Mua bán nhà mặt tiền, mặt phố TP. Hồ Chí Minh(HCM) 10/2021

Bds Guland đang bán 690 nhà mặt tiền, nhà mặt phố TP. Hồ Chí Minh(HCM) giá rẻ tháng 10/2021. Nhà mặt tiền, nhà mặt phố TP. Hồ Chí Minh(HCM) chào bán trên Guland nằm tại các vị trí đẹp, thuận tiện kinh doanh buôn bán, đầu tư dòng tiền lợi nhuận cao. Guland kết nối làm việc trực tiếp với chủ nhà để thương lượng

Kinh nghiệm mua bán nhà mặt tiền TP. Hồ Chí Minh đem lại lợi nhuận cao? 

Mua bán nhà mặt tiền TP. Hồ Chí Minh được sự chú ý của nhiều nhà đầu tư lớn. Nơi đây có toàn bộ mạng lưới giao thông, cơ sở hạ tầng được phát triển ngày càng nhiều và đa dạng. Hãy cùng Guland dõi theo bài viết để hiểu hơn về những lưu ý khi mua nhà mặt tiền TP. Hồ Chí Minh.

1. Tổng quan về TP HCM cập nhập mới nhất

1.1. Cập nhật về các khu vực Hồ Chí Minh


Khu vực Hồ Chí Minh

Bản đồ HCM hiển thị 5 khu đô thị lớn nhất ở 5 khu vực khác nhau:

- Khu Tây: Quận Bình Tân, 1 phần của huyện Bình Chánh.

- Khu Bắc: Quận 12, huyện Hóc Môn, Củ Chi.

- Khu Đông: Quận 9, Quận 2, Quận Thủ Đức

- Khu Nam: Quận 7, huyện Nhà Bè, Bình Chánh, Cần Giờ

- Khu trung tâm: Quận 1, Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 6, Quận 8, Quận 10, Quận 11, Tân Phú, Tân Bình, Gò Vấp, Phú Nhuận, Bình Thạnh.

Thành phố trải dài theo hướng Đông Nam tới Tây Bắc chạy dài từ Cần Giờ đến Củ Chi. Cực Bắc của thành phố là xã Phú Mỹ Hưng trực thuộc huyện củ chi, cực nam là Long Hòa – Cần Giờ, cực Tây là xã Thái Mỹ huyện củ chi và cực đông là xã Thanh An thuộc huyện Cần Giờ.

1.2. Những điều thú vị về các quận – huyện TPHCM


Tổng quan về TPHCM

+ Quận mật độ dân số cao quận 11 mật độ 11 46.130 người/km2, quận 4 mật độ 43.994 người/km2, quận 5 mật độ 42.985 người/km2.

+ Quận có mật độ dân số thấp quận 9 mật độ 2.726 người/km2, quận 2 mật độ 3.256 người/km2 và quận 7 mật độ 9.168 người/km2.

+ Huyện có mật độ dân số thấp nhất là Cần Giờ 108 người/1km²

+ Quận tư có diện tích nhỏ nhất 4,18km² kế tiếp là quận 5 diện tích 4,27km², thứ ba là quận Phú Nhuận 4,86km².

+ Quận diện tích lớn Quận 9 – 114 km²,  quận 12 với 52,74 km², quận 2 với 49,79 km².

+ Huyện có diện tích lớn là huyện Cần Giờ 704,45km². Tổng diện tích của huyện Cần Giờ bằng diện tích gấp đôi của 19 quận cộng lại 494,01km².

+ Quận đông dân quận Bình Tân với 729.366 người, quận Gò Vấp là 663.313 người Quận 12 là 549.064 người.

+ Quận ít dân số nhất là quận 2 161.957 dân, quận Phú Nhuận 183.288 dân, quận 5 183.544 dân.

+ Huyện Cần Giờ ít dân nhất 75.759 dân.

2. Các dự án nổi bật tại TP.HCM

2.1. LUMIÈRE riverside (Quận 2)


LUMIÈRE riverside (Quận 2)

Lumière Riverside được đánh giá là "viên ngọc" cuối cùng tại khu vực Thảo Điền, Quận 2 - nơi cộng đồng chuyên gia nước ngoài sinh sống. Vị trí đắc địa của Lumière riverside sở hữu tầm nhìn bao quát thành phố và sông Sài Gòn, đồng thời mở ra một thế giới tiện nghi, tiện ích trong tầm tay với kết nối giao thông thuận tiện qua tuyến metro số 1 và các xa lộ, cao tốc.

2.2. The Marq (Quận 1)


The Marq (Quận 1)

Được phát triển bởi Hongkong Land và An Khang, The Marq là dự án căn hộ hạng sang sở hữu vị trí đắc địa tại lõi trung tâm quận 1. Dự án bao gồm 515 căn hộ cao cấp có diện tích đa dạng từ một đến bốn phòng ngủ với tầm nhìn ôm trọn vẻ đẹp ngoạn mục của thành phố. The Marq sở hữu vị trí đắc địa tại địa chỉ 29B Nguyễn Đình Chiểu, thuộc phường Đa Kao, Quận 1, nằm sát các tòa văn phòng hạng A, các công trình kiến trúc biểu tượng, các trung tâm mua sắm và giải trí nổi tiếng của thành phố.

2.3. The Spirit of Saigon (Quận 1)


The Spirit of Saigon (Quận 1)

The Spirit of Saigon là dự án phức hợp nằm ngay tứ giác chợ Bến Thành, bao gồm 4 mặt tiền đường Trần Hưng Đạo – Calmette – Lê Thị Hồng Gấm và Phó Đức Chính.

2.4. The River Thủ Thiêm (Quận 2)


The River Thủ Thiêm (Quận 2)

The River Thủ Thiêm có vị trí vô cùng đắc địa, khi nằm tại chân cầu Thủ Thiêm. Đường kết nối vô cùng thuận tiện, kết nối từ Nguyễn Cơ Thạch (khu đô thị Thủ Thiêm), qua Nguyễn Hữu Cảnh để về Bình Thạnh, Quận 1.

3. Những điều cần phải lưu ý khi mua bán nhà mặt tiền TP. Hồ Chí Minh?

3.1. Vị trí

Vị trí là vô cùng quan trọng, bạn phải chọn được vị trí phù hợp với gia đình thì mới thuận tiện trong việc đi lại hàng ngày được. Hạ tầng, một ngôi nhà mặt tiền HCM được gọi là tốt phải có đầy đủ hạ tầng phục vụ cho việc đi lại, hệ thống cung cấp điện, nước, gas,… đường sá phải thuận tiện đi lại, đường phải đủ lớn để đi lại dễ dàng cho sinh hoạt hàng ngày và cho một số việc khẩn cấp như chữa cháy, cứu thương,…vv.

3.2. Tình hình an ninh


Khi mua nhà mặt tiền Hồ Chí Minh nên quan tâm yếu tố an ninh

Khi quyết định mua nhà mặt tiền HCM, bạn cũng nên xem xét tình hình an ninh của khu phố mà bạn dự định sinh sống. Ở đó có thường xuyên xảy ra các vụ trộm cắp hay có nhiều tội phạm xuất hiện hay không.

3.3. Phong thủy

Trong phong thuỷ, người ta cũng quan trọng về hình thế đất. Phía trước mặt không nên có miếu mạo đền thờ, mồ mả, cột điện, cây, hay con đường cắm thẳng vào khu đất, cũng không tốt. Các quy định này thực tế khá phong phú, nên cần có một chuyên gia đến xem và hướng dẫn cụ thể mới có thể lựa chọn chính xác được.

3.4. Giá cả


Khi mua nhà cần xem xét giá cả kỹ lưỡng

Những người bán nhà mặt tiền HCM thường xuyên nói giá cao hơn giá trị thật của nó. Vì vậy, đừng ngại ngần đàm phán hoặc thương lượng về giá cả. Ngoài ra bạn cũng nên tham khảo từ những người có kinh nghiệm hoặc thông tin từ internet để biết mức giá thị trường cho những ngôi nhà tương tự ngôi nhà mà bạn muốn mua.

3.5. Hàng xóm và lân cận

Bạn có thể quan sát, hỏi thăm mọi người và đánh giá theo cảm quan xem liệu mình có phù hợp với khu vực, với những người này…, Nhiều người cũng hay lựa chọn nhà khi khu vực đó có người thân, bạn bè sinh sống. Vì thế, bạn nên xem xét khả năng tương tác trong tương lai từ ngôi nhà đó.

3.6. Cân nhắc cho tương lai

Mua nhà mặt phố HCM cần một khoản đầu tư rất lớn, cần nguồn tài chính ổn định. Bạn cần chắc chắn ngôi nhà sẽ phù hợp với những nhu cầu trong tương lai của bạn như lập gia đình, có con hoặc nghỉ hưu.

3.7. Giai đoạn thương lượng, đàm phán


Giai đoạn thương lượng, đàm phán khi mua nhà

Để biết giấy thật hay giả có thể bằng mắt thường xem dấu nổi và dấu đỏ cũng như nội dung in trên giấy có rõ ràng, sắc nét hay không. Trong trường hợp gặp khó khăn trong việc đánh giá thật giả có thể nhờ người có chuyên môn như công chứng viên, cán bộ phòng tài nguyên môi trường. Cần tìm hiểu nhà đất chuyển nhượng có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác. 

3.8. Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán

Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán. Việc đặt cọc, mua bán nhà mặt tiền TPHCM nên mời người làm chứng. Người làm chứng không nên là người có quan hệ họ hàng, huyết thống với bất kỳ bên nào.

4. Tại sao chọn Guland trong việc giao dịch mua bán nhà mặt tiền TP. Hồ Chí Minh?


Guland - Sàn giao dịch bất động sản uy tín hiện nay

Guland luôn cập nhật không ngừng nghỉ các dự án căn hộ chung cư hot nhất giai đoạn này tại khu vực nhà mặt tiền HCM. Với cái nhìn đa chiều thông tin chi tiết về các dự án nhà phố HCM mà Guland cung cấp sẽ góp phần chọn được căn hộ để ở hoặc đầu tư ưng ý nhất. Giúp quý khách tiết kiệm thời gian tìm kiếm thông tin.

Cách mua bán Nhà mặt tiền tại TP. Hồ Chí Minh trên Guland

  1. Thông tin mua bán Nhà mặt tiền tại TP. Hồ Chí Minh đều do chính chủ cập nhật, thông tin thật, giá thật, vị trí thật, giấy tờ pháp lý đầy đủ, thông tin được cập nhật hàng tuần.
  2. Thông tin quy hoạch Nhà mặt tiền đang chào bán được thể hiện rất trực quan trên nền bản đồ quy hoạch sử dụng đất mới nhất tại TP. Hồ Chí Minh do nhà nước ban hành.
  3. Nhà mặt tiền trên Guland được trình bày dạng danh sách và bản đồ giúp khách hàng dễ dàng tìm kiếm và so sánh các bất động sản tương tự xung quanh để chọn ra bds ưng tốt nhất. Bất động sản TP. Hồ Chí Minh được nhiều khách hàng quan tâm mua bán trong thời gian qua.

Thông tin Nhà mặt tiền TP. Hồ Chí Minh gồm

  1. Thông tin tổng quan như giá bán, diện tích, giá/m2, hình ảnh thực tế, giấy tờ pháp lý, hướng, loại đường, độ rộng đường
  2. Thông tin mô tả và diện tích Nhà mặt tiền
  3. So sánh giá Nhà mặt tiền với bất động sản tương tự tại TP. Hồ Chí Minh
  4. Danh sách các Nhà mặt tiền trong bán kính 1 km
  5. Mục comment hỏi đáp tư vấn về Nhà mặt tiền TP. Hồ Chí Minh

Khi mua bán Nhà mặt tiền trên Guland.vn khách hàng sẽ được các nhân viên sale chuyên nghiệp của Guland hỗ trợ tư vấn nhiệt tình, hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, hỗ trợ định giá bất động sản, cung cấp đầy đủ về thông tin nhà đất, tình hình dân cư khu vực TP. Hồ Chí Minh giúp khách hàng tìm được nhà đất ưng ý nhất để đầu tư mua bán