang có.

Làm sao để đăng tin Mua bán nhà riêng nhà phố Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh hiệu quả

Để tin đăng Mua bán nhà riêng nhà phố Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh của bạn có thể xuất hiện trên cả bản đồ quy hoạch và danh sách tin đăng bạn cần điền toạ độ vị trí bất động sản chính xác, vẽ bổ sung ranh đất trước hoặc sau khi đăng tin Ngoài ra bạn cần cập nhật đầy đủ giấy tờ pháp lý, hình ảnh thực tế, thông tin về các số đo, thông tin tiện ích xung quanh, bổ sung đầy đủ thông tin của bất động sản để khách dễ dàng xem xét và đưa ra quyết định mua nhanh.

Cần xem thông tin quy hoạch Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh khi Mua bán nhà riêng nhà phố

Cả người mua và người bán trước khi giao dịch cần kiểm tra thật kỹ thông tin quy hoạch Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh để tránh Mua bán nhà riêng nhà phố đang bị dính quy hoạch, bảo vệ an toàn tài sản người mua và uy tín của người bán trong quá trình Mua bán nhà riêng nhà phố trên Guland Phần mềm tra cứu quy hoạch Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh trên Guland là Miễn Phí với nhiều tính năng vượt trội như : tra cứu quy hoạch, tìm vị trí thửa đất, đo vẽ diện tích, đăng tin Mua bán nhà riêng nhà phố Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh ngay trên bản đồ quy hoạch, lưu thông tin bất động sản trên bản đồ, so sánh giá nhà đất của bạn với nhà đất đang bán xung quanh một cách trực quan giúp người mua người bán định giá được bất động sản đang giao dịch.