Mua bán nhà Quận Tân Phú 10/2021 chính chủ giá rẻ

Mua bán nhà đất Guland đang bán 278 căn nhà Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh(HCM) tháng 10/2021. Nhà bán bao gồm nhà riêng, nhà phố, nhà biệt thự, nhà liền kề, căn hộ chung cư, nhà xưởng, kho. Guland chỉ bán nhà, bán đất Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh(HCM), do chính chủ gửi bán không thông qua môi giới.

Đúc kết những kinh nghiệm khi tiến hành mua bán nhà quận Tân Phú

Trong những năm trở lại đây, Tân Phú là một trong những quận có tốc độ đô thị hóa cao cùng với hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng được hoàn thiện. Mua bán nhà Quận Tân Phú đang là một xu hướng bất động sản mới. Cách này sẽ giúp các nhà đầu tư hạn chế rủi ro có thể gặp phải và thu được một nguồn lợi nhuận lớn. Dưới đây là một số kinh nghiệm mua nhà bán lại quận Tân Phú bạn nên quan tâm.

1. Những thông tin cơ bản về quận Tân Phú


Giới thiệu thông tin về quận Tân Phú

Tân Phú là một trong những khu vực đang trên đà phát triển mạnh mẽ về mọi mặt tại TP.HCM.

1.1. Quận Tân Phú ở đâu?

Tân Phú là một quận nội thành trực thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, đã hình thành cách đây hơn 50 năm. Toàn quận hiện nay có tổng diện tích là 15.97 km2 với dân số là 485.348 người theo thống kê số liệu năm 2019. Tân Phú là quận có tốc độ đô thị hóa nhanh tại khu vực Thành phố Hồ Chí Minh.

1.2. Quận Tân Phú có bao nhiêu phường?

Ngày nay, quận Tân Phú Hồ Chí Minh được chia ra làm 11 phường, gồm: Hiệp Tân, Hòa Thạnh, Phú Thạnh, Phú Thọ Hoà, Phú Trung, Sơn Kỳ, Tân Quý, Tân Sơn Nhì, Tân Thành, Tân Thới Hòa và Tây Thạnh. Trong đó, phường Hòa Thạnh là trung tâm của quận với trụ sở UBND cũng như nhiều đơn vị hành chính khác.

1.3. Quận Tân Phú giáp quận nào?

Quận Tân Phú tiếp giáp với những khu vực, quận huyện sau:

- Khu vực phía Nam, quận Tân Phú tiếp giáp với Quận 6 và 11.

- Khu vực phía Bắc, qua ranh giới kênh Tham Lương, Tân Phú tiếp giáp với Quận 12.

- Khu vực phía Đông giáp với quận Tân Bình qua tuyến đường Trường Chinh và Âu Cơ.

- Khu vực phía Tây giáp với quận Bình Tân qua đường Bình Long, CN1 và vành đai khu công nghiệp Tân Bình.

2. Cơ sở hạ tầng quận Tân Phú


Hạ tầng quận Tân Phú

Nhà chính chủ quận Tân Phú được đáng giá là quận có tốc độ đô thị hóa thuộc top các khu vực tại Thành phố Hồ Chí Minh. Điển hình như đường Lũy Bán Tích, một trong những tuyến “xương sống” của quận đã được nâng cấp lên một diện mạo mới, khang trang, rộng rãi hơn. Đi cùng với dự án quy hoạch của TPHCM, tuyến đường Metro 6, bắt đầu từ ga Bà Quẹo đến Depot Tham Lương cũng được xây dựng để kết nối đường Lũy Bán Tích với Metro 2. 

Với sự chú trọng đầu tư về cơ sở hạ tầng, bên cạnh những tuyến đường lớn, khang trang thì các trung tâm thương mại, siêu thị mọc lên ngày càng nhiều. Các khu công nghiệp lớn, hiện đại cũng thay thế dần cho những cơ sở vừa, nhỏ hoặc di dời thành các khu công nghiệp tập trung. Đời sống của người dân nơi đây được cải thiện từng ngày. 

Bên cạnh đó, vị trí của quận Tân Phú Hồ Chí Minh khá thuận lợi cho việc giao thương, kết nối với những khu vực khác. Đây cũng là nơi có quỹ đất dồi dào, đa số là đất nông nghiệp hay quỹ đất thích hợp cho việc xây dựng nhà xưởng, kho bãi,...vv.

Sự phát triển và đồng bộ của hệ thống cơ sở hạ tầng đã kéo theo sự xuất hiện của hàng loạt dự án nhà riêng quận Tân Phú.

3. Những dự án nổi bật tại Quận Tân Phú

3.1. "Biệt thự trên không" Sky Linked Villa Tân Phú


Sky Linked Villa Tân Phú

Sky Linked Villa là "biệt thự trên không" nằm trong dự án khu đô thị Celadon City Tân Phú, tọa lạc trên đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh. Sky Linked Villa được xây dựng trên quỹ đất 82ha thuộc khu đô thị Celadon City, trong đó diện tích công viên và các khu vui chơi giải trí chiếm 20ha. Dự án được thiết kế 1 tầng hầm để xe máy, xe hơi, tầng trệt shophouse và tầng 2, 3, 4 Sky Linked Villa với mỗi tầng có tổng 38 căn.

3.2. Khu căn hộ Diamond Centery - Celadon City Tân Phú


Diamond Centery - Celadon City Tân Phú

Diamond Centery là mảnh ghép cuối cùng của phân khu Diamond, tọa lạc tại khu vực trung tâm của Khu đô thị Celadon City, số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP.HCM. Diamond Centery được xây dựng trên khu đất rộng 2,82 ha, với mật độ xây dựng khoảng 30,6%, nằm trong tổng thể Khu đô thị Celadon City rộng 82 ha.

3.3. Căn hộ BMC Lũy Bán Bích quận Tân Phú


Căn hộ BMC Lũy Bán Bích quận Tân Phú

Khu thương mại, cao ốc văn phòng, căn hộ chung cư (tên thương mại là căn hộ BMC Lũy Bán Bích) tọa lạc tại số 787, đường Lũy Bán Bích, phường Phú Thọ Hòa, quận Tân Phú, TP.HCM. Cư dân sinh sống tại Căn hộ BMC Lũy Bán Bích có thể tiếp cận đến Lotte Mart Tân Bình, bệnh viện quận Tân Phú, Đại học Kinh tế Tài chính, công viên Đầm Sen, Pandora City,…vv.

4. Tìm hiểu thật kỹ những thông tin để mua bán nhà Tân Phú sinh lợi


Cách để mua bán nhà Tân Phú sinh lợi

4.1. Hiểu rõ thị hiếu khách hàng

Để cho quá trình mua và bán được diễn ra thuận lợi, chúng tôi khuyên bạn nên tìm hiểu rõ về nhu cầu mua bán nhà Quận Tân Phú như thế nào? Từ các kiến thức đó, bạn sẽ có được các nhìn tổng quan trước khi quyết định lựa chọn đầu tư vào căn nhà nào ở Quận Tân Phú để đầu tư. Ngoài ra, khi tìm hiểu thị trường bất động sản mua nhà bán lại tại Quận Tân Phú sẽ giúp bạn hiểu hơn về giá cả và các loại giấy tờ hay hợp đồng, giúp bạn tránh được nhiều rủi ro khi mua nhà bán lại.

4.2. Xem xét về tổng thể của ngôi nhà

Xem xét cẩn thận căn nhà trước khi mua nhà quận Tân Phú sẽ giúp bạn biết được căn nhà đó có thực sự phù hợp với mình hay không. Bạn biết không, khi quảng cáo các ngôi nhà bán lại trên các trang thông tin mạng hay báo thì nhìn chúng sẽ rất hấp dẫn nhưng thực tế có thể sẽ khác biệt rất nhiều. Có thể các căn nhà bán lại sẽ có một vài chỗ hỏng hóc mà chỉ có xem xét tận nơi bạn mới có thể phát hiện ra được.

4.3. Tìm hiểu về vị trí của ngôi nhà

Theo kinh nghiệm mua nhà bán lại quận Tân Phú thì chúng tôi nhận thấy rằng vị trí nhà rất quan trọng trong việc mua nhà bán lại. Theo chúng tôi, bạn nên chọn một ngôi nhà có thể là nhỏ nhưng nó nằm ở vị trí đẹp, phong thủy thuận lợi, có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, công viên, trung tâm thương mại,... Một ngôi nhà có thể đẹp nhưng vị trí không thuận lợi, nằm trong khu dân trí thấp hay gần bãi rác, nghĩa trang... thì chúng có thể không thu hút được sự quan tâm nhiều của khách hàng.

5. Chọn Guland trong giao dịch mua bán nhà quận Tân Phú đảm bảo an toàn


Công ty nào giao dịch mua bán nhà quận Tân Phú đảm bảo an toàn?

Mặc dù là một quận phát triển sầm uất, nhưng giá căn hộ, nhà đất quận Tân Phú lại vô cùng hấp dẫn. Giá bán bất động sản Tân Phú so với những khu vực trung tâm như: Quận 1, 2, 3, Bình Thạnh, Phú Nhuận tương đối dễ chịu. 

Với quỹ đất lớn cùng những chính sách quy hoạch, khuyến khích phát triển của Nhà nước, Tân Phú đã và đang thu hút nhiều giới đầu tư trong và ngoài nước. 

Không ít các chuyên gia đưa ra nhận định rằng Tân Phú là địa điểm “kích hoạt” đến các chủ đầu tư bất động sản trong khu vực. Các dự án không chỉ mang lại một cuộc sống tiện ích cho người dân, đáp ứng nhu cầu cuộc sống ngày càng cao mà còn thúc đẩy sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản trong khu vực. 

Tuy mức giá hợp lý so với nhiều khu vực khác, nhưng người mua cũng cần thận trọng, không quyết định mua bán nhà Tân Phú vội vàng nếu chưa có đầy đủ thông tin để tránh mất tiền oan.

Để có thể mua bán nhà đất quận Tân Phú đầy đủ thông tin, dễ dàng so sánh nhiều dự án khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm các dự án khác nhau tại quận Tân Phú trên Guland.vn, luôn cập nhật những tin tức mới phong phú cho khách hàng lựa chọn.

Cách mua bán Nhà bán tại Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh trên Guland

  1. Thông tin mua bán Nhà bán tại Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh đều do chính chủ cập nhật, thông tin thật, giá thật, vị trí thật, giấy tờ pháp lý đầy đủ, thông tin được cập nhật hàng tuần.
  2. Thông tin quy hoạch Nhà bán đang chào bán được thể hiện rất trực quan trên nền bản đồ quy hoạch sử dụng đất mới nhất tại Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh do nhà nước ban hành.
  3. Nhà bán trên Guland được trình bày dạng danh sách và bản đồ giúp khách hàng dễ dàng tìm kiếm và so sánh các bất động sản tương tự xung quanh để chọn ra bds ưng tốt nhất. Bất động sản Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh được nhiều khách hàng quan tâm mua bán trong thời gian qua.

Thông tin Nhà bán Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh gồm

  1. Thông tin tổng quan như giá bán, diện tích, giá/m2, hình ảnh thực tế, giấy tờ pháp lý, hướng, loại đường, độ rộng đường
  2. Mô tả chi tiết về Nhà bán và các tiện ích xung quanh tại Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
  3. So sánh giá Nhà bán với bất động sản tương tự tại Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
  4. Danh sách các Nhà bán trong bán kính 1 km
  5. Mục comment hỏi đáp tư vấn về Nhà bán Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

Khi mua bán Nhà bán trên Guland.vn khách hàng sẽ được các nhân viên sale chuyên nghiệp của Guland hỗ trợ tư vấn nhiệt tình, hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, hỗ trợ định giá bất động sản, cung cấp đầy đủ về thông tin nhà đất, tình hình dân cư khu vực Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh giúp khách hàng tìm được nhà đất ưng ý nhất để đầu tư mua bán