Mua bán nhà riêng Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh(HCM) chính chủ T09/2022

Bất động sản Guland đang bán 147 nhà riêng Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh(HCM). Guland nhà riêng Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh(HCM) giá rẻ, đầy đủ thông tin, pháp lý rõ ràng. Hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, vay vốn ngân hàng, thương lượng giá chính chủ

Bán nhà riêng 49m² , giá 2.5 tỷ tại, Xã Thới Tam Thôn, Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

49m² 2.5 tỷ 51.02 tr /m2 520.67 tr/mn
78251 Cập nhật giá ngày: 26/09/2022
2 tầng
2 PN
1 PT

Bán nhà riêng 403.5m² , giá 12.5 tỷ tại, Xã Tân Hiệp, Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

403.5m² 12.5 tỷ 30.98 tr /m2 1.08 tỷ/mn
73875 Cập nhật giá ngày: 16/09/2022
tầng
0 PN
0 PT

Bán nhà riêng 86.3m² , giá 3.8 tỷ tại, Xã Trung Chánh, Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

86.3m² 3.8 tỷ 44.03 tr /m2 714.76 tr/mn
72501 Cập nhật giá ngày: 14/09/2022
tầng
0 PN
0 PT

Bán nhà riêng 62.6m² , giá 7.3 tỷ tại, Xã Tân Xuân, Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

62.6m² 7.3 tỷ 116.61 tr /m2 2.38 tỷ/mn
72030 Cập nhật giá ngày: 14/09/2022
tầng
0 PN
0 PT

Bán nhà riêng 131.8m² , giá 10.8 tỷ tại đường Ấp 2, Xã Xuân Thới Thượng, Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

131.8m² 10.8 tỷ 81.94 tr /m2 2.02 tỷ/mn
43762 Cập nhật giá ngày: 10/09/2022
2 tầng
3 PN
2 PT

Cẩm nang mua bán Nhà riêng nhà phố Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

 

Khi mua bán, đầu tư bất cứ cái gì trong lĩnh vực bất động sản thì nhà phố vẫn là một trong những danh mục được các nhà đầu tư ưa chuộng. Với một thời đại văn minh và có nhiều bước phát triển vượt bậc cả về nền kinh tế và văn hóa, việc đầu tư vào bất động sản là chuyện rất bình thường. Không những vậy, chúng ta còn có thể sinh lời từ đất đai, nhà cửa mà chúng ta đã đầu tư.

 

 

Có thể dễ dàng thấy ở các thành phố lớn, nhiều căn hộ hay chung cư có tiếng được mở ra với mục đích kinh doanh cũng thu lại được không ít lợi nhuận. Tuy nhiên, việc mua được một căn nhà phố không phải dễ dàng vì sự đắt đỏ của nó nên chắc chắn không được qua loa trong việc mua bán nhà riêng, nhà phố.

Bất động sản Guland sẽ đem đến cho bạn những thông tin bổ ích và kinh nghiệm lựa chọn khi mua bán nhà riêng, nhà phố để bạn có thể tham khảo và thuận tiện hơn trong việc xác định mục đích mua bán tại huyện Hóc Môn.

Giới thiệu tổng quan về huyện Hóc Môn

 

 

Hóc Môn nằm ở phía Tây Bắc thuộc ngoại thành của TP. Hồ Chí Minh, là huyện nằm giữa Quận 12 và huyện Củ Chi. Khu vực này có hệ thống đường quốc lộ 22, vành đai, tỉnh lộ, hương hộ khá hoàn chỉnh, tạo thuận lợi rất nhiều trong việc phát triển công nghiệp và đô thị hóa.

Hiện thị trường bất động sản tại huyện Hóc Môn đang có chiều hướng gia tăng theo từng cụm, nhất là ở những khu dân cư đông đúc và khu gần đường lớn, đây chính là dấu hiệu của việc huyện Hóc Môn sẽ là một trong những khu vực nóng sốt về giá cả nhà ở, tiện nghi sinh hoạt, thậm chí thu hút được lượng lớn dân cư về sinh sống và phát triển

Kinh nghiệm mua bán nhà riêng, nhà phố tại huyện Hóc Môn với giá cực tốt

 

 

Những loại nhà đang “sốt dẻo” trên thị trường, nên hạn chế mua

Không chỉ riêng thị trường nhà cửa, bất cứ mặt hàng, sản phẩm nào cũng vậy. Khi chúng ta mua trong lúc mặt hàng đó đang được nhiều người quan tâm, chắc chắn giá sẽ tăng rất cao. Đây chính là quy luật cung cầu cơ bản trong giao dịch mua bán. Khi mua nhà tại thời điểm này, khả năng rất lớn là bạn sẽ bị ép giá. Nếu có thể, hãy kiên nhẫn chờ đợi đến khi thị trường bắt đầu lắng xuống rồi quyết định việc mua bán.

Một lời khuyên hữu ích cho bạn, tốt nhất là nên chọn những ngôi nhà không nằm trong quy hoạch, nằm trên trục đường có quy hoạch. Bởi sau khi hoàn thành xong, hạ tầng đường xá, giá đất sẽ tăng cao lên rất nhiều.

Xác định khu vực mà bạn muốn mua nhà

Để tìm được một căn nhà mặt đường tại huyện Hóc Môn phù hợp với nhu cầu của mình, bạn sẽ phải xác định cụ thể một số địa điểm mà mình muốn mua sau đó tìm hiểu và lựa chọn. Bạn sẽ dễ dàng nắm chắc các thông tin về mức giá, đặc điểm khu vực mà mình tìm hiểu cùng với các quy định về pháp lý, nơi các bạn sẽ ở trong tương lai.

Kinh nghiệm để chọn được căn nhà có vị trí ưng ý, trước tiên bạn có thể căn cứ vào các yêu cầu về cuộc sống hàng ngày, đường xá có thuận tiện đến nơi làm việc hay không, có gần chợ hay trường học để phục vụ cho nhu cầu hàng ngày của bạn hay không,...

Thăm dò, tìm hiểu và so sánh các căn nhà mà bạn đã xem

Khi có ý định mua nhà, bạn nên xem qua một căn nhà nhiều lần, và xem thêm nhiều căn nhà nữa rồi hẳn đưa ra quyết định cuối cùng. Ở thời điểm đó, bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin từng căn nhà sau đó so sánh chúng với nhau. Nếu có một căn chiếm nhiều phần trăm ưng ý nhất trong bạn thì hãy tiến hàng tham khảo và quyết định mức giá.

Thẩm định giá cho 1 bất động sản là quan trọng

Trong trường hợp bạn chưa có kinh nghiệm về việc thẩm định giá nhà đất, hãy tìm ngay đến một công ty môi giới bất động sản để được tư vấn kỹ về phần này. Những lời khuyên này sẽ giúp bạn mua được căn nhà phù hợp với mức giá tốt trên thị trường, tránh tình trạng bị ép giá quá đà trong khi giao dịch.

Bạn có thể tìm tới những đơn vị của các công ty bất động sản có uy tín, hoặc những nhà môi giới đã từng làm việc với mình với mình trước đó rất hiệu quả. Họ sẽ là những người có kinh nghiệm và am hiểu thị trường rất nhiều nên sẽ tư vấn, đưa ra nhiều phương án lựa chọn tốt nhất cho bạn. Nếu bạn đã nhắm tới một căn nhà phù hợp với yêu cầu của bản thân, có thể nhờ môi trường trực tiếp đàm phán giá cho bạn với chủ nhà.

Tìm kiếm vị trí nhà cửa phù hợp tại huyện Hóc Môn

 

 

Trường hợp mua nhà để ở:

  • Nếu bạn là người thích sự ồn ào và sầm uất, tại đây bạn có thể lựa chọn ở những khu vực như thị trấn Hóc Môn, khu đường Song Hành hay khu đường Trần Văn Mười, khu Bà Điểm,...

  • Nếu bạn thích những nơi yên tĩnh, ít người qua lại thì bạn nên chọn những nơi như khu Nhị Bình, Tân Hiệp, khu ấp 3 Xuân Thới Sơn, khu ấp 5 Xuân Thới Thượng,...hoặc bạn chọn trong hẻm sâu giá vừa rẻ lại vừa yên tĩnh. 

Dù bạn thích yên tĩnh hay ồn ào thì yếu tố gần khu tiện ích như chợ, siêu thị, trường học cho con bạn học hay trung tâm y tế bạn vẫn phải cân nhắc khi mua nhà ở Hóc Môn.

Trường hợp mua nhà để kinh doanh: 

Với mục đích kinh doanh, nó cũng đồng nghĩa với việc bạn phải mua nhà ở mặt tiền. Bạn nên lưu ý, mặt tiền của mỗi khu vực có những công việc kinh doanh khác nhau và bạn phải xác định được mình kinh doanh mặt hàng nào.

Nếu bạn kinh doanh vật liệu xây dựng, bạn phải chọn mua nhà mặt tiền đường lớn dành cho các xe lớn đi được, khu mặt tiền bạn định mua phải ít có sự cạnh tranh. Hoặc nếu bạn kinh doanh tạp hóa, tiệm thuốc, hàng ăn,... thì không nhất thiết phải đường lớn, nhưng phải đảm bảo mặt tiền của bạn phải nằm trong khu dân cư đông đúc.

Trường hợp mua nhà để đầu tư: 

Với mục đích để sinh lợi nhuận, bạn không cần phải để ý quá nhiều về vị trí nhà ở, miễn nó có thể sinh lời được cho bạn. Lúc này bạn phải mua được căn nhà với giá tốt, tức là rẻ hơn so với giá thị trường. Ngoài ra, bạn cũng cần lưu ý khi mua nhà ở Hóc Môn, đó là yếu tố thanh khoản của căn nhà bạn mua, để khi bạn cần thu hồi vốn bạn không phải bán tống bán tháo.

Những rủi ro bạn thường gặp phải khi mua nhà và cách khắc phục


 

  • Khi bạn tìm nhà trên mạng, giữa vô vàn các tin tức rao bán, bạn nên chọn lọc những thông tin mua bán nhà từ các trang uy tín để tránh trường hợp bị lừa đảo xảy ra.
  • Có không ít người gặp phải tình trạng phân vân khi mua nhà, nên chọn mua nhà vừa túi tiền hay mua những nơi tiện ích hơn nhiều nhưng giá lại cao hơn. Chính vì việc này mà có người cố vay mượn thêm tiền để có thể mua nhà. Phương án an toàn nhất là người mua không nên vay quá 70% giá trị nhà để tránh trường hợp không may xảy ra.
  • Người mua cần kiểm tra hết tất cả giấy tờ có liên quan đến nhà cửa mình định mua, sau đó đối chiếu giấy tờ với thực tế. Kiểm tra kỹ càng, người mua sẽ tránh mua phải nhà đất vướng quy hoạch hoặc diện tích thực tế chênh lệch với diện tích trên sổ đỏ… Đồng thời, cần xem kỹ và tốt nhất nên có người có chuyên môn đi cùng để kiểm tra để tránh tiền mất, tật mang cũng như bị ép giá khi mua nhà.
  • Việc thương lượng giá cả luôn là vấn đề nhức nhối của biết bao nhiêu người, có rất nhiều trường hợp mua bán không thành do bất đồng trong việc thương lượng giá cả. Theo các chuyên gia, ngoài giá cả thì việc kéo dài thời gian thanh toán cũng là một hình thức mặc cả mà người mua nên thương lượng với người bán.

Các dự án nổi bật tại huyện Hóc Môn

 

 

  • Dự án khu đô thị Tây Bắc trở thành khu đô thị vệ tinh của thành phố với mục tiêu tạo động lực phát triển kinh tế các vùng lân cận như Long An, Tây Ninh. Trong đó, Khu đô thị Đại học Quốc tế (VIUT) vừa được Vinhome thu mua từ tay chủ đầu tư Tập đoàn Berjaya Land Berhad (Malaysia) có diện tích 925 ha tại xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn, hứa hẹn sẽ tạo diện mạo mới cho thị trường bất động sản huyện Hóc Môn.
  • Dự án Khu đô thị mới An Phú Hưng với diện tích 650 ha do Công ty TNHH một thành viên An Phú làm chủ đầu tư, nằm trải dài trên hai xã Tân Hiệp và Tân Thới Nhì thuộc huyện Hóc Môn. Với thị trường tiềm năng và hạ tầng phát triển vượt bậc tại Hóc Môn trong tương lai, An Phú Hưng sẽ không thua kém khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng ở Quận 7.

Guland, lựa chọn tối ưu mà bạn có thể tin tưởng để mua bán nhà

Guland tự tin là một doanh nghiệp bất động sản uy tín với bề dày kinh nghiệm của những doanh nhân có sự am hiểu sâu về thị trường đất đai. Không những vậy, công ty còn được pháp luật công nhận và đang được các nhà đầu tư tìm đến, tin tưởng lựa chọn hợp tác.

Để có được vị trí vững chắc cho riêng mình trên thị trường bất động sản, Guland đã không ngừng nỗ lực đào tạo ra những chuyên viên chuyên nghiệp với nhiều kỹ năng, có trình độ cao,... nhằm mục đích đảm bảo mang đến cho khách hàng một dịch vụ tuyệt vời nhất.

Với những thủ tục mua bán nhà được xử lý nhanh chóng, giúp bạn tiết kiệm được thời gian cho mình, được hỗ trợ về mọi mặt liên quan đến giấy tờ pháp lý. Ngoài ra, Guland còn giúp khách hàng có thể mua bán được với giá cực kỳ tốt, đồng thời còn đem lại lợi nhuận cho khách hàng.
Công ty Cổ phần Bất động sản Guland hiện đang được các nhà đầu tư tìm đến vì chúng tôi mang đến những dịch vụ, sản phẩm uy tín. Bên cạnh đó, tại Guland cũng có 100.000 dự án bất động sản với các thông tin rõ ràng đang chờ bạn đầu tư.

Đăng tin Mua bán nhà riêng nhà phố Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh miễn phí

Guland.vn là sàn giao dịch mua bán nhà đất, bất động sản trực tuyến trên nền tảng công nghệ 4.0. Guland cho phép thành viên đăng tin Mua bán nhà riêng nhà phố Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh Miễn phí. Hiện đang có hơn 1 triệu thành viên hoạt động thường xuyên trên Guland. Bạn có quyền đăng công khai để chào bán bất động sản hoặc lưu cá nhân để quản lý danh sách bất động sản bạn đang có.

Làm sao để đăng tin Mua bán nhà riêng nhà phố Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh hiệu quả

Để tin đăng Mua bán nhà riêng nhà phố Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh của bạn có thể xuất hiện trên cả bản đồ quy hoạch và danh sách tin đăng bạn cần điền toạ độ vị trí bất động sản chính xác, vẽ bổ sung ranh đất trước hoặc sau khi đăng tin Ngoài ra bạn cần cập nhật đầy đủ giấy tờ pháp lý, hình ảnh thực tế, thông tin về các số đo, thông tin tiện ích xung quanh, bổ sung đầy đủ thông tin của bất động sản để khách dễ dàng xem xét và đưa ra quyết định mua nhanh.

Cần xem thông tin quy hoạch Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh khi Mua bán nhà riêng nhà phố

Cả người mua và người bán trước khi giao dịch cần kiểm tra thật kỹ thông tin quy hoạch Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh để tránh Mua bán nhà riêng nhà phố đang bị dính quy hoạch, bảo vệ an toàn tài sản người mua và uy tín của người bán trong quá trình Mua bán nhà riêng nhà phố trên Guland Phần mềm tra cứu quy hoạch Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh trên Guland là Miễn Phí với nhiều tính năng vượt trội như : tra cứu quy hoạch, tìm vị trí thửa đất, đo vẽ diện tích, đăng tin Mua bán nhà riêng nhà phố Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh ngay trên bản đồ quy hoạch, lưu thông tin bất động sản trên bản đồ, so sánh giá nhà đất của bạn với nhà đất đang bán xung quanh một cách trực quan giúp người mua người bán định giá được bất động sản đang giao dịch.