Mua bán nhà đất Quận 6, TP. Hồ Chí Minh(HCM) chính chủ T10/2022

Bất động sản Guland đang bán 234 nhà đất Quận 6, TP. Hồ Chí Minh(HCM). Guland mua bán nhà đất Quận 6, TP. Hồ Chí Minh(HCM) giá rẻ, đầy đủ thông tin, pháp lý rõ ràng. Hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, vay vốn ngân hàng, thương lượng giá chính chủ

Bán nhà riêng 72m² , giá 6 tỷ tại đường Mai Xuân Thưởng, Phường 06, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

72m² 6 tỷ 83.33 tr /m2 1.19 tỷ/mn
82745 Cập nhật giá ngày: 02/10/2022
2 tầng
2 PN
2 PT

Bán nhà riêng 67m² , giá 5.6 tỷ tại đường Phạm Văn Chí, Phường 04, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

67m² 5.6 tỷ 83.58 tr /m2 1.12 tỷ/mn
82735 Cập nhật giá ngày: 02/10/2022
3 tầng
5 PN
4 PT

Bán nhà riêng 31m² , giá 3.6 tỷ tại đường Phạm Văn Chí, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

31m² 3.6 tỷ 116.13 tr /m2 976.76 tr/mn
82733 Cập nhật giá ngày: 02/10/2022
2 tầng
2 PN
2 PT

Bán nhà riêng 60m² , giá 5 tỷ tại đường Phạm Đình Hổ, Phường 01, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

60m² 5 tỷ 83.33 tr /m2 1.03 tỷ/mn
82720 Cập nhật giá ngày: 02/10/2022
4 tầng
4 PN
4 PT

Bán nhà riêng 60m² , giá 1.89 tỷ tại đường Nguyễn Văn Luông, Phường 12, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh

60m² 1.89 tỷ 31.5 tr /m2 292.5 tr/mn
82132 Cập nhật giá ngày: 01/10/2022
1 tầng
2 PN
2 PT

Bán nhà riêng 49m² , giá 6.6 tỷ tại đường Nguyễn Văn Luông, Phường 10, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

49m² 6.6 tỷ 134.69 tr /m2 1.47 tỷ/mn
82080 Cập nhật giá ngày: 01/10/2022
4 tầng
5 PN
3 PT

Bán nhà riêng 72m² , giá 4.5 tỷ tại đường Lò Gốm, Phường 08, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

72m² 4.5 tỷ 62.5 tr /m2 856 tr/mn
82065 Cập nhật giá ngày: 01/10/2022
2 tầng
4 PN
2 PT

Bán nhà riêng 71m² , giá 7.8 tỷ tại đường Lê Quang Sung, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

71m² 7.8 tỷ 109.86 tr /m2 1.77 tỷ/mn
82053 Cập nhật giá ngày: 01/10/2022
2 tầng
2 PN
2 PT

Bán nhà riêng 42m² , giá 7.6 tỷ tại đường Nguyễn Văn Luông, Phường 10, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

42m² 7.6 tỷ 180.95 tr /m2 1.71 tỷ/mn
82050 Cập nhật giá ngày: 01/10/2022
5 tầng
6 PN
0 PT

Bán nhà riêng 72m² , giá 4.5 tỷ tại đường Lò Gốm, Phường 08, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

72m² 4.5 tỷ 62.5 tr /m2 963 tr/mn
82022 Cập nhật giá ngày: 01/10/2022
2 tầng
4 PN
2 PT

Bán nhà riêng 60m² , giá 1.87 tỷ tại đường Tân Hòa Đông, Phường 14, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh

60m² 1.87 tỷ 31.17 tr /m2 287.5 tr/mn
81748 Cập nhật giá ngày: 30/09/2022
1 tầng
2 PN
2 PT

Bán nhà riêng 31m² , giá 3.6 tỷ tại đường Phạm Văn Chí, Phường 08, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

31m² 3.6 tỷ 116.13 tr /m2 830.25 tr/mn
81739 Cập nhật giá ngày: 30/09/2022
2 tầng
2 PN
2 PT

Bán nhà riêng 30m² , giá 3.1 tỷ tại, Phường 12, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

30m² 3.1 tỷ 103.33 tr /m2
81103 Cập nhật giá ngày: 29/09/2022
3 tầng
3 PN
2 PT

Bán nhà riêng 37m² , giá 3.7 tỷ tại đường Hậu Giang, Phường 12, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

37m² 3.7 tỷ 100 tr /m2 856.84 tr/mn
79619 Cập nhật giá ngày: 27/09/2022
3 tầng
3 PN
2 PT

Bán nhà riêng 30m² , giá 5.2 tỷ tại đường Đường số 49, Phường 10, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

30m² 5.2 tỷ 173.33 tr /m2 1.23 tỷ/mn
63202 Cập nhật giá ngày: 27/09/2022
4 tầng
4 PN
3 PT

Bán nhà riêng 99m² , giá 7.9 tỷ tại đường Phạm Văn Chí, Phường 07, Quận 6, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

99m² 7.9 tỷ 79.8 tr /m2 1.67 tỷ/mn
79238 Cập nhật giá ngày: 26/09/2022
2 tầng
2 PN
2 PT

Cẩm nang mua bán Nhà đất Quận 6, TP. Hồ Chí Minh

Thị trường mua bán nhà đất Quận 6 đang trở thành tâm điểm sôi động ở khu vực phía Tây Nam TP.HCM. Hiện nay khi có nhiều dự án nhà đất chính chủ đang được kêu gọi giao dịch khắp nơi. Điều này đã khẳng định rằng nhu cầu mua ở hoặc đầu tư tại Quận 6 đang rất lớn. Trong bài viết này, từ những năm kinh nghiêm của mình, Guland sẽ cùng bạn tìm hiểu về các nguyên nhân này!

Tình hình khan hiếm đất khiến cho Q.6 đã đắt nay càng nóng tay hơn

1. Tình hình khan hiếm đất khiến cho Q.6 đã đắt nay càng nóng tay hơn

Với việc thành phố hạn chế cấp phép xây dựng các dự án nhà đất và cao tầng. Điều này, đã khiến nguồn hàng khu vực Q.6 rơi vào trạng thái khan hiếm. Thế nhưng nhu cầu về nhà ở vẫn không ngừng tăng lên, thúc đẩy việc mua bán nhà đất Quận 6 tăng mạnh.

      1.1 - Thị trường nhà đất khu vực TP.HCM mang nhiều biến chuyển tích cực

Mua bán nhà đất chính chủ Q.6 đang ngày càng có những khởi sắc đáng chú ý. Khi các cơ sở hạ tầng giao thông đường bộ, lưu thông qua các quận tại đây đang phát triển mạnh mẽ. Hàng loạt các căn hộ, nhà phố hay dự án nhà đất sẽ được tung ra thị trường nhiều hơn sau thời gian dài khan hiếm nguồn cung. Điều này góp phần kích cầu cho “cuộc đua” mới, khiến cho thị trường nhà đất nơi đây kịch tính hơn bao giờ hết.

      1.2 - Tiềm năng phát triển của bất động sản Quận 6 trong vài năm tới

Nhu cầu về nhà ở tại Quận 6 ngày càng tăng cao khi số lượng người chuyển đến định cư càng nhiều. Ngoài ra, hệ thống giao thông ngày càng hoàn chỉnh giúp bạn lưu thông đến các khu Nam và khu Đông dễ dàng, thuận tiện hơn. 

Đặc biệt, cơ sở hạ tầng chính là yếu tố quyết định đem lại tiềm năng phát triển to lớn cho Q.6. Nơi đây hội tụ đầy đủ các tiện ích cần thiết như bệnh viện, trung tâm thương mại, bến xe,... Thêm vào đó, Quận 6 còn là nơi tọa lạc của khu Chợ Lớn, nơi được xem là nét văn hóa độc đáo của Sài Gòn. Chính những yếu tố này đã xúc tác lên nhà đất tại khu vực này tăng mạnh.

Những cơn sóng tạo nhiều sức hút cho nhà đất tại Quận 6

2. Những cơn sóng tạo nhiều sức hút cho nhà đất tại Quận 6

Quận 6 không chỉ thu hút bởi vị trí thuận tiện, mà còn vì yếu tố hấp dẫn khác. Trong đó phải kể đến việc cơ sở hạ tầng đang được phát triển, hay nhiều tiện ích cuộc sống đang được nâng cao đáng kể.

      2.1 - Cơ sở hạ tầng được nâng cao hơn các khu vực khác

Hàng loạt trục giao thông hay tuyến đường tổng đang được đầu tư, nâng cấp và mở rộng hơn. Đặc biệt kế hoạch kênh Hàng Bàng, kênh Tân Hóa được hồi sinh, đã tác động giúp giải quyết tình trạng ngập nước của Quận 6. Hơn thế nữa, những quận lân cận cũng trở nên sầm uất hơn với sự xuất hiện của AeonMall, rạp chiếu phim hiện đại,... góp phần thu hút nhiều dân cư hơn. Chính những cải thiện trong cơ sở hạ tầng, được xem là yếu tố quyết định cho những chuyển biến tích cực của mua bán nhà đất Quận 6.

      2.2 - Chất lượng đời sống - giáo dục xã hội được tập trung phát triển

Nhiều cải thiện tích cực đã diễn ra tại Quận 6, đáng chú ý là việc đảm bảo thu nhập cho các hộ nghèo. Không còn hộ gia đình nghèo nào có thu nhập bình quân dưới 16 triệu/ năm nữa. Cơ sở vật chất của các trường học tại đây cũng được nâng cấp, đồng thời chất lượng giảng dạy cũng được nâng cao. Các vấn đề phức tạp về an ninh xã hội hay số vụ phạm pháp hình sự cũng giảm đáng kể qua từng năm. Những điều này góp phần thúc đẩy các giao dịch nhà đất Q.6 sôi nổi hơn.
 

Những lý do khiến nhà đất tại Q.6 sôi trào trên thị trường

3. Những lý do khiến nhà đất tại Q.6 sôi trào trên thị trường

Khu vực Quận 6 đang ngày càng thu hút lượng lớn khách hàng và nhà đầu tư. Bởi lẽ, tại đây bạn hoàn toàn có thể có được nơi ở với môi trường tốt. So về giá thành thì lại mềm hơn rất nhiều so với những khu vực trung tâm.

      3.1 - Giá nhà đất Quận 6 nằm trong mức giá thấp

Theo các nhà nhận định nhà đất, bạn sẽ có thể dễ dàng mua được nhà đất Q.6 giá rẻ hơn những khu vực khác. Những khu đất nền càng tiếp giáp gần các tỉnh miền Tây càng có giá thành rẻ hơn nhiều so với khu trung tâm. Chính vị thế, thị trường mua bán tại Q.6 khá đa dạng với nhiều phân khúc khác nhau. Có thể kể đến những nơi có mức giá khá phải chăng ở đây như Hậu Giang, Lê Văn Luông,...

      3.2 - Quận 6 có môi trường sống xanh 

Không quá khó để bạn có thể mua được một căn nhà thoáng mát với mức giá bình ổn, hợp lý. Tại đây do chưa chịu nhiều tác động từ quá trình quy hoạch, xây dựng, nên không khí khá ôn hòa, dễ chịu. Chính vì vậy, Quận 6 được là cơ hội phát triển rộng mở đã và đang được các nhà đầu tư ngày càng chú ý, phát triển. 

      3.3 - Chất lượng đời sống tại quận 6 cao

Khi sinh sống và làm việc tại Quận 6, bạn sẽ có thể nhận được tất cả những tiện nghi cần thiết mà nơi đây đem lại. Bạn sẽ có thể dễ dàng tìm thấy các công viên thoáng mát ven kênh, những trường học hay bệnh viện, trạm xá với cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp. Không những thế, các trung tâm thương mại hay siêu thị, chợ cũng được xây dựng đủ để đáp ứng nhu cầu của người dân. Vậy nên, chính vì những tiện ích hiện đại này, các giao dịch nhà đất Quận 6 tăng mạnh.

Giá nhà đất Quận 6 đạt ngưỡng giá thành cực thấp trong tình hình hiện nay

      3.4 - Quận 6 giữ vị trí địa lý thuận lợi đến các khu vực khác

Nơi đây được xem là nơi cư ngụ lý tưởng cho mọi người, nhất là những ai có thu nhập ở mức ổn định. Vị trí địa lí tiện lợi khi tiếp giáp với nhiều quận và có nhiều tuyến đường liên quận. Bạn có thể dễ dàng di chuyển sang 1 hay quận 2 thông qua đường Võ Văn Kiệt, hay di chuyển ra sân bay chỉ 20 phút. Điểm cộng đặc biệt cho nói đây chính là ít xảy ra tình trạng kẹt, ùn tắc xe vào giờ cao điểm.

 

4. TP.HCM đang triển khai cơ cấu thiết lập giá mới cho đất Quận 6

Do tình hình khan hiếm nguồn hàng trên thị trường nên TP. HCM đã tiến hành cơ cấu thiết lập lại giá mới cho nhà đất tại Q.6. Nhiều dự án với mức giá đa dạng đã và đang được tiến hành xây dựng, tung ra thị trường.

      4.1 - Khu vực nội thành: Tình trạng khan hiếm dự án

Do việc hạn chế  phê duyệt từ thành phố, tình trạng khan hiếm nguồn hàng kéo dài khá lâu. Phần lớn, chỉ mở bán các dự án các dự án cũ còn tồn, còn lại chỉ có khoảng 2,3 dự án mới được công bố trong 6 tháng đầu năm 2019. Tuy nhiên trong số đó lại có khoảng 900 căn hộ được cung cấp bởi hai dự án hạng sang Centennial và The Marq, khiến cho những căn hộ ở tầm trung càng khan hiếm hơn.

      4.2 - Khu vực vùng ven: Bùng nổ nguồn cung

Trái ngược hoàn toàn thì thị trường mua bán nhà đất tại những khu vực vùng ven lại sôi nổi hơn hẳn. Hàng loạt các căn hộ đang được ra mắt và mở bán ở các khu vực Nam Sài Gòn, Đông Sài Gòn và Tây Sài Gòn. Đem đến lượng lớn nguồn cung với gần 100 000 căn hộ có phân khúc giá đa dạng được tung ra thị trường.

      4.3 - Dự án – Starlight Riverside

Dự án này tọa lạc tại 241/42 Nguyễn Văn Luông, Quận 6 do Công ty Lắp máy Điện nước và Xây dựng làm chủ đầu tư với mức giá bán ban đầu 26 đến 31 triệu/m2. Những tiện ích mà bạn có thể tận hưởng khi ở đây bao gồm khu spa, hồ bơi, vui chơi trẻ em, các phòng sinh hoạt cộng đồng,... Tại đây bạn sẽ cảm nhận được không gian sống thoải mái với đầy đủ những tiện nghi cần có.

      4.4 - Dự án – Remax Plaza

Được khởi công và xây dựng tại Phạm Đình Hổ, phường 1, Quận 6, dự án Remax Plaza do Công ty TNHH Sài Gòn Remax đầu tư. Mức giá bán ban đầu được công bố là khoảng 28 - 32 triệu/m2 cho một không gian sống tiện nghi với đầy đủ những phúc lợi đáng có.

TP.HCM đang triển khai cơ cấu thiết lập giá mới cho đất Quận 6

      4.5 - Dự án D - Home 

Dự án D-Home tọa lạc tại vị trí Hồng Bàng, Phường 6, Quận 6 do DHA - Corp đầu tư. Những căn hộ tại đây được mở bán chính thức vào ngày 29/3/2020 với mức giá khoảng 2.9 - 4.9 tỷ/ căn. Cư dân sinh sống tại đây sẽ sẽ được tận hưởng toàn bộ dịch vụ như phòng gym, phòng chơi bóng rổ, rạp chiếu phim, khu vui chơi trẻ em,... Dự án này theo dự kiến sẽ được bàn giao trong năm 2021 với tổng cộng 497 căn hộ.
 

5. Nhận định lạc quan về khu vực nhà đất Quận 6 

Quận 6 được nhận định đang và ngày càng có nhiều dấu hiệu lạc quan, sôi nổi hơn so với những năm trước đây. Sau khi hàng loạt các cơ sở hạ tầng đang được nâng cấp, cuộc sống của người dân cũng được cải thiện rõ rệt. Điều này đã góp phần không nhỏ trong việc thu hút các khách hàng và các nhà đầu tư. 

Chính vì điều đó, hàng loạt các dự án căn hộ được mở rộng và phát triển với nhiều phân khúc giá đa dạng khác nhau tại Quận 6. Bạn sẽ có nhiều sự lựa chọn đa dạng hơn khi chọn nhà đất khu vực Quận 6 làm nói an cư, lập nghiệp.

Nhận định lạc quan về khu vực nhà đất Quận 6 

6. Tại sao nên chọn nhà đất tại Quận tại một công ty uy tín - Guland

Khi mà tại một số khu vực, các loại hình căn hộ, chung cư, khu đô thị đang sắp đi vào thời kỳ bão hòa thì quận 6 vẫn còn đang trên đà phát triển. Những dự án nhà đất đầy triển vọng cần nhà đầu tư những bạn lại đi sau một bước vì không tìm hiểu rõ thông tin. Trước khi mua bán nhà đất ở đâu cũng vậy, bạn nên chọn cho mình một công ty uy tín để có đầy đủ thông tin của dự án. 

Từ các đánh giá của nhiều khách hàng đã và đang tin tưởng, qua nhiều năm Công ty Guland đang chứng minh được khả năng của mình. Một bất động sản bạn cần, hãy cần Guland với sự chỉn chu từ những chi tiết pháp lý nhỏ. Chúng tôi sẽ mang đến cho bạn một hệ thống thông tin chuẩn xác, được cập nhật thường xuyên. Vậy nên rất nhiều khách hàng khi có nhu cầu tìm hiểu về dự án nào đó thường sử dụng công cụ tìm kiếm của Guland.

 

Đăng tin Mua bán nhà đất Quận 6, TP. Hồ Chí Minh miễn phí

Guland.vn là sàn giao dịch mua bán nhà đất, bất động sản trực tuyến trên nền tảng công nghệ 4.0. Guland cho phép thành viên đăng tin Mua bán nhà đất Quận 6, TP. Hồ Chí Minh Miễn phí. Hiện đang có hơn 1 triệu thành viên hoạt động thường xuyên trên Guland. Bạn có quyền đăng công khai để chào bán bất động sản hoặc lưu cá nhân để quản lý danh sách bất động sản bạn đang có.

Làm sao để đăng tin Mua bán nhà đất Quận 6, TP. Hồ Chí Minh hiệu quả

Để tin đăng Mua bán nhà đất Quận 6, TP. Hồ Chí Minh của bạn có thể xuất hiện trên cả bản đồ quy hoạch và danh sách tin đăng bạn cần điền toạ độ vị trí bất động sản chính xác, vẽ bổ sung ranh đất trước hoặc sau khi đăng tin Ngoài ra bạn cần cập nhật đầy đủ giấy tờ pháp lý, hình ảnh thực tế, thông tin về các số đo, thông tin tiện ích xung quanh, bổ sung đầy đủ thông tin của bất động sản để khách dễ dàng xem xét và đưa ra quyết định mua nhanh.

Cần xem thông tin quy hoạch Quận 6, TP. Hồ Chí Minh khi Mua bán nhà đất

Cả người mua và người bán trước khi giao dịch cần kiểm tra thật kỹ thông tin quy hoạch Quận 6, TP. Hồ Chí Minh để tránh Mua bán nhà đất đang bị dính quy hoạch, bảo vệ an toàn tài sản người mua và uy tín của người bán trong quá trình Mua bán nhà đất trên Guland Phần mềm tra cứu quy hoạch Quận 6, TP. Hồ Chí Minh trên Guland là Miễn Phí với nhiều tính năng vượt trội như : tra cứu quy hoạch, tìm vị trí thửa đất, đo vẽ diện tích, đăng tin Mua bán nhà đất Quận 6, TP. Hồ Chí Minh ngay trên bản đồ quy hoạch, lưu thông tin bất động sản trên bản đồ, so sánh giá nhà đất của bạn với nhà đất đang bán xung quanh một cách trực quan giúp người mua người bán định giá được bất động sản đang giao dịch.