Mua bán nhà Quận 4 10/2021 chính chủ giá rẻ

Mua bán nhà đất Guland đang bán 128 căn nhà Quận 4, TP. Hồ Chí Minh(HCM) tháng 10/2021. Nhà bán bao gồm nhà riêng, nhà phố, nhà biệt thự, nhà liền kề, căn hộ chung cư, nhà xưởng, kho. Guland chỉ bán nhà, bán đất Quận 4, TP. Hồ Chí Minh(HCM), do chính chủ gửi bán không thông qua môi giới.

Những lưu ý quan trọng phải nhớ khi mua nhà Quận 4

Trong thời gian gần đây thị trường bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh đặc biệt là Quận 4 trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Thời gian này quận 4 cũng đã có nhiều sự thay đổi lớn, nền kinh tế ngày càng phát triển hơn. Quận 4 mang lại những tiềm năng phát triển to lớn cho bất động sản đối với thị trường mua bán nhà trong tương lai. Hãy cùng Guland dõi theo bài viết dưới đây để hiểu hơn về thị trường này cũng như những biến động bất động sản quận 4 trong thời gian vừa qua và sắp tới.

1. Những ưu điểm đặc trưng của Quận 4


Tổng quan quận 4

Quận 4 là quận thuộc khu vực thành phố Hồ Chí Minh, nơi đây có diện tích nhỏ chỉ vỏn vẹn 4km2, quận 4 với những đặc điểm nổi bật sau:

- Quận 4 là một trong những quận tại Hồ Chí Minh có tốc độ phát triển kinh tế bậc nhất thành phố.

- Quận 4 là nơi tiếp giáp với các quận trung tâm khác như quận 7, quận 1, quận 2.

- Tuyến đường huyết mạch Bến Vân Đồn chạy dọc theo kênh Bến Nghé và công viên xanh. Trên đoạn đường này có nhiều cầu nối đến nên thu hút được rất nhiều dự án đầu tư tại đây.

- Bốn mặt của quận 4 đều giáp với sông, kênh nên các tuyến đường đi chuyển sang các quận khác chủ yếu là bằng cầu.

- Các cây cầu tiêu biểu: Cầu Calmette, cầu Khánh Hội, Cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Ông Lãnh (nối với quận 1); cầu Tân Thuận, cầu Kênh Tẻ (nối với quận 7); trong tương lai sẽ có thêm cầu Thủ Thiêm (nối với quận 2),…vv.

- Ngoài ra còn nhiều tuyến đường chính khác với cơ sở hạ tầng chất tượng như Nguyễn Tất Thành, Tôn Thất Thuyết, Hoàng Diệu, Khánh Hội, Tôn Đản và Đoàn Văn Bơ.

2. Tiềm năng BĐS vốn có của mua bán nhà Quận 4


Tiềm năng BĐS quận 4

- Cầu Nguyễn Khoái với vốn đầu từ 1.250 tỷ đồng. Cầu này là trục nối 3 quận trung tâm bắt đầu từ đường D1 của quận 7, đến quận 4 thì cần có một nhánh để xuống đường Tôn Thất Thuyết và cuối cùng là kết thúc tại quận 1. Theo đánh giá thì chiếc cầu này sẽ mang lại tiềm năng to lớn cho nhà riêng quận 4 nhờ đường nối và việc giải quyết được tình trạng giao thông quá tải.

- Đặc biệt một trong những công trình được kỳ vọng nhất hiện nay chính là hệ thống cống ngăn triều Tân Thuận. Nhờ công trình cống ngăn triều sắp hoàn thành giải quyết được vấn đề ngập nước ở 2 tuyến đường chính Tôn Thất Thuyết và Trần Xuân Soạn. 

- Dự án cầu Thủ Thiêm 3 kết nối giữa quận 4 và quận 2. Nhờ đó dự án này sẽ mở ra đường nối mới cho quận 4 đến một trong những khu đất mắc nhất hiện nay – quận 2. Cầu Thủ Thiêm 3 có chi tiết như sau điểm đầu được đặt tại đường Tôn Đản, băng qua đường Nguyễn Tất Thành và khu bến cảng Nhà Rồng Khánh Hội. Chiếc cầu này sẽ mang lại nhiều cơ hội mới cho đất quận Tư.

- Tiềm năng bất động sản quận 4 sẽ phát triển cực kỳ mạnh mẽ trong tương lai với vị trí lý tưởng, hệ thống đường di chuyển khoa học, mảng xanh tốt cho sức khỏe,… Nhờ đó, trong thời gian tới khu vực này sẽ có những biến động rất tích cực cho thị trường mua bán nhà Quận 4.

3. Những dự án bất động sản lớn tại Quận 4

3.1. Dự án Charmington IRIS, Quận 4


Dự án Charmington IRIS - Quận 4

Với nét kiến trúc nổi bật độc đáo cùng với hệ thống tiện ích và dịch vụ phong phú, đa dạng, Charmington được xem dự án nổi bật tại quận 4. Vị trí dự án Charmington nằm ngay trên mặt tiền Tôn Thất Thuyết, nơi đang được đầu tư về hạ tầng, cơ sở vật chất với hệ thống tiện ích chuẩn quốc tế.

3.2. Dự án Riva Park


Dự án Riva Park - Quận 4

Dự án Riva Park tọa lạc tại số 504 đường Nguyễn Tất Thành, phường 18, Quận 4, với vị trí trung tâm kết nối khu vực quận 4, quận 7, quận 1 với nét nổi bật ba mặt giáp sông. Hiện tại, căn hộ Riva Park đã bàn giao với mức tài chính hợp lý, Riva Park chính là giải pháp an cư đối với các khách hàng muốn sở hữu một cuộc sống trọn vẹn.

3.3. Dự án De La Sol


Dự án De La Sol - Quận 4

Căn hộ De La Sol  được bao bọc bởi 3 dòng sông lớn nên môi trường, khí hậu vùng này vô cùng mát mẻ và trong lành. Nói riêng về Quận 4, phân khu này được kỳ vọng trở thành “lá phổi xanh” của thành phố khi mang đậm văn hóa phương Nam. Với rất nhiều khu công viên được cải tạo, hệ thống sông ngòi, kênh rạch đa dạng, mật độ cây xanh cao, quận 4 đem lại cho người dân một không gian sống thoáng đãng, xanh mát.

4. Kinh nghiệm cần nhớ khi mua nhà Quận 4


Kinh nghiệm khi mua nhà quận 4

4.1. Lưu ý các khu vực dễ ngập nước, tắc đường

Bán nhà chính chủ quận 4 tiếp giáp với rất nhiều hệ thống sông ngòi dày đặc. Chính vì vậy khu vực này rất dễ bị ngập nước vào mùa mưa và mỗi khi triều cường. Khi mua các ngôi nhà tại quận 4, đặc biệt là những căn hộ với mục đích để ở, bạn cần tránh các khu vực dễ ngập. Bên cạnh đó, cũng cần tránh các khu vực thường xuyên xảy ra kẹt xe, làm mất thời gian trong di chuyển đi lại. Tuy nhiên, để biết rõ tình trạng, khi đã tìm được căn hộ phù hợp, bạn cần sắp xếp thời gian để đến xem tình hình giao thông vào các khung giờ khác nhau trong ngày tại khu vực có căn hộ đó.

4.2. Lưu ý các tiện ích xung quanh căn hộ

Đây là vấn đề bạn cần hết sức quan tâm khi khảo sát thị trường nhà đất nói chung và nhà đất quận 4 nói riêng. Bởi yếu tố tiện ích sẽ ảnh hưởng tới chất lượng cuộc sống về lâu dài của bạn và gia đình. Không nên vì ham rẻ mà mua các căn hộ cách xa nơi làm việc, trường học hay bệnh viện,…Từ đó, bạn sẽ có nhiều thời gian dành cho bản thân và gia đình hơn.

4.3. Chọn lựa các khu căn hộ gần trung tâm, nhiều tiện ích xung quanh

Ngoài ra, việc mua nhà gần với các tiện ích khu vực cũng góp phần làm tăng tính thanh khoản của ngôi nhà. Điều này vô cùng có lợi rất nhiều cho các nhà đầu tư bởi tiềm năng tăng giá không ngừng, giúp lợi nhuận thu về cao hơn rất nhiều.

4.4. Tìm hiểu kỹ càng về pháp lý của căn hộ

Để việc sinh sống sau này được ổn định, không xảy ra bất kỳ vấn đề nào, bạn cần tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư dự án của căn hộ bạn định mua nhà giá rẻ quận 4. Ngoài ra, hãy tìm hiểu những dự án trước đây mà chủ đầu tư đó đã xây dựng xem có xảy ra vấn đề gì hay không. Ngoài vấn đề về chủ đầu tư, bạn cũng cần đặc biệt lưu ý đến hợp đồng mua bán.

4.5. Chú ý đến phong thủy ngôi nhà

Trước khi quyết định mua nhà giá rẻ quận 4, bạn cần kiểm tra căn nhà thật kỹ lưỡng. Bên cạnh các vấn đề liên quan đến xây dựng, hỏng hóc, bạn cũng cần chú ý đến phong thủy ngôi nhà có tốt không. Hãy xem xét hình dạng bên ngoài và cấu trúc bên trong, loại bỏ các căn hộ có hình dạng không rõ ràng, vừa khó để bạn sắp xếp nội thất bên trong, vừa không tốt về phong thủy.

5. Chọn Guland trong giao dịch mua bán nhà Quận 4


Guland sàn giao dịch mua bán nhà Quận 4 uy tín nhất

Với sức nóng của thị trường nhà đất quận 4 như hiện nay, việc lựa chọn nhà ở thật sự ưng ý cho bạn và gia đình là điều không dễ dàng. Mong rằng những thông tin mà Guland cung cấp trên đây sẽ giúp ích cho bạn trong việc lựa chọn ngôi nhà tương lai của mình.

Qua bài viết trên bạn đã chọn được cho mình được mua nhà riêng Quận 4 để đầu tư chưa nào. Nếu có điều gì thắc mắc hãy bình luận ở dưới để chúng mình giải đáp nhé.

Cách mua bán Nhà bán tại Quận 4, TP. Hồ Chí Minh trên Guland

  1. Thông tin mua bán Nhà bán tại Quận 4, TP. Hồ Chí Minh đều do chính chủ cập nhật, thông tin thật, giá thật, vị trí thật, giấy tờ pháp lý đầy đủ, thông tin được cập nhật hàng tuần.
  2. Thông tin quy hoạch Nhà bán đang chào bán được thể hiện rất trực quan trên nền bản đồ quy hoạch sử dụng đất mới nhất tại Quận 4, TP. Hồ Chí Minh do nhà nước ban hành.
  3. Nhà bán trên Guland được trình bày dạng danh sách và bản đồ giúp khách hàng dễ dàng tìm kiếm và so sánh các bất động sản tương tự xung quanh để chọn ra bds ưng tốt nhất. Bất động sản Quận 4, TP. Hồ Chí Minh được nhiều khách hàng quan tâm mua bán trong thời gian qua.

Thông tin Nhà bán Quận 4, TP. Hồ Chí Minh gồm

  1. Thông tin tổng quan như giá bán, diện tích, giá/m2, hình ảnh thực tế, giấy tờ pháp lý, hướng, loại đường, độ rộng đường
  2. Mô tả chi tiết về Nhà bán và các tiện ích xung quanh tại Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
  3. So sánh giá Nhà bán với bất động sản tương tự tại Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
  4. Danh sách các Nhà bán trong bán kính 1 km
  5. Mục comment hỏi đáp tư vấn về Nhà bán Quận 4, TP. Hồ Chí Minh

Khi mua bán Nhà bán trên Guland.vn khách hàng sẽ được các nhân viên sale chuyên nghiệp của Guland hỗ trợ tư vấn nhiệt tình, hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, hỗ trợ định giá bất động sản, cung cấp đầy đủ về thông tin nhà đất, tình hình dân cư khu vực Quận 4, TP. Hồ Chí Minh giúp khách hàng tìm được nhà đất ưng ý nhất để đầu tư mua bán