Bán nhà riêng, nhà phố Quận 5, TP. Hồ Chí Minh

Mua bán nhà đất GuLand đang bán 41 nhà riêng, nhà phố Quận 5, TP. Hồ Chí Minh cập nhật mới nhất tháng 01/2022. Guland chỉ bán Nhà riêng, nhà phố chính chủ được xét duyệt rất kỹ. Nhà riêng, nhà phố Quận 5, TP. Hồ Chí Minh đăng bán phải đầy đủ giấy tờ, thông tin chuẩn, chính chủ đăng bán.

Cẩm nang mua bán Nhà riêng nhà phố Quận 5, TP. Hồ Chí Minh

Quận 5 là một quận nội thành trực thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, một khu trung tâm thương mại lớn nhất của người Hoa ở Việt Nam. Nơi đây trong những năm vừa qua rất phát triển, cơ sở hạ tầng ngày càng phát triển tại TP.HCM. Nếu bạn chưa hiểu rõ về mua bán nhà riêng, nhà phố Quận 5 thì hãy cùng Guland dõi theo bài viết này nhé!

1. Thông tin tổng quan về quận 5


Tổng quan về quận 5

1.1. Vị trí địa lý quận 5

Quận 5 tiếp giáp với những khu vực lớn tại Tp. HCM dưới đây:

- Phía Nam giáp kênh Tàu Hủ, ngăn cách với Quận 8.

- Phía Tây giáp với Quận 6 bởi đường Nguyễn Thị Nhỏ, Ngô Nhân Tịnh và bến xe Chợ Lớn.

- Tây Bắc giáp Quận 10 và Quận 11, ranh giới là đường Hùng Vương và đường Nguyễn Chí Thanh.

- Phía Đông giáp Quận 1, ranh giới là đường Nguyễn Văn Cừ và giáp Quận 4 qua một đoạn nhỏ kênh Bến Nghé.

1.2. Giao thông quận 5 ngày càng phát triển

Hệ thống giao thông quận 5 thuận tiện, giúp nối kết với các quận trung tâm của thành phố: quận 10, quận 11, quận 6, quận 8, quận 3, quận 1,…vv

Hiện tại, Quận 5 Thành Phố Hồ Chí Minh bao gồm 15 phường: Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 4, Phường 5, Phường 6, Phường 7, Phường 8, Phường 9, Phường 10, Phường 11, Phường 12, Phường 13 cùng với Phường 14 và Phường 15.

2. Thông tin quy hoạch quận 5 cập nhật mới nhất


Thông tin quy hoạch quận 5 mới nhất

Trong dự án quy hoạch quận 5 đến năm 2021, quy mô dân số tại quận 5 là khoảng 41.000 người. Chỉ tiêu sử dụng đất dành cho toàn khu vực quy hoạch là khoảng 15,2 m2/người.

Cụ thể là sẽ quy hoạch quận 5 đến năm 2021 dành cho các phường 2, phường 3, phường 4 với quy mô nghiên cứu là 84,89ha.

Dự đoán, quy mô dân số tại các khu dân cư của những khu vực được quy hoạch này là vào khoảng 40.000 người thay cho hiện trạng dân số tính đến thời điểm hiện tại là 33.601 người.

Các khu mua bán nhà riêng quận 5 ở hiện tại sẽ được chỉnh trang và cải tạo lại, chủ yếu là giảm mật độ xây dựng tại những khu nhà ở hiện hữu và tập trung phát triển nhà cao tầng, khu dân cư, đô thị tại các dự án lớn. Số công trình công cộng còn lại sẽ được giữ nguyên.

Ngoài ra, trong đề án quy hoạch quận 5 cũng tập trung chú ý làm đẹp những cảnh quan tiêu biểu như chùa Minh Hương, chùa Bà Lớn, cảnh quan tại đường Triệu Quang Phục… Đề án quy hoạch còn đề xuất trồng thêm cây xanh tại các trục đường lớn để mang đến sự tươi mát.

3. Các dự án nổi bật tại Quận 5 

3.1. Venus Luxury


Dự án Venus Luxury quận 5

Sở hữu cho mình vị trí cực kì đắc địa trong trung tâm quận 5, tiếp giáp với những tuyến đường huyết mạch như An Dương Vương, Nguyễn Kim, Phùng Hưng, Lê Hồng Phong, Hồng Bàng, Trần Hưng Đạo, Trần Phú, Ngô Quyền,  Hà Tôn Quyền, Nguyễn Trãi… hứa hẹn sẽ mang giúp cư dân của căn hộ có thể di chuyển đến các khu vực khác một cách dễ dàng.

3.2.  Căn hộ Everrich Infinity Quận 5


Dự án căn hộ Everrich Infinity Quận 5

Tọa lạc tại số 290A An Dương Vương, tuyến đường chính của Quận 5, TP.HCM. The EverRich Infinity nằm gần khu An Đông, nơi buôn bán làm ăn sầm uất bậc nhất Saigon và là nơi giao thoa giữa các Quận 1, 3, 5, 10, 8.

3.3. Căn hộ Ventosa Quận 5


Dự án căn hộ Ventosa Quận 5

Căn hộ Ventosa Quận 5 tọa lạc ngay số 66 đường Tân Thành, phường 12, quận 5, TP.HCM. Từ căn hộ, cư dân có thể lưu thông đến hệ thống các TTTM như Garden Mall Thuận Kiều, Parkson Hùng Vương, bến xe miền Tây, hệ thống chợ gồm chợ Tân Thành, chợ Thiếc, chợ Kim Biên,...vv.

3.4. Căn hộ Dragon Riverside City Quận 5


Dự án căn hộ Ventosa Quận 5

Tọa lạc tại số 628 – 630 Võ Văn Kiệt, quận 5, cách bến Bạch Đằng chỉ 3 phút, từ Dragon Riverside City rất tiện lợi để tiếp cận với nhiều khu vực khác của TPHCM bằng đường bộ cũng như đường sông và lưu thông với các tỉnh liền kề.

4. Nguyên tắc vàng khi mua bán nhà riêng, nhà phố Quận 5?


Những điều cần chú ý khi m
ua bán nhà riêng, nhà phố Quận 5

4.1. Kiểm tra lại bản vẽ sơ đồ nhà đất mà bên bán nhà cung cấp

Do đó, khi đi xem nhà, bạn nên mang theo thước để đo sơ bộ hiện trạng thực tế của căn nhà. Nếu không, bạn sẽ đối mặt với nguy cơ phải trả tiền cho phần diện tích không có. Hoặc hơn thế nữa, nếu phần đuôi nhà nhỏ hơn đầu thì căn nhà phố quận 5 giá rẻ còn không tốt về mặt phong thủy nữa.

4.2. Hãy chịu khó xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau

Khi ưng ý một căn nhà riêng chính chủ quận 5 nào đó, bạn nên bỏ thời gian để đi xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau trong ngày, trong tháng để chắc rằng bạn có thể thích nghi với ngôi nhà về lâu dài. Bạn đến xem nhà vào những ngày đẹp trời do chủ nhà hẹn bạn, họ sắp xếp thật chu đáo, với sự gọn gàng sạch sẽ, tiếng nhạc êm dịu…vv

4.3. Cẩn thận với nhà cũ sửa sang, sơn phết lộng lẫy

Trước khi xác định bán nhà phố quận 5, có rất nhiều chủ nhà cho sửa sang nâng nền, lát gạch và sơn phết căn nhà cũ của mình thật chỉn chu, sáng sủa với mục đích bán được giá cao. Nếu chỉ là sơn sửa lại cho bắt mắt thì không đáng nói, nhưng có những ngôi nhà cũ nát được tân trang lại nhằm che đi khiếm khuyết như tường cũ mục nát, nứt nặng hay thấm dột… vv.

4.4. Bắt buộc phải kiểm tra quy hoạch và không mua nhà ở khu quy hoạch treo

Dù mất khá nhiều thời gian, nhưng bạn bắt buộc phải kiểm tra quy hoạch nhà ở. Bạn cũng không nên ham rẻ mà mua bán nhà phố quận 5 thuộc khu quy hoạch treo, sau này khi muốn bán cũng không bán được. Để thực hiện các quy hoạch đã duyệt, người ta sẽ cụ thể hoá bằng các dự án hay tiểu dự án. Nhà đất nằm trong khu quy hoạch treo, theo quy định, sẽ phải giữ nguyên hiện trạng, không được quyền xây dựng mới, không được sửa chữa và cải tạo.

4.5. Cẩn trọng vấn đề tường khi mua nhà ở Việt Nam

Trong trường hợp mua nhà phố Quận 5 có tường chung với nhà liền kề, nếu xây sửa lại nhà trước, bạn sẽ mất một khoảng đất rộng bằng 1/2 độ rộng của bức tường chung đó. Nếu mua phải nhà có tường mượn, khi nhà kế bên xây sửa, nhà bạn cũng bị ảnh hưởng rất lớn vì bức tường mượn đó hoàn toàn không phải của bạn.

4.6. Quan niệm về giá trị bất động sản có thể thay đổi theo thời gian

Người Việt từ xưa vẫn thích mua nhà riêng quận 5 giá rẻ có đặc điểm “đất nở hậu”, tức nhà ở có cấu trúc nhỏ đằng trước và to dần về phía sau, vừa tốt về phong thủy, vừa dễ rao bán sau này. Tuy nhiên, hiện nay mọi người lại dần ưa chuộng nhà hoặc đất có phần mặt tiền rộng lớn. 

4.7. So sánh là cách định giá nhà dễ và nhanh nhất

Nếu chưa nắm rõ giá trị ngôi nhà mình muốn mua, lại không có thời gian nghiên cứu thị trường, hãy tìm hiểu thông tin ngôi nhà kế bên. Ví dụ, nếu nhà hoặc đất liền kề bên có cùng diện tích, cùng cấu trúc và có giá bán là 5 tỷ, thì chắc chắn bất động sản bạn đang muốn mua sẽ có giá dao động trên dưới 5 tỷ.

5. Nên lựa chọn công ty Guland giao dịch mua bán nhà Gò Vấp?


Hãy chọn công ty Guland giao dịch mua bán nhà Gò Vấp

Guland.vn là trang thông tin bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam, tại đây bạn sẽ được cung cấp mọi thông tin liên quan đến từng dự án, căn hộ, mua nhà trong hẻm,...một cách nhanh chóng, chính xác và đầy đủ nhất để có thể so sánh, lựa chọn được bất động sản ưng ý và phù hợp với mình.

Trên đây, là những lưu ý khi mua nhà tại Quận 5 dựa trên những đặc trưng vốn có tại loại hình nhà ở khu vực này. Song, vẫn có những lưu ý bạn có thể áp dụng linh hoạt cho việc mua nhà tại các quận khác. Để được tư vấn về mua nhà, tài chính, pháp lý,… dịch vụ miễn phí 0 đồng, liên hệ Guland.vn để được tư vấn miễn phí.

Mua bán Nhà riêng nhà phố tại Quận 5, TP. Hồ Chí Minh

  1. Thông tin mua bán Nhà riêng nhà phố Quận 5, TP. Hồ Chí Minh đều do chính chủ cập nhật, thông tin thật, giá thật, vị trí thật, giấy tờ pháp lý đầy đủ, thông tin được cập nhật hàng tuần.
  2. Thông tin quy hoạch Nhà riêng nhà phố Quận 5, TP. Hồ Chí Minh đang chào bán được thể hiện rất trực quan trên nền bản đồ quy hoạch sử dụng đất mới nhất do nhà nước ban hành.
  3. Bất động sản trên Guland được trình bày dạng danh sách và bản đồ giúp khách hàng dễ dàng tìm kiếm và so sánh các bất động sản tương tự xung quanh để chọn ra bds ưng tốt nhất. Nhà riêng nhà phố Quận 5, TP. Hồ Chí Minh được nhiều khách hàng quan tâm mua bán trong thời gian qua.

Thông tin Nhà riêng nhà phố Quận 5, TP. Hồ Chí Minh

  1. Thông tin tổng quan Nhà riêng nhà phố Quận 5, TP. Hồ Chí Minh như giá bán, diện tích, giá/m2, hình ảnh thực tế, giấy tờ pháp lý, hướng, loại đường, độ rộng đường
  2. Thông tin mô tả và diện tích Nhà riêng nhà phố Quận 5, TP. Hồ Chí Minh
  3. So sánh giá Nhà riêng nhà phố Quận 5, TP. Hồ Chí Minh với bất động sản tương tự
  4. Danh sách các Nhà riêng nhà phố Quận 5, TP. Hồ Chí Minh trong bán kính 1 km
  5. Mục comment hỏi đáp tư vấn về Nhà riêng nhà phố Quận 5, TP. Hồ Chí Minh
  6. Khi mua bán Nhà riêng nhà phố Quận 5, TP. Hồ Chí Minh trên Guland.vn khách hàng sẽ được các nhân viên sale chuyên nghiệp của Guland hỗ trợ tư vấn nhiệt tình, hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, hỗ trợ định giá bất động sản, cung cấp đầy đủ về thông tin nhà đất, tình hình dân cư khu vực, giúp khách hàng tìm được nhà đất ưng ý nhất để đầu tư mua bán