Guland Bán đất nền giá 20 tỷ - 30 tỷ tháng 10/2021

Bất động sản Guland đang bán 256 lô đất giá 20 tỷ - 30 tỷ .10/2021. Bán đất bao gồm đất ở, đất thổ cư, đất nông nghiệp, đất nền dự án, đất phân lô, đất thương mại dịch vụ, đất khu công nghiệp. Guland chỉ bán đất, bán nhà do chính chủ gửi bán không thông qua trung gian.

Những lý do hàng đầu nên đầu tư mua bán đất ngay hôm nay!

Khi thị trường bất động sản ngày càng sôi động thì nhu cầu mua bán đất của khách hàng lại càng tăng cao. Tuy nhiên, trước khi quyết định “tậu” đất cho mình, bạn không nên nóng vội, cần nghiên cứu thật kỹ. Vậy, mua đất cần chú ý điều gì?dưới đây sẽ giúp bạn hạn chế tối đa rủi ro.

1. Lý do tại sao nên đầu tư vào việc mua bán đất?

1.1. Ai cũng cần


Lý do mua bán đất ai cũng cần

Ai cũng cần có nơi an cư lạc nghiệp, đất nền là một trong những sản phẩm phục vụ cho nhu cầu đó, nhiều gia đình có thu nhập trung bình thường thích mua lại đất nền sau đó tự thiết kế và xây dựng đồng thời họ xem đây là sản phẩm do chính họ tạo ra. 

1.2. Đòn bẩy tài chính

Tận dụng khả năng sinh lời cao nhờ nền kinh tế Việt Nam ngày càng phát triển, giá trị của bất động sản đất nền ngày càng tăng bất kể khi có biến động lớn về kinh tế trên thế giới. Nhờ sự tăng trưởng không ngừng đó, khi nhà đầu tư chọn mua bán đất nền là kênh kinh doanh sau thời gian ngắn giá trị của đất nền đó sẽ ngày càng tăng tùy thuộc vào tốc độ phát triển của từng địa phương.

1.3. Đất đai tồn tại vĩnh viễn


Sự tồn tại của mảnh đất

Một số tư duy của thời xưa cho rằng có nhiều đất thì càng giàu, nên họ tập trung có tiền thì lại mua bán đất thay vì cứ mua Vàng về dự trữ như trước, có thể thấy tốc độ tăng trưởng của giá trị bất động sản đất nền.

1.4. Giá trị thấp hơn giá trị thực

Về sau, khi cơ sở hạ tầng ngoại khu phát triển thì giá thành của khu đất đó sẽ lên cao, việc bán lẻ từng lô, chứ không bán tháo như lúc đầu sẽ lại tiếp tục tạo thuận lợi để giá lên cao từ đó sinh lời cho phía các nhà đầu tư.

1.5. Làm tài sản thế chấp


Giá trị tài sản đất

Đất nền là một dạng tài sản giúp cho nhà đầu tư có thể thuận lợi mang đi thế chấp, mức phí vay tại các ngân hàng cũng tốt hơn. Nhà đầu tư có thể lựa chọn đây là một biện pháp vừa đầu tư sinh lời mà lại vừa có thể mang đi thế chấp rất thuận tiện.

1.6. Sinh lời trên đất nền

Dựa vào mảnh đất nền sau khi đã có sổ đỏ, nhà đầu tư sẽ có nhiều lựa chọn trong việc sinh lời từ đất nền đó. Có thể chờ giá lên cao rồi bán lại, xây nhà lên rồi bán nhà nguyên căn, xây nhà rồi cho thuê hoặc cho thuê nguyên cả khu đất để làm nhà xưởng. 

2. Kinh nghiệm đầu tư mua bán đất dự án


Kinh nghiệm đầu tư đất nền

Guland cũng xin được tư vấn các yếu tố như bên dưới đây các bạn có thể tham khảo thêm.

2.1. Vị trí vàng

Sở hữu một lô đất có vị trí mặt tiền hoặc gần trung tâm thương mại mua sắm, khu dân cư sẽ tiện lợi cho chủ nhà có thể xây các shophouse, hoặc cho thuê cũng sẽ giúp cho giá trị đất nền cao hơn. Nhìn chung vẫn là do kinh nghiệm và kiến thức của nhà đầu tư mua bán đất nền.

2.2. Yếu tố pháp lý

Trong bất kỳ giao dịch nào cũng vậy, để tránh phiền toái thì nhà đầu tư nên nghiên cứu kỹ lưỡng pháp lý, tránh các lỗi trong khi làm thủ tục, hoặc mua nhầm khu đất. Nhìn chung rủi ro về pháp lý vẫn là một điều khiến nhiều nhà đầu tư đau đầu.

2.3. Uy tín chủ đầu tư

Những nhà đầu tư lâu năm hoặc có nhiều tiếng tâm như Novaland, Cát Tường Group, VinGroup, Đất Xanh… Họ thường đầu tư, hiểu rõ thị trường, biết được uy tín vô cùng quan trọng trong ngành bất động sản. Nên giá trị từ những khu đất đó thường cao nhưng đáng để đầu tư. 

3. Nên mua đất vào những thời điểm nào để sinh lời?


Thời điểm mua đất để sinh lời

3.1. Mua đất vào mùa mưa để sinh lời

Vào mùa mưa sẽ ít công trình được khởi công, chủ đầu tư sẽ đưa ra nhiều ưu đãi để có thể bán được các sản phẩm bất động sản. Điều này sẽ giúp bạn có thêm cơ hội đàm phán để sở hữu bất động sản giá tốt. Ngoài ra mùa mưa sẽ giúp bạn dễ dàng quan sát được địa thế, hệ thống thoát nước và giao thông xung quanh khu vực xung quanh. 

3.2. Mua đất khi bạn có đủ tiềm lực tài chính

Ngoài khoản tiền đầu tư bạn vẫn phải có một khoản tiền dự phòng riêng cho những trường hợp đột xuất. Bạn không thể chắc chắn rằng công việc của bạn lúc nào cũng ổn định vì vậy đừng bao giờ chủ quan.

3.3. Mua đất khi thị trường BĐS phục hồi để sinh lời

Theo kinh nghiệm của các chuyên gia bạn nên mua đất giá rẻ vào thời kỳ “Phục hồi” của bất động sản. Bởi đây là sẽ là thời điểm các nhà đầu tư “xả hàng tồn kho”. Sẽ có rất nhiều sản phẩm bất động sản giá tốt cùng với nhiều ưu đãi hấp dẫn cho bạn.

3.4. Mua đất vào tháng 3, tháng 7 âm lịch để sinh lời

Nếu bạn không phải là một người kiêng kỵ mua bán vào những tháng này thì đây sẽ là một thời điểm bạn không thể bỏ qua để mua đất sinh lời. Nếu bạn đã từng tìm hiểu thì có thể thấy vào những tháng này thì chủ đầu từ hay đưa ra các chương trình ưu đãi hấp dẫn và tặng kèm nhiều đồ dùng có giá trị khi bạn mua đất hay mua nhà. 

3.5. Mua đất vào mùa đông để sinh lời

Mùa đông thường có lưu lượng giao dịch bất động sản thấp hơn những mùa khác trong năm. Trong những tháng này để kích cầu mua nhà đất, các ngân hàng đưa ra rất nhiều chính sách vay vốn hấp dẫn cho những ai đang có nhu cầu đầu tư bất động sản mà chưa có đủ vốn.

3.6. Mua đất khi bạn chưa có con

Bởi đây sẽ là lúc vợ chồng có nhiều “tiền nhàn rỗi”, sau khi đã có em bé bạn sẽ phải tốn khá nhiều khoản tiền để chăm sóc và nuôi dưỡng bé. Ngoài ra cũng sẽ không có nhiều thời gian để tìm hiểu và nghiên cứu kỹ lưỡng cho việc đầu tư bất động sản.

4. Kinh nghiệm vàng nhất định phải biết khi mua bán đất


Kinh nghiệm khi mua đất

4.1. Tìm hiểu thông tin khu đất thật kỹ

Một trong những điều cần biết khi mua đất là phải tìm hiểu thật kỹ thông tin chung về khu đất. Bên cạnh đó, các vấn đề pháp lý bạn cần phải tìm hiểu kỹ. Thậm chí, để chắc chắn hơn, bạn có thể yêu cầu kiểm tra hồ sơ địa chính cấp xã, huyện xem khu vực đó có dự án nào không.

4.2. Chọn hướng thật kỹ để xây nhà hiệu quả

Theo quan niệm cũng như phong thủy, mảnh đất lý tưởng nhất là khi nó nằm ở hướng Nam hoặc Đông Nam. Đây được xem là 2 hướng khí hậu ôn hòa, gió lành, thuận lợi và đẹp nhất để xây nhà.

4.3. Vị trí của mảnh đất rất quan trọng

Một trong những kinh nghiệm mua bán đất nền phổ biến nhất hiện nay chính là tìm hiểu vị trí cũng như vị thế của mảnh đất. Ngoài việc mảnh đất có hướng đẹp, chiều dài, chiều rộng có tỷ lệ tương quan thì vị trí của mảnh đất cũng là điều quan trọng.

4.5. Môi trường xung quanh của mảnh đất

Mặc dù là đất thổ cư, tuy nhiên nếu bạn cần mua đất trước đó là nghĩa trang, bãi rác hay nhà tù thì nên tránh. Lý tưởng nhất vẫn là những mảnh đất ruộng, đất nông trại hoặc đất mới khai khẩn. 

4.6. Lối đi vào không có tranh chấp

Hiện nay, tại các đô thị lớn, có nhiều mảnh đất mà lối đi vào đang xảy ra tranh chấp chưa được giải quyết triệt để. Bởi vậy, cách mua đất không bị lừa là bạn cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng, tránh các quyết định nóng vội dẫn đến “mất tiền oan”. 

4.7. Nên ra ngân hàng để thanh toán

Việc đầu tư bất động sản nói chung và bán đất giá rẻ nói riêng thường có giá trị cao, do đó với các giao dịch này, bạn nên ra ngân hàng thực hiện thanh toán. Bởi lẽ, với một số tiền lớn, khi ra ngân hàng thanh toán, sẽ có các chứng từ giao dịch – đây được xem là bằng chứng, chứng cứ khẳng định bạn đã giao dịch và thanh toán đủ số tiền theo hợp đồng đã định sẵn.

Để lựa chọn được mảnh đất “vàng”, thiên thời địa lợi nhân hòa thì nguyên tắc trên đây chính là bộ tài liệu quan trọng bắt buộc bạn phải ghi nhớ. Hãy luôn tỉnh táo và hết sức cẩn trọng để đảm bảo tối đa quyền lợi cho chính mình.

5. Vì sao nên lựa chọn công ty Guland giao dịch mua bán đất?


Hãy chọn công ty Guland trong giao dịch mua bán đất

Guland có thông tin chính xác, đầy đủ thể hiện sinh động và trực quan qua biểu đồ, hình ảnh,... thay vì dạng văn bản thuần túy. Thông tin cập nhật nhanh chóng, đón đầu làn sóng bất động sản toàn quốc.

Trên đây là một số kiến thức giúp giải đáp thắc mắc cho nhà đầu tư tại sao phải nên đầu tư vào mua bán đất nền và những kinh nghiệm khi đầu tư nên biết để giúp sinh lời tốt hơn và cũng ít rủi ro hơn.