Mua bán nhà riêng, nhà phố Quận 7, TP. Hồ Chí Minh 10/2021

Batdongsan GuLand đang bán 127 nhà riêng, nhà phố Quận 7, TP. Hồ Chí Minh cập nhật mới nhất tháng 10/2021. Guland chỉ bán Nhà riêng, nhà phố chính chủ được xét duyệt rất kỹ. Nhà riêng, nhà phố Quận 7, TP. Hồ Chí Minh đăng bán phải đầy đủ giấy tờ, thông tin chuẩn, chính chủ đăng bán.

Tại sao thị trường mua bán nhà riêng, nhà phố Quận 7 thu hút nhiều chủ đầu tư lớn?

Khu vực Quận 7 - Nam Sài Gòn từ lâu vẫn luôn là điểm sáng đầu tư bất động sản của các doanh nghiệp trong và ngoài nước với hàng loạt dự án ở thuộc nhiều phân khúc. Quận 7 là quận đang phát triển nên giá trị BĐS đặc biệt là nhà đất sẽ tăng nhanh mỗi năm. Theo đánh giá chung trong vòng 5 năm tới giá trị tại khu vực sẽ tăng rất cao vì nhà nước đang tiến hành quy hoạch đồng bộ quy mô lớn. Ngoài ra, đâu là những lý do nên mua bán nhà riêng, nhà phố Quận 7?

1. Vị trí địa lý Quận 7 trên bản đồ

1.1. Thông số chi tiết Quận 7


Chi tiết về quận 7

- Diện tích: 36 km²

- Dân số: 1360.000 (cập nhật 2019)

- Mật độ dân số: 9.017 người/km²

- Trụ sở UBND: 7 Đường Tân Phú, Phường Tân Phú

- Hệ thống hạ tầng tương đối ổn định, đầu tư bài bản.

Trong đó, tại khu Nam Sài Gòn thì Phú Mỹ Hưng là khu đô thị kiểu mẫu quan trọng nhất. Và gồm cả một số phường như Tân Hưng, Tân Phú, Phú Mỹ, Phú Thuận.

1.2. Tiếp giáp với các quận trong TP.HCM

- Phía đông giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Nhà Bè) và thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn).

- Phía tây giáp Quận 8 và huyện Bình Chánh với ranh giới là rạch Ông Lớn.

- Phía nam giáp huyện Nhà Bè với ranh giới là Rạch Đỉa – Rạch Rơi – Sông Phú Xuân.

- Phía bắc giáp Quận 4 (qua Kênh Tẻ) và thành phố Thủ Đức (qua sông Sài Gòn).

1.3. Cơ sở hạ tầng giao thông Quận 7


Hạ tầng giao thông Quận 7

Hiện tại cơ sở hạ tầng của Quận 7 đã tương đối ổn định, các tuyến đường huyết mạch của quận như Huỳnh Tấn Phát đi từ đầu Quận 7 đến cuối Nhà Bè đã được nâng cấp không còn tình trạng ngập lún. Các tuyến đường được mở rộng và nâng cấp như Lê Văn Lương, Nguyễn Thị Thập, cụm Phú Mỹ Hưng, Trần Xuân Soạn. Mức độ kẹt xe di chuyển trong nội quận không đáng kể.

Mua bán nhà riêng quận 7 đang có các công trình hạ tầng giao thông trọng điểm như:

- Dự án đường Vành Đai 2: Với chi phí dự toán tầm 6,059 tỷ. Từ nút  An Lạc đến đường Nguyễn Văn Linh đi qua Quận 8, Quận Bình Tân và huyện Bình Chánh.

- Dự án cầu Cần Giờ: Với chiều dài 2.85 km nối huyện Nhà Bè và huyện Cần Giờ.

- Dự án trục đường Bắc Nam: Quy mô độ tầm 10 làn xe với mức chi phí dự kiến lên đến 5,430 tỷ. Kéo dài từ trục đường Hoàng Diệu quận 4 đến đường Nguyễn Văn Linh.

- Dự án trục đường Bắc Nam tại khu Nam Sài Gòn: Bắt đầu từ Nguyễn Văn Linh đến khu công nghiệp Hiệp Phước. Dự án đi qua Q7 và huyện Nhà Bè.

- Dự án cầu Thủ Thiêm 4: Với quy mô tổng chiều dài dự án gần 1.6km bao gồm 6 làn xe. Nối liền Quận 2 và Quận 7.

Việc cơ sở hạ tầng được chú trọng đầu tư, nâng cấp thì hệ quả tất yếu kéo theo là thị trường nhà phố quận 7 sẽ trở nên sôi động, trở thành món bánh béo bở cho giới đầu tư trong và ngoài nước, mà không thiếu các doanh nghiệp lớn, uy tín quốc tế.  

2. Danh sách các dự án Quận 7 nổi bật

2.1. Dự án The Antonia


Dự án The Antonia

The Antonia là dự án căn hộ cao cấp hiếm hoi tại thị trường bất động sản Khu Nam sở hữu đầy đủ pháp lý hoàn thiện, minh bạch rõ ràng được chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng phát triển. Dự án nắm trong tay đầy đủ tất cả các lợi thế từ vị trí “Kim Cương” siêu đắc địa, kiến trúc đỉnh cao, môi trường sống xanh mát và tiện nghi “Hoàng Gia”. Tất cả các yếu tố trên đủ để dự án được kỳ vọng sẽ trở thành nơi an cư hoàn hảo cho các khách hàng thương lưu.

2.2. Dự án Cardinal Court


Dự án Cardinal Court

Cardinal Court là dự án căn hộ nằm trong siêu dự án Phú Mỹ Hưng và là “siêu phẩm” đang được kỳ vọng hàng đầu tại Quận 7 hiện nay. Vì vậy không ngạc nhiên khi dự án Cardinal Court được đánh giá là nơi an cư chất lượng tốt nhất cho các chủ nhân thượng lưu xứng tầm.

2.3. Dự án Sunshine Diamond River


Dự án Sunshine Diamond River

Dự án Sunshine Diamond River tại Quận 7 nằm ở vị trí vàng tại đường Đào Trí, Phú Thuận. Dự án lấy không gian xanh làm chủ chốt với các mảng xanh được phân bố đều. Nhờ vậy mang đến cho cư dân sinh sống tại đây được trải nghiệm cuộc sống hòa mình với thiên nhiên ngay giữa lòng đô thị.

2.4. Dự án Sunshine City Sài Gòn


Dự án Sunshine City Sài Gòn

Sunshine City Sài Gòn được xây dựng trên tổng diện tích gần 10ha, nối chín đỉnh tháp lại với nhau sẽ hợp thành thành hình con rồng vươn mình, uốn lượn, bao bọc, chở che tất cả Sunshine City Sài Gòn.

2.5. Dự án Eco Green Sài Gòn


Dự án Eco Green Sài Gòn

Dự án Eco Green Sài Gòn được xây dựng ngay vị trí đắc địa trung tâm Sài Gòn ngay trên con đường huyết mạch Nguyễn Văn Linh, Phường Tân Thuận, Quận 7, TpHCM do Xuan Mai Sài Gòn làm chủ đầu tư. Đây cũng là dự án khu phức hợp được quy hoạch quy mô lớn nhất phía Nam Sài Gòn với diện tích hơn 14ha.

3. Những lưu ý khi quyết định mua bán nhà riêng, nhà phố Quận 7


Lưu ý khi mua bán nhà riêng, nhà phố Quận 7

3.1. Chắt lọc thông tin khi mua nhà Quận 7

Chắt lọc thông tin đầu vào, để đỡ mất công đi xem nhà. Đa số các loại tin đăng này là sản phẩm của các môi giới mua nhà phố Quận 7. Nếu bạn chọn được một môi giới tốt thì thời gian tìm kiếm căn nhà mơ ước sẽ giảm rất nhiều. Một môi giới tốt có những ưu điểm sau:

- Có thể nhanh chóng nắm bắt nhu cầu và cung cấp cho bạn sản phẩm phù hợp nhất.

- Sẵn sàng tư vấn cho bạn một mức giá hợp lý,

- Chỉ thu phí từ bên bán.

- Am hiểu thị trường, kiến thức phong phú

- Có nhiều mối quan hệ, có nhiều sản phẩm

- Có thể thay mặt bạn đàm phán với chủ nhà để có một mức giá hợp lý thỏa mãn cả hai bên.

Chọn những tin đăng có hình ảnh cụ thể, chụp nhiều góc của căn nhà. Những tin đăng có đầu tư hình ảnh thường là tin của những người bán nhà có thiện chí.

3.2. Những tiêu chí quan trọng để quyết định mua và trả giá với chủ nhà

Hãy xem xét thật kỹ các yếu tố sau để quyết định mua nhà riêng chính chủ quận 7 và dùng làm cơ sở để trả giá với chủ nhà. Sau đây là những tiêu chí quan trọng quyết định 90% giá trị căn nhà bạn sẽ mua, được Guland tổng hợp từ kinh nghiệm thực tế của các thành viên:

- Để biết nhà có nằm trong diện quy hoạch không, hãy bỏ ra chút chi phí bôi trơn cho các cơ quan hành chính. Họ sẽ cung cấp cho bạn những thông tin xác thực nhất.

- Nếu có thời gian, bạn có thể làm quen và tiếp xúc với những người hàng xóm xung quanh căn nhà đó. 

- Đầu tư thời gian tìm hiểu giá các căn nhà, mảnh đất có vị trí tương tự đang được bán trong khu vực đó. 

- Lưu ý nếu căn nhà là tài sản thừa kế của nhiều người thì việc mua bán phải được sự đồng ý của tất cả những người có quyền thừa kế. Nếu người bán có gia đình, việc mua bán nhà phố quận 7 giá rẻ phải nhận được sự đồng ý của cả vợ, chồng và tất cả những người con trên 18 tuổi của họ. 

- Bạn cũng nhớ nghiên cứu kỹ sổ đỏ, nếu là nhà hai tầng trở lên nhưng trong sổ đỏ chỉ đề cập đến đất, thì có nghĩa nhà xây không phép, nếu sau này Nhà nước có thu hồi thì chỉ được đền bù phần đất riêng phần nhà sẽ không được đền bù, bạn hãy nhớ lập luận để đòi giảm giá.

- Khi quan sát một ngôi nhà bán, bạn nên chú ý đến đặc điểm địa lý, dân trí trong khu vực hoặc quan sát các gia đình kế cận… để tìm ra nguồn năng lượng tổng thể có liên quan trực tiếp đến ngôi nhà. Điều này sẽ đảm bảo rằng bạn được chuyển tới một nơi có năng lượng tích cực.

- Khi quan sát một ngôi nhà riêng quận 7 giá rẻ, bạn nên chú ý đến đặc điểm địa lý, dân trí trong khu vực hoặc quan sát các gia đình kế cận…vv.

4. Chọn bất động sản Guland tư vấn mua bán nhà đất Quận 7


Guland tư vấn
mua bán nhà đất Quận 7 uy tín

Với chiến lược đúng đắn, uy tín và tiềm lực doanh nghiệp cộng với sự phát triển mạnh mẽ và thích ứng trước những biến động của thị trường, Guland sẽ tiếp tục bứt phá trở thành "người đồng hành" đáng tin cậy cho khách hàng và các nhà đầu tư, đồng thời đưa doanh nghiệp phát triển lên vị thế cao và vững chắc hơn.

Mua bán nhà phố quận 7 chắc chắn là mơ ước của rất nhiều người Việt Nam. Với những tiện nghi cũng đủ để khách hàng mua nhà Quận 7 được phấn khởi hơn nhiều.

Cách mua bán Nhà riêng nhà phố tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh trên Guland

  1. Thông tin mua bán Nhà riêng nhà phố tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh đều do chính chủ cập nhật, thông tin thật, giá thật, vị trí thật, giấy tờ pháp lý đầy đủ, thông tin được cập nhật hàng tuần.
  2. Thông tin quy hoạch Nhà riêng nhà phố đang chào bán được thể hiện rất trực quan trên nền bản đồ quy hoạch sử dụng đất mới nhất tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh do nhà nước ban hành.
  3. Nhà riêng nhà phố trên Guland được trình bày dạng danh sách và bản đồ giúp khách hàng dễ dàng tìm kiếm và so sánh các bất động sản tương tự xung quanh để chọn ra bds ưng tốt nhất. Bất động sản Quận 7, TP. Hồ Chí Minh được nhiều khách hàng quan tâm mua bán trong thời gian qua.

Thông tin Nhà riêng nhà phố Quận 7, TP. Hồ Chí Minh gồm

  1. Thông tin tổng quan như giá bán, diện tích, giá/m2, hình ảnh thực tế, giấy tờ pháp lý, hướng, loại đường, độ rộng đường
  2. Mô tả chi tiết về Nhà riêng nhà phố và các tiện ích xung quanh tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
  3. So sánh giá Nhà riêng nhà phố với bất động sản tương tự tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
  4. Danh sách các Nhà riêng nhà phố trong bán kính 1 km
  5. Mục comment hỏi đáp tư vấn về Nhà riêng nhà phố Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

Khi mua bán Nhà riêng nhà phố trên Guland.vn khách hàng sẽ được các nhân viên sale chuyên nghiệp của Guland hỗ trợ tư vấn nhiệt tình, hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, hỗ trợ định giá bất động sản, cung cấp đầy đủ về thông tin nhà đất, tình hình dân cư khu vực Quận 7, TP. Hồ Chí Minh giúp khách hàng tìm được nhà đất ưng ý nhất để đầu tư mua bán