Mua bán nhà đất Quận 1, TP. Hồ Chí Minh 10/2021 chính chủ

Mua bán nhà đất GuLand đang bán 91 nhà đất Quận 1, TP. Hồ Chí Minh. Mua bán nhà đất Quận 1, TP. Hồ Chí Minh giá rẻ tháng 10/2021. Guland chỉ bán nhà đất chính chủ, giấy tờ đầy đủ, quy hoạch rõ ràng, thông tin chính xác. Guland ưu tiên giới thiệu nhà đất bán Quận 1, TP. Hồ Chí Minh giá rẻ cho khách hàng và nhà đầu tư.

Cơn khát của nhà đầu tư kéo nhau mua bán nhà đất Quận 1

Tại Quận 1 nói riêng và nền kinh tế phát triển mạnh nhất nước của TP.HCM nói chung. Việc mua bán nhà đất Quận 1 được xem là một trong các giao dịch sôi nổi nhất hiện nay. Thị trường nhà đất tại Q.1 tiềm năng và thu hút hàng nghìn tỷ đầu tư tại Đông Nam Á. 

Nhà đất tại Quận 1 chuyển biến mạnh trên thị trường

1. Nhà đất Quận 1 hết “nóng" nhưng lại tiếp tục sôi

Nhà đất tại Q.1 hiện nay đang trên đà sôi hơn 100 độ vì nhiều nhà đầu tư kéo nhau nhắm đến một dự án. Thị trường nhà đất càng hot thì nguồn cung càng hiếm, trong quý qua tình trạng thiếu hụt nhà đất tại Q.1 vẫn là con số bí ẩn chưa được giải quyết.

   1.1 - Tiềm năng ngày một cao hơn của đất Quận 1

TP. Hồ Chí Minh hiện nay Quận 1 có diện tích 7.721 km2. Nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính và kinh tế - văn hóa cùng Lãnh sự quán các nước hiện nay. Quận 1 được xem là nơi sầm uất và có mức sống tiêu thụ cao nhất của tại Thành phố về u phương diện.

Đối với các giao dịch mua bán nhà đất tại quận 1 đang giữ mức độ tăng trưởng giá khá lớn.. Nguyên nhân cũng dễ thấy vì Q.1 có vị trí đắc địa, được bao quanh bởi hệ thống sông Sài Gòn, cảng Bạch Đằng. Các, tuyến kênh huyết mạch như Võ Văn Kiệt, giáp quận 3, quận 2, quận 5, quận 10 và quận 4.

Với 2 khu thương mại là Đường Đồng Khởi và phố đi bộ Nguyễn Huệ Q.1 trở thành khu vực được coi như là tâm điểm trung tâm của thành phố. Việc xây dựng các dự án lớn tại đây sẽ là một điều tất yếu và luôn được khuyến khích cao. Thêm vào đó, quỹ đất nơi đây khá hẹp bởi đa phần diện tích đều nhỏ, chỉ phát triển được thành tòa nhà văn phòng. Trong khi TP.HCM lại đang hạn chế phát triển các dự án nhà đất tại các khu vực trung tâm. Đây là nguyên nhân chính làm tăng tình trạng khan hiếm nhà đất quận 1 hiện nay.

   1.2 - Chuyên gia đánh giá về nhà đất Quận 1

Chuyên gia nhà đất lâu năm cho rằng. Tiềm năng mua bán nhà đất quận 1 đến từ các yếu tố hiện hữu như dự án tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang bàn giao. Thêm vào việc TP.HCM đẩy mạnh mở cuộc chỉnh trang đô thị trong năm 2019. Cùng với việc di dời, sửa chữa hơn 103 chung cư cũ mà đa số nằm ở trung tâm sẽ tạo ra một khung cảnh mới mới cho Q.1. Hơn nữa, việc TP.HCM tiến hành xây dựng đô thị sáng tạo, đô thị thông minh.

Trong đó trọng tâm là việc triển khai xây dựng 4 trụ cột gồm “kho dữ liệu dùng chung và phát triển hệ sinh thái dữ diệu mới, Trung tâm an toàn thông minh thành phố, Trung tâm điều hành đô thị thông minh, Trung tâm mô phỏng và dự báo kinh tế xã hội của thành phố” và thử nghiệm tại Q.1 mang lại cho nơi đây có một môi trường sống tốt nhất. Một điều nữa có thể nhận thấy là các dự án bất động sản quận 1 luôn ít, nhưng chất lượng cũng như tiềm năng sinh lợi nhuận thì rất cao.

Cơn khát của nhà đầu tư kéo nhau mua bán nhà đất Quận 1

2. Trung tâm Quận 1 thu hút nhiều nhà đầu tư trong nước và ngoài nước.

Mặc dù mua bán nhà đất Quận 1 luôn được cho là thị trường có mức giá cao và cực kì không khoan nhượng túi tiền. Nhưng các dự án tại đây luôn được sự quan tâm nhiều nhất của nhà đầu tư. Và trên thực tế, do nguồn cung không đáp ứng được nguồn cầu bởi quỹ đất phát triển dự án khan hiếm. Nên cơn khát bất động sản quận 1 gần như chưa bao giờ được giải.

   2.1 - Các dự án “khủng" được săn đón 

2.1.1 - Dự án cao cấp The Nexus

The Nexus tọa lạc ngay khu đất “rồng" trên đường Tôn Đức Thắng - Q.1, tích hợp những trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp, cao nhà địa ốc ốc… Điều này mang đến cho nhà đầu tư nơi an cư, đầu tư sang trọng ngay tại trung tâm bậc nhất. Tổng diện tích sàn xây dựng đạt hơn 133.834,75 m2. Vị trí đắc địa cùng sự đa dạng loại hình sản phẩm đã khiến The Nexus nhận được sự quan tâm của nhiều nhà phát triển đầu tư tiềm năng. 

2.1.2 - Dự án cao cấp Nguyễn Cư Trinh Center:

Nguyễn Cư Trinh Centre sẽ trở thành cửa ngõ phía tây của khu trung tâm thành phố Sài Gòn. Dự án rộng 4,5ha này sẽ phát triển phức hợp bao gồm khu dân cư, văn phòng, khách sạn,... tổng cộng 600.000m2 sàn. Đặc biệt, dự án có cả hai loại mặt bằng bán lẻ quy mô lớn và nhỏ, từ trung tâm mua sắm lớn. Sở hữu cụm rạp chiếu phim cho tới "ngõ bán lẻ" và "làng bán lẻ" quy mô nhỏ thân thiện dành cho khách bộ hành mua sắm.

2.1.3 - Vùng đất Tam Giác Vàng Trần Hưng Đạo – Nguyễn Thái Học – Phạm Ngũ Lão

Khu đất cung đường Trần Hưng Đạo – Phạm Ngũ Lão – Nguyễn Thái Học nằm sát công viên 23/9. Cận kề là quảng trường Quách Thị Trang, chợ Bến Thành và sắp tới sẽ là trung tâm của hàng loạt phố đi bộ, tuyết metro, xe buýt. Theo quy hoạch, khu đất này được sẽ được xây dựng với tầng cao đến 260m. Kế hoạch phát triển từ 60 – 65 tầng với nhiều chức năng như tài chính, khách sạn, thương mại, văn phòng.

2.1.4 - Dự án cao cấp The One Sai Gon

Dự án sở hữu vị trí ngay trung tâm Quận 1. The One Sai Gon được phát triển và xây dựng trên tổng quỹ đất 18,000m2 cao 22 tầng. Trên kế hoạch chỉ duy nhất 84 căn hộ hạng sang và 4 có căn Penthouse hiện đại. Với số lượng cung ít nhưng kén chọn chủ cùng với tổ hợp tiện ích đầy đủ, dịch vụ 5 sao. Hiện nay The One SaiGon chính là nơi nhà đầu tư nhắm đến nhiều để tận hưởng cuộc sống tinh tế.

Trung tâm Quận 1 thu hút nhiều nhà đầu tư trong nước và ngoài nước.

3. Thời điểm tốt nhất để mua nhà đất tại Quận 1

Nên đầu tư mua bán nhà đất tại Q.1 tốt nhất là vào thời điểm nào? Nên đầu tư “lướt sóng” cần chọn thời điểm nào thì đạt lợi nhuận tốt nhất?

   3.1 - Phân chia thời điểm mua bán theo mùa

Trong thị trường nhà đất thường đánh những giai đoạn của thị trường như 4 mùa: Xuân (mùa khởi sắc tưới mới) - Hạ (mùa “rình rịch sốt”) - Thu (mùa “suy thoái trì trệ”) - Đông (mùa “đóng băng”). Nếu bạn muốn mua - bán nhà đất tại Q1 với mức giá tốt nhất thì không chọn thời điểm vào mùa Hè. Bởi đây là giai đoạn này đất đang tăng khá nhanh và có nhiều biến động nên việc mua bán nhà đất vào sẽ rất bất lợi.

   3.2 - Mua những dự án nhà đất đặc biệt

Bên cạnh việc tập trung theo dõi biến động thị trường theo mùa bán thật ra là chưa đủ. Bạn cũng nên quan sát mua các nhà đất vào thời điểm đặc biệt như hè. Mục đích là để mua được với giá tốt nhất vào lúc "nhạy cảm" đối với người bán. Chẳng hạn như: bán do ly hôn, bán để thanh lý nợ, bán để đi định cư,... Với những loại nhà đất này, bạn có thể thương lượng được mức giá rẻ bèo so với mặt bằng chung của thị trường. Thực tế hơn, không chừng sẽ kiếm được một khoản lãi to nếu dự án đất nằm ở vị trí đặc địa.

Nguyên nhân dẫn đến giá trị nhà đất quận 1 tăng mạnh 

4. Nguyên nhân dẫn đến giá trị nhà đất quận 1 tăng mạnh 

Thời điểm hiện nay vẫn chưa thấy nhiều tín hiệu lạc quan trong việc “mở cửa" nguồn cung mới. Nhiều chuyên gia dự đoán độ hụt về dự án ra thị trường có thể bị đẩy sang thời điểm nền kinh tế chuyển biến tốt hơn. Giai đoạn này có rất ít dự án được cấp giấy phép mở bán cũng như xây dựng. Chính từ việc trở ngại pháp lý, thời gian cấp phép kéo dài không dừng khiến nhà đất bị "tắc nghẽn". Trong khi đó, nhu cầu nhà ở của người dân tại TP.HCM ngày càng mạnh, từ đó trực tiếp khiến giá bán nhà đất TP.HCM tăng cao chóng mặt.

Có nên mua nhà đất Quận 1 trong tình hình hiện nay không?

Bên cạnh đó, các thủ tục kê khai ở các dự án nhà đất xen đất ở, đất nông nghiệp, bờ đất, đất rạch, đường,... thuộc diện Nhà nước quản lý cũng làm ảnh hưởng nhiều đến quá trình “đóng dấu". Thời gian chờ đợi không chỉ khiến doanh nghiệp bất động sản gặp nhiều khó khăn mà người mua nhà cũng không có nhiều sản phẩm nhà ở mới để lựa chọn. Nên thời điểm này, đang rất nóng nhưng nóng bỏng tay, vì vậy trước khi mua bạn nên suy xét kỹ càng nhé.

5. Những yếu tố để lựa chọn một nhà đất tại Quận 1 tốt

   5.1 - Vấn đề tài chính 

Trước khi ra quyết định, chắc chắn bạn nên tham khảo giá đất lần lượt giá nhà đất khắp Quận 1. Để đối chiếu với khả năng tài chính của bạn và từ đó đưa ra các phương án phù hợp nhất. Vì có thể bạn thích tiện nghi ở khu vực này nhưng nhà đất ở đây lại có giá vượt quá khả năng chi trả của bạn. Điều này cũng tạo nên sức ép về kinh tế trong sinh hoạt của tương lai. 

   5.2 - Yếu tố vị trí địa lý

Vị trí địa lý là yếu tố luôn phải cân nhắc đầu tiên khi bạn chọn mua nhà đất tại Quận 1. Bạn nên trả lời hết các câu hỏi này nếu đáp ứng 8/10 thì bạn hãy quyết định nhé.

  • Khu vực này có tiện di chuyển tới công ty - công việc của bạn không?
  • Khu vực này có thuận tiện hay xảy ra tình trạng tắc đường không?
  • Xung quanh khu vực này có dân cư đông hay các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, … không?
  • Khu vực này có tiềm năng phát triển nhân đôi lãi không? 

Có nên mua nhà đất Quận 1 trong tình hình hiện nay không?

   5.3 - An ninh, xã hội, dân cư

Yếu tố mà bạn cũng cần xem xét khi mua nhà đất tại TP.HCM chính là an toàn an ninh, xã hội và dân cư nơi này. Không nghiễm nhiên người ta lại nói mua nhà là sự kiện quan trọng nhất của đời người. Một khu vực được đảm bảo về an ninh, trật tự xã hội và dân trí cao có tác động rất tích cực. Chúng sẽ giúp cho bạn và gia đình có cuộc sống êm ấm, thoải mái và yên bình nhất.

Để biết chính xác khi nào nên mua thì bạn phải bám sát thông tin thị trường một cách chặt chẽ nhất! Và nếu bạn cần hỗ trợ về thông tin thị trường bất động sản thì bạn hãy liên hệ ngay với Bất động sản Guland để nhận được nhiều thông tin mới nhất nhé!

Cách mua bán Nhà đất tại Quận 1, TP. Hồ Chí Minh trên Guland

  1. Thông tin mua bán Nhà đất tại Quận 1, TP. Hồ Chí Minh đều do chính chủ cập nhật, thông tin thật, giá thật, vị trí thật, giấy tờ pháp lý đầy đủ, thông tin được cập nhật hàng tuần.
  2. Thông tin quy hoạch Nhà đất đang chào bán được thể hiện rất trực quan trên nền bản đồ quy hoạch sử dụng đất mới nhất tại Quận 1, TP. Hồ Chí Minh do nhà nước ban hành.
  3. Nhà đất trên Guland được trình bày dạng danh sách và bản đồ giúp khách hàng dễ dàng tìm kiếm và so sánh các bất động sản tương tự xung quanh để chọn ra bds ưng tốt nhất. Bất động sản Quận 1, TP. Hồ Chí Minh được nhiều khách hàng quan tâm mua bán trong thời gian qua.

Thông tin Nhà đất Quận 1, TP. Hồ Chí Minh gồm

  1. Thông tin tổng quan như giá bán, diện tích, giá/m2, hình ảnh thực tế, giấy tờ pháp lý, hướng, loại đường, độ rộng đường
  2. Mô tả chi tiết về Nhà đất và các tiện ích xung quanh tại Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
  3. So sánh giá Nhà đất với bất động sản tương tự tại Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
  4. Danh sách các Nhà đất trong bán kính 1 km
  5. Mục comment hỏi đáp tư vấn về Nhà đất Quận 1, TP. Hồ Chí Minh

Khi mua bán Nhà đất trên Guland.vn khách hàng sẽ được các nhân viên sale chuyên nghiệp của Guland hỗ trợ tư vấn nhiệt tình, hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, hỗ trợ định giá bất động sản, cung cấp đầy đủ về thông tin nhà đất, tình hình dân cư khu vực Quận 1, TP. Hồ Chí Minh giúp khách hàng tìm được nhà đất ưng ý nhất để đầu tư mua bán