Mua bán nhà riêng Quận 12, TP. Hồ Chí Minh(HCM) chính chủ T10/2022

Bất động sản Guland đang bán 214 nhà riêng Quận 12, TP. Hồ Chí Minh(HCM). Guland nhà riêng Quận 12, TP. Hồ Chí Minh(HCM) giá rẻ, đầy đủ thông tin, pháp lý rõ ràng. Hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, vay vốn ngân hàng, thương lượng giá chính chủ

Bán nhà riêng 49.5m² , giá 3.9 tỷ tại đường TTH02, Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

49.5m² 3.9 tỷ 78.79 tr /m2 653.48 tr/mn
27222 Cập nhật giá ngày: 02/10/2022
2 tầng
1 PN
1 PT

Bán nhà riêng 115.1m² , giá 4.75 tỷ tại, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

115.1m² 4.75 tỷ 41.27 tr /m2 1.19 tỷ/mn
50975 Cập nhật giá ngày: 30/09/2022
1 tầng
2 PN
1 PT

Bán nhà riêng 50.2m² , giá 4.1 tỷ tại, Phường Thới An, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

50.2m² 4.1 tỷ 81.67 tr /m2 973.55 tr/mn
46580 Cập nhật giá ngày: 29/09/2022
2 tầng
2 PN
2 PT

Bán nhà riêng 57.4m² , giá 4.1 tỷ tại đường TL 37, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

57.4m² 4.1 tỷ 71.43 tr /m2 524.39 tr/mn
59978 Cập nhật giá ngày: 26/09/2022
2 tầng
3 PN
3 PT

Bán nhà riêng 56.5m² , giá 3.85 tỷ tại đường HT13, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

56.5m² 3.85 tỷ 68.14 tr /m2 840.33 tr/mn
53117 Cập nhật giá ngày: 24/09/2022
2 tầng
2 PN
2 PT

Bán nhà riêng 197.2m² , giá 8.7 tỷ tại, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

197.2m² 8.7 tỷ 44.12 tr /m2 1.87 tỷ/mn
59889 Cập nhật giá ngày: 24/09/2022
tầng
12 PN
12 PT

Bán nhà riêng 15.6m² , giá 2.35 tỷ tại đường TCH 10, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

15.6m² 2.35 tỷ 150.64 tr /m2 446.38 tr/mn
59719 Cập nhật giá ngày: 20/09/2022
2 tầng
2 PN
2 PT

Cẩm nang mua bán Nhà riêng nhà phố Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

Như mọi người cũng đã biết việc mua bán nhà riêng, nhà phố Quận 12 đang cực kỳ hot, được rất nhiều nhà đầu tư dòm ngó đến. Trong khi bất động sản tại các khu vực khác như Quận 2, Quận 7, Quận 9, Huyện Bình Chánh và các tỉnh lân cận TP.HCM đang nóng hơn bao giờ hết thì bất động sản Quận 12 cũng đang trong quá trình khởi đầu. Hãy cùng chúng tôi dõi theo bài viết để hiểu hơn về việc mua nhà quận 12 này nhé!

1. Quận 12 – vùng đất đang “thay da đổi thịt” từng ngày

Quận 12 – vùng đất đang “thay da đổi thịt” từng ngày

Quận 12 sở hữu vị trí chiến lược quan trọng ngay tại cửa ngõ phía Đông Bắc thành phố, dễ dàng kết nối với Bình Dương và cả khu vực miền Đông Nam Bộ thông qua tuyến Quốc lộ 1A hay Quốc lộ 22. 

Quận 12 nằm trong vùng quy hoạch khu đô thị vệ tinh phía Bắc, đóng vai trò giãn dân, kết nối vùng trung tâm Tp.HCM với các tỉnh công nghiệp kề cận. 

Ngoài ra, tuyến Quốc lộ 22 cũng được quy hoạch mở rộng, đề án xây dựng tuyến Metro số 4, tuyến Monorail số 3, Tỉnh lộ 9… giúp thông thương thuận lợi và làm thay đổi diện mạo đô thị Quận 12.

2. Các dự án bất động sản lớn tại Quận 12

2.1. Khu dân cư Thạnh Xuân Riverside Q.12

Khu dân cư Thạnh Xuân Riverside Q.12

Thạnh Xuân Riverside được quy hoạch trên tổng diện tích 8.300 m² được phân thành 106 nền nhà phố có diện tích đất từ 50 m2 – 58 m2, đường nội bộ rộng 12-16m. Từ dự án Thạnh Xuân Riverside Quận 12, di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất 5km, trung tâm Q1 7km cùng với các trường học trong khu vực, một cách thuận lợi. 

2.2. Căn hộ An Sương I – Park Quận 12

Căn hộ An Sương I – Park Quận 12

Căn hộ I-Park ngay trong nội khu Dân Cư An Sương, vị trí trung tâm An Sương, kết nối nhanh chóng với Đường Trường Chinh & Quốc lộ 1A. 

2.3. Dự án căn hộ chung cư Picity High Park Q.12

Dự án căn hộ chung cư Picity High Park Q.12

Dự án chung cư Picity High Park Quận 12 được thiết kế theo phong cách Singapore xây dựng theo kiến trúc hiện đại, phối hợp hài hòa giữa mảng xanh và hệ thống tiện ích, mong muốn kiến tạo nên khu đô thị với không gian sống thoải mái, tiện nghi mang đến chất lượng cuộc sống tốt nhất cho cộng đồng cư dân góp phần phát triển cho thế hệ tương lai.

2.4. Biệt thự VX Villa Riverview Q12

Biệt thự VX Villa Riverview Q12

Dự Án Vx Villa Riverview là khu nhà phố và biệt thự cao cấp, do công ty CP Tập đoàn Vạn Xuân triển khai đầu tư trên địa bàn Q12 nhằm cung cấp cơ hội an cư lạc nghiệp cho các gia đình trẻ.

2.5. Nhà phố thương mại One Palace Q.12

Nhà phố thương mại One Palace Q.12

Mỗi căn nhà phố tại dự án được thiết kế theo phong cách châu Âu tân cổ điển với 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu và 1 sân thượng. Từ vị trí dự án One Palace di chuyển đến trung tâm Quận 12 khoảng 4,6km, bưu điện Ngã Tư Ga khoảng 2km, công viên Thanh Niên khoảng 1,3km,… thông qua tuyến Quốc lộ 1A.

3. Tại sao phải mua bán nhà riêng, nhà phố Quận 12 ngay hôm nay?

Mua bán nhà riêng, nhà phố Quận 12 ngay hôm nay

3.1. Đón đầu tiềm năng tăng giá

Chính vì tâm lý ai cũng muốn sống tại HCM nên đã góp phần không nhỏ thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển. Tuy nhiên việc sở hữu một bất động sản lại khá khó khăn với đại đa số người, nhất là những người có mức thu nhập trung bình thấp đối với những khu vực lớn như:

- Giá nhà phố Quận 12 quá cao ở các khu trung tâm hoặc các đô thị mới nổi được đánh giá là phát triển mạnh như Quận 2, Quận 7,....vv.

- Quỹ đất hẹp, dự án ít khiến nguồn cung không đủ để thỏa mãn cho tất cả.

- Kinh tế của người mua nhà không ổn định đồng thời vấn đề vay vốn mua bán nhà phố Quận 12 khá khó khăn.

3.2. Quận 12- Vị trí địa lý mang tính kết nối cao

Quận 12 nằm trong khu Tây Bắc theo bản đồ quy hoạch chung của TP.HCM, trải dọc theo Quốc lộ 1A và được coi là cửa ngõ giao thông quan trọng nối liền với các tỉnh miền Đông Nam Bộ. 

- Phía Đông giáp thị xã Thuận An (Bình Dương) và Thủ Đức (TP.HCM).

- Phía Bắc giáp huyện Hóc Môn.

- Phía Tây giáp Bình Tân (TP.HCM).

- Phía Nam giáp các quận như Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú.

Từ vị trí Quận 12, cư dân có thể di chuyển dễ dàng đến các khu vực khác nhau như vào trung tâm TP.HCM hay di chuyển về các tỉnh Long An, Bình Dương, Đồng Nai,...vv dễ dàng và nhanh chóng.

Nơi đây được kỳ vọng sẽ là trung tâm đô thị vệ tinh kết nối Hóc Môn, Củ Chi và các tỉnh lân cận như Thuận An, Bình Dương trong vài năm tới. 

3.3. Hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ

Hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ tại quận 12

Các tuyến đường giao thông quan trọng đã góp phần trong việc liên kết quận 12 với các quận huyện, tỉnh thành khác như Củ Chi (TP.HCM), Thuận An, Dĩ An (Bình Dương). 

Các tuyến đường quan trọng trong việc thúc đẩy kinh tế phát triển như: 

- Dự án cầu An Phú Đông nối Quận 12 - Gò Vấp, dự án cầu Vàm Thuật nối quận 12 - Bình Thạnh cũng sẽ được triển khai trong tương lai.

- Dự án mở rộng đường Trường Chinh, một trong những tuyến đường quan trọng trong việc lưu thông từ các quận trung tâm TP.HCM tới quận 12.

- Tuyến quốc lộ 1A được mở rộng và đồng bộ với các tuyến đường nhánh đi vào các quận như: Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp... giúp rút ngắn thời gian di chuyển. Điều cần thiết nhất trong thời gian tới đó là việc nâng cấp, cải tạo chất lượng các tuyến đường này.

- Các tuyến quốc lộ 22, Lê Văn Khương, Lê Thị Riêng, Hà Huy Giáp nối với Củ Chi, Bình Dương, Tây Ninh là những tuyến đường xương sống trong việc đưa khu vực này phát triển.

- Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua quận 12 dự kiến được khởi công vào năm 2021 và tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân - Nguyễn Văn Linh). Trong tương lai sau khi hai tuyến Metro được hoàn thành sẽ nâng tầm Quận 12 lên một tầm cao mới.

- Hầm chui An Sương đang được xây dựng và sẽ hoàn thành trong thời gian tới.

3.4. Quận 12 có quỹ đất rộng

Quận 12 lại đang sở hữu một quỹ đất dồi dào, thu hút các chủ đầu tư lớn đến triển khai nhà riêng chính chủ Quận 12 của họ tại đây.

Quận 12 có diện tích đất tự nhiên là hơn 5.200ha với 11 phường trực thuộc: An Phú Đông, Đông Hưng Thuận, Hiệp Thành, Tân Chánh Hiệp, Tân Hưng Thuận, Tân Thới Hiệp, Tân Thới Nhất, Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Thới An, Trung Mỹ Tây. 

3.5. Giá bất động sản còn rẻ so với nhiều khu vực khác

Khu vực Quận 12 chưa phát triển mạnh về mua nhà riêng Quận 12 cũng như chưa được coi là một khu đô thị đang trên đà phát triển như khu đông vì vậy giá mua nhà phố Quận 12 ở khu vực này thường thấp hơn các khu vực khác.

Sau khi các tuyến giao thông huyết mạch cùng cơ sở hạ tầng được hoàn thiện, Quận 12 sẽ chính thức leo lên con tàu phát triển tốc hành, trở thành một khu đô thị vệ tinh mới của TP.HCM.

4. Nên lựa chọn Công ty Guland để giao dịch bất động sản?


Công ty Guland sàn giao dịch bất động sản uy tín

- Những gì Guland có được ngày hôm nay chính là nhờ vào chất lượng thông tin, khả năng phục vụ tốt cho khách hàng, khách hàng có thể tìm được nhà phố Quận 12 giá rẻ phù hợp nhất.

- Những thông tin chúng tôi cung cấp đều chính xác cũng như minh bạch trên hệ thống của đơn vị.

- Đến với trang web chính thức của Guland, bạn có thể tìm được các dự án phù hợp chỉ trong thời gian ngắn.

- Guland giúp bạn có thể dễ dàng mua bán nhà Hồ Chí Minh giữa những dự án khác nhau cũng như giữa nhà riêng Quận 12 giá rẻ bạn quan tâm và các khu vực lân cận đó. Từ đó bạn có thể đưa ra những chọn lựa thực sự thích hợp cho mình. 

Qua bài viết trên đây bạn đã hiểu được những thông tin liên quan đến mua bán nhà riêng, nhà phố Quận 12 đúng không nào? Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo thêm thông tin các dự án Quận 12 qua website: http://guland.vn/

Đăng tin Mua bán nhà riêng nhà phố Quận 12, TP. Hồ Chí Minh miễn phí

Guland.vn là sàn giao dịch mua bán nhà đất, bất động sản trực tuyến trên nền tảng công nghệ 4.0. Guland cho phép thành viên đăng tin Mua bán nhà riêng nhà phố Quận 12, TP. Hồ Chí Minh Miễn phí. Hiện đang có hơn 1 triệu thành viên hoạt động thường xuyên trên Guland. Bạn có quyền đăng công khai để chào bán bất động sản hoặc lưu cá nhân để quản lý danh sách bất động sản bạn đang có.

Làm sao để đăng tin Mua bán nhà riêng nhà phố Quận 12, TP. Hồ Chí Minh hiệu quả

Để tin đăng Mua bán nhà riêng nhà phố Quận 12, TP. Hồ Chí Minh của bạn có thể xuất hiện trên cả bản đồ quy hoạch và danh sách tin đăng bạn cần điền toạ độ vị trí bất động sản chính xác, vẽ bổ sung ranh đất trước hoặc sau khi đăng tin Ngoài ra bạn cần cập nhật đầy đủ giấy tờ pháp lý, hình ảnh thực tế, thông tin về các số đo, thông tin tiện ích xung quanh, bổ sung đầy đủ thông tin của bất động sản để khách dễ dàng xem xét và đưa ra quyết định mua nhanh.

Cần xem thông tin quy hoạch Quận 12, TP. Hồ Chí Minh khi Mua bán nhà riêng nhà phố

Cả người mua và người bán trước khi giao dịch cần kiểm tra thật kỹ thông tin quy hoạch Quận 12, TP. Hồ Chí Minh để tránh Mua bán nhà riêng nhà phố đang bị dính quy hoạch, bảo vệ an toàn tài sản người mua và uy tín của người bán trong quá trình Mua bán nhà riêng nhà phố trên Guland Phần mềm tra cứu quy hoạch Quận 12, TP. Hồ Chí Minh trên Guland là Miễn Phí với nhiều tính năng vượt trội như : tra cứu quy hoạch, tìm vị trí thửa đất, đo vẽ diện tích, đăng tin Mua bán nhà riêng nhà phố Quận 12, TP. Hồ Chí Minh ngay trên bản đồ quy hoạch, lưu thông tin bất động sản trên bản đồ, so sánh giá nhà đất của bạn với nhà đất đang bán xung quanh một cách trực quan giúp người mua người bán định giá được bất động sản đang giao dịch.