Mua bán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh(HCM) chính chủ T10/2022

Bất động sản Guland đang bán 543 căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh(HCM). Guland căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh(HCM) giá rẻ, đầy đủ thông tin, pháp lý rõ ràng. Hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, vay vốn ngân hàng, thương lượng giá chính chủ

Cẩm nang mua bán Căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh

Với những người mua căn hộ lần đầu tại TP.HCM, để chọn được một căn hộ chung cư tốt không phải là một chuyện dễ dàng. Bên cạnh vị trí, chủ đầu tư, giá bán… người mua cần lưu ý nhiều yếu tố khác để tránh lựa chọn nhầm. Dưới đây là những kinh nghiệm quý báu khi có ý định mua bán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh hãy cùng dõi theo nhé.

1. Tổng quan về Hồ Chí Minh

can-ho-chung-cu-ho-chi-minh
Tổng quan TP.HCM

1.1. Quy hoạch TP.HCM cập nhật mới nhất

Bản đồ quy hoạch TPHCM này hướng tới mục tiêu đưa thành phố phát triển bền vững. Đồng thời, chúng vẫn phải đảm bảo sự hài hòa giữa phát triển kinh tế với bảo tồn di tích lịch sử, văn hóa và bảo vệ môi trường, an ninh, quốc phòng theo hướng liên kết vùng. Tất cả hướng tới việc:

- Góp phần vào sự phát triển của khu vực phía Nam và cả nước.

- Hình thành một thành phố văn minh, hiện đại.

- Đồng thời từng bước đưa thành phố trở thành trung tâm công nghiệp, dịch vụ, khoa học công nghệ của khu vực và Đông Nam Á.

1.2. Hạ tầng giao thông HCM ngày càng nâng cấp

- Đường cao tốc HCM – Mộc Bài kéo dài 53,5km. Đường kết nối từ TP.HCM đi tới cửa khẩu Mộc Bài, giáp biên giới Campuchia. Với tổng số vốn đầu tư lên tới 10.668 tỷ đồng.

- Cao tốc HCM – Dầu Giây – Đà Lạt: Chúng đi qua các tỉnh Dầu Giây, Đồng Nai – Liên Phương – Đèo Prenn, Đà Lạt. Với tổng số vốn đầu tư là 65 nghìn tỷ đồng. Tiến độ dự kiến sẽ được chia ra làm 3 giai đoạn để hoàn tất.

- Tuyến cao tốc kết nối từ HCM đến Đồng Nai, Bình Dương, Bình Phước. Chiều dài khoảng 69km đi qua địa bàn của nhiều tỉnh thành với quy mô 6 – 8  làn xe. Dự án này có tổng số vốn đầu tư 24.150 tỷ đồng. Hiện tại, chúng vẫn chưa được đổ vốn đầu tư.

- Tuyến cao tốc HCM – Vũng Tàu có chiều dài toàn tuyến là 76km. Chúng đi từ TP.HCM tới các tỉnh Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu. Tuy nhiên, dự án vẫn chưa được rót vốn đầu tư.

2. Điểm danh 5 dự án chung cư nổi bật tại TP.HCM

2.1. Dự án Grand Marina Saigon Bason Quận 1 – Vị trí độc tôn thời thượng

grand-marina-saigon
Dự án Grand Marina Saigon Bason

Dự án Grand Marina Saigon uốn lượn hướng mình trở thành khu đô thị sinh thái ven sông trong lành, mệnh danh là một trong những nơi đáng sống nhất tại TPHCM. Khu căn hộ cao cấp này được nhiều Khách hàng và Nhà đầu tư quan tâm nhất hiện nay. 

2.2. Sunshine Venicia Thủ Thiêm quận 2

du-an-Sunshine-Venicia-thu-thiem
Dự án Sunshine Venicia Thủ Thiêm quận 2

Được định vị là nhà chung cư TP. Hồ Chí Minh siêu sang giá trị triệu đô, Sunshine Venicia Thủ Thiêm không chỉ mang đến trải nghiệm sống hoàng gia cho chủ nhân những căn hộ, căn biệt thự trên không Sky Villas đắt giá lên tầm cao mới. Biểu tượng mới của giới thượng lưu bên sông Sài Gòn này còn mang đến diện mạo mới cho TPHCM về một biểu tượng kiến trúc độc đáo khẳng định vị thế siêu sang của mình. 

2.3. Dự Án The River Thủ Thiêm Quận 2

the-river-thu-thiem
Dự án The River Thủ Thiêm Quận 2

Luôn dẫn đầu xu hướng về căn hộ xanh cho sức khỏe, ngay từ khi ra mắt dự án căn hộ cao cấp The River Thủ Thiêm được nhận định là đây là dự án chung cư mới mang đến nhịp sống thượng lưu cho cư dân bằng hàng loạt các tinh hoa đắt giá. 

2.4. Masteri Parkland

masteri-parkland
Dự án Masteri Parkland

Là một dự án nối tiếp cho chuỗi dự án Masteri của chủ đầu tư Thảo Điền Investment, dự án Masteri Parkland là dự án căn hộ chung cư cao cấp. Dự án chung cư mới TPHCM này được đầu tư với hệ thống tiện ích sang trọng, cao cấp, thu hút được sự chú ý của đông đảo Khách hàng nước ngoài và trong nước. 

2.5. Dự án Sunshine Continental Quận 10


Dự án Sunshine Continental Quận 10

Sunshine Continental Tô Hiến Thành là biểu hiện của của cuộc sống hiện đại, dẫn đầu xu hướng tương lai 4.0. Với chuỗi ưu thế nổi bật từ vị trí đắc địa, kiến trúc độc đáo, đến không gian thiết kế nội thất căn hộ sống nghỉ dưỡng tại đây đầy mới lạ. Dự án hứa hẹn sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo để Quý khách hàng an tâm đầu tư và trải nghiệm sống.

3. Những kinh nghiệm cho người lần đầu mua căn hộ HCM

can-ho-hcm
Những điều cần biết cho người lần đầu mua căn hộ HCM

3.1. Xác định vị trí dự án

Dự án căn hộ nằm ở vị trí tốt sẽ đảm bảo sự thuận tiện cho cư dân trong việc kết nối giao thông, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt – vui chơi – mua sắm hàng ngày vì tiếp cận nhanh chóng được với các tiện ích.

Do đó, người mua căn hộ lần đầu cần dung hoa giữa 3 yếu tố – nhu cầu, ngân sách và vị trí để chọn được sản phẩm phù hợp. Lưu ý thêm, môi trường sống và cộng đồng cư dân xung quanh đảm bảo cho cuộc sống lâu dài là yếu tố không thể bỏ qua khi chọn mua căn hộ.

3.2. Tìm hiểu uy tín & năng lực chủ đầu tư

Tìm hiểu uy tín năng lực chủ đầu tư là kinh nghiệm tiếp theo dành cho người mua bán căn hộ tphcm lần đầu. Chắc chắn, đơn vị danh tiếng và vững mạnh về tài chính sẽ đảm bảo tính pháp lý, thời gian bàn giao nhà, tiến độ xây dựng chất lượng công trình. Nếu mua căn hộ đã bàn giao, hãy dành thời gian khảo sát cư dân sinh sống về mức độ hài lòng nhé!

3.3. Kiểm tra pháp lý

Quyết định mua căn hộ đang xây dựng, bạn cần tìm hiểu khu đất đó có nằm trong diện quy hoạch hay đang thế chấp không? Nếu thuộc diện quy hoạch, bạn tuyệt đối không mua. Còn nếu dự án đang thế chấp thì có thể mua nhưng phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp giấy tờ đã thế chấp đối với căn hộ chọn khi ký kết hợp đồng.

3.4. Giá và Phương thức thanh toán

Nếu chưa tích lũy đủ tài chính, bạn có thể xem xét những chính sách hỗ trợ tài chính từ ngân hàng bảo lãnh dự án và chọn trả góp theo đợt của chủ đầu tư. Hiện nay, phần lớn các ngân hàng đều hỗ trợ gói vay mua nhà tối đa tới 70% giá trị căn hộ. Tuy nhiên, bạn chỉ nên mua khi có trong tay ít nhất từ 40% – 50% giá trị căn hộ để đảm bảo khả năng chi trả. Phần còn lại có thể vay ngân hàng và trả góp từ 5-10 năm.

3.5. Tiện ích nội khu – ngoại khu có đầy đủ không?

Khi chọn mua căn hộ tphcm, bạn cũng đừng quên tìm hiểu trong bán kính 1km – 5km có những dịch vụ & tiện ích ngoại khu nào sẽ đáp ứng nhu cầu sống hàng ngày của mọi thành viên trong gia đình. Có thể nhắc đến như: chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học…vv.

3.6. Vấn đề an ninh

Có thể nhiều người mua căn hộ tphcm lần đầu không biết, an ninh là vấn đề quan trọng hàng đầu cần chú ý. Liệu rằng căn hộ bạn chọn mua có thanh thoát hiểm không? Có được trang bị hệ thống phòng chống cháy nổ chuẩn không?...Hãy tự mình trực tiếp gặp cư dân đang sống tại khu chung cư để hỏi và có giải đáp cụ thể cho những thắc mắc trên.

3.7. Tầng hầm gửi xe có sức chứa thế nào?

Người cần mua bán căn hộ tphcm lần đầu cần tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư có đủ sức chứa không? Mức phí thế nào với từng loại xe? Và có đảm bảo an toàn không?

3.8. Tránh mua một số căn hộ sau

+ Căn hộ thiếu thông thoáng, có phòng bịt kín, không có cửa sổ hướng ra ngoài.

+ Căn hộ gần thang máy hoặc gần chỗ đổ rác (có thể mất vệ sinh).

+ Căn hộ có hướng cửa chính trực diện với cửa chính nhà đối diện.

+ Căn hộ có hình dạng méo mó – không tốt cho tài lộc và khó bài trí gọn gàng.

4. Nên lựa chọn Công ty Guland trong giao dịch mua bán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh?

Hiện nay, tại Guland có khá nhiều tin mua bán căn hộ tphcm giá tốt. Bạn có thể tham khảo nếu muốn lấn sân vào lĩnh vực này nhé. Tham khảo ngay để nắm bắt được xu hướng bđs mới nhất! Chúc các bạn có những lựa chọn chính xác nhất.

Thông qua bài chia sẻ trên đây Guland xin nhấn mạnh lưu ý các bạn khi đang cân nhắc nên mua bán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh thì cần chú trọng các vấn đề về kinh nghiệm mua chung cư được chia sẻ ở trên, đặc biệt là: Tài chính cá nhân, Vị trí dự án, chủ đầu tư, tiện ích nội ngoại khu, pháp lý dự án. Chúc các bạn sớm tìm được căn hộ chung cư vừa ý với mình!

Đăng tin Mua bán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh miễn phí

Guland.vn là sàn giao dịch mua bán nhà đất, bất động sản trực tuyến trên nền tảng công nghệ 4.0. Guland cho phép thành viên đăng tin Mua bán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh Miễn phí. Hiện đang có hơn 1 triệu thành viên hoạt động thường xuyên trên Guland. Bạn có quyền đăng công khai để chào bán bất động sản hoặc lưu cá nhân để quản lý danh sách bất động sản bạn đang có.

Làm sao để đăng tin Mua bán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh hiệu quả

Để tin đăng Mua bán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh của bạn có thể xuất hiện trên cả bản đồ quy hoạch và danh sách tin đăng bạn cần điền toạ độ vị trí bất động sản chính xác, vẽ bổ sung ranh đất trước hoặc sau khi đăng tin Ngoài ra bạn cần cập nhật đầy đủ giấy tờ pháp lý, hình ảnh thực tế, thông tin về các số đo, thông tin tiện ích xung quanh, bổ sung đầy đủ thông tin của bất động sản để khách dễ dàng xem xét và đưa ra quyết định mua nhanh.

Cần xem thông tin quy hoạch TP. Hồ Chí Minh khi Mua bán căn hộ chung cư

Cả người mua và người bán trước khi giao dịch cần kiểm tra thật kỹ thông tin quy hoạch TP. Hồ Chí Minh để tránh Mua bán căn hộ chung cư đang bị dính quy hoạch, bảo vệ an toàn tài sản người mua và uy tín của người bán trong quá trình Mua bán căn hộ chung cư trên Guland Phần mềm tra cứu quy hoạch TP. Hồ Chí Minh trên Guland là Miễn Phí với nhiều tính năng vượt trội như : tra cứu quy hoạch, tìm vị trí thửa đất, đo vẽ diện tích, đăng tin Mua bán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh ngay trên bản đồ quy hoạch, lưu thông tin bất động sản trên bản đồ, so sánh giá nhà đất của bạn với nhà đất đang bán xung quanh một cách trực quan giúp người mua người bán định giá được bất động sản đang giao dịch.