Mua bán nhà trong hẻm, BĐS Guland

BĐS Guland đang bán 657 nhà trong hẻm, nhà trong ngõ giá rẻ tháng 09/2021. Nhà trong hẻm, nhà trong ngõ chào bán trên Guland thuận tiện để ở hoặc cho thuê, có nhiều tiện ích, an ninh, yên tĩnh. Guland giúp khách hàng thương lượng chính chủ để có giá mua bán nhà tốt nhất.

Bí quyết mua bán nhà trong hẻm đạt chất lượng như mong đợi

Có nên mua bán nhà trong hẻm? luôn là câu hỏi khiến không ít người đau đầu. Tuy nhiên, đó là vấn đề của trước kia. Với sự bùng nổ của mạng xã hội cùng với tốc độ phát triển kinh tế mạnh mẽ, việc kinh doanh nhà trong hẻm không còn quá xa lạ. Nếu bạn cũng đang có dự định này, đừng bỏ lỡ bài viết dưới đây của Guland.

1. Những tiện lợi của ngôi nhà trong hẻm


Tiện lợi của nhà trong hẻm

1.1. Tránh được ồn ào, khói bụi

Với những ngôi nhà trong hẻm thì việc tiếp xúc với khói bụi đã được giảm đi phần nào. Tuy rằng cũng sẽ nghe được những tiếng ồn ào ngoài phố nhưng vẫn đỡ hơn là nhà mặt tiền. Mua nhà nhỏ giá rẻ sẽ đáp ứng được điều này trong cuộc sống. Tránh những tiếng ồn của xe cộ và khói bụi cũng là một phần để bảo vệ lấy sức khỏe của bản thân.

1.2. Chi phí tương đối rẻ

Những người muốn mua nhà diện tích nhỏ nhưng kinh phí hiện không nhiều thì có thể chọn một ngôi nhà trong hẻm để sử dụng. Nếu như muốn đỡ tốn thời gian thì nên tìm mua nhà trong hẻm giá rẻ. Nhà trong hẻm có thể có rất nhiều người bán lại. Chủ yếu là những người đã tìm được một nơi phù hợp hơn với cuộc sống của họ.

2. Bí quyết mua nhà trong hẻm đạt chất lượng?


Kinh nghiệm mua nhà trong hẻm

2.1. Lựa chọn con hẻm

Hiện nay, nhà trong hẻm là lựa chọn của rất nhiều người. Những con hẻm yên tĩnh, có chiều rộng vừa phải là lựa chọn cho nhiều hộ gia đình, một phần vì giá cả phải chăng, mặt khác để tránh những ồn ào, bụi bặm và là nơi bình yên cho gia đình. Khi chúng ta mua nhà trong hẻm nhỏ thì cần lưu ý chiều rộng con hẻm khoảng bao nhiêu để lường trước những việc về sau.  

2.2. Mua nhà hẻm không ngập nước

Nước ngập không thoát được theo những con hẻm ứ đọng lại không chỉ ảnh hưởng đến tài sản mà còn gây ảnh hưởng đến cuộc sống thường nhật của người dân. Vì vậy, nếu trường hợp chúng ta không thể nào tránh mua nhà trong hẻm không ngập nước thì bạn cần lựa chọn các hẻm có hệ thống thoát nước tốt. 

2.3. Nhà trong hẻm rộng

Mặt khác khi các bạn có ý định sửa chữa, xây dựng lại những căn nhà trong hẻm thường sẽ có rất nhiều vấn đề phát sinh. Mua nhà trong hẻm lớn không chỉ giúp chúng ta giải quyết triệt để những vấn đề trên. Mặt khác, nhà trong hẻm lớn có thể giúp gia chủ buôn bán, kinh doanh nhỏ mà không tốn tiền thuê mặt bằng.

3. Lưu ý quan trọng cần biết khi mua nhà trong hẻm?


Những điều cần biết khi mua nhà trong hẻm0

3.1. Kiểm tra tính pháp lý của ngôi nhà

Vấn đề đặc biệt quan trọng mà người mua cần phải chú ý khi quyết định mua một căn nhà là tìm hiểu tính pháp lý của căn nhà đó, nhất là các căn nhà nằm sâu trong ngõ. Trường hợp căn nhà xây không phép, sau này nhà nước có thu hồi thì chỉ được tính giá trị đất để đền bù, bạn hãy lập luận để đòi giảm giá.

3.2. Tránh mua nhà ở những hẻm quá nhỏ

Nhà nằm trong hẻm càng nhỏ thì khả năng lưu thông càng khó khăn, chưa kể tình trạng lấn hẻm để kinh doanh, xả rác, để xe lấn chiếm lòng hẻm, khu vực đi lại của cư dân. 

3.3. Không nên mua nhà cuối hẻm, ngõ

Khi chọn mua bán nhà trong hẻm, người mua cũng cần lưu ý tránh những căn nhà nằm ở cuối ngõ. Có thể nói nhà trong ngõ cụt sẽ tận dụng được lợi thế về giá cả và không gian yên tĩnh. Tuy nhiên, nhà cuối hẻm phải chịu rất nhiều hạn chế về kết cấu, kiến trúc, không thể xây đẹp như các vị trí khác.

3.4. Tính thanh khoản của ngôi nhà

Thông thường, các căn nhà trong hẻm nhỏ, hẻm cụt có tính thanh khoản kém hơn so với những căn nhà trong hẻm lớn. Tuy nhiên, không thể phủ nhận những ưu điểm của nhà trong hẻm. Đó là sự yên tĩnh, ít bị làm phiền, tình trạng ô nhiễm tiếng ồn và khói bụi do lưu lượng xe lưu thông không nhiều như đường lớn.

3.5. Giá trị vị trí của căn nhà

Giá trị căn nhà nằm trong hẻm càng nhỏ càng bị giảm so với tài sản ở vị trí khác có cùng giá trị. Nếu bạn đang cần tiền, việc bán nhà trong hẻm nhỏ thường bị ép giá, gặp nhiều trở ngại trong việc thế chấp tài sản vay vốn ngân hàng do bị định giá quá thấp.

4. Nhà trong hẻm nên kinh doanh gì?


Nhà trong hẻm nên kinh doanh gì

4.1. Bán hàng online

Việc bán hàng online trở thành sự lựa chọn hoàn hảo đối với nhà trong hẻm. Thay vì tốn chi phí thuê mặt bằng, quan trọng nhất là bạn có sản phẩm và chiến dịch quảng cáo sản phẩm tốt. Chắc chắn, nếu đi đúng hướng, việc bán hàng online sẽ mang tới nguồn thu hấp dẫn không kém việc mở cửa hàng.

4.2. Dịch vụ trông trẻ

Nếu chưa biết câu trả lời về việc nhà trong hẻm kinh doanh gì thì trông trẻ là một gợi ý hay. Tuy nhiên, đây là công việc vất vả và bạn phải đảm bảo được sự an toàn cho các bé. Trông trẻ được khá nhiều nhà trong hẻm lựa chọn.

4.3. Tiệm sửa chữa quần áo

Có không ít những ngôi nhà trong hẻm trở thành địa điểm lý tưởng của việc sửa chữa quần áo. Hình thức kinh doanh này không tốn chi phí nhiều, lại có lượng khách ổn định. Nhưng quan trọng nhất là bạn phải có tay nghề.

4.4. Bán đồ handmade

Nếu bạn là một người yêu thích sự sáng tạo, khéo tay thì bán đồ handmade được xem là ý tưởng kinh doanh không tồi. Song cũng giống như bán hàng online, để sản phẩm tiếp cận được với nhiều người, bạn nên có mục tiêu khách hàng đối tượng, danh sách các kênh truyền thông để tiếp thị sản phẩm.

4.5. Cửa hàng tạp hóa nhỏ

Cửa hàng tạp hóa mini cũng có thể đảm bảo nguồn thu nhập cho những ngôi nhà trong hẻm. Cửa hàng tạp hóa mini cũng có thể đảm bảo nguồn thu nhập cho những ngôi nhà trong hẻm. Kinh doanh cửa hàng tạp hóa nhỏ đối với nhà trong hẻm được khá nhiều người lựa chọn.

4.6. Cửa hàng cho thuê sách báo, truyện tranh

Hình thức cho thuê sách báo, truyện tranh cũng rất có tiềm năng. Thay vì phải suy nghĩ phức tạp nhà trong hẻm nên kinh doanh gì, bạn có thể áp dụng ngay hình thức này. Số vốn bạn bỏ ra để mở một cửa hàng cho thuê cũng không quá lớn, nhưng lại có thể thu hồi lại gốc rất nhanh.

4.7. Làm gia sư

Làm gia sư là hình thức kinh doanh được áp dụng khá phổ biến cho những ngôi nhà trong hẻm. Làm gia sư là hình thức kinh doanh được áp dụng khá phổ biến cho những ngôi nhà trong hẻm.

Ngoài tổ chức dạy offline, bạn cũng có thể mở những lớp học trực tuyến bằng các phần mềm. Phương thức này giúp bạn tiếp cận thêm nhiều đối tượng học sinh mà vẫn sắp xếp được thời gian hợp lý.

5. Nên lựa chọn Công ty Guland giao dịch mua bán nhà trong hẻm?


Để đảm bảo trong giao dịch mua bán nhà trong hẻm nên chọn Công ty Guland

Guland.vn là trang thông tin bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam, tại đây bạn sẽ được cung cấp mọi thông tin liên quan đến từng dự án, căn hộ, mua nhà trong hẻm,...một cách nhanh chóng, chính xác và đầy đủ nhất để có thể so sánh, lựa chọn được bất động sản ưng ý và phù hợp với mình.

Tuy nhiên, không thể phủ nhận rằng, mua bán nhà trong hẻm vẫn là giải pháp tốt cho người mua nhà với mức giá hợp kinh tế, vừa túi tiền trong thời điểm hiện nay. Việc mua được một căn nhà tốt trong hẻm với giá cả phải chăng đòi hỏi nhiều yếu tố. Hy vọng với những lưu ý quan trọng khi mua nhà trong hẻm mà Guland vừa chia sẻ, bạn sẽ đưa ra được nhận định đúng đắn khi lựa chọn mua loại hình nhà đất này!