Mua bán đất nền Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh(HCM) chính chủ T10/2022

Bất động sản Guland đang bán 1057 lô đất Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh(HCM). Guland Mua bán đất nền đầy đủ thông tin, pháp lý rõ ràng, quy hoạch đẹp, đúng vị trí, giá rẻ hơn thị trường

Cẩm nang mua bán Đất bán Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh

Huyện Cần Giờ không chỉ sở hữu ưu thế về vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên mà còn ngày càng được chú trọng đầu tư về mặt hạ tầng, cơ sở, tiện ích. Đây chính là những lý do giải thích vì sao thị trường mua bán đất nền huyện Cần Giờ đang ngày càng trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Nếu bạn đang có ý định đầu tư mua bán đất nền tại địa phương này, hãy ghi nhớ ngay những vấn đề cực kỳ quan trọng dưới đây!

Thị trường mua bán đất nền huyện Cần Giờ có rất nhiều tiềm năng

Tổng quan về huyện Cần Giờ

Theo đánh giá của các chuyên gia về thị trường đất nền huyện Cần Giờ, địa phương này sở hữu những tiềm năng nổi trội về vị trí địa lý, tự nhiên và hạ tầng. Dưới đây là những thông tin chi tiết để bạn tham khảo, tìm hiểu.

Vị trí địa lý

Nằm ở phía Đông Nam của thành phố, Cần Giờ cách trung tâm Sài Gòn 50km. Là huyện ven biển, Cần Giờ có ranh giới hành chính 3 mặt giáp sông, 1 mặt giáp biển. Cụ thể như sau: 

  • Phía Bắc huyện giáp huyện Nhà Bè và huyện Nhơn Trạch với sông Soài Rạp là ranh giới.
  • Phía Đông của huyện giáp với biển Đông, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
  • Phía Nam cũng giáp Biển Đông.
  • Phía Tây huyện Cần Giờ giáp sông Soài Rạp, bên kia là huyện Nhà Bè, huyện Cần Giuộc (Long An), huyện Gò Công Đông (Tiền Giang).

Vị trí địa lý là một trong những sức mạnh nội tại của huyện Cần Giờ

Điều kiện tự nhiên

  • Huyện Cần Giờ có tổng diện tích tự nhiên chiếm 1/3 diện tích toàn TP.HCM (70.445,34ha), nhiều cửa sông lớn như sông Cái Mép, Lòng Tàu, Soài Rạp, Gò Gia, Đồng Tranh, Thị Vải.
  • Rừng Cần Giờ - biển – hệ thống sông ngòi là 3 đặc trưng nhất về điều kiện tự nhiên tại huyện. Trong đó:
  • Rừng Cần Giờ có vị trí quan trọng về cả quốc phòng an ninh cũng như du lịch sinh thái. Rừng ngập mặn Cần Giờ không chỉ là rừng phòng hộ mà còn được công nhận là Khu dự trữ sinh quyển bởi tổ chức UNESSCO vào năm 2000.
  • Biển Cần Giờ cũng là một trong những thế mạnh nổi bật của địa phương này, cả về phát triển kinh tế cũng như du lịch.  Tận dụng lợi thế về biển, huyện Cần Giờ luôn chú trọng, đầu tư toàn lực vào ngành kinh tế mũi nhọn là thủy sản, cùng với du lịch biển.
  • Hệ thống sông ngòi dày đặc của huyện Cần Giờ cũng là một lợi thế giúp phát triển du lịch sinh thái, các khu đô thị nghỉ dưỡng. Rất nhiều du khách đã bị huyện Cần Giờ thu hút bởi hệ sinh thái độc đáo, đa dạng, nổi bật tại đây.

Thêm vào đó, Cần Giờ còn có khí hậu rất mát mẻ nhờ hệ thống sông ngòi và hệ sinh thái rừng ngập mặn. Trong vòng vài năm trở lại đây, địa phương này đã trở thành một điểm du lịch trong ngày hấp dẫn của rất nhiều khách hàng muốn khám phá rừng ngập mặn, trải nghiệm không khí trong lành, thoải mái nơi đây.

Huyện Cần Giờ có điều kiện tự nhiên thuận lợi cho phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng

Cơ sở hạ tầng

Nhiều năm về trước, huyện Cần Giờ được ví như một “nàng công chúa còn đang say giấc” khi sở hữu rất nhiều lợi thế nhưng chưa được khai phá đúng mực. Nhưng vài năm trở lại đây, vùng đất này đang được đầu tư đẩy mạnh hạ tầng cơ sở. Đây cũng chính là yếu tố thúc đẩy bất động sản đất nền Cần Giờ tăng giá mạnh mẽ. Dưới đây là một số trung tâm kinh tế, văn hóa, tiện ích nổi bật tại địa phương này:

  • Bãi biển Cần Giờ (biển 30/4) nổi bật với vẻ đẹp mộc mạc, hoang sơ, thanh bình, yên ả.
  • Khu du lịch sinh thái Lâm Viên Cần Giờ (Rừng Sác, Long Hòa) với cảnh sắc đẹp như tranh thủy mặc
  • Trung tâm Văn hoá huyện Cần Giờ (Đào Cử, thị trấn Cần Thạnh) nơi diễn ra rất nhiều hoạt động cộng đồng
  • Nhà Thiếu Nhi Huyện Cần Giờ (Lê Hùng Yên, thị trấn Cần Thạnh) được đầu tư cơ sở vật chất khang trang

Đặc biệt phải nhắc đến tuyến phà biển Cần Giờ - Vũng Tàu đã được đưa vào vận hành chính thức giúp thúc đẩy kết nối hạ tầng giao thông của huyện, rút ngắn thời gian đi lại, di chuyển từ huyện Cần Giờ đến Bà Rịa – Vũng Tàu.

Ngoài ra, rất nhiều tuyến đường của huyện đã được đầu tư mở rộng, nâng cấp, vừa lực hút dòng vốn đầu tư vào thị trường đất nền Cần Giờ, vừa tạo điều kiện để phát triển du lịch Cần Giờ, thu hút khách du lịch cả trong và ngoài nước.

Cơ sở hạ tầng Cần Giờ được đầu tư, nâng cấp giúp cho bất động sản đất nền của huyện càng thêm Hot

Top dự án nổi bật nhất thị trường BĐS huyện Cần Giờ

1. Dự án Cầu Cần Giờ

Cầu Cần Giờ là một trong những dự án nổi bật, có ảnh hưởng rất lớn tới sự phát triển cũng như thị trường mua bán đất nền tại Cần Giờ. Tổng chiều dài của Cầu Cần Giờ là hơn 3km với số lượng làn xe là 4 làn. Dự án này sau khi xây dựng xong sẽ thay thế cho phà Bình Khánh, kết nối khu Nam thành phố, tạo điều kiện thuận tiện cho người dân trong quá trình di chuyển, đi lại, thông thương, buôn bán. Từ đó, giúp thúc đẩy và phát triển các dự án khu đô thị du lịch biển, khu lấn biển Cần Giờ.

Hình ảnh phối cảnh của dự án Cầu Cần Giờ với thiết kế mang đậm “thương hiệu” của huyện Cần Giờ

Về thiết kế, lan can Cầu Cần Giờ được tạo hình giống như làn sóng biển, các trụ đèn chiếu sáng lắp đặt trên cầu cùng thiết kế dây văng tạo hiệu ứng rừng đước đặc trưng của huyện Cần Giờ. 

2. Vinhomes Long Beach Cần Giờ

Dự án Vinhomes Long Beach Cần Giờ được xây dựng ở vị trí kim cương tại huyện Cần Giờ, phía Đông và Nam giáp biển Đông, phía Bắc giáp huyện Nhơn Trạch; phía Tây giáp huyện Nhà Bè. Vị trí này giúp việc di chuyển, kết nối vùng của dự án được thuận tiện, dễ dàng hơn rất nhiều.

Tổng diện tích của dự án Long Beach Cần Giờ là 2.870ha. Trong đó, diện tích đất khu nghỉ dưỡng là 20,62ha; đất xây khách sạn là 21,05ha; đất cây xanh là 21,29ha; và 28,81ha là đất xây hạ tầng giao thông. Dự án này có tổng số vốn đầu tư lên tới 10 tỷ USD.

Vinhomes Long Beach là một siêu dự án của “đại gia” Vingroup

Là một sản phẩm của Vingroup nên hệ thống tiện ích nội khu của dự án rất đa dạng, phong phú. Các tiện ích này gồm có khu vui chơi trẻ em, trung tâm giải trí, đường dạo nội bộ, khu vực đọc sách, tập gym, yoga, bể bơi, trung tâm tổ chức sự kiện… đáp ứng đầy đủ nhu cầu của du khách.

3. La Maison De Cần Giờ

Dự án La Maison De Cần Giờ tọa lạc ở một vị trí đắc địa cả về giao thông, liên kết vùng cũng như cảnh quan thiên nhiên với 3 mặt giáp sông Đồng Hòa, biển và rừng ngập mặn.

Từ dự án, bạn chỉ mất 50 phút di chuyển là có thể đến khu vực trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh. Dự án cũng rất gần các khu chợ, trường học, bãi biển… như chợ Hòa Hiệp, chợ Hàng Dương, trường cấp 1 Hòa Hiệp, bãi biển 30/4…

La Maison De Cần Giờ là dự án đa dạng loại hình sản phẩm với hệ thống tiện ích cực chuyên nghiệp

Quy mô của dự án gồm có biệt thự nghỉ dưỡng (388 căn), nhà phố vườn (246 căn) cùng 24 hệ thống tiện ích đáp ứng nhiều khách hàng. Các tiện ích này gồm có khách sạn, hồ bơi, bến du thuyền, sân golf, khu du lịch sinh thái, spa chăm sóc sức khỏe…

Các lưu ý quan trọng khi mua bán đất Cần Giờ

Thị trường bất động sản nhà đất huyện Cần Giờ có tiềm năng rất lớn. Tuy nhiên, đây cũng là một thị trường còn non trẻ. Chính vì vậy, khả năng xảy ra các biến số của thị trường mua bán đất nền Cần Giờ chính chủ vẫn khá lớn. Để đầu tư vào thị trường này một cách an toàn, hiệu quả, bạn nên “nằm lòng” một số kinh nghiệm dưới đây!

1. Cẩn trọng trước tâm lý đám đông

Đất nền Cần Giờ hiện đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư địa ốc. Vì vậy, chắc chắn sẽ không tránh khỏi tình trạng bị “thổi giá”. Nếu nhà đầu tư bị cuốn theo tâm lý đám đông thì rất dễ rơi vào tình trạng mua phải lô đất có giá cao hơn thực tế. Hoặc nghiêm trọng hơn là bị lỗ vốn, chôn vốn vì mua phải mảnh đất không sinh lời được.

Để không rơi vào các trường hợp này, bạn nhất định phải tìm hiểu trước mọi thông tin về đất nền dự án huyện Cần Giờ mà mình định mua, tiềm năng sinh lời cũng như các thủ tục pháp lý, giấy tờ liên quan đến mảnh đất. Ngoài ra, cần tỉnh táo trước những chiêu trò mời gọi của cò đất.

Không nên tiến hành giao dịch, mua bán đất nền Cần Giờ theo tâm lý đám đông

2. Không nên ham đất nền giá rẻ vì “tiền nào của nấy”

Mua được đất nền Cần Giờ giá rẻ là mong muốn của mọi nhà đầu tư nhưng bạn nên nhớ rằng, “tiền nào của nấy”. Bạn sẽ không thể mua được đất ở vị trí đẹp, vuông vắn, nở hậu, mặt tiền thoáng rộng, đầy đủ giấy tờ với giá như đất không sổ đỏ, thóp hậu… Vì vậy, bạn cần phải cân nhắc, xem xét thật lỹ càng mọi lời chào mời mua đất giá rẻ.

3. Chú ý đến hồ sơ pháp lý

Bạn cần xem xét thật kỹ các giấy tờ, hồ sơ pháp lý của lô đất định mua. Đối với những lô đất chưa có sổ đỏ hay giấy tờ pháp lý rõ ràng, bạn đừng nên ký hợp đồng mua bán vội. Nếu không sang tay sổ đỏ thì đồng nghĩa với việc, trước pháp luật, bạn hoàn toàn không có quyền sở hữu lô đất đó. Đi kèm với đó là rất nhiều rủi ro dẫn đến tình trạng tiền mất tật mang.

Chú ý đến tính pháp lý của khi mua đất nền Cần Giờ giá rẻ

Mua bán đất nền huyện Cần Giờ giá rẻ, an toàn – Chọn GuLand

Nhu cầu mua bán đất nền giá rẻ Cần Giờ của nhà đầu tư ngày càng nhiều lên kéo theo tình trạng đồn thổi giá đất của đầu nậu và cò đất. Để không bị rơi vào các bẫy lừa đảo, đầu tư sai vị trí, mua đất với giá cao hơn giá trị thực tế, nhà đầu tư cần thực sự cẩn trọng.

Nếu bạn muốn thử sức ở thị trường này, hãy lựa chọn sàn giao dịch môi giới bất động sản uy tín. Một trong số đó là GuLand. Đây là sàn giao dịch bất động sản, nhà đất uy tín hàng đầu hiện nay. Bạn hoàn toàn có thể an tâm tin tưởng khi lựa chọn GuLand. Vì GuLand cam kết:

  • Các tin bán đất nền huyện Cần Giờ đều do chính chủ đăng tải với đầy đủ hình ảnh, diện tích, giấy tờ pháp lý, số điện thoại liên hệ rõ ràng…
  • Mọi thông tin mua bán nhà đất, bất động sản tại huyện Cần Giờ cũng như các địa phương khác đăng tải trên GuLand đều được kiểm duyệt chặt chẽ, khắt khe, đảm bảo tính chính xác.
  • GuLand cung cấp đầy đủ thông tin mua bán nhà đất, đất nền dự án, dự án đất nền Cần Giờ mới nhất, cập nhật liên tục. Quý nhà đầu tư có thể thoải mái lựa chọn loại hình bất động sản phù hợp với nhu cầu, điều kiện tài chính…
  • GuLand có đội ngũ nhân viên được đào tạo bài bản, chuyên nghiệp, sẵn sàng hỗ trợ Quý nhà đầu tư 24/24. Đội ngũ nhân viên của GuLand với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực môi giới bất động sản sẽ giúp nhà đầu tư có được sự lựa chọn tốt nhất khi mua bán đất nền huyện Cần Giờ.

Đăng tin Mua bán đất Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh miễn phí

Guland.vn là sàn giao dịch mua bán nhà đất, bất động sản trực tuyến trên nền tảng công nghệ 4.0. Guland cho phép thành viên đăng tin Mua bán đất Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh Miễn phí. Hiện đang có hơn 1 triệu thành viên hoạt động thường xuyên trên Guland. Bạn có quyền đăng công khai để chào bán bất động sản hoặc lưu cá nhân để quản lý danh sách bất động sản bạn đang có.

Làm sao để đăng tin Mua bán đất Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh hiệu quả

Để tin đăng Mua bán đất Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh của bạn có thể xuất hiện trên cả bản đồ quy hoạch và danh sách tin đăng bạn cần điền toạ độ vị trí bất động sản chính xác, vẽ bổ sung ranh đất trước hoặc sau khi đăng tin Ngoài ra bạn cần cập nhật đầy đủ giấy tờ pháp lý, hình ảnh thực tế, thông tin về các số đo, thông tin tiện ích xung quanh, bổ sung đầy đủ thông tin của bất động sản để khách dễ dàng xem xét và đưa ra quyết định mua nhanh.

Cần xem thông tin quy hoạch Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh khi Mua bán đất

Cả người mua và người bán trước khi giao dịch cần kiểm tra thật kỹ thông tin quy hoạch Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh để tránh Mua bán đất đang bị dính quy hoạch, bảo vệ an toàn tài sản người mua và uy tín của người bán trong quá trình Mua bán đất trên Guland Phần mềm tra cứu quy hoạch Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh trên Guland là Miễn Phí với nhiều tính năng vượt trội như : tra cứu quy hoạch, tìm vị trí thửa đất, đo vẽ diện tích, đăng tin Mua bán đất Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh ngay trên bản đồ quy hoạch, lưu thông tin bất động sản trên bản đồ, so sánh giá nhà đất của bạn với nhà đất đang bán xung quanh một cách trực quan giúp người mua người bán định giá được bất động sản đang giao dịch.