Mua bán nhà Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh(HCM) chính chủ T07/2022

Bất động sản Guland đang bán 54 căn nhà Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh(HCM). Guland mua bán nhà giá rẻ, đầy đủ thông tin, pháp lý rõ ràng. Hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, vay vốn ngân hàng, thương lượng giá chính chủ

Cẩm nang mua bán Nhà bán Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

Trong những năm trở lại đây, Tân Phú là một trong những quận có tốc độ đô thị hóa cao cùng với hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng được hoàn thiện. Mua bán nhà Quận Tân Phú đang là một xu hướng bất động sản mới. Cách này sẽ giúp các nhà đầu tư hạn chế rủi ro có thể gặp phải và thu được một nguồn lợi nhuận lớn. Dưới đây là một số kinh nghiệm mua nhà bán lại quận Tân Phú bạn nên quan tâm.

1. Những thông tin cơ bản về quận Tân Phú


Giới thiệu thông tin về quận Tân Phú

Tân Phú là một trong những khu vực đang trên đà phát triển mạnh mẽ về mọi mặt tại TP.HCM.

1.1. Quận Tân Phú ở đâu?

Tân Phú là một quận nội thành trực thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, đã hình thành cách đây hơn 50 năm. Toàn quận hiện nay có tổng diện tích là 15.97 km2 với dân số là 485.348 người theo thống kê số liệu năm 2019. Tân Phú là quận có tốc độ đô thị hóa nhanh tại khu vực Thành phố Hồ Chí Minh.

1.2. Quận Tân Phú có bao nhiêu phường?

Ngày nay, quận Tân Phú Hồ Chí Minh được chia ra làm 11 phường, gồm: Hiệp Tân, Hòa Thạnh, Phú Thạnh, Phú Thọ Hoà, Phú Trung, Sơn Kỳ, Tân Quý, Tân Sơn Nhì, Tân Thành, Tân Thới Hòa và Tây Thạnh. Trong đó, phường Hòa Thạnh là trung tâm của quận với trụ sở UBND cũng như nhiều đơn vị hành chính khác.

1.3. Quận Tân Phú giáp quận nào?

Quận Tân Phú tiếp giáp với những khu vực, quận huyện sau:

- Khu vực phía Nam, quận Tân Phú tiếp giáp với Quận 6 và 11.

- Khu vực phía Bắc, qua ranh giới kênh Tham Lương, Tân Phú tiếp giáp với Quận 12.

- Khu vực phía Đông giáp với quận Tân Bình qua tuyến đường Trường Chinh và Âu Cơ.

- Khu vực phía Tây giáp với quận Bình Tân qua đường Bình Long, CN1 và vành đai khu công nghiệp Tân Bình.

2. Cơ sở hạ tầng quận Tân Phú


Hạ tầng quận Tân Phú

Nhà chính chủ quận Tân Phú được đáng giá là quận có tốc độ đô thị hóa thuộc top các khu vực tại Thành phố Hồ Chí Minh. Điển hình như đường Lũy Bán Tích, một trong những tuyến “xương sống” của quận đã được nâng cấp lên một diện mạo mới, khang trang, rộng rãi hơn. Đi cùng với dự án quy hoạch của TPHCM, tuyến đường Metro 6, bắt đầu từ ga Bà Quẹo đến Depot Tham Lương cũng được xây dựng để kết nối đường Lũy Bán Tích với Metro 2. 

Với sự chú trọng đầu tư về cơ sở hạ tầng, bên cạnh những tuyến đường lớn, khang trang thì các trung tâm thương mại, siêu thị mọc lên ngày càng nhiều. Các khu công nghiệp lớn, hiện đại cũng thay thế dần cho những cơ sở vừa, nhỏ hoặc di dời thành các khu công nghiệp tập trung. Đời sống của người dân nơi đây được cải thiện từng ngày. 

Bên cạnh đó, vị trí của quận Tân Phú Hồ Chí Minh khá thuận lợi cho việc giao thương, kết nối với những khu vực khác. Đây cũng là nơi có quỹ đất dồi dào, đa số là đất nông nghiệp hay quỹ đất thích hợp cho việc xây dựng nhà xưởng, kho bãi,...vv.

Sự phát triển và đồng bộ của hệ thống cơ sở hạ tầng đã kéo theo sự xuất hiện của hàng loạt dự án nhà riêng quận Tân Phú.

3. Những dự án nổi bật tại Quận Tân Phú

3.1. "Biệt thự trên không" Sky Linked Villa Tân Phú


Sky Linked Villa Tân Phú

Sky Linked Villa là "biệt thự trên không" nằm trong dự án khu đô thị Celadon City Tân Phú, tọa lạc trên đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh. Sky Linked Villa được xây dựng trên quỹ đất 82ha thuộc khu đô thị Celadon City, trong đó diện tích công viên và các khu vui chơi giải trí chiếm 20ha. Dự án được thiết kế 1 tầng hầm để xe máy, xe hơi, tầng trệt shophouse và tầng 2, 3, 4 Sky Linked Villa với mỗi tầng có tổng 38 căn.

3.2. Khu căn hộ Diamond Centery - Celadon City Tân Phú


Diamond Centery - Celadon City Tân Phú

Diamond Centery là mảnh ghép cuối cùng của phân khu Diamond, tọa lạc tại khu vực trung tâm của Khu đô thị Celadon City, số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP.HCM. Diamond Centery được xây dựng trên khu đất rộng 2,82 ha, với mật độ xây dựng khoảng 30,6%, nằm trong tổng thể Khu đô thị Celadon City rộng 82 ha.

3.3. Căn hộ BMC Lũy Bán Bích quận Tân Phú


Căn hộ BMC Lũy Bán Bích quận Tân Phú

Khu thương mại, cao ốc văn phòng, căn hộ chung cư (tên thương mại là căn hộ BMC Lũy Bán Bích) tọa lạc tại số 787, đường Lũy Bán Bích, phường Phú Thọ Hòa, quận Tân Phú, TP.HCM. Cư dân sinh sống tại Căn hộ BMC Lũy Bán Bích có thể tiếp cận đến Lotte Mart Tân Bình, bệnh viện quận Tân Phú, Đại học Kinh tế Tài chính, công viên Đầm Sen, Pandora City,…vv.

4. Tìm hiểu thật kỹ những thông tin để mua bán nhà Tân Phú sinh lợi


Cách để mua bán nhà Tân Phú sinh lợi

4.1. Hiểu rõ thị hiếu khách hàng

Để cho quá trình mua và bán được diễn ra thuận lợi, chúng tôi khuyên bạn nên tìm hiểu rõ về nhu cầu mua bán nhà Quận Tân Phú như thế nào? Từ các kiến thức đó, bạn sẽ có được các nhìn tổng quan trước khi quyết định lựa chọn đầu tư vào căn nhà nào ở Quận Tân Phú để đầu tư. Ngoài ra, khi tìm hiểu thị trường bất động sản mua nhà bán lại tại Quận Tân Phú sẽ giúp bạn hiểu hơn về giá cả và các loại giấy tờ hay hợp đồng, giúp bạn tránh được nhiều rủi ro khi mua nhà bán lại.

4.2. Xem xét về tổng thể của ngôi nhà

Xem xét cẩn thận căn nhà trước khi mua nhà quận Tân Phú sẽ giúp bạn biết được căn nhà đó có thực sự phù hợp với mình hay không. Bạn biết không, khi quảng cáo các ngôi nhà bán lại trên các trang thông tin mạng hay báo thì nhìn chúng sẽ rất hấp dẫn nhưng thực tế có thể sẽ khác biệt rất nhiều. Có thể các căn nhà bán lại sẽ có một vài chỗ hỏng hóc mà chỉ có xem xét tận nơi bạn mới có thể phát hiện ra được.

4.3. Tìm hiểu về vị trí của ngôi nhà

Theo kinh nghiệm mua nhà bán lại quận Tân Phú thì chúng tôi nhận thấy rằng vị trí nhà rất quan trọng trong việc mua nhà bán lại. Theo chúng tôi, bạn nên chọn một ngôi nhà có thể là nhỏ nhưng nó nằm ở vị trí đẹp, phong thủy thuận lợi, có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, công viên, trung tâm thương mại,... Một ngôi nhà có thể đẹp nhưng vị trí không thuận lợi, nằm trong khu dân trí thấp hay gần bãi rác, nghĩa trang... thì chúng có thể không thu hút được sự quan tâm nhiều của khách hàng.

5. Chọn Guland trong giao dịch mua bán nhà quận Tân Phú đảm bảo an toàn


Công ty nào giao dịch mua bán nhà quận Tân Phú đảm bảo an toàn?

Mặc dù là một quận phát triển sầm uất, nhưng giá căn hộ, nhà đất quận Tân Phú lại vô cùng hấp dẫn. Giá bán bất động sản Tân Phú so với những khu vực trung tâm như: Quận 1, 2, 3, Bình Thạnh, Phú Nhuận tương đối dễ chịu. 

Với quỹ đất lớn cùng những chính sách quy hoạch, khuyến khích phát triển của Nhà nước, Tân Phú đã và đang thu hút nhiều giới đầu tư trong và ngoài nước. 

Không ít các chuyên gia đưa ra nhận định rằng Tân Phú là địa điểm “kích hoạt” đến các chủ đầu tư bất động sản trong khu vực. Các dự án không chỉ mang lại một cuộc sống tiện ích cho người dân, đáp ứng nhu cầu cuộc sống ngày càng cao mà còn thúc đẩy sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản trong khu vực. 

Tuy mức giá hợp lý so với nhiều khu vực khác, nhưng người mua cũng cần thận trọng, không quyết định mua bán nhà Tân Phú vội vàng nếu chưa có đầy đủ thông tin để tránh mất tiền oan.

Để có thể mua bán nhà đất quận Tân Phú đầy đủ thông tin, dễ dàng so sánh nhiều dự án khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm các dự án khác nhau tại quận Tân Phú trên Guland.vn, luôn cập nhật những tin tức mới phong phú cho khách hàng lựa chọn.

Đăng tin Mua bán nhà Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh miễn phí

Sàn giao dịch bất động sản Guland đang có trên 1.000.000 thành viên hoạt động thường xuyên với các hoạt động mua bán nhà đất, xem thông tin quy hoạch, so sánh giá nhà đất, đo vẽ nhà đất thực tế. Việc đăng bán Mua bán nhà Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh hoàn toàn Miễn Phí.

Khi đăng bán Mua bán nhà Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh trên Guland bạn sẽ tiếp cận được hàng nghìn khách hàng và nhà đầu tư tiềm năng. Có hàng chục đến hàng trăm giao dịch được chốt thành công mỗi ngày trên sàn bất động sản Guland.

Hãy bán Mua bán nhà Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh của bạn giá rẻ hơn thị trường từ 5%-10% để giao dịch được chốt trong vòng 1tuần, khách hàng trên guland rất quan tâm đến bất động sản giá rẻ, sẽ tiến hành đặt cọc để mua Mua bán nhà của bạn ngay khi thông tin được công khai.

Mua bán nhà Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh bạn đăng bán cần nhập đúng vị trí thực tế, cập nhật đầy đủ giấy tờ pháp lý, hình ảnh thực tế, thông tin về các số đo, thông tin tiện ích xung quanh, bổ sung đầy đủ thông tin của bất động sản để khách dễ dàng xem xét và đưa ra quyết định mua nhanh.

Đăng bán Quản lý tin