Mua bán nhà Quận Thủ Đức 10/2021 chính chủ giá rẻ

Mua bán nhà đất Guland đang bán 233 căn nhà Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh(HCM) tháng 10/2021. Nhà bán bao gồm nhà riêng, nhà phố, nhà biệt thự, nhà liền kề, căn hộ chung cư, nhà xưởng, kho. Guland chỉ bán nhà, bán đất Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh(HCM), do chính chủ gửi bán không thông qua môi giới.

Những điểm cần lưu ý khi quyết định mua bán nhà quận Thủ Đức

Quận Thủ Đức là một từ khóa được tìm kiếm rất nhiều trong thời gian vừa qua. Chúng ta hãy cùng nhau tìm hiểu và đánh giá tiềm năng thị trường bất động sản Quận Thủ Đức nhé. Sau đề án quy hoạch, quận Thủ Đức đang ngày càng thu hút sự quan tâm của không ít nhà đầu tư bất động sản trong việc mua bán nhà quận Thủ Đức. Cùng Guland tìm hiểu chi tiết về các dự án nổi bật tại quận Thủ Đức trong bài viết sau đây nhé.

1. Vị trí và tiềm năng của bất động sản Thủ Đức


Tổng quan về BĐS quận Thủ Đức

Thủ Đức nằm ở vị trí cực kì chiến lược, có ý nghĩa đặc biệt trong phát triển các dự án bất động sản.

- Phía Đông: Giáp với Biên Hòa và Long Thành và cách nhau bởi sông Đồng Nai

- Phía Tây: Giáp quận 12, Quận 1 và Quận 4, cách nhau bởi sông Sài Gòn

- Phía Nam: Giáp với Nhơn Trạch và Quận 7, cách nhau bởi sông Sài Gòn

- Phía Bắc: Giáp Bình Dương tại hai thành phố Dĩ An và Thuận An

Như vậy, tất cả các vị trí xung quanh mua bán nhà chính chủ quận Thủ Đức, thị trường nhà đất và bất động sản cũng vô cùng tiềm năng. Việc có nên mua bất động sản ở quận Thủ Đức hay không cũng là câu hỏi không khó để trả lời.

2. Đánh giá tiềm năng mua bán nhà Thủ Đức


Tiềm năng BĐS quận Thủ Đức

2.1. Về mặt dân cư

Thủ Đức là khu vực rất đông dân cư bao gồm đa dạng đủ mọi thành phần khác nhau. cũng là nơi chứa cái nôi của giới sinh viên, trí thức. Tại khu vực này cũng đón nhận các chuyên gia nước ngoài làm việc.

Với cơ sở hạ tầng xã hội như vậy, tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản ở khu vực này là điều tất yếu.

2.2. Cơ sở hạ tầng

Khi nhắc tới Thủ Đức thì ta không thể nào không nhắc đến dự án sáp nhập Quận với hai quận khác là Quận 2 và Quận 9 để thành lập nên một thành phố mới mang tên Thủ Đức. TP Thủ Đức trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của Quận 2, Quận 9 và quận Thủ Đức.

Thủ Đức đang muốn trở thành một đô thị hiện đại, sáng tạo, bắt kịp mọi xu thế hiện nay. Đó là hình hài của khu đô thị tương lai bắt đầu hiện dần qua các công trình hạ tầng cơ sở và hạ tầng xã hội theo nguyên tắc: Hạ tầng đi trước tiếp đến là dân cư tự nhiên sẽ đến lấp đầy khoảng trống.

Một số cơ sở hạ tầng điển hình của quận Thủ Đức và các khu vực xung quanh hiện nay bao gồm:

Đại Học Quốc Gia TP.HCM và nhiều trường đại học khác

Dự án khu công nghệ 2

Tuyến Metro số 1 ( Bến Thành - Suối Tiên)

Bến xe miền Đông mới ở quận 9

Bệnh viện ung bướu cơ sở 2 TP.HCM

Có thể nói Thủ Đức đang dần trở thành một khu vực trung tâm thứ hai của Thành Phố Hồ Chí Minh, một nơi có đầy đủ mọi sự tiện nghi đáp ứng được hết các nhu cầu của người dân từ bình dân cho đến hiện đại cao cấp.

3. Các dự án nổi bật tại quận Thủ Đức không nên bỏ qua

3.1. Căn Hộ Mt EastMark City


Căn Hộ Mt EastMark City

Căn hộ MT EastMark City là một dự án căn hộ cao cấp do chủ đầu tư công ty TNHH XD & KD Nhà Điền Phúc Thành kết hợp với Công ty phát triển các dự án Rio Land khởi công xây dựng. Dự án tọa lạc trên mặt tiền đường Trường Lưu, phường Long Trường, Thành Phố Thủ Đức. Điểm cộng cho vị trí đắc địa này chính là khả năng kết nối với 3 trục đường huyết mạch lớn nhất Thủ Đức là Đường Vành Đai 3, Trường Lưu Và Đường Lò Lu nối dài. 

3.2. Căn hộ Lumiere Riverside


Căn hộ Lumiere Riverside

Căn hộ Lumiere Riverside là dự án nối tiếp các thành công đi trước của thương hiệu Bất động sản đình đám mang tên Thảo Điền Investment. Với vị trí, thiết kế sang trọng cùng các dịch vụ tiện ích đồng bộ khép kín trong nội khu, dự án Lumière Riverside (Masteri Parkland) sẽ mang tới cho khách hàng cuộc sống đầy đủ tiện nghi, hiện đại nhất.

3.3. King Crown Infinity


King Crown Infinity

King Crown Infinity là dự án tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp, tọa lạc tại số 218 đường Võ Văn Ngân, phường Bình Thọ, quận Thủ Đức, TP.HCM. Dự án nằm liền kề với Trung tâm thương mại Vincom Thủ Đức. King Crown Infinity được xây dựng trên khu đất 12.652 m2, với mật độ xây dựng 60%. Dự án có quy mô gồm 2 block (The Artemis Tower và The Apollo Tower) cao 30 tầng và 5 tầng hầm.

4. Những điểm cần lưu ý khi mua bán nhà Thủ Đức


Kinh nghiệm khi mua bán nhà Thủ Đức

Đã biến Thủ Đức thành điểm nóng thu hút rất lớn. Các nhà đầu tư bất động sản tìm đến để mua nhà riêng quận Thủ Đức kinh doanh, sinh lời. Nên biết và ghi nhớ, để có thể tăng cao khả năng mua được mảnh đất ưng ý, tránh được rủi ro mất tiền.

4.1. Tìm mua đất với vị trí phù hợp với tài chính

Mua đất quận Thủ Đức để xây nhà hay đầu tư đều là những việc được xem là quan trọng. Cần phải có kế hoạch nghiên cứu cẩn thận. Hiện nay, giá nhà đất tại quận Thủ Đức rất đa dạng, mặt bằng giá đã tăng so với các năm trước rất nhiều. Bạn nên tìm mua những khu đất đã được quy hoạch sẵn, sổ mới cấp. Vị trí nên dọc các trục đường hiện hữu có tiềm năng tăng giá nhờ kinh doanh buôn bán.

4.2. Đánh giá môi trường sống xung quanh 

Khi xác định được vị trí khu đất phù hợp mà mình dự định dành để mua nhà quận Thủ Đức. Thì sau đó, bạn nên đi đến khảo sát thực tế môi trường, điều kiện sống xung quanh khu. Có rất nhiều vấn đề tiềm ẩn mà bạn phải khảo sát thực tế mới nắm bắt được. 

4.3. Tìm hiểu vị trí khu đất

Bạn nên đánh giá về vị trí khu đất mà bạn muốn mua nhà quận Thủ Đức. Đặc biệt, là khi người mua nhà muốn mua để ở thì cần chú ý đến các yếu tố phong thủy. Hoặc mua kinh doanh cũng nên áp dụng để có một vị trí đất đẹp, thuận lợi sau sẽ dễ bán, dễ sinh lời.

4.4. Giấy tờ pháp lý phải đầy đủ, rõ ràng

Đây là điểm quan trọng bậc nhất trong việc mua bán đất quận Thủ Đức trao đổi một ngôi nhà hay một mảnh đất. Để đảm bảo mọi mặt về pháp lý của mảnh đất mà bạn định mua thì khi giao dịch. Bạn cần phải yêu cầu bên chủ sở hữu đưa ra được các giấy tờ chứng minh tính hợp pháp của khu đất đó.

Người mua cần tìm hiểu kỹ ngôi nhà, mảnh đất mà mình dự định mua có nằm trong diện quy hoạch nào không. Bạn không được mua bán chuyển nhượng nhà trong diện quy hoạch. Do đó nếu muốn mua nhà để ở quận Thủ Đức thì bạn nên dành thời gian quan sát, tìm hiểu để tránh được những phiền toái sau này.

4.5. Giấy tờ nhà đất thế chấp Ngân hàng

Một vấn đề liên quan đến giấy tờ pháp lý nữa đó chính là “vay nợ thế chấp”. Đây là vấn đề diễn ra hết sức phổ biến trong việc mua bán nhà đất hiện nay. Nếu người bán có ý cố tình giấu thì việc mua bán sẽ trở nên khó khăn và có dấu hiệu của sự lừa đảo. Người mua nên tìm hiểu thông tin thế chấp qua các văn phòng công chứng hoặc các cơ quan chức năng có thẩm quyền.

4.6. Tỉnh táo khi mua nhà

Khi mà thị trường nhà đất tại thành phố Thủ Đức đang được đánh giá là tăng đột biến. Do nhu cầu mua đất ngày càng tăng cao của rất nhiều người. Thì người mua nhà cần phải có một tâm lý vững vàng. Tránh bị ảnh hưởng bởi tâm lý đám đông mà đưa ra những quyết định vội vàng, thiếu chính xác.

5. Chọn Guland trong giao dịch mua bán nhà quận 10


Lựa chọn công ty uy tín để giao dịch mua bán nhà quận 10

Nếu quan tâm đến thị trường nhà đất quận Thủ Đức, đừng ngại gì mà hãy liên hệ ngay với Guland.vn – Sàn giao dịch bất động sản và cũng là kênh thông tin bất động sản trực tuyến hàng đầu. Với đội ngũ chuyên gia tư vấn bất động sản giàu kinh nghiệm, Guland hứa hẹn sẽ mang đến cho quý khách hàng những phi vụ làm ăn, mua bán thật thuận lợi.

Cách mua bán Nhà bán tại Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh trên Guland

  1. Thông tin mua bán Nhà bán tại Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh đều do chính chủ cập nhật, thông tin thật, giá thật, vị trí thật, giấy tờ pháp lý đầy đủ, thông tin được cập nhật hàng tuần.
  2. Thông tin quy hoạch Nhà bán đang chào bán được thể hiện rất trực quan trên nền bản đồ quy hoạch sử dụng đất mới nhất tại Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh do nhà nước ban hành.
  3. Nhà bán trên Guland được trình bày dạng danh sách và bản đồ giúp khách hàng dễ dàng tìm kiếm và so sánh các bất động sản tương tự xung quanh để chọn ra bds ưng tốt nhất. Bất động sản Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh được nhiều khách hàng quan tâm mua bán trong thời gian qua.

Thông tin Nhà bán Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh gồm

  1. Thông tin tổng quan như giá bán, diện tích, giá/m2, hình ảnh thực tế, giấy tờ pháp lý, hướng, loại đường, độ rộng đường
  2. Mô tả chi tiết về Nhà bán và các tiện ích xung quanh tại Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
  3. So sánh giá Nhà bán với bất động sản tương tự tại Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
  4. Danh sách các Nhà bán trong bán kính 1 km
  5. Mục comment hỏi đáp tư vấn về Nhà bán Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh

Khi mua bán Nhà bán trên Guland.vn khách hàng sẽ được các nhân viên sale chuyên nghiệp của Guland hỗ trợ tư vấn nhiệt tình, hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, hỗ trợ định giá bất động sản, cung cấp đầy đủ về thông tin nhà đất, tình hình dân cư khu vực Quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh giúp khách hàng tìm được nhà đất ưng ý nhất để đầu tư mua bán