Mua bán nhà Quận 3, TP. Hồ Chí Minh(HCM) chính chủ T10/2022

Bất động sản Guland đang bán 125 căn nhà Quận 3, TP. Hồ Chí Minh(HCM). Guland mua bán nhà giá rẻ, đầy đủ thông tin, pháp lý rõ ràng. Hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, vay vốn ngân hàng, thương lượng giá chính chủ

Bán nhà riêng 102m² , giá 22.8 tỷ tại đường Trần Văn Đang, Phường 11, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

102m² 22.8 tỷ 223.53 tr /m2 2.04 tỷ/mn
54319 Cập nhật giá ngày: 01/10/2022
6 tầng
11 PN
11 PT

Bán nhà riêng 27m² , giá 6.1 tỷ tại, Phường 04, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

27m² 6.1 tỷ 225.93 tr /m2 1.9 tỷ/mn
81988 Cập nhật giá ngày: 01/10/2022
4 tầng
4 PN
4 PT

Bán nhà riêng 82m² , giá 13.5 tỷ tại đường Nguyễn Đình Chiểu, Phường 02, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

82m² 13.5 tỷ 164.63 tr /m2 2.45 tỷ/mn
80148 Cập nhật giá ngày: 28/09/2022
4 tầng
6 PN
5 PT

Bán nhà riêng 310m² , giá 120 tỷ tại đường Cao Thắng, Phường 03, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

310m² 120 tỷ 387.1 tr /m2 4.21 tỷ/mn
79457 Cập nhật giá ngày: 27/09/2022
0 tầng
0 PN
0 PT

Bán nhà riêng 24m² , giá 5.8 tỷ tại đường Lý Chính Thắng, Phường 08, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

24m² 5.8 tỷ 241.67 tr /m2 1.86 tỷ/mn
78929 Cập nhật giá ngày: 26/09/2022
2 tầng
0 PN
0 PT

Bán nhà riêng 95m² , giá 9.6 tỷ tại đường Cao Thắng, Phường 10, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

95m² 9.6 tỷ 101.05 tr /m2 1.64 tỷ/mn
78815 Cập nhật giá ngày: 26/09/2022
4 tầng
5 PN
4 PT

Bán nhà riêng 31m² , giá 7.2 tỷ tại, Phường 04, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

31m² 7.2 tỷ 232.26 tr /m2 2.25 tỷ/mn
78685 Cập nhật giá ngày: 25/09/2022
4 tầng
3 PN
4 PT

Bán nhà riêng 70m² , giá 12.8 tỷ tại đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường 08, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

70m² 12.8 tỷ 182.86 tr /m2 12.59 tỷ/mn
78618 Cập nhật giá ngày: 25/09/2022
0 tầng
0 PN
0 PT

Bán nhà riêng 24m² , giá 5.6 tỷ tại đường Bà Huyện Thanh Quan, Phường 04, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

24m² 5.6 tỷ 233.33 tr /m2 1.75 tỷ/mn
78412 Cập nhật giá ngày: 25/09/2022
4 tầng
3 PN
3 PT

Bán nhà riêng 60m² , giá 9.45 tỷ tại đường Lê Văn Sỹ, Phường 14, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

60m² 9.45 tỷ 157.5 tr /m2 1.94 tỷ/mn
78049 Cập nhật giá ngày: 24/09/2022
3 tầng
5 PN
3 PT

Bán nhà riêng 94m² , giá 28 tỷ tại đường Lê Văn Sỹ, Phường 13, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

94m² 28 tỷ 297.87 tr /m2 4.62 tỷ/mn
77998 Cập nhật giá ngày: 24/09/2022
0 tầng
0 PN
0 PT

Bán nhà riêng 105m² , giá 13 tỷ tại, Phường 10, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

105m² 13 tỷ 123.81 tr /m2 2.29 tỷ/mn
77801 Cập nhật giá ngày: 23/09/2022
4 tầng
5 PN
5 PT

Bán nhà riêng 118m² , giá 11.9 tỷ tại đường Trần Văn Đang, Phường 11, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

118m² 11.9 tỷ 100.85 tr /m2 1.72 tỷ/mn
76904 Cập nhật giá ngày: 22/09/2022
1 tầng
10 PN
4 PT

Bán nhà riêng 75m² , giá 14.5 tỷ tại đường Võ Văn Tần, Phường 05, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

75m² 14.5 tỷ 193.33 tr /m2 3.61 tỷ/mn
76592 Cập nhật giá ngày: 21/09/2022
4 tầng
7 PN
7 PT

Bán nhà riêng 85m² , giá 18.5 tỷ tại đường Điện Biên Phủ, Phường 01, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

85m² 18.5 tỷ 217.65 tr /m2 3.18 tỷ/mn
76492 Cập nhật giá ngày: 21/09/2022
3 tầng
5 PN
5 PT

Bán nhà riêng 54m² , giá 8.6 tỷ tại đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường 14, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

54m² 8.6 tỷ 159.26 tr /m2 2.23 tỷ/mn
76223 Cập nhật giá ngày: 21/09/2022
4 tầng
5 PN
3 PT

Bán nhà riêng 53m² , giá 11 tỷ tại đường Cao Thắng, Phường 05, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh (Chính chủ)

53m² 11 tỷ 207.55 tr /m2 2.55 tỷ/mn
76126 Cập nhật giá ngày: 21/09/2022
4 tầng
4 PN
4 PT

Cẩm nang mua bán Nhà bán Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

Trong những năm gần đây thị trường bán nhà tại quận 3 có nhiều chuyển biến tích cực. Đây là một thị trường màu mỡ vô cùng tiềm năng, được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Mặc dù thời gian gần đây tình hình dịch bệnh diễn ra hết sức phức tạp, tình hình mua bán nhà đất chịu nhiều ảnh hưởng rõ rệt. Tuy vậy, bán nhà quận 3 vẫn luôn là chủ đề hót được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm, hãy cùng tìm hiểu rõ hơn chủ đề này qua bài viết dưới đây.

Thị trường bán nhà tại quận 3

1. Thông tin cơ bản về Quận 3

1.1 Vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên Quận 3

Quận 3 là  một quận trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh. Là nơi tiếp giáp nối liền nhiều quận huyện của Thành phố Hồ Chí Minh đi bến xe miền Tây. Phía Bắc tiếp giáp quận Phú Nhuận và quận Tân Bình. Phía Đông, phía Nam tiếp giáp quận 1. Và phía Tây tiếp giáp quận 10. Tại đây tập trung rất nhiều đình, chùa và nhà thờ lớn như Nhà thờ Tân Định,  Nhà thờ Bùi Phát, Đình Xuân Hoà, Đình Ông Súng… Ngoài ra trên địa bàn quận còn là nơi tập trung nhiều trường học, trung tâm sinh hoạt cộng đồng, ga Sài Gòn và bệnh viện. Có thể nói đây là quận vô cùng sầm uất, trung tâm phát triển của Thành phố Hồ Chí Minh.

Bản đồ quận 3 

Quận 3 có diện tích tự nhiên rộng 4,9km2. Với mật độ dân số khá cao lên tới 40.000 người/ km2, hiện nay quận đang có 20 nghìn người sinh sống và làm việc. Từ sau giải phóng miền Nam năm 19975 tới nay, Quận được đẩy mạnh phát triển kinh tế, đời sống người dân không ngừng được nâng cao. Xung quanh quận còn rất nhiều ngôi biệt thự Pháp cổ kính . Ngoài ra quận còn được trồng rất nhiều cây xanh có thể nói đây là một tiềm năng bán nhà quận 3 vô cùng lớn. 

Điều kiện tự nhiên quận 3

1.2 Dân cư và cơ sở hạ tầng tại quận 3

Từ năm 1975 đến nay, tình hình chính trị kinh tế tại Quận 3 có nhiều chuyển biến, thay đổi rõ rệt. Cụ thể về hành chính Quận 3 được chia làm 14 phường và 36 đường được đánh số lần lượt  và có tên gọi rõ ràng. Xung quanh Quận 3 các đường phố được xây dựng quy hoạch xanh- sạch- đẹp. Với nhiều con đường chính huyết mạch như: Hai Bà Trưng, Nguyễn Đình Chiểu, Điện Biên Phủ, Bà Huyện Thanh Quan… 

Dân cư Quận 3

Thành phố Hồ Chí minh cũng không ngừng quan tâm phát triển và quy hoạch mở rộng quận lớn mạnh. Phát triển kinh tế, giao thông và xã hội thúc đẩy Quận 3 trở thành  trọng điểm kinh tế khu vực phía Nam trong thời gian tới. Vì vậy quận được xem là một trong những quận phát triển nhanh chóng, hiện đại và sôi động nhất Sài Gòn. Tình hình mua bán nhà đất tại quận 3 cũng nhận được rất nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư lớn, luôn sẵn sàng săn đón cơ hội mới.

Tiềm năng bán nhà quận 3

2. Những dự án nổi bật nhất tại quận 3

2.1 Công trình hạ tầng

Nhằm đẩy mạnh phát triển tình hình kinh tế quận 3 lớn mạnh, thu hút nhiều sự đầu tư nguồn vốn mới. Các công trình hạ tầng tại quận 3 cũng không ngừng được nâng cấp, xây dựng và quy hoạch phát triển hơn. Với rất nhiều dự án đã và đang triển khai:

  • Quy hoạch tháo gỡ những mảnh đất trống còn lộn xộn. Mở rộng đường giao thông, xây dựng mới nhiều công trình đô thị.
  • Quy hoạch, mở rộng các con hẻm nhỏ nằm sâu bên trong, cải tạo và nâng cấp mới.
  • Dự án sửa chữa các chùa, nhà thờ cũ, các biệt thự theo lối kiến trúc pháp, ga Sài Gòn đã xuống cấp tại quận 3.
  • Trồng thêm nhiều cây xanh tạo bóng mát cho cả thành phố.

Các công trình hạ tầng tại Quận 3

2.2 Những dự án mua bán nhà đặc biệt nhất hiện nay tại quận 3

Tổ hợp căn hộ, khách sạn Terra Royal quận 3

Tổ hợp Terra Royal là chuỗi dự án cung cấp các sản phẩm như căn hộ cao cấp, khách sạn đẳng cấp 5*, nhà hàng và trung tâm tổ chức tiệc cưới. Terra Royal được tọa lạc tại  phường 8, quận 3, nằm ngay giao lộ giữa Nam Kỳ Khởi Nghĩa và Lý Chính Thắng. Dự án có diện tích tự nhiên lên tới 6.581,2 m2 bao gồm 25 nổi trên mặt đất và 2 tầng hầm. Với quy mô đầu tư vô cùng lớn, dự án đã được đưa vào hoạt động từ năm 2020. Với giá bán khởi điểm các căn hộ từ 3,8 tỷ đồng trở lên. Bên trong tổ hợp khách sạn, căn hộ Terra Royal còn cung cấp nhiều dịch vụ như nhà hàng, quán cafe, hồ bơi, spa, phòng hội nghị và khu vui chơi tiện ích.

Tổ hợp căn hộ, khách sạn Terra Royal quận 3

Dự án Serenity Sky Villas

Tiếp theo là dự án Serenity Sky Villas, do tập đoàn SonKim Land.  Serenity Sky Villas tọa lạc tại vị trí giữa trung tâm quận 3 giáp ranh với Quận . Dự án được thiết kế theo cảm hứng từ các mẫu biệt thự trên bầu trời nhiệt đới.  Serenity Sky Villas được xây dựng gồm 45 căn hộ cao cấp từ 1-4 phòng ngủ , mỗi căn hộ đều có sân vườn và hồ bơi rộng rãi. Tại đây các căn hộ đều được thiết kế có trần cao, theo phong cách vô cùng hiện đại và tiện nghi. 

Dự án Serenity Sky Villas quận 3 

Các căn hộ tại  Serenity Sky Villas được xây dựng hoà hợp với không gian thiên nhiên, ánh sáng chan hoà. Đứng từ trên cao  Serenity Sky Villas có thể quan sát toàn Thành phố Hồ Chí Minh sầm uất, náo nhiệt. Dự án nằm ngay giữa trung tâm thành phố, là cầu nối giữa Quận 3 và nhiều Quận nội thành khác của thành phố Hồ Chí Minh. Với lối thiết kế phong cách hài hoà, ấn tượng Serenity Sky Villas hiện đang là một dự án hót nhất, cung cấp nhiều dịch vụ tiện ích tới cho khách hàng. Đây cũng là điều kiện thúc đẩy thị trường mua bán nhà đất Quận 3 phát triển.

Các căn hộ tại Serenity Sky Villas

3. Định hướng phát triển thị trường mua bán nhà đất quận 3 

Quận 3 với vị trí địa lý tự nhiên nằm ngay giữa trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Có nhiều tuyết đường trung tâm huyết mạch nối liền các quận trong thành phố đi các tỉnh miền Đông. Chính vì vậy thị trường đầu tư vào bán nhà tại quận 3 hiện đang được rất nhiều khách hàng quan tâm.

Là một quận có nhiều di tích, danh lam lịch sử với mật độ dân cư cao. Số lượng người dân tập trung đổ về Quận 3 sinh sống mỗi ngày đều tăng cao. Do đó việc mua bán nhà quận 3 đang là sự quan tâm hàng đầu. Tuy nhiên do diện tích đất trống tại quận 3 không còn nhiều. Thành phố đã có kế hoạch quy hoạch phần đất còn trống để xây dựng các cơ sở hạ tầng thiết yếu. Nên xu hướng mua nhà tại Quận 3 ngày càng tăng cao. Đây là một thị trường đầu tư vô cùng tiềm năng. Người dân sẽ mua lại nhà cũ với mức chi phí hợp lý để sinh sống. Ngoài ra các doanh nghiệp tập trung phát triển mạnh thị trường cho thuê văn phòng tại Quận 3.

Thị trường đầu tư vào bán nhà tại quận 3

4. Nhưng lưu ý cần biết khi đầu tư mua bán nhà tại quận 3

Đầu tư vào bất động sản không những các bạn cần có vốn, mà còn cân nhắc về rất nhiều vấn đề xung quanh khác. Là một trong những khu vực đẹp nhất thành phố Hồ Chí Minh khiến, Quận 3 là một địa chỉ nhiều người mơ ước mua nhà tại đây. Trước tình hình thị trường bất động sản có nhiều biến động, thay đổi như hiện nay. Việc đầu tư mua bán nhà tại quận 3 để đạt được chất lượng tốt với giá hợp lý thì bạn cần nắm được những lưu ý sau:

  • Đầu tiên khi bạn có bất kỳ ý định mua bán nhà tại đâu, cần tìm hiểu pháp lý của ngôi nhà đó. Đây là yêu cầu bắt buộc khi bạn muốn mua nhà quận 3, đặc biệt nên mua nhà của chính chủ bán. Bạn cần chú ý xem nhà đã được duyệt xây dựng chưa, đã có sổ đỏ chính chủ hay chưa và kiểm tra xem nhà có nằm trong diện trùng tu, quy hoạch đô thị hay không. Ngoài ra các bạn cũng cần quan tâm xem kỹ các điều mục thoả thuận có trong hợp đồng. Mọi thông tin trong hợp đồng mua bán nhà phải rõ ràng, dễ hiểu.

Đầu tư mua bán nhà tại quận 3

  • Tiếp theo khi có ý định bạn phải tìm hiểu kỹ vị trí xung quanh nhà trước khi mua nhà. Xem hướng nhà trong ngõ sâu hay ngoài đường cái có hợp phong thuỷ với người mua nhà không. Kiểm tra xem nó có gần trường học, chợ, công viên và siêu thị không. Nhà có gần đường nào không và có bị kẹt xe không? Đây đều là những điều có ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống sau này của bạn, vì vậy hãy cẩn thận vấn đề này.
  • Nên khảo sát qua một số công ty bất động sản uy tín hoặc mua của chỉnh chủ có sổ đỏ, quyền sử dụng đất. Để mua được mức bán nhà tại quận 3 giá rẻ nhất. 
  • Sau khi đã tìm hiểu các vị trí cần mua nhà, tính pháp lý rõ ràng của ngồi nhà xong. Các bạn sẽ chốt hợp đồng và giá mua nhà với chủ nhà cần bán. Lưu ý khi ký hết hợp đồng, đặt cọc và thanh toán toàn bộ hợp đồng nên thực hiện tại ngân hàng hoặc ký đầy đủ giấy tờ. Tránh những tranh chấp, thắc mắc không đáng có sau này.

Những lưu ý khi mua bán nhà tại quận 3

5. Công ty bất động sản Guland uy tín số một trên thị trường

Như đã nói ở trên khi các bạn có nhu cầu tìm hiểu mua bán nhà tại quận 3, các bạn nên liên hệ với các công ty bất động sản uy tín. Các công ty này sẽ có trách nhiệm tư vấn, đưa ra những gợi ý phù hợp với mức tiền người mua mong muốn. Một trong những công ty uy tín về bán nhà quận 3 đó là công ty Guland. Hiện đang được rất nhiều khách hàng tin tưởng ủng hộ là vì:

  • Với kinh nghiệm hoạt động lâu năm, phủ dài trên thị trường phía Nam. Công ty có sự am hiể nhất định về các thị trường mua bán nhà quận 3. 
  • Cung cấp rất nhiều dịch vụ sản phẩm như mua bán nhà đất, cho thuê văn phòng, mua bán căn hộ tiện nghi cao cấp. Ngoài ra công ty còn cung cấp dịch sang nhượng bán nhà tại quận 3, với mức giá giá rẻ nhất rẻ nhất trên thị trường hiện nay.
  • Công ty có đầy đủ giấy tờ pháp lý, quyền sử dụng đất rõ ràng. Sau khi bên mua thanh toán đầy đủ giá trị hợp đồng sẽ nhận được ngay sổ hồng hoặc quyền sử dụng đất.
  • Đội ngũ nhân viên tại công ty đều đã được đào tạo bài bản chuyên nghiệp. Sẵn sàng tư vấn, đưa ra những ý kiến phù hợp với mức tiền người mua có. Hỗ trợ hồ sơ giấy tờ đầy đủ trong quá trình ký kết hợp đồng.

Công ty mua bán nhà quận 3 

Trên đây là thông tin chi tiết về dịch vụ bán nhà tại quận 3. Giúp khách hàng có thêm đánh giá chi tiết về khu vực sầm uất nhất nhì thành phố Hồ Chí Minh này. Một thị trường bất động sản, mua bán nhà đất vô cùng tiềm năng. Mong rằng qua bài viết trên, các bạn sẽ có cái nhìn rõ hơn, dễ dàng mua bán nhà đất tại quận 3.


 

Đăng tin Mua bán nhà Quận 3, TP. Hồ Chí Minh miễn phí

Guland.vn là sàn giao dịch mua bán nhà đất, bất động sản trực tuyến trên nền tảng công nghệ 4.0. Guland cho phép thành viên đăng tin Mua bán nhà Quận 3, TP. Hồ Chí Minh Miễn phí. Hiện đang có hơn 1 triệu thành viên hoạt động thường xuyên trên Guland. Bạn có quyền đăng công khai để chào bán bất động sản hoặc lưu cá nhân để quản lý danh sách bất động sản bạn đang có.

Làm sao để đăng tin Mua bán nhà Quận 3, TP. Hồ Chí Minh hiệu quả

Để tin đăng Mua bán nhà Quận 3, TP. Hồ Chí Minh của bạn có thể xuất hiện trên cả bản đồ quy hoạch và danh sách tin đăng bạn cần điền toạ độ vị trí bất động sản chính xác, vẽ bổ sung ranh đất trước hoặc sau khi đăng tin Ngoài ra bạn cần cập nhật đầy đủ giấy tờ pháp lý, hình ảnh thực tế, thông tin về các số đo, thông tin tiện ích xung quanh, bổ sung đầy đủ thông tin của bất động sản để khách dễ dàng xem xét và đưa ra quyết định mua nhanh.

Cần xem thông tin quy hoạch Quận 3, TP. Hồ Chí Minh khi Mua bán nhà

Cả người mua và người bán trước khi giao dịch cần kiểm tra thật kỹ thông tin quy hoạch Quận 3, TP. Hồ Chí Minh để tránh Mua bán nhà đang bị dính quy hoạch, bảo vệ an toàn tài sản người mua và uy tín của người bán trong quá trình Mua bán nhà trên Guland Phần mềm tra cứu quy hoạch Quận 3, TP. Hồ Chí Minh trên Guland là Miễn Phí với nhiều tính năng vượt trội như : tra cứu quy hoạch, tìm vị trí thửa đất, đo vẽ diện tích, đăng tin Mua bán nhà Quận 3, TP. Hồ Chí Minh ngay trên bản đồ quy hoạch, lưu thông tin bất động sản trên bản đồ, so sánh giá nhà đất của bạn với nhà đất đang bán xung quanh một cách trực quan giúp người mua người bán định giá được bất động sản đang giao dịch.