Bán nhà riêng, nhà phố Quận 9, TP. Hồ Chí Minh

Mua bán nhà đất GuLand đang bán 126 nhà riêng, nhà phố Quận 9, TP. Hồ Chí Minh cập nhật mới nhất tháng 01/2022. Guland chỉ bán Nhà riêng, nhà phố chính chủ được xét duyệt rất kỹ. Nhà riêng, nhà phố Quận 9, TP. Hồ Chí Minh đăng bán phải đầy đủ giấy tờ, thông tin chuẩn, chính chủ đăng bán.

Cẩm nang mua bán Nhà riêng nhà phố Quận 9, TP. Hồ Chí Minh

Ngoài căn hộ chung cư cao tầng là sản phẩm phổ biến ở thị trường bất động sản thành phố thì nhà phố biệt thự cũng là một sản phẩm được đầu tư và tìm kiếm khá nhiều. Đối với những ai đang băn khoăn chưa nắm rõ kinh nghiệm khi mua nhà phố Quận 9 thì có thể tham khảo bài viết Guland ngay dưới này.

1. Vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng của Quận 9


Tổng quan quận 9

1.1. Vị trí địa lý của Quận 9

Quận 9 là khu vực được thành lập muộn nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh. Quận 9 là một trong những khu vực có diện tích lớn nhất của Thành phố, tổng diện tích của toàn bộ khu vực Quận 9 lên đến hơn 5.000ha. 

Quận 9 là cửa ngõ kết nối kinh tế của toàn vùng Nam Bộ với khu vực Tỉnh Đồng Nai và Bình Dương. Khu vực này cách trung tâm Quận 1 Thành phố khoảng 13km, đây là nơi tập trung các chợ đầu mối, buôn bán các loại nông sản và lương thực từ các Tỉnh phía Đông về Thành phố, chính vì thế Quận 9 đang được giới đầu tư bất động sản quan tâm, đặc biệt đối với thị trường nhà riêng, nhà mặt phố Quận 9.

- Phía tây Quận 9 giáp với Quận Thủ Đức với ranh giới là Xa lộ Hà Nội.

- Phía nam giáp với Huyện Nhơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai và khu vực Quận 2.

- Phía đông Quận 9 giáp với Huyện Long Thành và Thành phố Biên Hòa của tỉnh Đồng Nai với ranh giới là sông Đồng Nai.

- Phía bắc Quận 9 giáp với Thành phố Dĩ An của Tỉnh Bình Dương.

1.2. Cơ sở hạ tầng Quận 9 hiện nay

Quận 9 sở hữu một số lợi thế lớn về mặt giao thông đường bộ cũng như đường thủy, là cầu nối giao thương phát triển kinh tế của TP Hồ Chí Minh với các khu vực lân cận. Đây cũng là điều kiện thuận lợi giúp thúc đẩy kinh tế của quận trong nhiều năm qua.

Quận 9 có ba khu trung tâm kinh tế chính làm hạt nhân bao gồm:

- Khu trung tâm thương mại dịch vụ đa năng cấp khu vực: với quy mô khoảng 93ha và đang được đặt tại Phường Long Bình của Quận.

- Trung tâm thương mại dịch vụ phía Đông: có quy mô khoảng 140ha và đang đặt tại Phường Trường Thạnh.

- Khu dân cư và trung tâm hành chính Quận 9: có quy mô khoảng 136ha và chúng đang được đặt tại Phường Long Trường.

Ủy ban Thành phố đã đầu tư cho Quận 9 tổng cộng 250.000 tỷ đồng với mục tiêu nâng cấp các cơ sở hạ tầng giao thông, cho đến nay các dự án đều đã mang lại hiệu quả khá cao với việc chỉ mất khoảng 20’, người dân tại Quận 9 sẽ tới được khu vực Quận 1 bằng cách qua hầm Thủ Thiêm, bên cạnh đó quá trình đi Vũng Tàu cũng chỉ còn mất khoảng 1h20’. 

Ngoài ra khi tuyến đường Vành đai 3 (Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch) được hoàn thành sẽ giúp quá trình lưu thông từ Thành phố Bình Dương – TP Hồ Chí Minh và TP Nhơn Trạch trở nên dễ dàng hơn.

Bên cạnh đó các cơ sở hạ tầng về giáo dục văn hóa hay các khu chức năng quan trọng tại Quận 9 cũng đang được đầu tư xây dựng một cách bài bản và hết sức khoa học như Khu du lịch Suối Tiên,...vv.

Với việc trong tương lai gần khi tuyến đường cao tốc Metro số 1 được khánh thành và đưa vào hoạt động thì giá nhà riêng, nhà mặt phố tại Quận 9 lại tiếp tục được nâng lên không ngừng.

Với sự đầu tư khoa học và phát triển không ngừng về cơ sở hạ tầng, cùng với đó là việc sở hữu các khu công nghệ cao thu hút những công ty nước ngoài là những lý do giúp thị trường nhà riêng, nhà mặt phố Quận 9 trong những năm gần đây tăng trưởng với tốc độ nhanh chóng.

2. Những khu quy hoạch quận 9 nổi bật

2.1. Đầu tiên là Xa Lộ Hà Nội


Xa Lộ Hà Nội

Đây là tuyến đường đã có từ rất lâu, không chỉ giúp kết nối quận 9, Thủ Đức, Bình Thạnh, Quận 2, các tình Đông Nai, Bình Dương, Vũng Tàu (khi chưa có tuyên đường cao tốc Long Thành- Dầu Giây). Đây là tuyến đường huyết mạch của khu đông kết nối với trung tâm thành phố.

2.2. Cao tốc thành phố HCM- Long Thành- Dầu Giây


Cao tốc thành phố HCM- Long Thành- Dầu Giây

- Dài 55km, có tổng vốn đầu tư hơn 20.600 tỷ đồng đi qua địa phận TP HCM và tỉnh Đồng Nai, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây.

- Khánh thành toàn tuyến vào đầu năm 2015 giúp rút ngắn đường từ TP HCM về Vũng Tàu rất nhiều so với trước đây.

- Tốc độ cho phép cao nhất trên cao tốc là 120 km/h, thấp nhất là 80 km/h.

2.3. Bản đồ quy hoạch khu công nghệ cao quận 9 (SHTP)


Khu công nghệ cao quận 9

Khu công nghệ cao quận 9 là nơi tập trung các công ty hoạt động trong lĩnh vực công nghệ cao. Cách thành phố Hồ Chí Minh 12 km. Khu công nghệ cao nằm bên Xa Lộ Hà Nội nên rất dễ dàng kết nối với các quận trung tâm, cảng Cát Lái 4km,

- Sân bay Tân Sơn Nhất 18 km.

- Tập trung các công ty lớn như: Nidec của Nhật Bản đầu tư hơn 1 tỷ USD, Air Liquide của Pháp, Intel của Mỹ, SamSung của Hàn Quốc…vv. Đây là nhưng tên tuổi hàng đầu trong các lĩnh vực công nghệ.

Tiện ích sinh hoạt đa dạng và kế cận: Khu căn hộ cao cấp và trường học quốc tế, khu nhà ở cho công nhân và nhà trẻ, khu vui chơi giải trí, khu siêu thị – mua sắm, v.v… 

2.4. Khu phức hợp samsung quận 9


Khu phức hợp samsung quận 9

Khu tổ hợp nhà máy của Samsung được khởi công xây dựng từ giữa năm 2015 và chỉ mất hơn nửa năm để hoàn tất, chính thức đi vào hoạt động. Tổng diện tích xây dựng của khu vực này lên đến 94 héc-ta (940 nghìn m2) với tổng kinh phí đầu tư 2 tỷ USD, Tổ hợp nhà máy Samsung được ví như trung tâm nghiên cứu, phát triển, sản xuất các sản phẩm tivi cao cấp cùng các vật dụng điện tử gia dụng khác của Samsung tại khu vực Đông Nam Á.

2.5. Quy hoạch bến xe miền đông mới nhất


Bến xe miền đông mới nhất

Theo ông Trần Quốc Toản – tổng giám đốc Samco, dự án bến xe Miền Đông mới có tổng diện tích trên 16ha.

Trong đó, 12,3ha nằm trên địa bàn Q.9 (TP.HCM), phần còn lại 3,7ha thuộc H.Dĩ An (Bình Dương).

Bến xe mới bao gồm trung tâm thương mại, khu phức hợp mua sắm, vui chơi giải trí, nhà hàng khách sạn.

Đồng thời kết nối với tuyến metro số 1 Bến Thành (Q.1) – Suối Tiên (Q.9). Bến xe này sẽ phục vụ khoảng 7 triệu lượt hành khách/năm.

3. Một số dự án bất động sản Quận 9

3.1. Căn hộ Tecco Vina Garden quận 9


Dự án căn hộ Tecco Vina Garden quận 9

Căn hộ Tecco Vina Garden nằm trong khu đô thị Đông Tăng Long, nằm tại mặt đường Nguyễn Duy Trinh, thuộc phường Trường Thạnh, quận 9, TP.HCM. Từ căn hộ, cư dân có thể đi lại đến tuyến Vành đai 2, khu công nghệ cao quận 9, bệnh viện đa khoa quận 9, khu sân chơi golf Rạch Chiếc và khu vực kế cạnh như quận Thủ Đức, khu đô thị Thủ Thiêm Q.2 hoặc quận Bình Thạnh,…vv.

3.2. Căn hộ Hausbelo quận 9


Dự án căn hộ Hausbelo quận 9

Căn hộ Hausbelo nằm tại tại mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9, TP.HCM. Từ căn hộ, cư dân có thể kết nối đến các cung đường như Vành Đai Trong, Nguyễn Duy Trinh, Liên Phường để di chuyển đến các điểm lân cận như trung tâm TP.HCM, tỉnh Đồng Nai, quận Thủ Đức, làng Đại học, khu du lịch Suối Tiên, chợ Phú Hữu,…vv,

3.3. Khu dân cư Happy Riverside Quận 9


Dự án khu dân cư Happy Riverside Quận 9

Khu dân cư Happy Riverside nằm tại mặt tiền đường Nguyễn Xiển, ngay ngã 3 Lò Lu với Nguyễn Xiển, phường Trường Thạnh, quận 9, TP.HCM. Từ khu dân cư, cư dân có thể tiếp cận đến trung tâm hành chính quận 9, khu du lịch Suối Tiên, sắp tới đây sẽ có được thêm bến xe Miền Đông mới, ga Metro Bến Thành – Suối Tiên,…vv.

3.4. Khu dân cư Rio Bonito


Dự án khu dân cư Rio Bonito

Khu dân cư Rio Bonito nằm tại mặt tiền đường Song Hành, quận 9, TP.HCM. Từ dự án, cư dân có thể kết nối đến cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Khu dân cư Centana Điền Phúc Thành trong 5 phút, khu đô thị Vincity, cảng Phú Hữu trong 10 phút, trung tâm đô thị Thủ Thiêm, khu du lịch Suối Tiên với 20 phút và khu vực quận 1, khu đô thị Phú Mỹ Hưng khoảng 30 phút

4. Đánh giá ưu điểm khi mua nhà phố Quận 9


Ưu điểm khi mua nhà phố Quận 9

Nhà phố biệt thự Quận 9 hầu hết được quy hoạch trên những mảnh đất đẹp, 80% chủ yếu giáp sông hoặc các kênh, rạch lớn nên thừa hưởng được nguồn không khí trong lành, mát mẻ, bên cạnh đó còn được đầu tư hệ thống mảng xanh rất bài bản, công phu. Với không gian sống chất lượng như vậy, Guland nghĩ rằng khách hàng nào cũng sẽ rất hài lòng.

Vì là dự án nhà phố biệt thự nên các tiện nghi, dịch vụ luôn được đặt lên hàng đầu. Một số dự án có phong cách tựa như một khu resort cao cấp hội tụ các tiện ích và đem đến không gian sống chất lượng nhất cho cư dân. Bên cạnh đó, tính an ninh, bảo mật cũng rất cao. Dự án nhà phố biệt thự Quận 9 được bảo vệ nhiều lớp, hạn chế kẻ lạ đột nhập. Trẻ em cũng sẽ có khu sân vườn bên trong để chơi, rất an toàn, thoải mái.

Bán nhà riêng quận 9 theo Guland đánh giá là có hạ tầng tương đối hoàn thiện, giao thông thông thoáng, các tuyến đường huyết mạch được mở rộng. Bên cạnh đó, vị trí Quận 9 là kề cận với Quận 2, nơi có nhiều cụm đô thị lớn, thừa hưởng được nhiều ưu đãi, tiện ích, dịch vụ đẳng cấp.

5. Những lưu ý khi mua nhà riêng, nhà mặt phố Quận 9


Chú ý khi mua nhà riêng, nhà mặt phố Quận 9

Nhằm giúp khách hàng tìm mua riêng chính chủ quận 9 có thể đưa ra các quyết định đúng đắn, Guland sẽ đưa đến các bạn một số lưu ý sau đây:

- Phong thủy của ngôi nhà: Vấn đề này tuy không phải ai cũng quan tâm tới nhưng nếu bạn tin vào phong thủy, đừng quên chú ý đến các tiêu chí như hướng nhà, kiến trúc, màu sắc có phù hợp với bạn không.

- Lựa chọn vị trí nhà phù hợp: Nếu bạn có ý định mua nhà phố quận 9 giá rẻ để ở thì hãy chọn các căn nhà riêng trong hẻm bởi những căn nhà này sẽ đỡ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và chi phí bỏ ra cũng sẽ thấp hơn. Tuy nhiên nếu bạn có ý định kinh doanh buôn bán hãy lựa chọn các căn nhà mặt tiền nằm trên các tuyến đường lớn để việc buôn bán sẽ trở nên hiệu quả hơn nhờ vào lượng xe lưu thông qua lại lớn.

- Tìm hiểu về môi trường sống xung quanh: Nên chọn mua nhà riêng Q9 tại nơi có các cơ sở hạ tầng phát triển hoặc cách không xa khu vực trung tâm Thành phố, ít kẹt xe và có mật độ cây xanh nhiều.

- Chú ý đến vấn đề an ninh khu vực: Nên chọn những khu vực có dân cư đô thị hay dự án đô thị, bởi đây thường là những khu vực có an ninh tốt, đảm bảo cho sự phát triển bền vững của gia đình bạn.

- Thiết kế của căn nhà: Nhiều căn nhà có thiết kế không phù hợp với sở thích của bạn, chính vì thế bạn cần chú ý đến thiết kế của căn nhà như lối đi, cửa sổ, cửa ra vào để đảm bảo phù hợp với sở thích của bạn.

6. Chọn bất động sản Guland tư vấn mua bán nhà đất Quận 9


Công ty BĐS Guland nơi tư vấn
mua bán nhà đất Quận 9 uy tín hàng đầu

Trên đây là những thông tin về mua bán nhà đất Quận 9 được chúng tôi cập nhật thường xuyên nếu quý khách còn bất cứ câu hỏi nào khác hãy liên hệ với sàn bất động sản Guland chúng tôi sẽ giúp bạn giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng và hiệu quả!

Mua bán Nhà riêng nhà phố tại Quận 9, TP. Hồ Chí Minh

  1. Thông tin mua bán Nhà riêng nhà phố Quận 9, TP. Hồ Chí Minh đều do chính chủ cập nhật, thông tin thật, giá thật, vị trí thật, giấy tờ pháp lý đầy đủ, thông tin được cập nhật hàng tuần.
  2. Thông tin quy hoạch Nhà riêng nhà phố Quận 9, TP. Hồ Chí Minh đang chào bán được thể hiện rất trực quan trên nền bản đồ quy hoạch sử dụng đất mới nhất do nhà nước ban hành.
  3. Bất động sản trên Guland được trình bày dạng danh sách và bản đồ giúp khách hàng dễ dàng tìm kiếm và so sánh các bất động sản tương tự xung quanh để chọn ra bds ưng tốt nhất. Nhà riêng nhà phố Quận 9, TP. Hồ Chí Minh được nhiều khách hàng quan tâm mua bán trong thời gian qua.

Thông tin Nhà riêng nhà phố Quận 9, TP. Hồ Chí Minh

  1. Thông tin tổng quan Nhà riêng nhà phố Quận 9, TP. Hồ Chí Minh như giá bán, diện tích, giá/m2, hình ảnh thực tế, giấy tờ pháp lý, hướng, loại đường, độ rộng đường
  2. Thông tin mô tả và diện tích Nhà riêng nhà phố Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
  3. So sánh giá Nhà riêng nhà phố Quận 9, TP. Hồ Chí Minh với bất động sản tương tự
  4. Danh sách các Nhà riêng nhà phố Quận 9, TP. Hồ Chí Minh trong bán kính 1 km
  5. Mục comment hỏi đáp tư vấn về Nhà riêng nhà phố Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
  6. Khi mua bán Nhà riêng nhà phố Quận 9, TP. Hồ Chí Minh trên Guland.vn khách hàng sẽ được các nhân viên sale chuyên nghiệp của Guland hỗ trợ tư vấn nhiệt tình, hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, hỗ trợ định giá bất động sản, cung cấp đầy đủ về thông tin nhà đất, tình hình dân cư khu vực, giúp khách hàng tìm được nhà đất ưng ý nhất để đầu tư mua bán