Mua bán nhà đất Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh 10/2021 chính chủ

Mua bán nhà đất GuLand đang bán 193 nhà đất Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh. Mua bán nhà đất Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh giá rẻ tháng 10/2021. Guland chỉ bán nhà đất chính chủ, giấy tờ đầy đủ, quy hoạch rõ ràng, thông tin chính xác. Guland ưu tiên giới thiệu nhà đất bán Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh giá rẻ cho khách hàng và nhà đầu tư.

Kinh nghiệm khi mua bán nhà đất huyện Cần Giờ đạt hiệu quả cao

Khi thị trường nhà đất huyện Cần Giờ ngày càng sôi động thì nhu cầu mua bán nhà đất của khách hàng lại càng tăng cao. Tuy nhiên, trước khi quyết định mua đất cho mình, bạn không nên nóng vội, cần có thời gian nghiên cứu tổng thể. Vậy mua bán đất Cần Giờ cần lưu ý điều gì? Đọc hết bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hạn chế tối đa rủi ro và tránh mất tiền oan.

1. Tổng quan về huyện Cần Giờ

1.1. Vị trí địa lý 


Vị trí địa lý huyện Cần Giờ

Cần Giờ là huyện có vị trí đặc biệt trong bản đồ hành chính của thành phố Hồ Chí Minh với diện tích tự nhiên khoảng 70.421,58 ha là huyện đảo duy nhất của thành phố. Không chỉ vậy, huyện còn sở hữu hệ thống sông ngòi dày đặc nhiều khu di tích lịch sử nổi tiếng.

Huyện Cần Giờ có các mặt tiếp giáp như sau:

- Phía Đông giáp Biển Đông và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

- Phía Tây giáp huyện Nhà Bè (TPHCM), huyện Cần Giuộc (tỉnh Long An), huyện Gò Công Đông (tỉnh Tiền Giang).

- Phía Nam giáp biển đông.

- Phía Bắc giáp huyện Nhà Bè (TPHCM) và huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai) có ranh giới là sông Soài Rạp.

Nằm cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh hơn 70km di chuyển, huyện Cần Giờ đang ngày càng thay đổi, khoác lên một diện mạo đô thị mới. Với định hướng phát triển của thành phố, tập trung chiến lược khai thác những thế mạnh về du lịch biển, du lịch nghỉ dưỡng của huyện Cần Giờ. Hướng tới một khu kinh tế tri thức, thu hút hoạt động khoa học, nghiên cứu, giáo dục, đào tạo phục vụ cho sự phát triển sau này.

1.2. Cơ sở hạ tầng huyện Cần Giờ


Cơ sở hạ tầng huyện Cần Giờ

UBND Tp.HCM chấp thuận đề xuất đầu tư xây dựng cầu Cần Giờ với tổng vốn đầu tư khoảng 5.300 tỷ đồng để thay thế cho Phà Bình Khánh, giúp giao thông từ TP.HCM ra Cần Giờ và ngược lại thuận tiện và nhanh chóng hơn.

Từ huyện Cần Giờ người dân có thể kết nối đến các khu vực lân cận bằng trục đường bộ chính là tuyến đường Rừng Sác dài 36km, có điểm đầu là bến phà Bình Khánh đến vòng 30.04 huyện Cần Giờ. Đường rộng từ 30m – 120m có tất cả 6 làn xe đã thông xe vào ngày 22/01/2011

Ngoài ra, nơi đây có mạng lưới sông ngòi khá lớn chiếm đến khoảng 32% tổng diện tích tự nhiên. Vì vậy, đây được xem là tuyến giao thông huyết mạch để vận chuyển hàng hóa từ cửa biển Cần Giờ đến cảng Sài Gòn.

Ngoài yếu tố quy hoạch ra, việc TP.HCM tập trung phát triển cơ sở hạ tầng giao thông cho huyện ven biển Cần Giờ cũng là một trong những nguyên nhân khác khiến cho giá đất ở địa phương này tạo ra đột biến.

2. Tổng quan bất động sản Cần Giờ

2.1. Cầu Cần Giờ


Cầu Cần Giờ

Nói về kết nối giao thông với khu vực xung quanh. 2 tuyến phà hiện tại là phà Bình Khánh và tuyến phà từ Gò Công qua Cần Giờ. Chuẩn bị khai trương thêm tuyến phà biển từ Vũng Tàu – Cần Giờ để kết nối giao thương dễ dàng hơn.

2.2. Dự án khu đô thị lấn biển Saigon Sunbay


Dự án khu đô thị lấn biển Saigon Sunbay

Dự án khu đô thị lấn biển Saigon Sunbay mới được phê duyệt mở rộng quy mô, tăng gấp gần 5 lần diện tích ban đầu (600 ha). Dự án thuộc địa phận xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP HCM, cách trung tâm TP khoảng 50 km. Cụ thể, diện tích đất xây dựng cho các khu chức năng là 1.998 ha, diện tích mặt nước biển nhân tạo kênh dẫn 872 ha.

2.3. Vinpearl Cần Giờ (Vinhomes Long Beach Cần Giờ)


Vinhomes Long Beach Cần Giờ

Có khu vực tọa lạc đắc địa tại Xã Long Hòa, Huyện Cần Giờ – một trong những khu vực nghỉ dưỡng sinh thái liền kề TP.HCM còn sót lại, cho ta thấy được những tiềm năng rất lớn của Vinpearl Cần Giờ trong tương lai, sở hữu vị trí chỉ cách trung tâm TP.HCM khoảng 50km gần hơn rất nhiều khu Du lịch biển Vũng Tàu.

3. Kinh nghiệm khi mua bán đất Cần Giờ 

3.1. Tìm hiểu thông tin về khu đất


Huyện Cần Giờ 

Một trong những điều cần biết khi mua bán đất Cần Giờ là phải tìm hiểu thật kỹ thông tin chung về khu đất. Ngoài ra các vấn đề pháp lý cũng được nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi mua.

3.2. Chọn hướng mảnh đất lý tưởng cho việc xây nhà

Theo quan niệm cũng như phong thủy, mảnh đất lý tưởng nhất là khi nó nằm ở hướng Nam hoặc Đông Nam. Đây được xem là 2 hướng khí hậu ôn hòa, gió lành, thuận lợi và đẹp nhất để xây nhà.

3.3. Tìm hiểu vị trí của mảnh đất


Huyện Cần Giờ 

Một trong những kinh nghiệm mua bán nhà đất Huyện Cần Giờ phổ biến hiện nay chính là tìm hiểu vị trí và vị thế của mảnh đất. Ngoài việc mảnh đất có hướng đẹp, chiều dài, chiều rộng có tỉ lệ tương quan thì vị trí của mảnh đất cũng là điều quan trọng.

Theo phong thủy, khi chọn mua bán đất Cần Giờ nên tránh các mảnh đất phía trước mặt có cột điện, cây lớn hoặc con đường thẳng cắm vào khu đất.

3.4. Tìm hiểu về môi trường sống xung quanh

Mặc dù là đất thổ cơ, tuy nhiên nếu mảnh đất bạn dự định mua trước đó là nghĩa trang, bãi rác hoặc nhà tù thì nên tránh. Lý tưởng nhất vẫn là mảnh đất ruộng, đất nông trại hay đất mới khai khẩn. 

3.6. Tìm hiểu về địa chất của mảnh đất có ảnh hưởng đến việc xây nhà không

Địa chất của mảnh đất ảnh hưởng rất quan trọng đến việc xây nhà, vì vậy khi mua nhà đất Cần Giờ cần tìm hiểu kỹ vấn đề này. Bạn nên nhớ rằng, các khu đất nằm trên các khu vực cao hồ lấp sẽ có địa chất nền đất yếu, điều này khiến bạn tốn khá nhiều chi phí gia cố nền đất khi xây nhà sau này.

3.7. Lối đi vào không có tranh chấp


Huyện Cần Giờ 

Vì vậy, cách mua bán đất Cần Giờ không bị lừa là phải tìm hiểu kỹ lưỡng, tránh các quyết định nóng. Không ít người vì chủ quan mà đã rơi vào tình huống dở khóc dở cười khi mua phải các mảnh đất mà lối đi vào đang xảy ra tranh chấp.

3.8. Mảnh đất bắt buộc phải có sổ đỏ

Một trong những kinh nghiệm mua đất Cần Giờ xây nhà bắt buộc phải “nắm lòng” là kiểm tra giấy tờ cũng như mảnh đất ấy phải có sổ đỏ. Bạn nên chọn mua mảnh đất đã có sổ đỏ để tránh tranh chấp cũng như dễ dàng hơn trong việc đền bù nếu có thu hồi sau này.

3.9. Làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Một trong những thủ tục mua đất Cần Giờ giá rẻ bắt buộc bạn phải thực hiện là làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Đây được xem là sự giao kết giữa bên bán và bên mua nhằm đảm bảo việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của hai bên

3.10. Nên ra ngân hàng thực hiện thanh toán

Việc đầu tư bất động sản nói chung và mua đất Cần Giờ nói riêng thường có giá trị cao, vì vậy các giao dịch này, bạn nên ra ngân hàng thực hiện thanh toán. 

4. Công ty BĐS Guland trong việc giao dịch mua bán đất Cần Giờ


Bất động sản Guland

 

Để cập nhật thông tin về tình hình giá đất Cần Giờ, quý khách có thể truy cập Guland.vn – trang đưa tin mua bán nhà đất Hồ Chí Minh uy tín, minh bạch, chính xác nhất hiện nay. Chúng tôi luôn có đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp nhiệt tình luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách. 

Để lựa chọn được mảnh đất “vàng”, thiên thời địa lợi nhân hòa thì nguyên tắc trên đây chính là bộ thông tin quan trọng bắt buộc bạn phải ghi nhớ. Hãy luôn tỉnh táo và hết sức cẩn trọng để mua đất Cần Giờ giá rẻ đảm bảo tối đa quyền lợi của chính mình.

Cách mua bán Nhà đất tại Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh trên Guland

  1. Thông tin mua bán Nhà đất tại Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh đều do chính chủ cập nhật, thông tin thật, giá thật, vị trí thật, giấy tờ pháp lý đầy đủ, thông tin được cập nhật hàng tuần.
  2. Thông tin quy hoạch Nhà đất đang chào bán được thể hiện rất trực quan trên nền bản đồ quy hoạch sử dụng đất mới nhất tại Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh do nhà nước ban hành.
  3. Nhà đất trên Guland được trình bày dạng danh sách và bản đồ giúp khách hàng dễ dàng tìm kiếm và so sánh các bất động sản tương tự xung quanh để chọn ra bds ưng tốt nhất. Bất động sản Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh được nhiều khách hàng quan tâm mua bán trong thời gian qua.

Thông tin Nhà đất Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh gồm

  1. Thông tin tổng quan như giá bán, diện tích, giá/m2, hình ảnh thực tế, giấy tờ pháp lý, hướng, loại đường, độ rộng đường
  2. Mô tả chi tiết về Nhà đất và các tiện ích xung quanh tại Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh
  3. So sánh giá Nhà đất với bất động sản tương tự tại Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh
  4. Danh sách các Nhà đất trong bán kính 1 km
  5. Mục comment hỏi đáp tư vấn về Nhà đất Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh

Khi mua bán Nhà đất trên Guland.vn khách hàng sẽ được các nhân viên sale chuyên nghiệp của Guland hỗ trợ tư vấn nhiệt tình, hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, hỗ trợ định giá bất động sản, cung cấp đầy đủ về thông tin nhà đất, tình hình dân cư khu vực Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh giúp khách hàng tìm được nhà đất ưng ý nhất để đầu tư mua bán