Mua bán nhà trọ, phòng trọ giá 500 - 800 triệu

Batdongsan GuLand đang bán 1 nhà trọ, phòng trọ giá 500 - 800 triệu cập nhật mới nhất tháng 10/2021. Guland chỉ bán nhà đất chính chủ với những yêu cầu khắt khe ngay từ lúc xét duyệt. Bất động sản đăng bán phải có đầy đủ giấy tờ do chính chủ cung cấp, thông tin thật, giá thật, vị trí thật, quy hoạch bđs rõ ràng, không tranh chấp.

Bí quyết trong việc mua bán nhà trọ, phòng trọ đạt hiệu quả cao

Việc mua bán nhà trọ, phòng trọ để đầu tư được nhiều người chú ý quan tâm. Nhưng những nhà đầu tư non tay và chưa có kinh nghiệm vẫn đắn đo không ít khi xuống tiền đầu tư. Vậy để mua lại dãy nhà trọ để đầu tư sinh lợi cao cần lưu ý điều gì? Hãy cùng Guland chúng tôi tìm hiểu thật kỹ trong bài viết này nhé.

1. Lợi ích của việc đầu tư cho thuê phòng trọ


Đầu tư cho thuê phòng trọ

Việt Nam là một nước đang phát triển nên nhu cầu thuê phòng trọ giá bình dần rất cao. Hình thức sang nhượng dãy phòng trọ không đòi hỏi quá nhiều vốn mà nguồn lợi thu về ổn định. Nắm bắt được xu thế này các nhà đầu tư đổ xô vào mua bán phòng trọ. Guland xin chia sẻ một số lợi ích cơ bản của việc cho thuê phòng trọ:

1.1. Nhu cầu thuê phòng trọ ngày càng nhiều

Khi các khu công nghiệp phát triển nhanh, quy mô rộng lớn thì nhu cầu thuê phòng trọ cũng tăng cao, đặc biệt tại Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương hàng ngày có hàng ngàn người có nhu cầu thuê phòng trọ. Bên cạnh đó các tỉnh lân cận các khu công nghiệp nhu cầu thuê phòng trọ cũng rất phát triển. Do đó nếu bạn có dãy phòng trọ cho thuê với mức giá cạnh tranh thì cơ hội kinh doanh dãy trọ kiếm tiền đang nằm trong tầm tay bạn.

1.2. Thu lợi hàng tháng

Nếu bạn đã tìm được người thuê phòng trọ thì hàng tháng bạn chỉ cần ngồi chơi và thu về các khoản lời từ các căn phòng trọ đó. 

1.3. Chi phí đầu tư thấp, ít có khả năng phát sinh thêm chi phí

Sau khi công trình đã hoàn thành bạn chỉ cần tìm người thuê và tiến hành các thủ tục cần thiết. Do vậy bạn không phải lo lắng về các vấn đề phát sinh sau khi cho thuê. Hơn nữa hàng tháng bạn không phải mất thêm các khoản chi phí khác ngoài việc thu tiền thuê phòng. 

2. Mua lại dãy nhà trọ để đầu tư và một số điều cần đặc biệt lưu ý


Mua dãy nhà trọ để đầu tư cần đặc biệt lưu ý

Trước khi quyết định mua lại phòng trọ để đầu tư bạn cần lưu ý rất nhiều điều. Chỉ cần mắc sai lầm nhỏ bạn sẽ không thể thu hồi vốn và thậm chí còn lâm vào tình trạng dở khóc dở cười nếu cơ quan chức năng yêu cầu dãy trọ ngừng hoạt động vì lý do nào đó. Dưới đây là những điều mà bạn cần cân nhắc thật kỹ trước khi mua phòng trọ giá rẻ:

2.1. Đặc biệt lưu ý đến hồ sơ pháp lý của miếng đất xây nhà trọ đó

Điều đầu tiên mà nhiều người mua bán nhà trọ giá rẻ hay mắc phải đó là chỉ quan tâm đến nhà trọ mà “quên” không lưu ý đến hồ sơ pháp lý của miếng đất. Điều này dễ dẫn đến những điều tai hại về sau.

2.2. Người thuê nhà có dễ tìm không, khu trọ có an ninh không?

Người mua phòng trọ giá rẻ cần phải xin giấy chứng nhận đủ điều kiện về an ninh, trật tự. Và khi đầu tư cho thuê nhà trọ bạn cũng cần phải lưu ý xem dãy nhà trọ đó có thuận tiện giao thông không? Khách thuê nhà dễ dàng tìm được khu nhà trọ đó khi tìm kiếm thông tin cho thuê nhà trọ trên các trang website không?

2.3. Chính quyền địa phương có hỗ trợ việc cho thuê nhà trọ khu này hay không ?

Điều tiếp theo mà bạn cần quan tâm khi mua bán phòng trọ chính chủ đó là chính quyền địa phương có hỗ trợ việc cho thuê nhà trọ khu này hay không? Nếu gặp những bất cập từ chính quyền địa phương thì bạn cũng nên cân nhắc.

2.4. Dự kiến tiền sửa chữa sau 2 năm cho thuê là bao nhiêu? 

Chỉ nên mua những dãy trọ còn mới, kết cấu vững chắc và không có dấu hiệu xuống cấp nhiều. Bởi nếu mua những dãy trọ quá cũ thì chủ đầu tư sẽ phải tốn rất nhiều chi phí sửa chữa, nâng cấp. 

2.5. Dãy nhà trọ có giấy phép kinh doanh hay không?

Các cá nhân, tổ chức kinh doanh dãy phòng trọ cần làm giấy đề nghị đăng ký hộ kinh doanh đến cơ quan đăng ký kinh doanh cấp huyện. Nếu dãy trọ nào không có giấy phép kinh doanh thì bạn chớ nên mua bởi sẽ có vô vàn những rắc rối về sau.

2.6. Dự báo giá đất khu này có tăng lên hay không sau 2 năm

Bạn đừng chỉ quan tâm đến dãy nhà trọ giá rẻ mà không quan tâm đến giá trị của đất xây dựng dãy trọ đó. Xem giá trị sinh lời của nó trong vài năm sau liệu có cao không.

3. Kinh nghiệm kinh doanh dãy phòng trọ cho thuê hiệu quả?

Có thể thấy, phòng trọ được xem là một hình thức kinh doanh mang về lợi nhuận cao hiện nay, đặc biệt là kinh doanh dãy phòng trọ cho thuê. Do đó, để có thể kinh doanh dãy phòng trọ cho thuê thành công và hiệu quả nhất. Bạn cần phải tham khảo thêm một số kinh nghiệm mà Guland chia sẻ ngay sau đây nhé.

3.1. Địa điểm cho thuê


Địa điểm cho thuê của dãy trọ, phòng trọ

Thông thường, các dãy phòng trọ tại các thành phố lớn sẽ có mức giá cao hơn so với các dãy nhà trọ ở các tỉnh lẻ khác. Ngoài ra, khi chọn địa điểm mua dãy trọ thì bạn cũng cần nên tìm hiểu xem khu vực xung quanh đó như thế nào? để ra mức giá phù hợp nhất.

3.2. Diện tích

Cần lưu ý tổng diện tích của dãy phòng trọ mà bạn chuẩn bị cho thuê. Bởi đây sẽ là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thành. Nếu diện tích của mỗi phòng càng lớn thì giá cho thuê phòng sẽ ngày càng cao. 

3.3. Nội thất bên trong khi kinh doanh dãy phòng trọ


Nội thất bên trong dãy trọ, phòng trọ

Bạn cần nhanh chóng lên kế hoạch việc bố trí nội thất bên trong dãy nhà trọ. Tùy thuộc vào giá thành của mỗi căn phòng thuộc dạng trung bình hay cao cấp mà các bạn có thể bố trí khác nhau. Bên cạnh đó, bạn cùng cần lưu ý đến vấn đề nội thất chung xung quanh dãy trọ. 

3.4. Giá thành

Đây là điều mà bất cứ chủ kinh doanh dãy phòng trọ cho thuê cũng đều phải xem xét và tính toán thật kỹ lưỡng. Bạn cần hiểu giá thuê phòng trọ sẽ còn phụ thuộc vào nội thất, diện tích và vị trí của căn phòng. Bạn cần nên cân đối giữa giá thuê phòng và giá cho thuê để xem có khả thi không nhé.

3.5. Cần đầu tư bao nhiêu vốn

Chi phí để bắt đầu kinh doanh dãy phòng trọ cho thuê thường sẽ dao động từ vài trăm triệu cho đến hàng tỷ đồng tùy thuộc vào mô hình phòng trọ. Số vốn kinh doanh cho phòng trọ cũng sẽ còn phụ thuộc vào số phòng mà bạn muốn đầu tư vào đó.

4. Vì sao nên lựa chọn Công ty Guland giao dịch mua bán nhà trọ, phòng trọ?


Nên lựa chọn Công ty Guland giao dịch
mua bán dãy trọ, phòng trọ

Guland.vn là trang thông tin bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam, tại đây bạn sẽ được cung cấp mọi thông tin liên quan đến từng dự án, căn hộ, bán đất, mua bán nhà trọ, dãy trọ...một cách nhanh chóng, chính xác và đầy đủ nhất để có thể so sánh, lựa chọn được bất động sản ưng ý và phù hợp nhất với mình.

Hiện nay, tại Guland có khá nhiều tin mua bán nhà trọ, phòng trọ giá tốt. Bạn có thể tham khảo nếu muốn lấn sân vào lĩnh vực này nhé. Ngoài ra, Guland.vn còn có tin bán nhà đất, cho thuê phòng trọ, sang nhượng mặt bằng,…cực hot. Tham khảo ngay để nắm bắt được xu hướng bđs mới nhất! Chúc các bạn có những lựa chọn chính xác nhất.