Mua bán đất nông nghiệp Huyện Cần Giờ giá rẻ tháng 07/2022

BĐS GuLand đang bán 526 đất nông nghiệp Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh(HCM). Guland mua bán đất nông nghiệp đầy đủ thông tin, pháp lý rõ ràng, quy hoạch đẹp, đúng vị trí, giá rẻ hơn thị trường

Cẩm nang mua bán Đất nông nghiệp, đất vườn Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh

Huyện Cần Giờ hơn 10 năm qua đã đón đầu xu hướng phát triển trên thị trường bất động sản, là một nơi có tiềm năng lớn luôn được các nhà đầu tư lớn săn đón và rót tiền vào để đầu tư những dự án bất động sản tỷ đô. Dù đã trải qua không ít những biến cố xảy ra, những thị trường Cần Giờ vẫn một lần nữa tiếp tục dậy sóng. 

 

 

Hiện nay, không chỉ riêng đất thổ cư hay đất nền mà đất nông nghiệp ở Cần Giờ cũng sôi nổi không kém, ngày càng nhận được nhiều sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư. Chính vì vậy mà mức giá bất động sản ở thị trường Cần Giờ có xu hướng tăng lên và chưa bao giờ hạ nhiệt. Tuy nhiên, bên cạnh những lợi ích, tiềm năng mà nơi đây có được, vẫn còn tồn tại khá nhiều rủi ro, bất cập mà bạn cũng nên biết và tránh đi.

Việc mua bán đất đai chưa bao giờ là dễ dàng đối với tất cả chúng ta, vậy nên Bất động sản Guland sẽ đem đến cho bạn những thông tin bổ ích, giúp bạn tìm được một mảnh đất ưng ý cho mình với giá tốt cũng như tránh được các rủi ro có thể xảy ra.

Tổng quan về thị trường huyện Cần Giờ

 

 

Cần Giờ là một huyện thuộc ngoại thành TP. Hồ Chí Minh, nhưng nhìn chung vẫn chưa phát triển vượt trội bằng các nơi khác. Nơi đây là nơi duy nhất ở thành phố vừa có rừng vừa có biển, đa số diện đất là rừng ngập mặn và là khu dự trữ sinh quyển của thành phố. Cơ sở hạ tầng ở Cần Giờ gần đây đã được đầu tư khá nhiều so với những nơi khác thuộc TP. Hồ Chí Minh. Diện tích đất ở Cần Giờ gần bằng ⅓ diện tích đất ở thành phố, đây cũng được xem là một cơ hội để có thể đầu tư và phát triển tại khu vực này vì mật độ dân số thấp nhưng đất đai thì lại nhiều.

Những dự án nổi bật có tại huyện Cần Giờ

Dự án Vinhomes Cần Giờ

Được đầu tư bởi Tập đoàn Vingroup nổi tiếng, siêu dự án này bao gồm tổ hợp thương mại, dịch vụ và chung cư cao cấp, biệt thự cao cấp, biệt thự nghỉ dưỡng…  Được xây dựng ở hướng biển Cần Giờ và liền kề với rừng ngập mặn. 

Dự án khu đô thị Vinhomes Cần Giờ sẽ là một điểm đến lý tưởng cho cư dân và là thị trường tiềm năng vượt trội cho người đầu tư bất động sản vùng ven tại TP. Hồ Chí Minh. 

 

 

Dự án Vinpearl Cần Giờ 

Còn có tên gọi khác là Vinpearl SaiGon Sunbay, khu du lịch này được tọa lạc ngay vị trí đắc địa với tiềm năng thị trường được phát triển mạnh mẽ. Vinpearl Cần Giờ được xây dựng theo mô hình khu nghỉ dưỡng cao cấp nhất Việt Nam và được đánh giá là khu đất vàng có quy hoạch hoàn hảo tại TP. Hồ Chí Minh.

 

 

Dự án cầu Cần Giờ

Đây sẽ là dự án thay thế cho phà Bình Khánh, kết nối TP. Hồ Chí Minh và huyện Cần Giờ để đáp ứng nhu cầu giao thông trong khu vực. Đồng thời, tạo điều kiện thúc đẩy và phát triển dự án khu lấn biển, khu đô thị du lịch biển Cần Giờ.

 

 

Phà biển Cần Giờ - Vũng Tàu

Dự án này tạo điều kiện cho Cần Giờ kết nối giao thông với các tỉnh lân cận, bên cạnh đó còn góp phần phát triển kinh tế, xã hội và du lịch khu vực.

 

 

Những kinh nghiệm khi mua bán đất nông nghiệp tại huyện Cần Giờ

 

 

Kiểm tra mảnh đất đó có thuộc diện quy hoạch hay không?

Đến hiện nay, hầu hết các loại đất nông nghiệp đều nằm trong quy hoạch xây dựng của Nhà nước. Bạn nên để ý và kiểm tra thật kỹ xem khu đất mà mình định mua có nằm trong diện quy hoạch hay không, vì nếu thuộc diện quy hoạch, bạn sẽ không được phép sử dụng cho mục đích sinh sống của mình.

Bạn có thể hỏi rõ vấn đề này ở UBND quận hoặc huyện để tìm hiểu thêm thông tin về mảnh đất, khi có được đầy đủ thông tin thì bạn cũng sẽ tránh được phần nào rủi ro sẽ xảy ra trong quá trình đầu tư.

Hợp đồng mua bán rõ ràng, rành mạch

Dựa vào Luật đất đai 2013, quy định tại khoản 3 Điều 167 thì việc mua bán, chuyển nhượng đất đai phải có hợp đồng văn bản, phải được công chứng, chứng thực rõ ràng của cơ quan có thẩm quyền tại địa bàn nơi mà mình giao dịch mảnh đất.

Trường hợp nếu việc mua bán đất nông nghiệp không tuân theo những quy định của pháp luật thì sẽ không được công nhận. Đồng thời, việc giao dịch cũng sẽ không có tác dụng do không tuân thủ quy định của pháp luật dân sự, còn có thể dẫn đến việc xảy ra những rủi ro không mong muốn.

Phí chuyển đổi đất nông nghiệp

Ngoài tiền để mua đất nông nghiệp, bạn cũng cần phải có một khoản chi phí khác đó là chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng. Do đó, bạn nên thương lượng kỹ càng với chủ sở hữu về giá cả bán đất sao cho phù hợp và có lợi đối với mình. Trường hợp, nếu bạn có kinh nghiệm về việc thương lượng mức giá đất đai từ trước đó, đây sẽ là một lợi thế để bạn có thể dễ dàng mua được đất nông nghiệp với giá tốt.

Nắm rõ quy định chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư

Bất kể khi mua đất đai nào cũng cần phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cũng như mảnh đất đó không xảy ra bất kỳ tranh chấp gì khi sử dụng hay không bị lập biên bản hành án. Thêm một điều nữa, đất này sẽ không được quyền tự ý chuyển nhượng hay tặng quyền sử dụng cho người khác. 

Lựa chọn vị trí đẹp 

Việc lựa chọn vị trí cũng là một yếu tố quan trọng không kém, nên dù bạn mua đất nông nghiệp với mục đích sử dụng là gì thì cũng nên chọn mảnh đất có vị trí đẹp. Chính điều này sẽ thuận tiện cho việc di chuyển cũng như tiến hành xây dựng dự án của riêng mình.

Các Công ty nhà đất có uy tín hay không?

Với một nơi mà thị trường bất động sản còn khá mới so với các quận huyện khác, việc tìm cho mình một mảnh đất nông nghiệp ưng ý cũng khá là khó. Ưu điểm tại Cần Giờ là diện tích đất còn khá nhiều và đang chờ các bạn đầu tư dần, nhưng cũng khó khăn ở khoản tìm được mảnh đất ưng ý với giá tốt. Đó cũng chính là lý do mà chúng ta cần nhờ sự hỗ trợ đến từ các Công ty nhà đất hiện nay. 

Các thủ tục giấy tờ rườm rà của bạn sẽ được giải quyết nhanh chóng mà không cần phải cất công tìm hiểu cũng như mất thời gian cho bản thân mình. Nhưng bạn cũng nên tìm đến những công ty có sự uy tín để tránh “tiền mất tật mang”. Những chuyên gia môi giới này sẽ là cầu nối giúp bạn có thể giao dịch một cách thuận lợi nhất.

Guland chính là sự lựa chọn hàng đầu của bạn trên thị trường bất động sản

 

 

Guland có vị trí vững chắc được như ngày hôm nay trên thị trường bất động sản là nhờ vào sự am hiểu sâu, kinh nghiệm về thị trường đất đai hiện nay. Là một công ty uy tín được pháp luật công nhận, Guland cũng đã tạo ra đội ngũ chuyên viên chuyên nghiệp để có thể mang đến cho khách hàng một dịch vụ tốt.

Đến với Guland, mọi thủ tục mua nhà của bạn sẽ được diễn ra nhanh chóng, giúp tiết kiệm được thời gian, công sức và hỗ trợ khó khăn về các thao tác làm thủ tục pháp lý rườm rà mà không phải lo về vấn đề tranh chấp phiền phức.

Công ty Cổ phần Bất động sản Guland tự tin là nơi cung cấp đầy đủ dịch vụ, sản phẩm uy tín với mức giá tốt và đem lại lợi nhuận cao. Hiện tại, Guland đang có tới 100.000 bất động sản đang chào bán và chờ bạn đầu tư cùng với giấy tờ thông tin rõ ràng, minh bạch.

Đăng Bán đất nông nghiệp, đất vườn Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh miễn phí trên BĐS Guland

Sàn giao dịch bất động sản Guland đang có trên 1.000.000 thành viên hoạt động thường xuyên với các hoạt động mua bán nhà đất, xem thông tin quy hoạch, so sánh giá nhà đất, đo vẽ nhà đất thực tế. Việc đăng bán Bán đất nông nghiệp, đất vườn Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh hoàn toàn Miễn Phí.

Khi đăng bán Bán đất nông nghiệp, đất vườn Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh trên Guland bạn sẽ tiếp cận được hàng nghìn khách hàng và nhà đầu tư tiềm năng. Có hàng chục đến hàng trăm giao dịch được chốt thành công mỗi ngày trên sàn bất động sản Guland.

Hãy bán Bán đất nông nghiệp, đất vườn Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh của bạn giá rẻ hơn thị trường từ 5%-10% để giao dịch được chốt trong vòng 1tuần, khách hàng trên guland rất quan tâm đến bất động sản giá rẻ, sẽ tiến hành đặt cọc để mua Bán đất nông nghiệp, đất vườn của bạn ngay khi thông tin được công khai.

Bán đất nông nghiệp, đất vườn Huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh bạn đăng bán cần nhập đúng vị trí thực tế, cập nhật đầy đủ giấy tờ pháp lý, hình ảnh thực tế, thông tin về các số đo, thông tin tiện ích xung quanh, bổ sung đầy đủ thông tin của bất động sản để khách dễ dàng xem xét và đưa ra quyết định mua nhanh.

Đăng bán Quản lý tin