Guland bán nhà giá 7 tỷ - 10 tỷ tháng 10/2022

Nhà đất Guland đang bán 1440 căn nhà giá 7 tỷ - 10 tỷ tháng 10/2022. Nhà bán bao gồm nhà riêng, nhà phố, nhà biệt thự, nhà liền kề, căn hộ chung cư, nhà xưởng, kho. Guland chỉ bán nhà, bán đất, do chính chủ gửi bán không thông qua môi giới.

Bán nhà riêng 69m² , giá 9 tỷ tại, Phường Ngọc Lâm, Quận Long Biên, Hà Nội (Chính chủ)

69m² 9 tỷ 130.43 tr /m2 1.55 tỷ/mn
82401 Cập nhật giá ngày: 01/10/2022
5 tầng
4 PN
4 PT

Bán nhà riêng 108m² , giá 8.8 tỷ tại, Phường Thanh Xuân Bắc, Quận Thanh Xuân, Hà Nội (Chính chủ)

108m² 8.8 tỷ 81.48 tr /m2 1.15 tỷ/mn
82375 Cập nhật giá ngày: 01/10/2022
0 tầng
0 PN
0 PT

Bán nhà riêng 108m² , giá 8.8 tỷ tại, Phường Thanh Xuân Bắc, Quận Thanh Xuân, Hà Nội (Chính chủ)

108m² 8.8 tỷ 81.48 tr /m2 1.15 tỷ/mn
82366 Cập nhật giá ngày: 01/10/2022
0 tầng
0 PN
0 PT

Bán nhà riêng 60m² , giá 9.8 tỷ tại, Phường Mai Dịch, Quận Cầu Giấy, Hà Nội (Chính chủ)

60m² 9.8 tỷ 163.33 tr /m2 1.39 tỷ/mn
82305 Cập nhật giá ngày: 01/10/2022
7 tầng
10 PN
10 PT

Bán nhà riêng 102m² , giá 9.3 tỷ tại, Phường Thành Nhất, Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk

102m² 9.3 tỷ 91.18 tr /m2 1.68 tỷ/mn
82299 Cập nhật giá ngày: 01/10/2022
2 tầng
3 PN
2 PT

Bán biệt thự, nhà liền kề 135m² , giá 7.6 tỷ tại, Phường Bồ Đề, Quận Long Biên, Hà Nội (Chính chủ)

135m² 7.6 tỷ 56.3 tr /m2 664.44 tr/mn
82297 Cập nhật giá ngày: 01/10/2022
3 tầng
5 PN
4 PT

Bán nhà riêng 85m² , giá 7.3 tỷ tại, Phường Khâm Thiên, Quận Đống Đa, Hà Nội (Chính chủ)

85m² 7.3 tỷ 85.88 tr /m2 961.67 tr/mn
82293 Cập nhật giá ngày: 01/10/2022
5 tầng
8 PN
10 PT

Bán nhà riêng 55m² , giá 7.4 tỷ tại, Phường Liễu Giai, Quận Ba Đình, Hà Nội (Chính chủ)

55m² 7.4 tỷ 134.55 tr /m2 1.69 tỷ/mn
82277 Cập nhật giá ngày: 01/10/2022
3 tầng
2 PN
2 PT

Bán nhà riêng 55m² , giá 7.4 tỷ tại, Phường Liễu Giai, Quận Ba Đình, Hà Nội (Chính chủ)

55m² 7.4 tỷ 134.55 tr /m2 1.69 tỷ/mn
82275 Cập nhật giá ngày: 01/10/2022
3 tầng
2 PN
2 PT

Bán nhà riêng 55m² , giá 7.4 tỷ tại, Phường Liễu Giai, Quận Ba Đình, Hà Nội (Chính chủ)

55m² 7.4 tỷ 134.55 tr /m2 1.69 tỷ/mn
82274 Cập nhật giá ngày: 01/10/2022
3 tầng
2 PN
2 PT

Bán nhà riêng 55m² , giá 7.4 tỷ tại, Phường Liễu Giai, Quận Ba Đình, Hà Nội (Chính chủ)

55m² 7.4 tỷ 134.55 tr /m2 1.69 tỷ/mn
82272 Cập nhật giá ngày: 01/10/2022
3 tầng
2 PN
2 PT

Bán nhà nhanh được giá “hời” tại Bất động sản Guland

Bạn đang muốn bán nhà nhanh và được giá “hời”? Bạn muốn tìm 1 sàn giao dịch bất động sản uy tín và miễn phí? Thì đây kênh rao bán nhà đất Guland.vn chính là địa chỉ đăng tin nhà đất hữu ích dành cho bạn,

Chỉ cần 1 số thao tác cơ bản trên điện thoại, bạn đã có thể đăng tải nhanh thông tin lên website và tiếp cận với hàng ngàn khách hàng tiềm năng, đảm bảo mua bán nhanh chóng, lợi nhuận cao, an toàn và đảm bảo về pháp lý. 

Dự báo thị trường Bất động sản 2022 - bán nhà theo góc nhìn của chuyên gia

Theo Tiến sĩ Nguyễn Văn Đính - PCT Hiệp hội Bất động sản Việt Nam chia sẻ rằng: “Thị trường Bất động sản Việt Nam hiện nay về căn bản rất tốt. Mọi xung lực của nó đều có, đặc biệt xung lực về nhu cầu mua bán nhà rất lớn. Bên cạnh đó, xung lực đầu tư đáp nhu cầu sử dụng các hoạt động kinh doanh, phục vụ cho các hoạt động kinh tế của thị trường cũng nổi bật không kém. Chính vì thế, khả năng giảm giá bất động sản trong năm nay là rất thấp”.   

Dự báo thị trường BĐS theo chuyên gia thì khả năng giảm giá bất động sản trong năm nay là rất thấp.

Dự báo thị trường BĐS theo chuyên gia thì khả năng giảm giá bất động sản trong năm nay là rất thấp.  

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà đất mà bạn cần biết

Giá trị của BĐS bạn đang sở hữu tạo thành từ nhiều yếu tố như: quy hoạch, tình trạng pháp lý,.. Bạn nên tham khảo kỹ những yếu tố này trước khi định giá nhà để bán. Điều này giúp bạn tránh tình trạng bán hớ và thẩm định giá cao cho BĐS của mình. Dưới đây là các căn cứ định giá nhà đất:

Nhà cần bán có nằm trong khu quy hoạch không?

Yếu tố ảnh hưởng đầu tiên đến giá mua bán nhà đấtthông tin quy hoạch. Nó có thể làm tăng hoặc giảm giá nhà một cách đột biến. 

Trường hợp, khu đất bạn cần bán nằm trong khu vực quy hoạch phát triển đô thị hay các trung tâm sản xuất, mà không nằm trong vùng xây dựng hạ tầng, kinh tế khu vực, các công trình tiện ích thì giá nhà sẽ tăng gấp đôi gấp ba và ngước lại. Vì thế,  đừng quên thăm dò thông tin về quy hoạch để phát giá bán chuẩn nhất.

Soi quy hoạch nhà đất của bạn tại Guland để thẩm giá phù hợp

Soi quy hoạch nhà đất của bạn tại Guland để thẩm giá phù hợp

Đất bán nhà có đầy đủ giấy tờ pháp lý

Những BĐS có đầy đủ giấy tờ pháp lý thì giá trị bán cũng sẽ cao hơn. Các loại giấy tờ này bao gồm: giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà đất,... Những loại giấy tờ này sẽ giúpminh bạch nhất có thể. Để giúp bạn đọc dễ hình dung hơn, Guland xin giới thiệu đến bạn 1 số loại hợp đồng như Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ

Nhà chính chủ hay nhà đất tranh chấp

Ngoài ra, các quyền liên quan đến vấn đề xây dựng hoặc sử dụng nhà đất cũng ảnh hưởng đến giá mua bán nhà đất của bạn. Khi nhà đất hay nhà chính chủ xảy ra tranh chấp, có thể làm giảm sút giá trị bất động sản của bạn. 

Vị trí đất và tổng diện tích sử dụng

Vị trí và diện tích sử dụng của bất động sản bạn đang sở hữu sẻ ảnh hưởng đến giá trị của nó. Cho nên, bạn cần lưu ý những yếu tố liên quan đến vị trí đất như sau:

  • Các khu vực xung quanh tiếp giáp với lô đất/ nhà ra sao?
  • Những tiện ích ngoại khu nào xung quanh lô đất/ nhà mà bạn muốn bán
  • Những tiềm năng phát triển tại vị trí lô đất/ nhà bạn muốn bán trong tương lai
  • Vị trí có thuộc mặt tiền, ngõ, đường nội bộ hay hẻm

Đối với những khu vực sầm uất, tiện lợi kinh doanh buôn bán và có lợi thế để phát triển, thường nắm chất bán giá cao hơn bất động sản còn lại thủ tục mua bán nhà đất cũng dễ dàng hơn nhiều. Những vị trí càng đẹp, gần trung tâm thì giá trị càng cao. 

Phong thủy

Theo phong thủy, hướng nhà tốt hấp thụ được nhiều may mắn, luồng khí tốt cho thịnh vượng, sức khỏe cho gia chủ. Ngược lại, người ta khiêng vị trí đường (hoặc hẻm) hướng thẳng vào nhà/ lô đất của bạn. Bởi nhà đối mặt với đường dễ gây nguy hiểm khi có tai nạn giao thông hoặc chịu tiếng ồn ào của còi xe. 

Bảng giá nhà đất 63 tỉnh thành Việt Nam mới nhất hiện nay

Để an toàn, thành công trong quá trình mua bán, việc thẩm giá nhà đất là yếu tố quan trọng không thể bỏ qua. Tham khảo bảng giá nhà đất các khu vực hiện nay của Guland, giúp bạn dễ dàng so sánh khác khu vực đang tìm hiểu. Mua bán nhà đất Guland tìm thấy hơn 500.000 bảng giá nhà đất 63 tỉnh thành Việt Nam. Tại đây, Guland luôn cập nhật bảng giá nhà đất theo từng tháng của các khu vực nhằm giúp bạn đưa ra quyết định mua hay bán hợp lý nhất. 

Truy cập bảng giá nhà đất 63 tỉnh thành Việt Nam mới nhất hiện nay tại: Bất động sản Guland

Bảng giá nhà đất 63 tỉnh thành Việt Nam mới nhất hiện nay tại Guland

Bảng giá nhà đất 63 tỉnh thành Việt Nam mới nhất hiện nay tại Guland

Đặc điểm các loại nhà đang được rao bán hiện nay

Các loại hình nhà đang được rao bán tại Việt Nam ngày càng đa dạng. Tùy thuộc vào kết cấu, đặc điểm khác nhau mà nhà ở được phân thành các loại khác nhau. Cùng Guland khám phá đặc điểm các loại nhà đang được rao bán hiện nay:

Bán nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội chịu sự quản lý và thuộc quyền sở hữu của các cơ quan Nhà nước. Đây là công trình được đầu tư xây dựng nhằm cung cấp nhà cho 1 số đối tượng ưu tiên trong xã hội.

Nhà ở xã hội có thể là nhà ở riêng lẻ hoặc nhà chung cư. 

Điều kiện có thể bán nhà ở xã hội, là tối thiểu 5 năm kể từ thời điểm thanh toán hết tiền mua nhà. Ngoài ra, nếu bán cho người thuộc diện được mua nhà ở xã hội, chỉ được bán với giá bằng các mô hình cùng loại, cùng thời gian bán, cùng địa điểm và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà.

Bán nhà mặt tiền

Nhà mặt tiền là nhà có cửa chính hướng ra đường lớn. Những nhà mặt tiền sẽ thưởng sở hữu giá trị cao hơn nhà hẻm. Ông bà ta có câu: Minh đường tụ thủy - hậu đường tọa sơn, ý nói vai trò của nhà mặt tiền.  Nhờ vị trí mặt tiền mà bất động sản này đón được nhiều ánh sáng và thông thoáng rất thuận tiện cho việc kinh doanh.

Điều kiện có thể bán nhà mặt tiền được giá, nhà có mặt tiền sáng sủa, thông thoáng và tràn ngập sinh khí. Đối với những nhà mặt tiền đô thị và không có khoảng sân phía trước. Những ngôi nhà xây nhô lên phía trước so với mặt tiền của các ngôi nhà cùng dãy sẽ mất giá hơn.

Đăng tin bán nhà mặt tiền tại Guland

Đăng tin bán nhà mặt tiền tại Guland

Bán nhà chính chủ

Bán nhà riêng (chính chủ) là 1 lựa chọn được nhiều người hướng đến để tiết kiệm được nhiều chi phí. Thay vì thông qua các bên môi giới BĐS, bạn có thể tự mình mua bán nhà đất chính chủ. Tuy nhiên trường hợp này bạn có thể đối mặt với những rủi ro và khó khăn khác nhau. 

Để bán nhà của mình thành công, tránh rủi ro, bạn cần chuẩn bị: đánh giá ưu - nhược điểm của ngôi nhà, thẩm định giá và tìm được kênh rao bán bất động sản uy tín. Thực hiện đầy đủ những cách này, chắc hẳn bạn có thể bán được nhà chính chủ được giá nhất.

Đăng tin bán nhà riêng chính chủ tại Guland

Đăng tin bán nhà riêng chính chủ tại Guland

Bán nhà trọ

Nhà trọ là những ngôi nhà được xây dựng nhằm cung cấp nơi ở cho người thuê với 1 khoản phí nhất định. Nhà trọ ngày nay có đa dạng các mô hình khác nhau, từ bình dân đến cao cấp. 

Để bán nhà trọ được giá, bạn nên xác định trước đối tượng khách hàng muốn kinh doanh phòng trọ. Cũng như là chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý để hỗ trợ quá trình kinh doanh minh bạch. Nhà trọ thường được sinh viên, công nhân và người trẻ đi làm sử dụng nhiều. Bạn nên lên kế hoạch quảng bá nhà trọ trẻ trung để dễ dàng thu hút những đối tượng này nhé!

So sánh ưu nhược điểm các kênh đăng tin bán nhà phổ biến nhất 2022

Để các bạn có cái nhìn rõ ràng hơn và tìm ra được kênh đăng tin bán nhà hiệu quả nhất. Guland mời bạn tham khảo bảng so sánh ưu nhược điểm của các kênh đăng tin hiện nay nhé! 

 

Treo biển bán nhà

Thông qua các công ty môi giới BĐS

Đăng tin bán nhà trên website, sàn bất động sản online

Ưu điểm

Với kênh đăng bán này bạn sẽ không quá tốn nhiều chi phí quảng bá, mà có thể dễ dàng tiếp cận khách hàng xung quanh.

Những công ty môi giới BĐS thường có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực. Nên khi bạn đăng tin qua kênh này sẽ xác định được đúng giá - đúng người. Bên cạnh đó, bạn còn được hỗ trợ thủ tục mua bán nhà hiệu quả. Đồng thời tiết kiệm được nhiều thời gian của bạn.

Thời nay, việc đăng tin trên các sàn BĐS online trở nên phổ biến, giúp người bán dễ dàng cung cấp đầy đủ thông tin sản phẩm đến người mua. Một số web thiết kế giao diện hỗ trợ người bán và mua dễ dàng trao đổi thông tin trực tiếp với nhau.

Nhược điểm

Tuy nhiên, quảng bá BĐS bằng hình thức này chỉ trong phạm vi nhỏ. Ngoài ra, dễ bị người mạo danh môi giới/ khách hàng đến lừa đảo. Hay bị quấy rối qua điện thoại.

Tuy nhiên, kênh rao bán này thường bạn sẽ phải tốn 1 khoảng hoa hồng cho môi giới. Ngoài ra, nếu gặp công ty BĐS không uy tín bạn có thể mất tiền oan.

Tuy nhiên, điều này tạo nên sự cạnh tranh gay gắt giữa người bán với nhau. Dẫn đến tình trạng tin đăng chồng chéo và quá nhiều khiến khách hàng mất phương hướng.

Các website bán nhà online phổ biến hiện nay

Bạn đang muốn tham khảo, tìm hiểu các website bán nhà online được nhiều người tin dùng hiện nay. Sau đây là 5 trang web bán đất chuyên nghiệp, uy tín và cập nhật hằng ngày.

Mua bán nhà đất click49

Click49 là website đăng bán nhà đất hàng đầu Việt Nam. Với lượng lớn thông tin bất động sản được cập nhật hàng ngày, đầy đủ và chính xác nhất về thị trường nhà đất. Mang đến cho người dùng trải nghiệm chất lượng với thiết kế giao diện chuyên nghiệp.

Bên cạnh cung cấp thông tin liên quan đến bất động sản, click49 mua bán nhà đất, còn cung cấp danh sách các doanh nghiệp, dự án, sản phẩm và dịch vụ đi kèm chính xác, giải đáp thắc mắc của người dùng liên quan đến thị trường đất đai. 

Guland

Guland mang đến công nghệ chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp, giúp cho người bán dễ dàng xem quy hoạch, định giá, đối chiếu, so sánh giữa các bất động sản trong thời gian ngắn. Với nền tảng dữ liệu lớn và được sắp xếp một cách khoa học. Bất động sản Guland hỗ trợ người bán tăng tỷ lệ chốt hợp đồng gấp 5 lần, bằng cách cung cấp kho hàng có sẵn hơn 20.000 sản phẩm nhà đất chính chủ, tất cả sản phẩm luôn được cập nhật thông tin mỗi ngày và cam kết thông tin đầy đủ, bất động sản thật và chính xác. Guland cung cấp giải pháp tối ưu và chuẩn hóa quy trình giao dịch giúp cho giao dịch mua bán, cho thuê bất động sản được an toàn và hiệu quả. 

Hiện nay, Guland đã tích hợp bản đồ tra cứu quy hoạch 63 tỉnh thành. Guland chuẩn hóa quy trình giao dịch và cung cấp giải pháp tối ưu giúp cho giao dịch mua bán, cho thuê bất động sản được an toàn và hiệu quả. 

Đăng bán nhà tại kênh thông tin bất động sản Guland để được giá hời

Đăng bán nhà tại kênh thông tin bất động sản Guland để được giá hời

Gaapnow

Trang tin Gaapnow là kênh thông tin mới về thị trường bất động sản. Với đội ngũ biên tập viên đông đảo, cần bán nhà gấp tại hà nội gaapnow tự hào là trang tin bất động sản hàng đầu Việt Nam. Giúp người dùng dễ dàng phân tích chuyên sâu về biến động của thị trường BĐS trong tương lai. Gaapnow giúp bạn nhận biết được dòng vốn đang chuyển dịch trên thị trường như thế nào, để đưa ra quyết định mua bán nhà đất đúng đắn nhất.

Clipbatdongsan.com

Clipbatdongsan.com tiên phong đi đầu trong lĩnh vực quảng cáo BĐS tại thị trường Việt Nam hiện nay.Clipbatdongsan.com là cầu nối giữa người bán và mua với hàng với hàng nghìn lượt khách hàng cần bán nhà Nam Từ Liêm, Quận Đống Đa hay nhiều địa điểm khác. Điểm khác biệt làm nên sự nổi bậc của trang này, là khách hàng dễ dàng cảm nhận được 80% ngôi nhà qua dạng clip. Giúp lấy thiện cảm khách hàng, tăng sự kích thích và tạo cái nhìn chân thực nhất khi xem sản phẩm bất động sản. 

Đăng bán nhà tại kênh thông tin bất động sản Clipbatdongsan.com

Bán nhà hà nội dưới 2 tỷ có sổ đỏ chưa bao giờ dễ dàng đến thế

Tại sao Guland là kênh đăng tin bán nhà bạn nên chọn?

Guland là sàn giao dịch mua bán nhà đất trực tuyến trên nền tảng công nghệ (4.0). Đến với Guland, bạn có thể đăng bán nhà hoàn toàn miễn phí 100%. Guland đã giải quyết những nhược điểm của hình thức đăng tin khác như sau:

Guland đã giải quyết những nhược điểm của hình thức bán nhà truyền thống

Guland đã có hơn 1 triệu thành viên hoạt động thường xuyên, mở rộng phạm vi người nắm được thông tin BĐS đăng bán. Đồng thời dễ dàng đăng bán công khai hoặc lưu cá nhân danh sách bất động sản đang có để dễ dàng quản lý. Giúp giải quyết được vấn đề kém hiệu quả trong khâu quảng bá của các hình thức bán nhà truyền thống.

Khắc phục được các vấn đề phát sinh trong quá trình đăng bán nhà

Chủ nhà đất sẽ được cung cấp hệ thống sàn giao dịch bất động sản hiện đại được vận hành dựa trên nền tảng công nghệ thông minh 4.0: bộ công cụ soi quy hoạch, hệ thống chăm sóc khách hàng, bộ công cụ so sánh giá nhà đất, bộ công cụ phễu thu hút khách hàng,… và nhiều công cụ công nghệ tiện ích khác.

Marketing đẩy nguồn khách hàng chất lượng đang có nhu cầu mua bất động sản tại khu vực thông qua hệ thống công nghệ của Guland đồng thời trao đổi, ký gửi khách hàng với tất cả các văn phòng đại lý Bất động sản Guland trên toàn quốc. 

Đăng tin bất động sản tiết kiệm và tiếp cận đông đảo khách hàng cùng Guland chính là cách bán nhà nhanh và được giá “hời” mà nhiều chủ nhà đất đang áp dụng. Còn chần chờ gì nữa mà không hợp tác cùng Guland ngay hôm nay!

Guland là kênh đăng tin bán nhà bạn nên chọn

Guland là kênh đăng tin bán nhà bạn nên chọn

Kết luận

Thông qua bài viết trên, Guland đã sơ lược toàn bộ thông tin quan trọng, giúp bạn nắm được đầy đủ thông tin về bán nhà nhanh và được giá “hời”. Hy vọng bài viết này sẽ cung cấp thật nhiều thông tin hữu ích đến với chủ nhà đất. Nếu bạn cần bất cứ thông tin gì về mua bán bất động sản, hãy ghé thăm Guland nhé

Đăng tin Mua bán nhà miễn phí

Guland.vn là sàn giao dịch mua bán nhà đất, bất động sản trực tuyến trên nền tảng công nghệ 4.0. Guland cho phép thành viên đăng tin Mua bán nhà Miễn phí. Hiện đang có hơn 1 triệu thành viên hoạt động thường xuyên trên Guland. Bạn có quyền đăng công khai để chào bán bất động sản hoặc lưu cá nhân để quản lý danh sách bất động sản bạn đang có.

Làm sao để đăng tin Mua bán nhà hiệu quả

Để tin đăng Mua bán nhà của bạn có thể xuất hiện trên cả bản đồ quy hoạch và danh sách tin đăng bạn cần điền toạ độ vị trí bất động sản chính xác, vẽ bổ sung ranh đất trước hoặc sau khi đăng tin Ngoài ra bạn cần cập nhật đầy đủ giấy tờ pháp lý, hình ảnh thực tế, thông tin về các số đo, thông tin tiện ích xung quanh, bổ sung đầy đủ thông tin của bất động sản để khách dễ dàng xem xét và đưa ra quyết định mua nhanh.

Cần xem thông tin quy hoạch khi Mua bán nhà

Cả người mua và người bán trước khi giao dịch cần kiểm tra thật kỹ thông tin quy hoạch để tránh Mua bán nhà đang bị dính quy hoạch, bảo vệ an toàn tài sản người mua và uy tín của người bán trong quá trình Mua bán nhà trên Guland Phần mềm tra cứu quy hoạch trên Guland là Miễn Phí với nhiều tính năng vượt trội như : tra cứu quy hoạch, tìm vị trí thửa đất, đo vẽ diện tích, đăng tin Mua bán nhà ngay trên bản đồ quy hoạch, lưu thông tin bất động sản trên bản đồ, so sánh giá nhà đất của bạn với nhà đất đang bán xung quanh một cách trực quan giúp người mua người bán định giá được bất động sản đang giao dịch.