Mua bán nhà đất Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh(HCM) chính chủ T09/2022

Bất động sản Guland đang bán 362 nhà đất Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh(HCM). Guland mua bán nhà đất Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh(HCM) giá rẻ, đầy đủ thông tin, pháp lý rõ ràng. Hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, vay vốn ngân hàng, thương lượng giá chính chủ

Bán nhà riêng 71m² , giá 9.6 tỷ tại đường Vũ Tùng, Phường 02, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

71m² 9.6 tỷ 135.21 tr /m2 1.82 tỷ/mn
79554 Cập nhật giá ngày: 27/09/2022
4 tầng
5 PN
5 PT

Cẩm nang mua bán Nhà đất Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh

Việc mua bán nhà đất Quận Bình Thạnh được nâng tầm khi trở thành khu vực tập trung nhiều dân cư như sinh viên, hộ gia đình, công nhân - viên. Ngày càng nhiều người có nhu cầu sinh sống và làm việc tại đây đã trở thành tâm điểm giao dịch. Chính vì vậy, thị trường nhà đất Q. Bình Thạnh ngày càng khởi sắc và thu hút lượng lớn nhà đầu tư với các dự án tiềm năng. 

Nhà đất Bình Thạnh đang kích thích nhiều nhà đầu tư đẩy vốn vào

1. Nhà đất Bình Thạnh đang kích thích nhiều nhà đầu tư 

Không có gì quá ngạc nhiên khi mua bán nhà đất Q.Bình Thạnh ngày càng thu hút. Thật chất chính bởi nhiều tiềm năng phát triển cùng giao thông di chuyển thuận lợi. Điều này đã đánh mạnh vào tâm lý của nhiều người, khiến cho nhà đất tại đây càng nhận được nhiều sự quan tâm.

   1.1 - TP.HCM thực hiện điều chỉnh quy hoạch tại Bình Thạnh 

Sau quá trình tìm hiểu và cân nhắc, UBND TP. Hồ Chí Minh đã đưa ra quyết định thay đổi các quy hoạch dự án. Từ đó, hàng loạt dự án phải thay đổi hướng đầu tư sao cho phù hợp với nhiều mục đích sử dụng nhà đất hơn. Đặc biệt, tại Phường 24 được tập trung chủ yếu, vì ở đây tập trung các khu dân cư liên Phường. Cũng theo đề án này, các tiện ích công cộng tại các khu nhà đất Bình Thạnh giá rẻ cũng đã được điều chỉnh nâng cao hơn. Những điều này đã tác động lớn đến các giao dịch mua bán hiện nay tại đây tăng cao. 

   1.2 - Tình hình giá mua bán nhà đất quận Bình Thạnh

Hiện trạng mua bán đang trở nên vô cùng sôi nổi, giá thành chuyển biến đang tăng đáng kể. Mua bán nhà đất chính chủ tại Q.Bình Thạnh đã có sự chênh lệch rõ rệt theo thời gian. Đơn cử như những căn nhà nhỏ có diện tích khoảng 20m2 trong các hẻm nhỏ trước đây sẽ dao động khoảng 900 triệu/căn. Nhưng hiện nay, giá đã tăng lên đến 1.5 - 1.8 tỷ/căn so với trước đó. Tuy nhiên cũng là 20m2 giá thành sẽ có sự chênh lệch nhiều về vị trí kể cả các vấn đề công cộng. Vì vậy, để sở hữu nhà đất lý tưởng tại Bình Thạnh, bạn cần có ngân sách ổn định trong khoảng 2 - 4 tỷ cầm chắc tay.

Vị trí Bình Thạnh là “long mạch” thuận lợi cho phát triển kinh doanh

2. Yếu tố quan trọng khiến nhà đầu tư luôn có lời khi mua bán nhà đất Bình Thạnh 

Việc mua bán ngày càng trở nên khởi sắc, cũng tạo ra nhiều sự quan tâm hàng đầu tới các nhà đầu tư. Đó là bởi những yếu tố nổi bật cũng như sự đa dạng mà Bình Thạnh mang lại. 

   2.1 - Vị trí là “long mạch” thuận lợi cho các vấn đề kinh doanh

Lợi thế về vị trí là điều không thể phủ nhận của khu vực Q.Bình Thạnh. Khi nó giáp và lưu thông thuận tiện đến nhiều quận lân cận như Q. Gò Vấp, Q. Phú Nhuận,... Nơi đây cũng nơi tọa lạc nhiều trung tâm thương mại, siêu thị, khu dân cư hay các cửa hàng tiện lợi đa dạng. Hầu hết các cơ quan, doanh nghiệp cũng chọn Bình Thạnh là nơi để phát triển thành các trụ sở chính. Đi kèm với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng thì việc mua bán nhà đất tại Quận Bình Thạnh được xem là phương án ưu tiên đầu tư hiện nay.

   2.2 - Hạ tầng giao thông thuận lợi, quy hoạch cải thiện tốt

Q. Bình Thạnh được xem là cửa ngõ - nút giao lộ của nhiều tuyến đường huyết mạch như  đường Điện Biên Phủ, đường Bạch Đằng, Xô Viết Nghệ Tĩnh,... Những tuyến đường này đem đến rất nhiều thuận lợi về phát triển cho các công việc kinh doanh. Thêm vào đó, những con đường dẫn đến trung tâm thành phố Q.1 hay sân bay Quốc tế đang được xây dựng hoàn thiện.

Bên cạnh đó, tình trạng ngập lụt ở đây cũng đã được cải thiện đáng kể và đã giải quyết được tình trạng ngập lụt. Đó là kết quả việc thực thi các chính sách phát triển bền vững giao thông đường bộ. Như qua xây dựng các cơ sở hạ tầng ở các lưu vực kênh hay hồ điều tiết nước lớn.

   2.3 - Đa dạng các loại hình bất động sản

Hiện nay có nhiều dự án nhà đất, khu dân cư,... tại khu vực phía Đông trở thành tầm ngắm triển vọng của nhiều “đầu tàu”. Trong đó phải kể đến Q. Bình Thạnh, hiện có nhiều nhà đầu tư đẩy xu hướng mua bán hay cho thuê nhiều loại hình khác nhau ngoài nhà đất. Như căn hộ, chung cư cao cấp, dự án khu phức hợp, khu dân cư,... Thế nhưng không phải cứ việc đầu tư vào nhà đất tại Bình Thạnh sẽ sinh lời, phải còn tùy thuộc vào kinh nghiệm và trình độ chuyên môn. Dùng các kỹ thuật phân tích để ngắm ra chuẩn xác một dự án tốt nhất là điều nhà đầu tư nào cũng cần.

Mua bán nhà đất Q. Bình Thạnh có dấu hiệu khởi sắc và tiếp tục tăng

   2.4 - Giá trị nhà đất có triển vọng tăng

Nhìn tổng quan trong mọi khía cạnh, Quận Bình Thạnh đang là khu vực tiềm năng nhất hiện nay. Tuy nhiên, theo dự đoán của nhiều chuyên gia nhà đất, giá nhà sẽ có thêm nhiều biến động chuyển biến tăng giảm khó lường. Dựa vào các biên độ tăng giá so với vài năm trước, việc mua bán nhà đất sẽ đem đến khoảng vốn ấn tượng cho người sở hữu.

 

3. Mua bán nhà đất Q. Bình Thạnh có dấu hiệu khởi sắc và tiếp tục tăng

Được biết đến như một vị trí đắc địa nằm gần trung tâm thành phố, tình hình nhà đất tại Quận Bình Thạnh đang ngày càng phát triển. Sau quá trình quy hoạch và cải thiện, mua bán nhà đất tại đây đang ngày càng thu hút nhiều nguồn vốn đầu tư.

   3.1 - Thị trường bất động sản đa dạng về sản phẩm, tiện ích hoàn chỉnh

Hiện nay, trước sự phát triển và cải thiện theo từng ngày của cơ sở hạ tầng, hàng loạt các dự án nhà ở đang được xây dựng. Vì vậy, người mua hoàn toàn có thể lựa chọn được ngôi nhà ưng ý với nhiều phân khúc giá đa dạng. Phải kể đến nhiều dự án đang được xây dựng tại Quận Bình Thạnh như Vinhomes Central Park, Sunwah Pearl,... cung cấp nguồn hàng dồi dào với nhiều sự lựa chọn.

   3.2 - Sức hút của thị trường mua bán nhà đất quận Bình Thạnh

Mật độ dân số tại TP.HCM ngày càng cao, dẫn đến nhu cầu mua bán đất cũng càng ngày càng tăng. Sự phát triển của các cơ sở giao thông hạ tầng cũng như sự thuận tiện trong di chuyển cũng là một lý do quan trọng khiến mua bán nhà đất tại Q. Bình Thạnh hút khách hơn. Hàng loạt dự án nhà đất tại đây đã được tung ra thị trường nhưng sức mua vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Tình hình nhà đất tại Bình Thạnh đang đang chuyển biến hết sức khó lường

4. Nên tìm hiểu chọn lựa nhà đất kỹ trước khi bị lừa.

Mặc dù việc mua - bán nhà đất giúp mọi người kiếm được nhiều khoản lãi hấp dẫn. Nhưng cả nhà đầu tư và khách hàng cũng cần tìm hiểu kỹ các thông tin của dự án mà bạn lựa chọn.  Phải thật chắc chắn rằng đây không phải là một lựa chọn sai lầm dựa trên các định giá sau:

   4.1 - Tham khảo nhiều căn nhà trước khi ra quyết định

Đừng vội vàng quyết định ngay, khi bạn vừa bắt gặp căn nhà như bạn đã mong muốn. Bạn cần ghé xem nhiều căn khác nhau và so sánh về các mặt như vị trí, kết cấu,... cho đến giá thành. Việc đi xem nhiều dự án nhà đất sẽ giúp bạn có cái nhìn khách quan hơn và đưa ra lựa chọn hợp lý nhất. 

   4.2 - Để mua được nhà phố quận Bình Thạnh giá tốt, cần trả giá!

Vội vàng giao dịch với mức giá mà người bán yêu cầu sẽ đem lại cho bạn một quyết định không sáng suốt. Bạn nên trao đổi và trả giá thật nhiều để có thể nhận được mức giá phù hợp và phần lợi ích tốt nhất. Tuy nhiên, bạn cần có chừng mực, vì rất khó có thể thỏa mãn đầy đủ tất các các yêu cầu của bạn tại khu có sự canh tranh nhà đất cao như ở Quận Bình Thạnh.

   4.3 - Bắt đầu tìm kiếm căn nhà tiềm năng từ khu vực gần

Mọi vấn đề sẽ tốt hơn khi bạn có thể tìm được dự án nhà đất tốt ở khu vực lân cận bạn thông qua những người hàng xóm hay bạn bè xung quanh. Điều này rất có ích cho bạn, khi vừa không cần tốn thời gian tìm kiếm, mà con tiết kiệm chi phí cho các hoạt động sau

Nhiều nhà đầu tư đứng hình trước chuyển  giá giao dịch tại nhà đất Bình Thạnh

   4.4 - Luôn chủ động trong các vấn đề pháp lý khi mua nhà phố quận Bình Thạnh

Trong quá trình mua bán nhà đất ở Q.Bình Thạnh nói riêng hay ở bất kỳ đâu, bạn cũng cần lưu ý về các giấy tờ thông tin. Bạn không nên hoàn toàn ỷ lại vào những người môi giới nhà đất, nhất là những người không đáng tin cậy. Việc thận trọng như vậy bạn nên tìm một công ty có đánh giá tốt cũng như độ tin cậy tuyệt đối. Điều này để đảm bảo cho bạn có một mức giá với dự án mà bạn thấy phù hợp nhất nhé!

   4.5 - Tra cứu thông tin quy hoạch Quận Bình Thạnh và những điều bạn nên biết

Bạn nên hết sức cẩn thận khi quyết định đầu tư vào dự án nào mà chưa nắm hết thông tin pháp lý hay cơ sở về nó. Trang Website thông tin quy hoạch TP.HCM có cung cấp cho bạn những thông mới nhất và đầy đủ nhất hiện nay. Đồng thời, trang web này được thiết kế cho bạn dễ dàng tra cứu mọi thông tin cần thiết về bất cứ dự án nào.

 

5. Những thông tin đáng chú ý về quy hoạch mới nhất của BT

Trước khi quyết định mua bán nhà đất Quận Bình Thạnh giá rẻ, bạn cần tìm hiểu thật kỹ những thông tin về kế hoạch quy hoạch các dự án tại đây.

   5.1 - Rosena được xây dựng hợp pháp

Dự án Rosena với tổng diện tích 1.435m2, hiện đang tọa lạc trên đường Ung Văn Khiêm, Q. Bình Thạnh . Nó sẽ được nhà đầu tư xây dựng theo đúng quy mô và thông tin  như đã duyệt. Các vấn đề triển khai xây dựng sẽ được bán cho các cá nhân hay gia đình có nhu cầu. Đây được xem là dự án đáng chú ý với 1 Block chung cư cao 18 tầng cùng với 98 căn hộ.

   5.2 - Saigon Pentaview và quy hoạch của Bình Thạnh

Đây được xem là một điểm nhấn ấn tượng trên đường Hoàng Hoa Thám khi nhắc đến quy hoạch quận Bình Thạnh. Saigon Pentaview với tổng diện tích 815.2m2 cung cấp cho thị trường 80 căn hộ nhà ở. Tòa nhà này sẽ là sự lựa chọn phù hợp với những tiện ích sống hiện đại.

Các giao dịch nhà đất chính chủ Bình Thạnh giá rẻ tăng vọt

   5.3 - Khu phức hợp Bay Water trong quy hoạch Bình Thạnh

Khu thương mại phức hợp này nằm ở khu vực đầu cầu Thủ Thiêm, được đầu tư bởi Công ty TNHH Bay Water. Đồng thời, dự án này sẽ cung cấp chỗ ở cho khoảng 2000 cư dân với hàng loạt tiện nghi hiện đại.

6. Lời khuyên dành mà bạn cần biết lúc này!

Tại thời điểm này, hàng loạt thông tin quy hoạch nhà đất Bình Thạnh đã có mặt trên nhiều kênh thông tin khác nhau. Thế nhưng, bạn cần sàng lọc cẩn thận những thông tin mình nhận được dưới nhiều phương diện. Điều này có thể giúp bạn mua bán nhà đất Quận Bình Thạnh một cách an toàn. Bạn cũng nên chú ý lựa chọn một công ty nhà đất có đầu đủ pháp lý và độ tin cậy cao của nhưng nhà đầu trước để chọn giao dịch nhé!

 

Đăng tin Mua bán nhà đất Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh miễn phí

Guland.vn là sàn giao dịch mua bán nhà đất, bất động sản trực tuyến trên nền tảng công nghệ 4.0. Guland cho phép thành viên đăng tin Mua bán nhà đất Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh Miễn phí. Hiện đang có hơn 1 triệu thành viên hoạt động thường xuyên trên Guland. Bạn có quyền đăng công khai để chào bán bất động sản hoặc lưu cá nhân để quản lý danh sách bất động sản bạn đang có.

Làm sao để đăng tin Mua bán nhà đất Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh hiệu quả

Để tin đăng Mua bán nhà đất Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh của bạn có thể xuất hiện trên cả bản đồ quy hoạch và danh sách tin đăng bạn cần điền toạ độ vị trí bất động sản chính xác, vẽ bổ sung ranh đất trước hoặc sau khi đăng tin Ngoài ra bạn cần cập nhật đầy đủ giấy tờ pháp lý, hình ảnh thực tế, thông tin về các số đo, thông tin tiện ích xung quanh, bổ sung đầy đủ thông tin của bất động sản để khách dễ dàng xem xét và đưa ra quyết định mua nhanh.

Cần xem thông tin quy hoạch Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh khi Mua bán nhà đất

Cả người mua và người bán trước khi giao dịch cần kiểm tra thật kỹ thông tin quy hoạch Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh để tránh Mua bán nhà đất đang bị dính quy hoạch, bảo vệ an toàn tài sản người mua và uy tín của người bán trong quá trình Mua bán nhà đất trên Guland Phần mềm tra cứu quy hoạch Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh trên Guland là Miễn Phí với nhiều tính năng vượt trội như : tra cứu quy hoạch, tìm vị trí thửa đất, đo vẽ diện tích, đăng tin Mua bán nhà đất Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh ngay trên bản đồ quy hoạch, lưu thông tin bất động sản trên bản đồ, so sánh giá nhà đất của bạn với nhà đất đang bán xung quanh một cách trực quan giúp người mua người bán định giá được bất động sản đang giao dịch.