Mua bán căn hộ chung cư Quận 9, TP. Hồ Chí Minh(HCM) chính chủ T10/2022

Bất động sản Guland đang bán 52 căn hộ chung cư Quận 9, TP. Hồ Chí Minh(HCM). Guland căn hộ chung cư Quận 9, TP. Hồ Chí Minh(HCM) giá rẻ, đầy đủ thông tin, pháp lý rõ ràng. Hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, vay vốn ngân hàng, thương lượng giá chính chủ

Bán căn hộ C1.01.11, 1 phòng ngủ , 141.22m², dự án Chung cư Safira Khang Điền giá 8.5 tỷ (Chính chủ)

141.22m² 8.5 tỷ 60.19 tr /m2 1.52 tỷ/mn
36963 Cập nhật giá ngày: 27/06/2022
Tầng 1
1 PN
2 PT

Bán căn hộ 09, 1 phòng ngủ , 56.73m², dự án Chung cư Ricca giá 1.92 tỷ (Chính chủ)

56.73m² 1.92 tỷ 33.84 tr /m2 295.38 tr/mn
35064 Cập nhật giá ngày: 27/06/2022
Tầng 14
1 PN
1 PT

Bán căn hộ 3B.50, 1 phòng ngủ , 37.26m², dự án Chung cư Sky 9 giá 1.55 tỷ (Chính chủ)

37.26m² 1.55 tỷ 41.6 tr /m2 310 tr/mn
34748 Cập nhật giá ngày: 27/06/2022
Tầng 3
1 PN
1 PT

Bán căn hộ 05, 2 phòng ngủ , 63.4m², dự án Chung cư The Art Gia Hòa giá 2.955 tỷ (Chính chủ)

63.4m² 2.955 tỷ 46.61 tr /m2 492.5 tr/mn
34482 Cập nhật giá ngày: 27/06/2022
Tầng 17
2 PN
2 PT

Bán căn hộ A1.3.03, 2 phòng ngủ , 59.93m², dự án Chung cư Topaz Home 2 giá 1.15 tỷ (Chính chủ)

59.93m² 1.15 tỷ 19.19 tr /m2 167.15 tr/mn
34394 Cập nhật giá ngày: 27/06/2022
Tầng 3
2 PN
2 PT

Bán căn hộ A-5.11, 2 phòng ngủ , 67.76m², dự án Chung cư Flora Fuji giá 2.6 tỷ (Chính chủ)

67.76m² 2.6 tỷ 38.37 tr /m2 305.88 tr/mn
34173 Cập nhật giá ngày: 27/06/2022
Tầng 5
2 PN
2 PT

Bán căn hộ 04, 2 phòng ngủ , 65m², dự án Chung cư Sky 9 giá 1.9 tỷ (Chính chủ)

65m² 1.9 tỷ 29.23 tr /m2 292.31 tr/mn
33982 Cập nhật giá ngày: 27/06/2022
Tầng 16
2 PN
2 PT

Bán căn hộ 11.4, 3 phòng ngủ , 96.7m², dự án Chung Cư Bình Minh giá 2.887 tỷ (Chính chủ)

96.7m² 2.887 tỷ 29.86 tr /m2 481.17 tr/mn
33878 Cập nhật giá ngày: 27/06/2022
Tầng 11
3 PN
2 PT

Bán căn hộ C-2-17, 2 phòng ngủ , 59.78m², dự án Chung cư Ehome S giá 1.6 tỷ (Chính chủ)

59.78m² 1.6 tỷ 26.76 tr /m2 192.77 tr/mn
33774 Cập nhật giá ngày: 27/06/2022
Tầng 2
2 PN
2 PT

Bán căn hộ D2.19.04, 2 phòng ngủ , 61.9m², dự án Chung cư Safari giá 2.64 tỷ (Chính chủ)

61.9m² 2.64 tỷ 42.65 tr /m2 409.3 tr/mn
33706 Cập nhật giá ngày: 27/06/2022
Tầng 19
2 PN
2 PT

Bán căn hộ C06-09, 1 phòng ngủ , 48.81m², dự án Tòa nhà Green Building giá 1.34 tỷ (Chính chủ)

48.81m² 1.34 tỷ 27.45 tr /m2 212.7 tr/mn
33581 Cập nhật giá ngày: 27/06/2022
Tầng 6
1 PN
1 PT

Bán căn hộ A322, 2 phòng ngủ , 46.1m², dự án Chung cư Sky 9 giá 1.77 tỷ (Chính chủ)

46.1m² 1.77 tỷ 38.39 tr /m2 354 tr/mn
33443 Cập nhật giá ngày: 27/06/2022
Tầng 3
2 PN
1 PT

Bán căn hộ 7-14, 2 phòng ngủ , 58.1m², dự án Chung Cư 9 View Apartment giá 2.25 tỷ (Chính chủ)

58.1m² 2.25 tỷ 38.73 tr /m2 387.93 tr/mn
33398 Cập nhật giá ngày: 27/06/2022
Tầng 14
2 PN
2 PT

Bán căn hộ 1.8, 1 phòng ngủ , 30.2m², dự án Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc giá 1.031 tỷ (Chính chủ)

30.2m² 1.031 tỷ 34.14 tr /m2 171.83 tr/mn
33375 Cập nhật giá ngày: 27/06/2022
Tầng 1
1 PN
1 PT

Cẩm nang mua bán Căn hộ chung cư Quận 9, TP. Hồ Chí Minh

Chọn mua bán căn hộ chung cư Quận 9 hiệu quả đòi hỏi bạn phải xem xét nhiều yếu tố, những điều này cần được tìm tòi và học hỏi. Bên cạnh giá bán của căn hộ, vị trí thì còn một số yếu tố bạn cần lưu ý để tránh thiệt hại về bản thân. Bài viết này mình sẽ giới thiệu những lưu ý khi mua căn hộ quận 9 cho những người mới, hãy cùng dõi theo.

1. Thông tin tổng quan về Quận 9


Thông tin về Quận 9

Quận 9 là một quận thuộc khu đô thị phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh. Khu này bao gồm Quận 2, Quận 9, và Quận Thủ Đức, có trung tâm là khu đô thị mới Thủ Thiêm. 

1.1. Vị trí địa lý của Quận 9

Quận 9 có vị trí độc lập, nằm về phía Đông của thành phố Hồ Chí Minh, tiếp giáp ranh giới tỉnh Đồng Nai và được bao bọc toàn bộ bởi sông Đồng Nai:

- Phía Nam: giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai qua sông Đồng Nai.

- Phía Bắc: giáp quận Thủ Đức qua xa lộ Hà Nội.

- Phía Đông: giáp thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

- Phía Tây: giáp Quận 2 qua sông Rạch Chiếc, rạch Bà Cua và đường Tân Lập.

Quận 9 được chia thành 13 phường: Hiệp Phú, Long Bình, Long Phước, Long Thạnh Mỹ, Long Trường, Phú Hữu, Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B, Tân Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Trường Thạnh.

1.2. Cơ sở hạ tầng Quận 9 

Quận 9 sở hữu một số lợi thế lớn về mặt giao thông đường bộ cũng như đường thủy, là cầu nối giao thương phát triển kinh tế của TP Hồ Chí Minh với các khu vực lân cận. Đây cũng là điều kiện thuận lợi giúp thúc đẩy kinh tế của quận trong nhiều năm qua.

- Trung tâm thương mại dịch vụ phía Đông: Có quy mô khoảng 140ha và đang đặt tại Phường Trường Thạnh.

- Khu trung tâm thương mại dịch vụ đa năng cấp khu vực: Với quy mô khoảng 93ha và đang được đặt tại Phường Long Bình của Quận.

- Khu dân cư và trung tâm hành chính Quận 9: Có quy mô khoảng 136ha và chúng đang được đặt tại Phường Long Trường.

Cho đến nay các dự án đều đã mang lại hiệu quả khá cao với việc chỉ mất khoảng 20’, người dân tại Quận 9 sẽ tới được khu vực Quận 1 bằng cách qua hầm Thủ Thiêm, bên cạnh đó quá trình đi Vũng Tàu cũng chỉ còn mất khoảng 1h20’. 

Ngoài ra khi tuyến đường Vành đai 3 được hoàn thành sẽ giúp quá trình lưu thông từ Thành phố Bình Dương – TP Hồ Chí Minh và TP Nhơn Trạch trở nên dễ dàng hơn.

Bên cạnh đó các cơ sở hạ tầng về giáo dục văn hóa hay các khu chức năng quan trọng tại Quận 9 cũng đang được đầu tư xây dựng một cách bài bản và hết sức khoa học như Khu du lịch Suối Tiên,...vv.

Với sự đầu tư khoa học và phát triển không ngừng về cơ sở hạ tầng, cùng với đó là việc sở hữu các khu công nghệ cao thu hút những công ty nước ngoài là những lý do giúp thị trường căn hộ chung cư Quận 9 trong những năm gần đây tăng trưởng với tốc độ nhanh chóng.

2. Một số dự án căn hộ chung cư Quận 9 nổi bật

2.1. Khu dân cư Golden Mall quận 9


Dự án khu dân cư Golden Mall

Khu dân cư Golden Mall nằm ngay góc 2 mặt tiền đường Xa Lộ Hà Nội và Vành Đai 2, cách ngã tư Bình Thái 200m, tọa lạc tại mặt tiền đường 79, phường Phước Long B, quận 9, TP.HCM. Từ khu dân cư, cư dân có thể kết nối đến đường Đỗ Xuân Hợp, Cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây, ga metro số 1.

2.2. Căn hộ Tecco Vina Garden quận 9


Dự án căn hộ Tecco Vina Garden

Từ căn hộ, cư dân có thể đi lại đến tuyến Vành đai 2, khu công nghệ cao quận 9, bệnh viện đa khoa quận 9, khu sân chơi golf Rạch Chiếc và khu vực kế cạnh như quận Thủ Đức, khu đô thị Thủ Thiêm Q.2 hoặc quận Bình Thạnh,…vv.

2.3. Khu căn hộ Jamila


Khu căn hộ Jamila Quận 9

Dự án Jamila Khang Điền tọa lạc tại vị trí đắc địa, sát bên đường cao tốc chiến lược Long Thành – Dầu Giây kết nối trực tiếp với đường Đỗ Xuân Hợp. Giao thông tiện kết nối và kết nối tiện lợi đến nhiều khu vực quận huyện trong thành phố, từ dự án Jamila Khang Điền cư dân tiện lợi kết nối về trung tâm Quận 1, Khu đô thị Thủ Thiêm, Sala qua Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Đại lộ Mai Chí Thọ.

2.4. Căn hộ Hausbelo Quận 9


Dự án căn hộ Hausbelo

Căn hộ Hausbelo nằm tại tại mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9, TP.HCM. Từ căn hộ, cư dân có thể kết nối đến các cung đường như Vành Đai Trong, Nguyễn Duy Trinh, Liên Phường để di chuyển đến các điểm lân cận như trung tâm TP.HCM, tỉnh Đồng Nai, quận Thủ Đức, làng Đại học, khu du lịch Suối Tiên, chợ Phú Hữu,…vv.

2.5. Đất nền Green City Quận 9


Dự án Đất nền Green City Quận 9

Dự án Green City nằm tại mặt tiền đường Tam Đa, phường Trường Thạnh, quận 9, TP.HCM. Từ khu đất nền, cư dân có thể đi lại đến bệnh viện Ung Bướu cơ sở 2, bệnh viện quận 9, khu chợ Quận Tân Phú mới, trung tâm mua sắm Nguyễn Kim, Vinmart quận 9, bến xe miền Đông mới, chùa Kiều Đàm, nhà thờ Minh Đức, làng Đại học Quốc Gia, khu du lịch Suối Mơ,…vv.

3. Tại sao nên mua bán căn hộ chung cư Quận 9?


Những lý do nên mua bán nhà chung cư Quận 9

3.1. Tốc độ phát triển cao

Với hạ tầng giao thông vượt bật và kết nối với các khu lân cận như quận Thủ Đức, quận 2 đến trung tâm thành phố, cao tốc Long Thành - Dầu Giây và sân bay Long Thành sẽ được xây dựng trong tương lai, hưởng lợi trực tiếp từ tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên nối liền với trung tâm thành phố. Ngoài ra, tuyến đường Vành đai 3. Chính vì tốc độ phát triển nhanh, cơ sở hạ tầng đồng bộ, nhu cầu tìm mua căn hộ chung cư tại quận 9 đang ngày càng được tăng cao.

3.2. Mức giá rẻ hơn so với mặt bằng chung 

Với mức giá phù hợp, các dự án nhà chung cư tại quận 9 luôn được nhiều người tìm mua cũng như thu hút được vốn từ các nhà đầu tư bất động sản có tầm nhìn xa trông rộng.

3.3. Khí hậu ôn hòa, trong lành 

Với đặc thù là quận có nhiều hệ thống kênh rạch, sông ngòi và cây xanh có độ phủ bật nhất TP.HCM, mua nhà chung cư quận 9 sẽ giúp bạn cảm nhận rõ vi khí hậu tại khu vực này ngay. 

Xem thêm: căn hộ chung cư TPHCM

4. Những yếu tố ảnh hưởng đến việc mua nhà chung cư Quận 9?


Các yếu tố ảnh hưởng đến việc mua nhà chung cư Quận 9

4.1. Cân nhắc nguồn lực tài chính

Các căn hộ chung cư quận 9 có nhiều phân khúc với các mức giá khác nhau. Điều này tùy thuộc vào các yếu tố như diện tích, vị trí, các tiện ích, tiện nghi mà căn hộ chung cư này mang lại cho bạn. Cân nhắc nguồn lực tài chính là bước đầu tiên để bạn có thể lựa chọn mua căn hộ chung cư cho phù hợp.

4.2. Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

Để lựa chọn được căn hộ như ý muốn với mức chi phí phù hợp bạn nên tìm cho mình chủ đầu tư uy tín với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành để có được nhà chung cư như mong đợi. Năng lực của chủ đầu tư tốt sẽ mang đến căn hộ quận 9 giá thành hợp lý, tiện ích nội – ngoại khu tốt.

4.3. Cơ sở vật chất, hạ tầng căn hộ

Khi mua căn hộ chung cư quận 9, ngoài việc xem xét cơ sở vật chất bên trong căn hộ thì các dịch vụ, tiện ích nội khu cũng cần được xem xét kỹ lưỡng để chắc chắn bạn nhận được sản phẩm đúng như giới thiệu. Đặc biệt là các vấn đề liên quan đến công tác an ninh, phòng cháy chữa cháy, lối thoát hiểm…

4.4. Tính pháp lý của dự án căn hộ chung cư

Nếu bạn đang có nhu cầu mua căn hộ chung cư quận 9 thì yếu tố pháp lý là yếu tố quan trọng hàng đầu. Bạn phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ giấy tờ đã giải chấp đối với căn hộ của mình. 

4.5. Chi phí quản lý chung cư

Bạn cần xác định được mức chi phí quản lý chung cư quận 9 chính xác bạn phải đóng là bao nhiêu, hình thức đóng là gì. Tránh trường hợp mua chung cư rồi về mới biết những khoản thu phí với giá cao ngất ngưởng. 

4.6. Hợp đồng mua bán căn hộ quận 9

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cực kỳ quan trọng. Nó là nhân tố đại diện pháp lý cho việc mua bán với các điều khoản ràng buộc giữa bên mua và bán. Bạn cần đọc và xem xét thật kỹ mọi điều khoản trong hợp đồng trước khi đặt bút ký.

5. Bất động sản Guland mua bán căn hộ quận 9


Guland là công ty giao dịch mua bán căn hộ chung cư Quận 9 uy tín

Guland là đại lý trực tiếp của dự án khu căn hộ quận 9, vì thế quý khách có mong muốn an cư hoặc đầu tư có thể liên hệ. Với nguồn cung lớn nên có nhiều sự lựa chọn đúng với nhu cầu của bạn. Khi quý khách liên hệ, nhân viên sẽ tư vấn tận tình và giải đáp các thắc mắc hoàn toàn miễn phí. Đặc biệt, các vấn đề về pháp lý sẽ được công ty hỗ trợ giải quyết nhanh chóng nhất.

Đăng tin Mua bán căn hộ chung cư Quận 9, TP. Hồ Chí Minh miễn phí

Guland.vn là sàn giao dịch mua bán nhà đất, bất động sản trực tuyến trên nền tảng công nghệ 4.0. Guland cho phép thành viên đăng tin Mua bán căn hộ chung cư Quận 9, TP. Hồ Chí Minh Miễn phí. Hiện đang có hơn 1 triệu thành viên hoạt động thường xuyên trên Guland. Bạn có quyền đăng công khai để chào bán bất động sản hoặc lưu cá nhân để quản lý danh sách bất động sản bạn đang có.

Làm sao để đăng tin Mua bán căn hộ chung cư Quận 9, TP. Hồ Chí Minh hiệu quả

Để tin đăng Mua bán căn hộ chung cư Quận 9, TP. Hồ Chí Minh của bạn có thể xuất hiện trên cả bản đồ quy hoạch và danh sách tin đăng bạn cần điền toạ độ vị trí bất động sản chính xác, vẽ bổ sung ranh đất trước hoặc sau khi đăng tin Ngoài ra bạn cần cập nhật đầy đủ giấy tờ pháp lý, hình ảnh thực tế, thông tin về các số đo, thông tin tiện ích xung quanh, bổ sung đầy đủ thông tin của bất động sản để khách dễ dàng xem xét và đưa ra quyết định mua nhanh.

Cần xem thông tin quy hoạch Quận 9, TP. Hồ Chí Minh khi Mua bán căn hộ chung cư

Cả người mua và người bán trước khi giao dịch cần kiểm tra thật kỹ thông tin quy hoạch Quận 9, TP. Hồ Chí Minh để tránh Mua bán căn hộ chung cư đang bị dính quy hoạch, bảo vệ an toàn tài sản người mua và uy tín của người bán trong quá trình Mua bán căn hộ chung cư trên Guland Phần mềm tra cứu quy hoạch Quận 9, TP. Hồ Chí Minh trên Guland là Miễn Phí với nhiều tính năng vượt trội như : tra cứu quy hoạch, tìm vị trí thửa đất, đo vẽ diện tích, đăng tin Mua bán căn hộ chung cư Quận 9, TP. Hồ Chí Minh ngay trên bản đồ quy hoạch, lưu thông tin bất động sản trên bản đồ, so sánh giá nhà đất của bạn với nhà đất đang bán xung quanh một cách trực quan giúp người mua người bán định giá được bất động sản đang giao dịch.