Mua bán nhà đất Quận 12, TP. Hồ Chí Minh(HCM) chính chủ T09/2022

Bất động sản Guland đang bán 416 nhà đất Quận 12, TP. Hồ Chí Minh(HCM). Guland mua bán nhà đất Quận 12, TP. Hồ Chí Minh(HCM) giá rẻ, đầy đủ thông tin, pháp lý rõ ràng. Hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, vay vốn ngân hàng, thương lượng giá chính chủ

Bán nhà riêng 49.5m² , giá 3.9 tỷ tại đường TTH02, Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

49.5m² 3.9 tỷ 78.79 tr /m2 653.48 tr/mn
27222 Cập nhật giá ngày: 28/09/2022
2 tầng
1 PN
1 PT

Bán nhà riêng 57.4m² , giá 4.1 tỷ tại đường TL 37, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

57.4m² 4.1 tỷ 71.43 tr /m2 524.39 tr/mn
59978 Cập nhật giá ngày: 26/09/2022
2 tầng
3 PN
3 PT

Bán nhà riêng 56.5m² , giá 3.85 tỷ tại đường HT13, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

56.5m² 3.85 tỷ 68.14 tr /m2 840.33 tr/mn
53117 Cập nhật giá ngày: 24/09/2022
2 tầng
2 PN
2 PT

Bán nhà riêng 197.2m² , giá 8.7 tỷ tại, Phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

197.2m² 8.7 tỷ 44.12 tr /m2 1.87 tỷ/mn
59889 Cập nhật giá ngày: 24/09/2022
tầng
12 PN
12 PT

Cẩm nang mua bán Nhà đất Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

Đầu tư bất động sản đang phát triển mạnh mẽ tại nhiều địa phương ở Thành phố Hồ Chí Minh. Đặc biệt, vấn đề bán nhà đất quận 12 đang rất được quan tâm và đánh giá cao về tiềm năng trong tương lai. Tìm hiểu về việc mua bán nhà đất Quận 12 và một số lưu ý cùng bài viết dưới đây.

1. Tại sao nên đầu tư mua bán nhà đất Quận 12 ngay ở thời điểm hiện nay?

Có thể thấy đất đai là một trong những tài sản quý giá nhất của bất cứ ai. Hơn vậy trong bối cảnh đất chật người đông tại bất kỳ thành phố nào hiện nay, việc sở hữu đất để buôn bán, cho thuê, hay sinh hoạt…là cực kỳ thiết yếu.

Nội thành Hồ Chí Minh ngày càng trở nên chật chội, đông đúc hơn

Nhà đất tại các quận nội thành Hồ Chí Minh ngày càng trở nên khan hiếm và đắt đỏ. Người dân đang có xu hướng đổ về các khu vực ngoại thành sinh sống để tiết kiệm chi phí. Bên cạnh đó, các chính sách giãn dân, giảm thiểu áp lực nội đô cũng là lý do thúc đẩy bất động sản bùng nổ tại các quận ngoại thành nói chung và quận 12 nói riêng.

Hiện nay giá đất quận 12 còn khá rẻ mặc dù chất lượng không hề kém cạnh các địa phương khác. Tình hình dịch bệnh khiến giá đất có nhiều biến động. Nếu biết chớp thời cơ mua vào và bán ra hợp lý, lợi nhuận từ việc đầu tư đất là không hề nhỏ.

2. Tại sao khu vực mua bán nhà đất Quận 12 lại có nhiều tiềm năng? 

Quận 12 là địa phương có nhiều lợi thế về vị trí, cơ sở hạ tầng, đang được chú trọng quy hoạch đầu tư, hứa hẹn trở thành địa điểm đầu tư bất động sản tiềm năng trong thời gian tới đây.

2.1 Vị trí trung tâm, mang tính kết nối cao

Quận 12 nằm dọc theo quốc lộ 1A về phía Tây Bắc Thành Phố Hồ Chính Minh và được sông Sài Gòn bao bọc. Quân chính là cửa ngõ giao thông quan trọng, nối liền các tỉnh thành trong khu vực Đông Nam Bộ, cụ thể

  • Phía Đông giáp Tỉnh Bình Dương, thành phố Thuận an và Thành phố Thủ Đức.
  • Phía Tây giáp quận Bình Tân
  • Phía Nam giáp quận Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh và Tân Phú
  • Phía Bắc giáp huyện Hóc Môn

Từ Quận 12, việc di chuyển đến các tỉnh Long An, Bình Dương và Đồng Nai là vô cùng thuận tiện. Với kỳ vọng trở thành khu đô thị vệ tinh trong thời gian tới, Quận 12 hứa hẹn là thị trường bất động sản sôi động, thúc đẩy kinh tế địa phương ngày càng phát triển.

Quy hoạch đất quận 12 

2.2 Hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ

Bộ mặt của Quận 12 đang dần được thay đổi không ngừng nhờ vào các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm. Đây cũng là yếu tố giúp thúc đẩy kinh tế, xã hội địa phương một cách nhanh chóng và bền vững:

Tuyến quốc lộ 1A được mở rộng và đồng bộ với các tuyến đường tại các đô thị lớn như Tân Phú, Gò Vấp, Tân Bình. Nhờ đó vấn đề ùn tắc giao thông phần nào được giải quyết, tiết kiệm thời gian và công sức đi chuyển cho người dân.

Tuyến quốc lộ 22 cùng các tuyến Lê Văn Khương, Lê Thị Riêng, Hà Huy Giáp nối với Bình Dương, Tây Ninh được mở rộng. Đây là các tuyến xương sống giúp hình thành các trung tâm thương mại, các khu đô thị … góp phần phát triển kinh tế cho vùng.

Quốc lộ 22 được mở rộng tạo điều kiện phát triển kinh tế quận 12

Đặc biệt, tuyến Metro số 2 ( Bến Thành - Tham Lương) và tuyến Metro số 4 đang thi công trong tương lai sẽ nâng tầm vị thế của Quận 12.

Bên cạnh đó phải nhắc tới các dự án quan trọng khác như: Dự án nút giao An Sương đang hoàn thiện, dự án mở rộng đường Trường Chinh, khởi công xây dựng cầu An Phú Đông,.. cũng là yếu tố thúc đẩy việc mua bán nhà đất Quận 12.

2.3 Quỹ đất rộng với mức giá hấp dẫn

Quận 12 là một trong các quận ngoại thành có quỹ đất dồi dào, thu hút nhiều nhà đầu tư đến triển khai các dự án tại đây. Quận có hơn 5200 ha với nhiều địa phương còn trống các dự án đầu tư. Nằm trong đề án quy hoạch của Thành phố, chắc chắn trong thời gian tới Quận 12 sẽ có những thay đổi tích cực, là địa điểm đầu tư sinh lời tiềm năng.

Quận 12 có quỹ đất rộng, chưa được khai thác nhiều

Theo thống kê 2021, giá đất quận 12 thấp hơn các khu vực lân cận và có xu hướng tăng mạnh trong thời gian tới. Cụ thể: đất mặt phố, nhà mặt tiền quận 12 giá khoảng 68.3 triệu đồng/m2, giá căn hộ khoảng 33.3 triệu đồng/m2, nhà trong ngõ hẻm ở mức 56,9 triệu đồng/2. Giá đất nền được mua bán ở mức 42.7 triệu đồng/m2.

2.4 Tiện ích và cơ sở hạ tầng phát triển

Các tiện ích và cơ sở hạ tầng, công trình công cộng như bệnh viện trường học, công viên, khu vui chơi giải trí đang được hoàn thiện giúp nâng cao đời sống cho người dân. Các khu đô thị cao cấp như khu đô thị An Phú Đông Riverside, khu đô thị Phú Long Riverside, khu đô thị Thới An City, khu đô thị Senturia Vườn Lài, khu đô thị Hiệp Thành City… nâng cao vị thế và giá trị của địa phương. Bên cạnh đó các trung tâm thương mại, các tòa cao ốc văn phòng đang dần mọc lên xung quanh các tuyến giao thông trọng yếu góp phần vào sự sôi động và phát triển của quận…

Các khu vực công cộng tại quận 12 được đầu tư phát triển hơn

3. Các địa điểm phát triển mạnh về mua bán nhà đất tại quận 12 

Những phường như Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Hóc Môn, An Phú Đông, Hiệp Thành là những địa phương đang phát triển mạnh về mua bán đất tại quận 12. Nhiều khu đất và căn hộ được giao bán hàng loạt với mức giá hấp dẫn. Có thể kể đến một số khu đất dự án quận 12, các khu căn hộ, tòa nhà... có triển vọng trong năm 2021 tại Quận 12 như:

  • Nhà phố thương mại One Palace 
  • Căn hộ Happy One Premier
  • Nhà phố thương mại Song Minh Residence 
  • Khu dân cư Thạnh Xuân Riverside
  • Khu dân cư An Sương Quận 12
  • Căn hộ CTL Tower Quận 12
  • Khu dân cư Hà Đô Thới An

Khu căn hộ Happy Once Premiere

  • Bên cạnh đó nhu cầu mua bán nhà riêng, đất để kinh doanh, ở ngoài các khu đô thị cũng tăng cao, cho thấy triển vọng lớn khi đầu tư vào bất động sản tại Quận 12 trong thời điểm hiện nay.

4. Chính sách thuận lợi phát triển thị trường mua bán đất quận 12

Dịch bệnh đang có nhiều diễn biến phức tạp, khó lường. Để thị trường bất động sản tháo gỡ được những khó khăn, Nhà nước đang có những chính sách thúc đẩy như sau:

Điều chỉnh các thể chế về xây dựng và kinh doanh bất động sản, đẩy mạnh áp dụng công nghệ tiếp thị, chính sách khuyến mại trong phân phối và khai thác bất động sản.

Kéo dài thời gian nộp thuế và các gánh nặng tài chính khác để gia tăng nguồn lực tài chính cho ngân hàng và các chủ đầu tư

Lãi suất được điều chỉnh giảm xuống để hỗ trợ các cá nhân, gia đình, chủ đầu tư dễ dàng tiếp cận với các sản phẩm bất động sản hơn

Luật đất đai dần được cải thiện, minh bạch, giúp hạn chế các vấn đề tranh chấp, tố tụng trong mua bán nhà đất.

5. Cần lưu ý những gì khi đầu tư mua bán nhà đất quận 12

Trước khi quyết định đầu tư vào bất kỳ dự án nhà đất nào, chúng ta cần lưu ý một số sau đây để hạn chế tối đa những rủi ro gây thất thoát tiền của. Cụ thể như sau.

  • Thứ nhất, nên tham khảo kỹ lưỡng các thông tin liên quan đến dự án bao gồm từ phía chủ đầu tư, các bên liên quan, giá thành, tiến độ, tình hình thị trường… trước khi đầu tư. Cần giữ tỉnh táo trước những lời mời chào hấp dẫn về các dự án “ trong mơ” từ phía các chủ đầu tư. 
  • Không nên đầu tư khi thị trường đang sốt, giá thành bị đẩy lên quá cao. Nếu bạn đầu tư vào thời kì trên thì buộc phải chờ cho đến khi thị trường ổn định và tăng trở lại. Điều này gây lãng phí thời gian và các cơ hội khác trong đầu tư.
  • Tuyệt đối không nên đầu tư vào các dự án lớn khi tiềm lực kinh tế của bản thân còn hạn chế vì nguy cơ không thanh toán được hợp đồng rất cao.
  • Chú trọng các yếu tố mang tính pháp lý bao gồm các  loại giấy tờ như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy phép đầu tư của dự án, Giấy phép xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn nhà,… Nhất thiết phải đến tận địa phương để tìm hiểu để không gặp rắc rối khi xảy ra các trường hợp tranh chấp.
  • Trong đầu tư nhà đất, lựa chọn công ty môi giới là vô cùng quan trọng. Bên môi có trách nhiệm hỗ trợ khách hàng mua hoặc bán nhà đất theo yêu cầu. Lựa chọn môi giới uy tín giúp tiết kiệm thời gian, chi phí, giảm rủi ro khi đầu tư.

6. Vì sao nên lựa chọn Công ty Guland?

Guland là sàn giao dịch bất động sản uy tín nhất hiện nay

Bạn đang có nhu cầu bán hay mua nhà đất quận 12 nhưng gặp khó khăn trong việc tìm kiếm thông tin ? Guland là địa chỉ uy tín không thể bỏ qua bởi:

  • Bất động sản Guland là sàn giao dịch nhà đất, bất động sản uy tín hàng đầu tại thành phố Hồ Chí Minh Hiện nay. Guland là nơi giúp việc mua bán nhà đất Hồ Chí Minh nói riêng và các địa phương khác trở nên dễ dàng hơn với mọi khách hàng.
  • Bất động sản của Guland đều do chính chủ gửi bán thông qua trung gian. Đây đều là các bất động sản được kiểm duyệt chặt chẽ qua nhiều khâu,, đảm bảo các bất động sản là thật với đầy đủ thông tin xác minh.
  • Các bất động sản Guland chào bán rất đa dạng bao gồm đất nông nghiệp, đất nền dự án, đất phân lô, đất phân loại, căn hộ, biệt thự, chung cư, nhà xưởng… Tất cả đều có đầy đủ thông tin, giấy tờ pháp lý, được cập nhật thường xuyên với mức giá tốt nhất cho khách hàng.
  • Môi giới của Guland được đào tạo chuyên nghiệp về công nghệ, kiến thức chuyên môn, hỗ trợ nhiệt tình, mang đến cho khách hàng những trải nghiệm tốt nhất khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi.

Bạn hoàn toàn yên tâm khi đến với Guland rồi nhé

Đăng tin Mua bán nhà đất Quận 12, TP. Hồ Chí Minh miễn phí

Guland.vn là sàn giao dịch mua bán nhà đất, bất động sản trực tuyến trên nền tảng công nghệ 4.0. Guland cho phép thành viên đăng tin Mua bán nhà đất Quận 12, TP. Hồ Chí Minh Miễn phí. Hiện đang có hơn 1 triệu thành viên hoạt động thường xuyên trên Guland. Bạn có quyền đăng công khai để chào bán bất động sản hoặc lưu cá nhân để quản lý danh sách bất động sản bạn đang có.

Làm sao để đăng tin Mua bán nhà đất Quận 12, TP. Hồ Chí Minh hiệu quả

Để tin đăng Mua bán nhà đất Quận 12, TP. Hồ Chí Minh của bạn có thể xuất hiện trên cả bản đồ quy hoạch và danh sách tin đăng bạn cần điền toạ độ vị trí bất động sản chính xác, vẽ bổ sung ranh đất trước hoặc sau khi đăng tin Ngoài ra bạn cần cập nhật đầy đủ giấy tờ pháp lý, hình ảnh thực tế, thông tin về các số đo, thông tin tiện ích xung quanh, bổ sung đầy đủ thông tin của bất động sản để khách dễ dàng xem xét và đưa ra quyết định mua nhanh.

Cần xem thông tin quy hoạch Quận 12, TP. Hồ Chí Minh khi Mua bán nhà đất

Cả người mua và người bán trước khi giao dịch cần kiểm tra thật kỹ thông tin quy hoạch Quận 12, TP. Hồ Chí Minh để tránh Mua bán nhà đất đang bị dính quy hoạch, bảo vệ an toàn tài sản người mua và uy tín của người bán trong quá trình Mua bán nhà đất trên Guland Phần mềm tra cứu quy hoạch Quận 12, TP. Hồ Chí Minh trên Guland là Miễn Phí với nhiều tính năng vượt trội như : tra cứu quy hoạch, tìm vị trí thửa đất, đo vẽ diện tích, đăng tin Mua bán nhà đất Quận 12, TP. Hồ Chí Minh ngay trên bản đồ quy hoạch, lưu thông tin bất động sản trên bản đồ, so sánh giá nhà đất của bạn với nhà đất đang bán xung quanh một cách trực quan giúp người mua người bán định giá được bất động sản đang giao dịch.