Mua bán nhà đất Quận 12, TP. Hồ Chí Minh 10/2021 chính chủ

Mua bán nhà đất GuLand đang bán 768 nhà đất Quận 12, TP. Hồ Chí Minh. Mua bán nhà đất Quận 12, TP. Hồ Chí Minh giá rẻ tháng 10/2021. Guland chỉ bán nhà đất chính chủ, giấy tờ đầy đủ, quy hoạch rõ ràng, thông tin chính xác. Guland ưu tiên giới thiệu nhà đất bán Quận 12, TP. Hồ Chí Minh giá rẻ cho khách hàng và nhà đầu tư.

Tại sao đầu tư mua bán nhà đất Quận 12 là sự lựa chọn khôn khéo

Đầu tư bất động sản đang phát triển mạnh mẽ tại nhiều địa phương ở Thành phố Hồ Chí Minh. Đặc biệt, vấn đề bán nhà đất quận 12 đang rất được quan tâm và đánh giá cao về tiềm năng trong tương lai. Tìm hiểu về việc mua bán nhà đất Quận 12 và một số lưu ý cùng bài viết dưới đây.

1. Tại sao nên đầu tư mua bán nhà đất Quận 12 ngay ở thời điểm hiện nay?

Có thể thấy đất đai là một trong những tài sản quý giá nhất của bất cứ ai. Hơn vậy trong bối cảnh đất chật người đông tại bất kỳ thành phố nào hiện nay, việc sở hữu đất để buôn bán, cho thuê, hay sinh hoạt…là cực kỳ thiết yếu.

Nội thành Hồ Chí Minh ngày càng trở nên chật chội, đông đúc hơn

Nhà đất tại các quận nội thành Hồ Chí Minh ngày càng trở nên khan hiếm và đắt đỏ. Người dân đang có xu hướng đổ về các khu vực ngoại thành sinh sống để tiết kiệm chi phí. Bên cạnh đó, các chính sách giãn dân, giảm thiểu áp lực nội đô cũng là lý do thúc đẩy bất động sản bùng nổ tại các quận ngoại thành nói chung và quận 12 nói riêng.

Hiện nay giá đất quận 12 còn khá rẻ mặc dù chất lượng không hề kém cạnh các địa phương khác. Tình hình dịch bệnh khiến giá đất có nhiều biến động. Nếu biết chớp thời cơ mua vào và bán ra hợp lý, lợi nhuận từ việc đầu tư đất là không hề nhỏ.

2. Tại sao khu vực mua bán nhà đất Quận 12 lại có nhiều tiềm năng? 

Quận 12 là địa phương có nhiều lợi thế về vị trí, cơ sở hạ tầng, đang được chú trọng quy hoạch đầu tư, hứa hẹn trở thành địa điểm đầu tư bất động sản tiềm năng trong thời gian tới đây.

2.1 Vị trí trung tâm, mang tính kết nối cao

Quận 12 nằm dọc theo quốc lộ 1A về phía Tây Bắc Thành Phố Hồ Chính Minh và được sông Sài Gòn bao bọc. Quân chính là cửa ngõ giao thông quan trọng, nối liền các tỉnh thành trong khu vực Đông Nam Bộ, cụ thể

  • Phía Đông giáp Tỉnh Bình Dương, thành phố Thuận an và Thành phố Thủ Đức.
  • Phía Tây giáp quận Bình Tân
  • Phía Nam giáp quận Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh và Tân Phú
  • Phía Bắc giáp huyện Hóc Môn

Từ Quận 12, việc di chuyển đến các tỉnh Long An, Bình Dương và Đồng Nai là vô cùng thuận tiện. Với kỳ vọng trở thành khu đô thị vệ tinh trong thời gian tới, Quận 12 hứa hẹn là thị trường bất động sản sôi động, thúc đẩy kinh tế địa phương ngày càng phát triển.

Quy hoạch đất quận 12 

2.2 Hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ

Bộ mặt của Quận 12 đang dần được thay đổi không ngừng nhờ vào các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm. Đây cũng là yếu tố giúp thúc đẩy kinh tế, xã hội địa phương một cách nhanh chóng và bền vững:

Tuyến quốc lộ 1A được mở rộng và đồng bộ với các tuyến đường tại các đô thị lớn như Tân Phú, Gò Vấp, Tân Bình. Nhờ đó vấn đề ùn tắc giao thông phần nào được giải quyết, tiết kiệm thời gian và công sức đi chuyển cho người dân.

Tuyến quốc lộ 22 cùng các tuyến Lê Văn Khương, Lê Thị Riêng, Hà Huy Giáp nối với Bình Dương, Tây Ninh được mở rộng. Đây là các tuyến xương sống giúp hình thành các trung tâm thương mại, các khu đô thị … góp phần phát triển kinh tế cho vùng.

Quốc lộ 22 được mở rộng tạo điều kiện phát triển kinh tế quận 12

Đặc biệt, tuyến Metro số 2 ( Bến Thành - Tham Lương) và tuyến Metro số 4 đang thi công trong tương lai sẽ nâng tầm vị thế của Quận 12.

Bên cạnh đó phải nhắc tới các dự án quan trọng khác như: Dự án nút giao An Sương đang hoàn thiện, dự án mở rộng đường Trường Chinh, khởi công xây dựng cầu An Phú Đông,.. cũng là yếu tố thúc đẩy việc mua bán nhà đất Quận 12.

2.3 Quỹ đất rộng với mức giá hấp dẫn

Quận 12 là một trong các quận ngoại thành có quỹ đất dồi dào, thu hút nhiều nhà đầu tư đến triển khai các dự án tại đây. Quận có hơn 5200 ha với nhiều địa phương còn trống các dự án đầu tư. Nằm trong đề án quy hoạch của Thành phố, chắc chắn trong thời gian tới Quận 12 sẽ có những thay đổi tích cực, là địa điểm đầu tư sinh lời tiềm năng.

Quận 12 có quỹ đất rộng, chưa được khai thác nhiều

Theo thống kê 2021, giá đất quận 12 thấp hơn các khu vực lân cận và có xu hướng tăng mạnh trong thời gian tới. Cụ thể: đất mặt phố, nhà mặt tiền quận 12 giá khoảng 68.3 triệu đồng/m2, giá căn hộ khoảng 33.3 triệu đồng/m2, nhà trong ngõ hẻm ở mức 56,9 triệu đồng/2. Giá đất nền được mua bán ở mức 42.7 triệu đồng/m2.

2.4 Tiện ích và cơ sở hạ tầng phát triển

Các tiện ích và cơ sở hạ tầng, công trình công cộng như bệnh viện trường học, công viên, khu vui chơi giải trí đang được hoàn thiện giúp nâng cao đời sống cho người dân. Các khu đô thị cao cấp như khu đô thị An Phú Đông Riverside, khu đô thị Phú Long Riverside, khu đô thị Thới An City, khu đô thị Senturia Vườn Lài, khu đô thị Hiệp Thành City… nâng cao vị thế và giá trị của địa phương. Bên cạnh đó các trung tâm thương mại, các tòa cao ốc văn phòng đang dần mọc lên xung quanh các tuyến giao thông trọng yếu góp phần vào sự sôi động và phát triển của quận…

Các khu vực công cộng tại quận 12 được đầu tư phát triển hơn

3. Các địa điểm phát triển mạnh về mua bán nhà đất tại quận 12 

Những phường như Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Hóc Môn, An Phú Đông, Hiệp Thành là những địa phương đang phát triển mạnh về mua bán đất tại quận 12. Nhiều khu đất và căn hộ được giao bán hàng loạt với mức giá hấp dẫn. Có thể kể đến một số khu đất dự án quận 12, các khu căn hộ, tòa nhà... có triển vọng trong năm 2021 tại Quận 12 như:

  • Nhà phố thương mại One Palace 
  • Căn hộ Happy One Premier
  • Nhà phố thương mại Song Minh Residence 
  • Khu dân cư Thạnh Xuân Riverside
  • Khu dân cư An Sương Quận 12
  • Căn hộ CTL Tower Quận 12
  • Khu dân cư Hà Đô Thới An

Khu căn hộ Happy Once Premiere

  • Bên cạnh đó nhu cầu mua bán nhà riêng, đất để kinh doanh, ở ngoài các khu đô thị cũng tăng cao, cho thấy triển vọng lớn khi đầu tư vào bất động sản tại Quận 12 trong thời điểm hiện nay.

4. Chính sách thuận lợi phát triển thị trường mua bán đất quận 12

Dịch bệnh đang có nhiều diễn biến phức tạp, khó lường. Để thị trường bất động sản tháo gỡ được những khó khăn, Nhà nước đang có những chính sách thúc đẩy như sau:

Điều chỉnh các thể chế về xây dựng và kinh doanh bất động sản, đẩy mạnh áp dụng công nghệ tiếp thị, chính sách khuyến mại trong phân phối và khai thác bất động sản.

Kéo dài thời gian nộp thuế và các gánh nặng tài chính khác để gia tăng nguồn lực tài chính cho ngân hàng và các chủ đầu tư

Lãi suất được điều chỉnh giảm xuống để hỗ trợ các cá nhân, gia đình, chủ đầu tư dễ dàng tiếp cận với các sản phẩm bất động sản hơn

Luật đất đai dần được cải thiện, minh bạch, giúp hạn chế các vấn đề tranh chấp, tố tụng trong mua bán nhà đất.

5. Cần lưu ý những gì khi đầu tư mua bán nhà đất quận 12

Trước khi quyết định đầu tư vào bất kỳ dự án nhà đất nào, chúng ta cần lưu ý một số sau đây để hạn chế tối đa những rủi ro gây thất thoát tiền của. Cụ thể như sau.

  • Thứ nhất, nên tham khảo kỹ lưỡng các thông tin liên quan đến dự án bao gồm từ phía chủ đầu tư, các bên liên quan, giá thành, tiến độ, tình hình thị trường… trước khi đầu tư. Cần giữ tỉnh táo trước những lời mời chào hấp dẫn về các dự án “ trong mơ” từ phía các chủ đầu tư. 
  • Không nên đầu tư khi thị trường đang sốt, giá thành bị đẩy lên quá cao. Nếu bạn đầu tư vào thời kì trên thì buộc phải chờ cho đến khi thị trường ổn định và tăng trở lại. Điều này gây lãng phí thời gian và các cơ hội khác trong đầu tư.
  • Tuyệt đối không nên đầu tư vào các dự án lớn khi tiềm lực kinh tế của bản thân còn hạn chế vì nguy cơ không thanh toán được hợp đồng rất cao.
  • Chú trọng các yếu tố mang tính pháp lý bao gồm các  loại giấy tờ như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy phép đầu tư của dự án, Giấy phép xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn nhà,… Nhất thiết phải đến tận địa phương để tìm hiểu để không gặp rắc rối khi xảy ra các trường hợp tranh chấp.
  • Trong đầu tư nhà đất, lựa chọn công ty môi giới là vô cùng quan trọng. Bên môi có trách nhiệm hỗ trợ khách hàng mua hoặc bán nhà đất theo yêu cầu. Lựa chọn môi giới uy tín giúp tiết kiệm thời gian, chi phí, giảm rủi ro khi đầu tư.

6. Vì sao nên lựa chọn Công ty Guland?

Guland là sàn giao dịch bất động sản uy tín nhất hiện nay

Bạn đang có nhu cầu bán hay mua nhà đất quận 12 nhưng gặp khó khăn trong việc tìm kiếm thông tin ? Guland là địa chỉ uy tín không thể bỏ qua bởi:

  • Bất động sản Guland là sàn giao dịch nhà đất, bất động sản uy tín hàng đầu tại thành phố Hồ Chí Minh Hiện nay. Guland là nơi giúp việc mua bán nhà đất Hồ Chí Minh nói riêng và các địa phương khác trở nên dễ dàng hơn với mọi khách hàng.
  • Bất động sản của Guland đều do chính chủ gửi bán thông qua trung gian. Đây đều là các bất động sản được kiểm duyệt chặt chẽ qua nhiều khâu,, đảm bảo các bất động sản là thật với đầy đủ thông tin xác minh.
  • Các bất động sản Guland chào bán rất đa dạng bao gồm đất nông nghiệp, đất nền dự án, đất phân lô, đất phân loại, căn hộ, biệt thự, chung cư, nhà xưởng… Tất cả đều có đầy đủ thông tin, giấy tờ pháp lý, được cập nhật thường xuyên với mức giá tốt nhất cho khách hàng.
  • Môi giới của Guland được đào tạo chuyên nghiệp về công nghệ, kiến thức chuyên môn, hỗ trợ nhiệt tình, mang đến cho khách hàng những trải nghiệm tốt nhất khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi.

Bạn hoàn toàn yên tâm khi đến với Guland rồi nhé

Cách mua bán Nhà đất tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh trên Guland

  1. Thông tin mua bán Nhà đất tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh đều do chính chủ cập nhật, thông tin thật, giá thật, vị trí thật, giấy tờ pháp lý đầy đủ, thông tin được cập nhật hàng tuần.
  2. Thông tin quy hoạch Nhà đất đang chào bán được thể hiện rất trực quan trên nền bản đồ quy hoạch sử dụng đất mới nhất tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh do nhà nước ban hành.
  3. Nhà đất trên Guland được trình bày dạng danh sách và bản đồ giúp khách hàng dễ dàng tìm kiếm và so sánh các bất động sản tương tự xung quanh để chọn ra bds ưng tốt nhất. Bất động sản Quận 12, TP. Hồ Chí Minh được nhiều khách hàng quan tâm mua bán trong thời gian qua.

Thông tin Nhà đất Quận 12, TP. Hồ Chí Minh gồm

  1. Thông tin tổng quan như giá bán, diện tích, giá/m2, hình ảnh thực tế, giấy tờ pháp lý, hướng, loại đường, độ rộng đường
  2. Mô tả chi tiết về Nhà đất và các tiện ích xung quanh tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
  3. So sánh giá Nhà đất với bất động sản tương tự tại Quận 12, TP. Hồ Chí Minh
  4. Danh sách các Nhà đất trong bán kính 1 km
  5. Mục comment hỏi đáp tư vấn về Nhà đất Quận 12, TP. Hồ Chí Minh

Khi mua bán Nhà đất trên Guland.vn khách hàng sẽ được các nhân viên sale chuyên nghiệp của Guland hỗ trợ tư vấn nhiệt tình, hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, hỗ trợ định giá bất động sản, cung cấp đầy đủ về thông tin nhà đất, tình hình dân cư khu vực Quận 12, TP. Hồ Chí Minh giúp khách hàng tìm được nhà đất ưng ý nhất để đầu tư mua bán