Mua bán đất nền dự án TP. Hồ Chí Minh(HCM) chính chủ T09/2022

Bất động sản Guland đang bán 23 đất nền dự án TP. Hồ Chí Minh(HCM). Guland đất nền dự án TP. Hồ Chí Minh(HCM) giá rẻ, đầy đủ thông tin, pháp lý rõ ràng. Hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, vay vốn ngân hàng, thương lượng giá chính chủ

Bán đất 99m² I1-lk02-F07, giá 5.6 tỷ, dự án Indochina Park Tower

99m² 5.6 tỷ 56.57 tr /m2 1.24 tỷ/mn
73548 Cập nhật giá ngày: 16/09/2022

Bán đất 100m² , giá 1 tỷ, dự án Ruby Tower Hàm Nghi

100m² 1 tỷ 10 tr /m2 166.67 tr/mn
73477 Cập nhật giá ngày: 16/09/2022

Bán đất 85m² C2, giá 3 tỷ, dự án Chung Cư Central Garden

85m² 3 tỷ 35.29 tr /m2 600 tr/mn
66661 Cập nhật giá ngày: 29/08/2022

Bán đất 120m² LK- 07+08, giá 4 tỷ, dự án Indochina Park Tower

120m² 4 tỷ 33.33 tr /m2 666.67 tr/mn
66432 Cập nhật giá ngày: 29/08/2022

Bán đất 90m² tại, Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh giá 900 triệu

90m² 900 triệu 10 tr /m2 180 tr/mn
58827 Cập nhật giá ngày: 13/07/2022

Bán đất 148m² , dự án Khu dân cư Tấn Trường giá 16.8 tỷ (Chính chủ)

148m² 16.8 tỷ 113.51 tr /m2 2.1 tỷ/mn
56382 Cập nhật giá ngày: 29/06/2022

Bán đất 110m² A15, dự án Khu dân cư ADC Phú Mỹ giá 16 tỷ

110m² 16 tỷ 145.45 tr /m2 3.2 tỷ/mn
33836 Cập nhật giá ngày: 27/06/2022

Bán đất 100m² A34, dự án Phuoc Long Spring Town giá 11.5 tỷ (Chính chủ)

100m² 11.5 tỷ 115 tr /m2 2.3 tỷ/mn
29847 Cập nhật giá ngày: 27/06/2022

Cẩm nang mua bán Đất dự án TP. Hồ Chí Minh

Dân cư càng ngày có xu hướng lập nghiệp và sinh sống tại các thành phố lớn, chính vì vậy mà nhu cầu về nhà ở tại thành phố ngày càng tăng cao, kéo theo thị trường mua bán đất nền dự án cũng trở nên sôi động và thu hút nhiều sự quan tâm. Bên cạnh thời đại các kênh đầu tư sinh lời đang lên ngôi như chứng khoán, vàng,.. thì đầu tư bất động sản là một sự lựa chọn được đánh giá là an toàn và sinh lời khủng!

 

 

Ngoài mục đích mua đất để xây nhà ở, nhiều người đã lựa chọn rót vốn đầu tư vào đất nền để bán lại hoặc xây dựng nhà để cho thuê tăng thu nhập cá nhân. Đặc biệt, trị trường đất nền dự án TP. Hồ Chí Minh luôn là phân khúc đáng chú ý của những nhà kinh doanh bởi những tiềm năng tăng giá trong tương lai tới. Tại sao đầu tư đất nền tại TP. Hồ Chí Minh lại có sức hấp dẫn như vậy, hãy cùng Guland tìm hiểu ngay nhé!

Những lý do mà đất nền rất đáng để đầu tư

Theo đánh giá của các chuyên gia, sự quan tâm về phân khúc đất nền dự án vẫn rất lớn và có khả năng phát triển mạnh hơn trong tương lai. Đất nền sẽ là phân khúc dẫn dắt thị trường bất động sản và trở thành “con cưng” của các nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, lợi thế của việc mua bán đất nền chính là sự linh hoạt trong phương thức thanh toán, giúp khách hàng thuận tiện hơn trong việc cân đối tài chính và đầu tư một lúc được nhiều sản phẩm.

 

 

Ngoài ra, đất nền luôn là sự lựa chọn hàng đầu bởi vốn đầu tư rót vào không lớn so với các phân khúc khác nhưng tiềm năng lợi nhuận sinh lời đem đến lại vô cùng hấp dẫn. Tính thanh khoản cũng được dự đoán là rất cao và cũng không khó đoán khi đây là tiền đề thúc đẩy giá bán đất tăng trưởng mạnh mẽ.

Thị trường nhà đất ở TP. Hồ Chí Minh ra sao?

Thị trường nhà đất TP. Hồ Chí Minh là một trong những thị trường bất động sản với tiềm năng cao và cực kỳ thu hút đầu tư, đặc biệt các quận trung tâm luôn được xem là vị trí đắc địa không ngừng tăng giá để sở hữu đầu tư và kinh doanh. Sự chuyển biến không ngừng của thị trường đất nền tại TP. Hồ Chí Minh là một trong những yếu tố mà bạn cần quan tâm đến khi có ý định đầu tư tại đây.

 


 

  • Nhu cầu mua nhà định cư ngày càng tăng

TP. Hồ Chí Minh vốn nổi tiếng là một thành phố trẻ nhưng lại đông dân cư nhất cả nước bởi sự phát triển mạnh mẽ và lối sống năng động, phóng khoáng. Vì thế cũng không có gì lạ khi nhiều người mong muốn sinh sống tại đây. Ngay cả khi tình hình dịch bệnh Covid-19 vẫn còn diễn biến phức tạp và ảnh hưởng nặng nề đến nhiều lĩnh vực, nhưng nhu cầu về bất động sản vẫn không có dấu hiệu giảm sốt, ngược lại nhu cầu mua nhà định cư tại TP. Hồ Chí Minh vẫn có dấu hiệu tăng cao.

  • Giá nhà đất chưa có dấu hiệu giảm nhiệt

Gần như 2 năm trở lại đây, hầu hết các dự án xây dựng đô thị ở TP. Hồ Chí Minh đều gặp khó khăn trong khâu phê duyệt và quy hoạch,.. nguồn cung bất động sản dần trở nên khan hiếm nhưng lượng cầu thì lại không ngừng tăng, chính vì điều này mà giá nhà ở hay bất kỳ bất động sản đều tăng vọt và tiêu thụ không ngừng.

Tổng quan và điều kiện tự nhiên về TP. Hồ Chí Minh

Thành phố đông dân bậc nhất này nằm ở ngã tư quốc tế giữa các con đường hàng hải từ Bắc xuống Nam, từ Đông sang Tây, còn là tâm điểm của khu vực Đông Nam Á. Không chỉ thế, đây được xem là đầu mối giao thông nối liền các tỉnh trong vùng và là cửa ngõ quốc tế. Với vai trò đầu tàu trong đa giác chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, TP. Hồ Chí Minh đã trở thành trung tâm kinh tế, văn hóa - du lịch, giáo dục - kỹ thuật - y tế lớn của cả nước. 
 

Đặc điểm chung về khí hậu của TP. Hồ Chí Minh là nhiệt độ cao và ổn định trong năm, phân hóa hai mùa mưa và mùa khô rõ rệt. Ngoài ra, địa hình TP. Hồ Chí Minh tương đối bằng phẳng và không phức tạp, song cũng khá đa dạng, có đủ điều kiện để phát triển nhiều lĩnh vực.

Sự phát triển về Cơ sở hạ tầng - giao thông TP. Hồ Chí Minh

Trong những năm gần đây, cơ sở hạ tầng của TP. Hồ Chí Minh ngày càng có nhiều bước thay đổi đáng kể. Nếu ai đã từng sống ở đây vào 10 năm trước và quay trở lại trong thời gian gần đây, chắc hẳn bạn sẽ phải choáng ngợp trước sự phát triển và hiện đại của những tòa cao ốc, những khu đô thị đang mở rộng cùng nhiều dự án đang được ấp ủ ra đời. 

Với những thay đổi nhảy vọt về cơ sở hạ tầng, TP. Hồ Chí Minh đã trở thành một điểm đến hấp dẫn với nhiều triển vọng đầu tư và phát triển bất động sản. Hàng loạt tuyến đường cũ và trục đường mới được quy hoạch, xây dựng và nâng cấp. Hầm Thủ Thiêm, tuyến hầm vượt sông dài nhất Đông Nam Á với 6 làn xe đã giảm thiểu thời gian từ Quận 1 sang Quận 2 mất chưa đầy 5 phút.


 

Việc cải thiện hệ thống cơ sở hạ tầng còn giải quyết tình trạng ùn tắc, kẹt xe đang ngày càng trở nên nghiêm trọng bắt nguồn từ sự tăng vọt số lượng phương tiện giao thông trên các tuyến đường thành phố. Dự án cầu Thủ Thiêm 2 bắc qua sông Sài Gòn nắm giữ vai trò đặc biệt quan trọng, góp phần hoàn thiện hệ thống giao thông trục chính tại TP. Hồ Chí Minh, đồng thời giải tỏa áp lực giao thông ở Thành phố Thủ Đức vốn ngày càng quá tải.

 

 

Bên cạnh đó, sự ra đời của tuyến đường sắt đô thị Metro đang trong giai đoạn hoàn thiện được đánh giá là giải pháp sống còn cho giao thông đại đông thị. Chính sự ra đời này của Metro không chỉ giải quyết các nhu cầu ồ ạt của phương tiện giao thông mà còn tạo cơ hội để tái cấu trúc các khu vực trong đô thị, đáp ứng nhu cầu dân sinh và nhu cầu phát triển đô thị trong tương lai. Đặc biệt, nhiều đánh giá cho rằng bất động sản sẽ gia tăng nhanh chóng khi tuyến Metro đi vào hoạt động nhờ đi lại thuận tiện và môi trường sống tốt hơn.

 

 

Những tiềm năng về đầu tư nhà đất TP. Hồ Chí Minh mang lại 

Đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội tại Đông Nam Á, TP. Hồ Chí Minh luôn được đánh giá là mảnh đất giàu tiềm năng tăng giá trị và tỷ suất sinh lời cao. Đặc biệt, bất chấp dịch bệnh Covid-19, giá bất động sản của phía Đông TP. Hồ Chí Minh tăng trưởng mạnh không ngừng. Nhờ quy hoạch hạ tầng nổi bật được triển khai vào cuối 2020 và đầu năm 2021 như thành lập Thành phố Thủ Đức, khởi công sân bay Long Thành, các khu vực được hưởng lợi lớn từ sự phát triển hạ tầng như Quận 9, Thủ Đức và Đồng Nai có lợi thế lớn về tiềm năng tăng giá bất động sản. 

 

 

Kinh nghiệm “vàng” mua bán đất nền không thể bỏ qua để tránh gặp rủi ro

Mặc dù thị trường đất nền dự án là một thị trường sốt sình sịch và cực kỳ hấp dẫn với tiềm năng tăng trưởng lớn mạnh, tuy nhiên việc đầu tư vào đất chỉ dành cho những nhà đầu tư khôn ngoan và biết nhìn xa trông rộng. Nếu không biết cách đầu tư, bạn có thể phải thất thoát rất nhiều tiền, thậm chí là mất trắng cả gia sản khi rót vốn vào những khoản đầu tư không có chút tương lai nào.

Chính vì vậy, trước khi tiến hành đầu tư vào mua bán đất, đặc biệt là thị trường đất nền, bạn nên trang bị cho mình thật nhiều kiến thức và kinh nghiệm . Đây sẽ là nền tảng, là hành trang cần thiết để kinh doanh, bảo vệ tài sản của mình một cách trọn vẹn.

 

 

Tìm hiểu thật kỹ về thông tin chủ đầu tư dự án

Tìm hiểu thông tin về chủ đầu tư dự án mà bạn quan tâm sẽ mang lại sự chắc chắn về tính khả thi của dự án đất nền. Các chủ đầu tư mà bạn có thể “chọn mặt gửi vàng” cần phải hội tụ đủ các yếu tố: uy tín truyền thông, có năng lực tài chính mạnh và rõ ràng minh bạch trong cách làm việc, hoặc bạn có thể tham khảo mức độ hài lòng từ những người đã sinh sống tại dự án thuộc chủ đầu tư đó để có cái nhìn khách quan nhất. 

Xác định giá mua bán đất nền

Giá cả chênh lệch của đất nền dự án so với các dự án xung quanh khác cũng là một điều đáng cân nhắc. Thực tế hiện nay, trên các kênh rao bán đất nền dự án đã có sự chênh lệch với giá rẻ hơn từ vài triệu đến vài chục triệu đồng trên mỗi mét vuông. Điều này tiềm ẩn nhiều rủi ro nếu bạn đầu tư vào những khu đất nền này, tồn tại nhiều nghi vấn về tính khả thi và năng lực hoàn thiện dự án.

Giao dịch với hồ sơ rõ ràng, hồ sơ pháp lý dự án đảm bảo

Để quá trình mua bán đất nền được thuận lợi và rõ ràng, bạn cần phải chủ động yêu cầu người bán hoặc chủ đầu tư cung cấp các giấy tờ liên quan quan trọng, chứng minh được: vị trí, diện tích, giá trị lô đất, năng lực của chủ đầu tư, giấy ủy quyền môi giới. đồ án quy hoạch, thủ tục pháp lý,..

Tránh mua đất nền chung sổ

Những loại đất nền dự án chung sổ, chưa được phân lô và tách nền thường gặp nhiều rào cản pháp lý về sau và tiềm ẩn nhiều rủi ro. Dù bạn có kinh nghiệm trong đầu tư nhà đất, các chuyên gia cũng khuyên không nên bỏ tiền vào loại hình này.

Cân nhắc về yếu tố phong thủy và hướng đất phù hợp

Đây là yếu tố không thể bỏ qua nếu bạn mong muốn có nơi an cư ổn định và hưng thịnh lâu dài. Không chỉ giúp bạn chọn được hướng đất để làm nhà phù hợp mà còn giúp cho gia chủ sinh sống ổn định, thu hút nhiều tài lộc, may mắn.

Bạn nên chọn hướng đất mát mẻ, không khí trong lành và môi trường sống thoáng đãng không bị cản trở. Những mảnh đất có dáng hẹp hậu, dáng đường thẳng chạy vào nhà thường u tối và kém tài vận.

Lưu ý về khả năng tài chính khi chọn dự án

Hãy đầu tư khi bạn thật sự sẵn sàng! Đừng quá ham rẻ mà bỏ qua những yếu tố cần thiết để chọn đất nền dự án, mà hãy đánh giá khách quan sản phẩm đó trên mọi phương diện. Điều này sẽ giúp bạn sáng suốt, không bị ép giá và tránh mua phải những mảnh đất “chết” về sau.

Guland - sự lựa chọn hàng đầu về môi giới, mua bán nhà đất.

Ngày nay, tất tần tật các thông tin về mua bán bất động sản, mua bán đất nền đều được đăng tải trên rất nhiều website. Tuy nhiên, để chọn được một đội ngũ có thể hỗ trợ và nắm bắt được tâm lý, nhu cầu khách hàng thì không chỉ bằng một chữ “duyên” mà còn uy tín và danh tiếng mà công ty đó mang lại.

Công ty Cổ phần Bất động sản Guland với đội ngũ chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm sẽ là một người bạn đồng hành tuyệt vời giúp nhà đầu tư có được quyết định chính xác nhất sau khi nhận tư vấn. Các chuyên viên với tác phong làm việc nhanh nhẹn, trình độ cao và được đào tạo bài bản về các kiến thức kỹ năng hành nghề sẽ đem lại cho khách hàng những trải nghiệm dịch vụ tốt nhất.

Nếu bạn đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư với cơ hội sinh lời khủng, đất nền dự án TP. Hồ Chí Minh chính là một thị trường tiềm năng và xứng đáng để bạn tìm hiểu và sở hữu ngay lập tức. Nếu quý khách có bất kỳ nhu cầu và thắc mắc hãy liên hệ Guland để được tư vấn và hỗ trợ nhiệt tình nhất!

Đăng tin Mua bán đất dự án TP. Hồ Chí Minh miễn phí

Guland.vn là sàn giao dịch mua bán nhà đất, bất động sản trực tuyến trên nền tảng công nghệ 4.0. Guland cho phép thành viên đăng tin Mua bán đất dự án TP. Hồ Chí Minh Miễn phí. Hiện đang có hơn 1 triệu thành viên hoạt động thường xuyên trên Guland. Bạn có quyền đăng công khai để chào bán bất động sản hoặc lưu cá nhân để quản lý danh sách bất động sản bạn đang có.

Làm sao để đăng tin Mua bán đất dự án TP. Hồ Chí Minh hiệu quả

Để tin đăng Mua bán đất dự án TP. Hồ Chí Minh của bạn có thể xuất hiện trên cả bản đồ quy hoạch và danh sách tin đăng bạn cần điền toạ độ vị trí bất động sản chính xác, vẽ bổ sung ranh đất trước hoặc sau khi đăng tin Ngoài ra bạn cần cập nhật đầy đủ giấy tờ pháp lý, hình ảnh thực tế, thông tin về các số đo, thông tin tiện ích xung quanh, bổ sung đầy đủ thông tin của bất động sản để khách dễ dàng xem xét và đưa ra quyết định mua nhanh.

Cần xem thông tin quy hoạch TP. Hồ Chí Minh khi Mua bán đất dự án

Cả người mua và người bán trước khi giao dịch cần kiểm tra thật kỹ thông tin quy hoạch TP. Hồ Chí Minh để tránh Mua bán đất dự án đang bị dính quy hoạch, bảo vệ an toàn tài sản người mua và uy tín của người bán trong quá trình Mua bán đất dự án trên Guland Phần mềm tra cứu quy hoạch TP. Hồ Chí Minh trên Guland là Miễn Phí với nhiều tính năng vượt trội như : tra cứu quy hoạch, tìm vị trí thửa đất, đo vẽ diện tích, đăng tin Mua bán đất dự án TP. Hồ Chí Minh ngay trên bản đồ quy hoạch, lưu thông tin bất động sản trên bản đồ, so sánh giá nhà đất của bạn với nhà đất đang bán xung quanh một cách trực quan giúp người mua người bán định giá được bất động sản đang giao dịch.