Mua bán căn hộ chung cư Guland 10/2021

Batdongsan GuLand đang bán 665 căn hộ chung cư cập nhật mới nhất tháng 10/2021. Guland chỉ bán Căn hộ chung cư chính chủ được xét duyệt rất kỹ. Căn hộ chung cư đăng bán phải đầy đủ giấy tờ, thông tin chuẩn, chính chủ đăng bán.

Kinh nghiệm khi mua bán căn hộ chung cư sinh lời cao

Có nên mua bán căn hộ chung cư không? Đây là điều mà rất nhiều nhà đầu tư còn đang băn khoăn. Nhận định nhu cầu mua, cho thuê căn hộ chung cư của người dân hiện nay ngày càng lớn. Tuy nhiên, cần phải nắm rõ những kinh nghiệm làm sao an toàn và dễ sinh lời nhất. Dưới đây, GuLand sẽ chia sẻ những lưu ý để giải đáp thắc mắc trên. Mời các bạn tham khảo!

1. Những tiện ích khi ở chung cư bạn cần biết

Xu hướng xã hội ngày nay nhiều người thích chọn mua nhà ở chung cư vì nó đáp ứng được rất nhiều yêu cầu từ gia chủ. Dưới đây là những tiện ích khi ở chung cư bạn có thể chưa biết:

1.1. An ninh 24/24


Hệ thống an ninh 24/24

Hầu hết các khu chung cư đều lắp đặt hệ thống camera an ninh giám sát, đồng thời còn có độ ngũ bảo vệ trực 24/24,... Trong khi đó, với những ngôi nhà riêng khả năng gặp phải rủi ro sẽ cao hơn, bởi khi ở nhà đất bạn sẽ phải tự bảo vệ tài sản của mình, hay những lúc đi vắng bạn cũng sẽ không được an tâm.

1.2. Giá cả khá mềm

Nếu chọn mua bán căn hộ và một ngôi nhà đất bạn sẽ thấy rõ ràng căn hộ chung cư sẽ có giá rẻ hơn khá nhiều. Nếu cùng bỏ ra một số tiền, có thể bạn chỉ mua được một căn nhà trong hẻm ở nội thành, nhưng nếu chọn nhà ở chung cư, bạn sẽ mua được một căn hộ hạn trung với đầy đủ nội thất tiện nghi.

1.3. Tận hưởng dịch vụ tiện ích


Những tiện ích xung quanh căn hộ chung cư

Phần lớn các dự án căn hộ chung cư đều sẽ được tích hợp rất nhiều dịch vụ tiện ích khác nhau, đáp ứng nhu cầu người ở. Sở hữu một căn hộ chung cư bạn sẽ được tận hưởng một không gian sống hiện đại với đầy đủ các dịch vụ cần thiết ngay tại nơi mình sinh sống.

1.4. Cải thiện chất lượng cuộc sống

Khi ở chung cư sẽ giúp cải thiện chất lượng cuộc sống cho gia đình bạn. Các thiết kế cây xanh mát gần gũi với thiên cũng sẽ giúp bạn cảm thấy thư giãn, thoải mái. Bầu không khí trong lành cũng giúp nâng cao sức khỏe.

1.5. Không gian yên tĩnh, đảm bảo riêng tư

Sống tại căn hộ chung cư bạn hoàn toàn sở hữu không gian riêng cho bản thân, bởi hệ thống cách âm giữa các căn hộ chung cư là cực kỳ tốt. Khi bạn đóng cửa và bật điều hòa bạn có thể giảm đến 95% tiếng ồn bên ngoài.

1.6. Không gian gắn kết tình cảm gia đình


Không gian căn hộ chung cư đảm bảo về nhiều mặt

Tất cả các phòng trong chung cư đều nằm trên một đường thẳng, nên sẽ tạo điều kiện thuận lợi trong các hoạt động sinh hoạt chung của gia đình. Từ đó, giúp gắn kết tình cảm giữa các thành viên trong gia đình.

1.7. Bụi và mùi xăng xe trong nhà chắc chắn không có

Lựa chọn sở hữu một căn hộ chung cư là bạn đã thoát khỏi tình trạng ô nhiễm khói bụi và đặc biệt là mùi xăng xe, bởi tất cả các chung cư đều có hầm và khu vực để xe riêng biệt.

1.8. Đảm bảo vệ sinh

Bạn sẽ không nhìn thấy tình trạng rác hay những túi rác vứt bừa bừa bãi trước cửa nhà mất vệ sinh khi ở chung cư. Vì các chung cư đều có xây dựng một tầng hầm để rác riêng biệt và có hệ thống xử lý mùi hôi, không làm ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của người dân.

2. Vì sao căn hộ chung cư đang là xu thế nhà ở phổ biến nhất hiện nay


Căn hộ chung cư đang là xu thế phổ biến hiện nay

- Giá thành của một mua bán nhà chung cư thấp hơn so với nhà phố hay biệt thự liền kề trong cùng khu vực. Nguyên nhân là do quỹ đất hạn hẹp, chi phí xây dựng căn hộ truyền thống thường cao hơn rất nhiều.

- Mua nhà chung cư tích hợp nhiều tiện ích nội khu và ngoại khu hiện đại. Với các dự án lớn, tiện ích nội khu sẽ được nâng cấp tùy theo đẳng cấp và giá thành như hồ bơi, công viên, trung tâm thương mại…vv.

- Mua bán chung cư giá rẻ thường tọa lạc ở những nơi có vị trí đẹp nên sẽ có hệ thống giao thông thuận lợi, mặt tiền rộng rãi, gần các tuyến đường lớn. Bên cạnh đó còn có rất nhiều các tiện ích ngoại khu cũng sẽ tập trung tại chung cư khiến cho cuộc sống dân cư trở nên tiện lợi hơn bao giờ hết.

3. 6 lưu ý khi mua chung cư nhất định bạn phải “nằm lòng”


Những điều cần biết khi mua chung cư

3.1. Chủ đầu tư – Nhà thầu thi công uy tín

Bạn nên ưu tiên các CĐT uy tín, đầu tư nhiều vào cảnh quan thiên nhiên, cây xanh và dịch vụ, tiện ích tại các dự án trước đó. Nhà thầu uy tín sẽ đảm bảo chất lượng công trình và căn hộ chung cư của bạn. Ngoài ra CĐT uy tín cũng mang đến chính sách bán hàng tốt, bảo dưỡng căn hộ và các tiện ích tốt cho bạn. 

3.2. Hợp đồng rõ ràng – Giấy tờ pháp lý đầy đủ

Hợp đồng mua căn hộ giá rẻ cần nêu lên các căn cứ pháp lý rõ ràng là một trong những lưu ý khi mua chung cư bạn cần biết để hai bên mua-bán dựa vào đó mà ký kết. 3.3. Yếu tố vị trí dự án chung cư

Vị trí thuận lợi sẽ mang đến các ưu điểm lớn cho bạn trong tương lai. Cụ thể vị trí thuận lợi giúp việc di chuyển đi làm, đi học, giải trí, kinh doanh dễ dàng hơn. Ngoài ra bạn có thể chọn các vị trí căn hộ có phong thủy tốt nơi cao ráo, mát mẻ có không khí thoáng đãng, địa lý thuận lợi. 

3.4. Tiêu chuẩn căn hộ

Bạn có thể chọn hình thức mua chung cư đầu tư đã được bàn giao thô, bàn giao hoàn thiện, bàn giao cơ bản hay nội thất hoàn thiện,… tùy thuộc vào nhu cầu và tài chính của mình. Thông thường các gia đình thường chọn hình thức bàn giao cơ bản với căn hộ đã được xây dựng hoàn thiện và không có nội thất. 

3.5. Tiện ích khu chung cư

Tiện ích nội-ngoại khu chính là điểm khác biệt tạo nên giá trị của các căn hộ và dự án chung cư hiện nay. Thông thường giá trị tiện ích của các căn hộ chung cư được thể hiện qua các yếu tố như: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật; Nhà để xe; Hệ thống an toàn và an ninh;...

3.6. Giá cả và điều kiện thanh toán

Với các dự án đang xây dựng trong hợp đồng mua bán sẽ có điều khoản cam kết về chất lượng hoàn thiện công trình và phụ lục hợp đồng mô tả mức độ hoàn thiện của căn hộ.

4. Kinh nghiệm đầu tư chung cư mini cho thuê bạn cần biết


Chia sẽ những kinh nghiệm đầu tư chung cư

4.1. Xác định mục đích mua căn hộ để đầu tư

Nhà đầu tư trước khi quyết định chọn mua căn hộ chung cư nào đó cần xác định rõ ràng mục đích là gì. Căn cứ vào mục đích đó để bạn đưa ra những tiêu chí đánh giá xem dự án BĐS có phù hợp nhu cầu cũng như mục đích mua chung cư giá rẻ của bạn hay không. Trường hợp mục đích mua nhà để đầu tư cho thuê thì nhà đầu tư cần các tiêu chí: tiêu chuẩn bàn giao, đồng thời xem xét yếu tố chất lượng bàn giao và tính toán thêm phần chi phí dùng cho việc hoàn thiện nội thất. Điều này sẽ tiết kiệm thời gian để bạn có thể cho thuê ngay sau khi bàn giao. 

Còn đối với trường hợp đầu tư lướt sóng, bạn cần tìm hiểu kỹ thị trường, lựa chọn thời điểm giao dịch mua vào – bán ra cho phù hợp để sinh lợi như kỳ vọng.

4.2. Tối ưu hiệu quả sử dụng công cụ đòn bẩy tài chính

Theo đó, bạn cần tính toán khoản vay hợp lý cho từng giai đoạn trong quá trình đầu tư. Tuy nhiên vay trả góp đồng nghĩa với hàng tháng bạn phải trả lãi. Để vấn đề này không phải là nỗi lo khiến bạn bị áp lực trả nợ thì cần nắm các nguyên tắc trong quá trình vay để không bị ảnh hưởng nhiều đến kinh tế cũng như tránh ảnh hưởng về sau.

4.3. Đặt ra thời gian chuyển nhượng đối với đầu tư lướt sóng, ngắn hạn 

Đây là hình thức đầu tư chung cư phù hợp với nhiều người, nhất là những nhà đầu tư có vốn ít. Bởi đầu tư ngắn hạn căn hộ chung cư không đòi hỏi vốn đầu tư nhiều, thủ tục mua bán cũng khá đơn giản mà thị trường lại luôn có nhu cầu cao.

Để tránh rủi ro, nhà đầu tư nên chọn nhà chung cư của dự án tiềm năng. Trước hết là bỏ ra số tiền đầu tư khoảng 15% giá trị của căn hộ để giữ chỗ. Tiếp theo là thời gian chờ đợi cơ hội tăng giá như kỳ vọng sẽ chuyển nhượng lại.

4.4. Xác định đối tượng khách hàng tiềm năng

Khi đầu tư mua căn hộ chung cư về cho thuê thì cần xác định rõ đối tượng khách hàng tiềm năng mình muốn hướng tới. Đó là căn cứ để lựa chọn cũng như tiến hành cải tạo căn hộ sao cho phù hợp nhất. 

5. Vì sao nên lựa chọn Công ty Guland giao dịch mua bán căn hộ chung cư?


Công ty Guland là nơi giao dịch mua bán căn hộ chung cư uy tín và an toàn nhất

Guland.vn là trang thông tin bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam, tại đây bạn sẽ được cung cấp mọi thông tin liên quan đến từng dự án, căn hộ, bán đất,...một cách nhanh chóng, chính xác và đầy đủ nhất để có thể so sánh, lựa chọn được bất động sản ưng ý và phù hợp với mình.

Qua đây, các bạn đã biết thêm những thông tin về mua bán căn hộ chung cư đúng không nào. Đây là một trong những mô hình nhà ở phổ biến nhất hiện nay. Và cũng là sự lựa chọn tối ưu trong giai đoạn kinh tế phát triển, tốc độ sống đô thị nhanh, nhất là các cặp vợ chồng trẻ bởi không gian và cuộc sống tiện ích mà nó mang lại.