Mua nhà trong ngõ hoặc hẻm không phải là lựa chọn mới mẻ đối với dân cư Việt Nam. Trên thực tế, đa số tìm kiếm nơi ở đều muốn tìm những ngôi nhà tại những nơi yên tĩnh, kín đáo, gần gũi với thiên nhiên và đặc biệt là giá cả phải chăng. Có một số lợi ích khi bạn mua nhà trong ngõ hoặc hẻm:
Đa phần giá nhà trong ngõ hoặc hẻm sẽ tương đối phải chăng hơn so với những căn nhà có view đẹp và nằm trên đường lớn. Vì vậy, trong trường hợp bạn muốn tiết kiệm chi phí đầu tư mua nhà thì đây chính là sự lựa chọn tuyệt vời.
Những căn nhà trong ngõ hoặc hẻm thì thường yên tĩnh và ít ồn ào, vì vậy bạn hoàn toàn có thể nghỉ ngơi một cách thoải mái và nhất là có thể cảm nhận hơi thở thiên nhiên giờ đây trong những ngày sống trong thành phố ô nhiễm.
Đa phần thì các căn nhà trong ngõ hay hẻm đều rất gần các trung tâm mua sắm, cửa hàng, mua bán, trường học,… Nói chung là các sự tiện nghi của cuộc sống sẽ dễ dàng tiếp cận hơn.
Vì những ngôi nhà trong ngõ hay hẻm, nên thường không có bất cứ ai lạ ngoài cư dân sống tại đó, vì thế an toàn cho gia đình cũng tốt hơn so với những căn nhà ở trên đường. Ngoài ra, khi sống trong ngôi nhà tại ngõ hay hẻm có thể sẽ giúp cho mọi người cùng chung tay lo lắng về an ninh, làm sạch khu vực xung quanh.
Quảng Trị là một trong những địa phương có nền kinh tế được phát triển nhất ở Việt Nam, với vị trí thuận tiện và tài nguyên đa dạng, đối với các nhà đầu tư vào lĩnh vực bất động sản. Mua nhà trong ngõ hoặc hẻm tại Quảng Trị dường như không có gì quá khó khăn. Với số vốn đầu tư khoảng 2 tỷ đến 3 tỷ đồng thì bạn vẫn có thể mua được một căn nhà vừa đủ để đáp ứng nhu cầu sống của mình.
Nếu bạn đầu tư khoảng 2 tỷ đến 3 tỷ đồng để mua nhà ngõ hoặc hẻm tại Quảng Trị thì thành phố Đông Hà sẽ là một trong những lựa chọn hợp lý. Tùy thuộc vào vị trí, tổng diện tích cũng như nhu cầu của mỗi cá nhân thì giá nhà cũng sẽ không giống nhau. Trên thị trường bất động sản Đông Hà nói chung và tại Quảng Trị nói riêng, giá mua bán nhà đất đang tăng cao theo từng ngày.
Thành phố Quảng Trị là trung tâm hành chính, chính trị, quân sự, Kinh tế - Xã hội và Văn hóa của tỉnh Quảng Trị. Không khí trong lành và yên bình khiến nơi đây luôn thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư. Mua bán nhà ngõ, hẻm tại thành phố Quảng Trị cũng có giá tương đối rẻ hơn so với nhiều địa phương khác và tiềm năng đầu tư cũng rất cao.
Như vậy, mua bán nhà ngõ, hẻm tại Quảng Trị giá 2 tỷ - 3 tỷ là không quá khó khăn. Ưu điểm của việc mua nhà trong ngõ hoặc hẻm là giá cả phải chăng, yên tĩnh, gần gũi với thiên nhiên và an toàn hơn. Nếu bạn có vốn đầu tư khoảng 2 tỷ đến 3 tỷ đồng, Quảng Trị là một trong những nơi lý tưởng để đầu tư mua nhà. Ngoài ra, đặc biệt trong thời điểm hiện nay, khi dịch bệnh Covid đang diễn biến phức tạp, mua nhà ở những ngõ, hẻm càng trở thành xu hướng mới của người dân.
Khi mua bán nhà ngõ, hẻm Quảng Trị giá từ 2 tỷ - 3 tỷ, cần lưu ý một số tiêu chí sau:
Vị trí: Địa điểm nằm ở khu vực đắc địa, thuận tiện đi lại, gần các tiện ích công cộng, giúp tăng giá trị của căn nhà. Nhà nằm trong ngõ, hẻm cần đảm bảo đường đi rộng, thông thoáng.
Diện tích: Phải tùy vào nhu cầu sử dụng của mỗi gia đình mà chọn diện tích phù hợp.
Quy hoạch: Kiểm tra xem khu vực, ngõ, hẻm có được quy hoạch, có sự điều chỉnh gì trong tương lai hay không.
Giấy tờ pháp lý: Cần xác minh giấy tờ nhà đất pháp lý gia đình đang sở hữu nhà. Phải chắc chắn rằng tài sản mua bán có khả năng được sang tên sổ đỏ sang tên được một cách nhanh chóng và dễ dàng.
Với mức giá từ 2 tỷ - 3 tỷ, có thể chọn mua các loại nhà ngõ, hẻm như sau:
Hẻm nhỏ, ngõ rộng và thông thoáng: Các ngõ và hẻm nhỏ rộng hơn 2m, nếu có khu vui chơi giải trí, gần trường học, bệnh viện thì càng tốt.
Nhà 1 tầng hoặc nhà 2 tầng không gác lửng: Những căn nhà này có diện tích không quá 100m2, phù hợp với các hộ gia đình trung bình hoặc tài chính có giới hạn.
Nhà hướng Đông, Tây hoặc hướng Đông Nam, Tây Bắc: Với hướng nhà như thế này, đảm bảo an toàn cho gđ, giúp tránh sáng nắng, gió mưa.
Tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích xung quanh, giá bán nhà ngõ, hẻm tại Quảng Trị thường dao động từ 2 tỉ đến 3 tỉ. Tuy nhiên, trong trường hợp diện tích nhỏ hơn hoặc thường xuyên bị ngập lụt, giá nhà có thể thấp hơn khoảng giá trung bình này.
Thời gian để sang tên giấy tờ sở hữu nhà phụ thuộc vào quy trình thủ tục. Tuy nhiên, sau khi hoàn thành hồi đáp tài sản, việc sang tên giấy tờ sở hữu nhà có thể được hoàn thành trong vòng 2 đến 3 tháng.
Đối với những người không có kinh nghiệm mua bán nhà đất hay quen biết với thị trường bất động sản Quảng Trị, môi giới có thể giúp bảo vệ quyền và lợi ích của khách hàng. Các nhà môi giới thường có thông tin rộng và trả lời các câu hỏi. Họ có thể sớm thị trường địa phương, truyền đạt cho khách hàng thông tin luôn cập nhật về giá nhà và giúp khách hàng tìm được căn nhà phù hợp với nhu cầu.
Câu trả lời phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng sau này của bạn. Nếu chỉ để ở và sử dụng, nhà không cần có sổ đỏ, nhưng nếu bạn muốn mua để tái bán trong tương lai, việc có sổ đỏ sẽ tăng giá trị cho căn nhà.
Những căn nhà ngõ hẻm không có đầy đủ tiện tích bình thường như nhà nằm ở quận, nhưng nó cũng được thiết kế giáp với các tiệm tạp hóa, cửa hàng tiện lợi và cửa hàng giặt là. Hơn nữa, những căn nhà này thường gần các trung tâm văn hóa và giáo dục, giúp cho việc di chuyển thuận tiện.
Khó khăn về giá: Dù giá mua bán nhà ngõ, hẻm ở Quảng Trị có thấp so với những căn nhà nằm ở trung tâm thành phố, nhưng giá vẫn tăng qua thời gian, đòi hỏi khách hàng phải nắm rõ thị trường, tránh bị lừa đảo.
Giấy tờ pháp lý: Nhiều người bán nhà không có giấy tờ pháp lý rõ, nên người mua cần phải kiểm tra chính sách bảo mật, chiếu sáng không muộn đúng giờ với người chủ sở hữu.
Đầu tư bất động sản tại Quảng Trị cũng được xem là một chọn lựa có triển vọng. Quảng Trị đang trong quá trình phát triển kinh tế nên việc mua nhà để cho thuê có thể rất hiệu quả. Ngoài ra, chính phủ cũng đang triển khai nhiều dự án cải tiến hệ thống giao thông kích thích đầu tư vào địa phương này.
Để tìm kiếm căn nhà phù hợp với nhu cầu của mình ở Quảng Trị, bạn có thể sử dụng các phương tiện dưới đây: